Tebernüş bey merhaba, Bildiğiniz gibi Kiptaş Finanskent projesinin ruhsatı iptal edilmişti, 2013 Haziran ayında ruhsat sorununun halledileceği belirtiliyor ancak burada yeni ruhsat çıkacağı için tapularını bekleyen insanlara %18'lik kdv süprizi oluşur mu? Kimse kesin bir cevap veremiyor lütfen yardımcı olur musunuz?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bilgilerinizi ve tecrübenizi bizlerle paylaşmanızdan ötürü size müteşekkir olduğumu belirtmek isterim.Soruma gelince Avrupa Konutları TEM de 1+1 78 m2 dairem var 290-300 bin tl iken şimdi max.320 bin tl ye çıktı.Bir de Validesuyunda 2+1 105 m2 aldık. Bu dairede 235 den 1 yıl içinde 280*290 bine çıktı.Bölgedeki gelişmeleri de hesaba kattığımızda bu dairelerin aynı şekilde prim yapma olasılıkları var mıdır?

Merhaba Biz samsunda oturuyoruz..bir evimiz var 25 yıllık.Evimize 1 km uzakta yeni bir apartman yapılacaktır.(temeli atıldı.)bu daireyi alacak para ile daha büyük bir şehirdemi ev alınmalı yoksa banka mevdutında bekletilmeli mi. bu dairenin parasını biz 6-7 senede biriktirebiliyoruz.bu dairenin fiyatı yaklaşık 220.000 tl. bu konudaki fikiriniz nedir.şimdiden çok teşekkürler.

iyi akşamlar tebernüş bey benim fenertepe tokide 4 tane tapulu arsam ve evim var.toki dairemi ve arsalarımı istimlak ediyor para etmez duruma düşürüyor.ben bunlarla ilgili hakkımı nasıl savunabilirim bilgi verirseniz sevinirim..

Şimdi bir ev aldınız 5 sene gectikten sonra sattınız, vergi yok. Ama evi topraktan kiptaştan alırsanız tapuya tescili geç oluyor bu durumda 5 yıl ne zaman başlar? İlk aldığınız tarih mi? Oturum başladığı tarih mi? Tapuya tescil tarihi mi? Emin değilim ama bir yerde tapuya tescil tarihi diye okumuştum diye hatırlıyorum ama şu an bulamıyorum. Bir de saçma geldi, tapusu yok diye süre başlamıyorsa vergi de alınmasın o zaman. görüşlerinize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sorularımıza vakit ayırarak bizleri yönlendirmeye çalıştığınız için öncelikle teşekkür ederim. Dumankaya Flex Ataşehir'i araştırıyorum. 1+1 ofis tipi daireler brüt 62 m2 geçtiğimiz hafta son daireleri indirimli olarak 228.000.-TL'ye satılmış. Bu fırsatsa bunu kaçırdım. Konut satış sitelerini araştırdığımda 275.000.-TL gibi fiyatla karşılaşıyorum. Araştırmalarımı biraz daha derine indirdiğimde 2009 yılında projenin 96000 ve 195000 'ye satıldığına ulaştım. Konut satış sitelerinde söz konusu 1+1 ofis dairelerin 1200.-TL'ye kiraya verildiğini öğrendim. 90 konutluk tek bir binadan olduğunu düşünürsek ve son 6 ofisi de sattıklarına göre artık izleme zamanının geldiğini düşünüyorum. 275000.-TL'den hesapladığımızda m2'si yaklaşık 2500 usd'ye tekabül ediyor. Konut satış sitelerindeki fiyatları baz alarak gittim tabi bir de emlakçı ve sahiplerine ulaşarak belki daha aşağıya alma ihtimali olabilir. Ben sizden bu proje hakkında görüşlerinizi rica ediyorum. Yorumlayabilirseniz çok memnun olurum. Saygılar

Merhabalar Tebernüş bey, Ukracity'nin son durumunu sizin portalınızı takip ederek öğrenmeye çalışıyorum. Ben şahsen sitenizi 1-2 yıldır takip ediyorum. Sayenizde çok şey öğrendim sağolun. Bir tüccar için en kötü senaryo Ticarette dedikosunun çıkmasıdır. Bu dedikoduları Ukracity hakkında duymaya başladık (forumdan takip ettiğim kadarı ile söylüyorum, ekstra bir istihbaratım yok).. Sizin Atilla beyi davet ettiğiniz programızı izledim ve kendisi bize söz verdi, 1 Kasım dedi.. Benim şahsen bu firmanın itibarına güvenim kalmadı ve Sözleşmemi fesih etmek istiyorum. Ortada kriz falan yok bunlar hala müşterilerini oyalama derdindeler. TBahsettiğiniz toplantı olmadı, yapılmadı, müşterilerin kendi ararlarında organize olarak gidip görüştükleri bilgi aldıkları bir olay söz konusu. Toplamda (ailecek) 3 daire alan birisi olarak ne bir arama yapıldı nede durum tespiti. Bu kadar şeffaflar kendileri !!!! Sizden en zararsız şekilde bu projeden nasıl çıkarım, izlemem gereken yollar nelerdir onu öğrenmek istiyorum. Mesela, Daire satın alırken peşin ödediğim KDV'yi geri alabilir miyim? (Kendileri de bu forum'u takip ediyorlardır: bu sözüm onlara: Müşterilerinizi oyalayarak inşaat sektöründe ilk 10 içerisine zor girersiniz.. Ekonomi kitaplarında dünyanın en fazla araba satan galericisi ile yapılan bir mülakatta galericiye sormuşlar, Nasıl bu kadar araba sattınız diye? Cevap: Ben müşterime arabayı satarken o esnadaki satışı düşünmem. Ömür boyu satın alacağı arabaları benden almasını ister, ona göre muamele ederim.. ) anlayana!!!!

Tebernüş Bey merhaba. Benim sorum Tema Parkla ilgili olacak. Sitenizde de haberi yapılan projenin başlangıcı olarak Ekim Kasım sonunu beklerken en son ilgili kişilerden öğrendiğimiz bilgilere göre Mart sonu satışa çıkacak olmasıyla ilgili düşüncelerinizi merak etmekteyiz. Tam olarak bir buçuk senedir başlamasını beklediğimiz projenin bu kadar süredir başlayamama sebebini bir türlü anlayamıyoruz. Bazı söylentilere göre ortaklardan birisi olan Artaş inşaatın Avrupa konutları 3 projesinin satışlarını henüz bitiremediğinden dolayı aynı bölgede olan Tema Park projesinin bu sebeple bir türlü başlayamadığını duyduk. ( Hatta bu Avrupa Konutlarının ilk el satışları bitmediği için halen mülk sahiplerine teslim edilmesine rağmen ikinci el satışları başlamasın diye tapuları dahi teslim etmediğini ve yatırım amaçlı satın alanları mağdur ettiklerini de duyduk) Tema park projesinin başlangıcından itibaren de en az üç yıl gibi bir süre sonunda teslim olacağını da yetkililerden öğrenmiş bulunmaktayız. Artık bu kadar beklemeye rağmen bir türlü başlatılmayan projeden şüphe etmeye ve umudumuzu kesme noktasına geldik neredeyse. Sizce bu kadar uzun bir süre bekleyip bu projeye yatırım yapmak ne kadar mantıklı? Ayrıca bir türlü başlamama sebebiyle ilgili varsa bilginiz ve düşünceleriniz nedir acaba? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

İyi akşamlar Sayın tebernüş, sizce brandium 4. Kat home ofis stüdyo 225 ikinc elde buldum bir de 22. Kat ofis 275 hangisini almalı yatırım açısından üst katlar şerefiyeliymiş fakat siz alırken kazanmalı dersiniz öneriniz nedir lütfen yardımcı olunuz teşekkürler... İyi bayramlar..

Tebernüş Bey, İstanbul Lounge-1 projesinden daire almaya başlamadan 1,2 ay kadar önce sizi takip etmeye başlamıştım. Siteniz sayesinde daha lansmanı yapılmadan, projeden haberim olduğu için şu anki satış fiyatının neredeyse yarısına daire aldım. Şimdi yine sitenizden teslimlerin nasıl planlandığını okudum. Çok mutlu oldum. Gerek lansman öncesi projeyi keşfetmemdeki sitenizin etkisi, gerekse sorduğum sorulara ve diğer okuyucularınızın sorduğu sorulara karşı verdiğiniz olumlu yorumların da büyük etkisiyle böyle bir projede bir daire sahibi oluyorum. Öncelikle emeklerinizden dolayı size ve tüm ekibinize, ardından Eroğlu yönetimine ve tüm çalışanlarına teşekkürlerimi iletiyorum. Ayrıca Esenyurt bölgesinde sıkıntı yaşayan tüm okurlarınızın sıkıntılarının en kısa sürede giderilmesini diliyorum. Gerçekten çok güzel bir proje ortaya çıktı. Seramik kaplamalı bina dış cepheleri, geniş yeşil alanlar, süs havuzları, tesis vs... gayet şık görünüyor. İki yıl boyunca gerek Eroğlu müşteri hizmetleri, gerekse satış ofisi çalışanları bizlere her konuda yardımcı olmaya çalıştılar, müşterilerden gelen tepkileri de dikkate almaya gayret gösterdiler. İnşallah teslim sonrası da aynen öncesinden olduğu gibi bizleri sıkıntıya sokmayarak, inşaat alanında ne kadar önemli bir oyuncu olduklarını ispat ederler. Size ve ekibinize tekrar teşekkürlerimi bildirir, saygılar sunarım.