iyi geceler tebernüş bey,avrupa konutları atakent 3 basın lansmanını izlerken bende şöyle bir kanaat oluştu, atakent bölgesi değerlenmeye devam edecek. hem de beklentilerin üstünde. süleyman bey'de kendini tek geçer olmuş, inşaat hızından dolayı ( sağlamlıktan ödün verilmiyorsa) süleyman bey'i tebrik ediyorum. umarım ağaoğlu ayazmada 2012 yazına teslim olur. havadan emlak video çekimlerini yapan arkadaşınızı ve tüm ekibinizi kutluyorum. istanbul'la ilgili, bir yerli sinema filminde havadan çekimler yapıldı diye film, uzun süre konuşulmuştu. sizin ekip hep havada herhalde çekimlerin tarihleri birbirine çok yakın. batışehir ile ilgili bir bilgi paylaşmak istiyorum stüdyo daireler hala mevcut ve fiyatlar m2 3000.tlden başlıyor. tebernüş bey stüdyo ile ilgili endişeler var ancak bunları günlük veya haftalık otel hizmeti tarzında kiraya vermek çok zor olmasa gerek. sözleşmelerde bunun aksini gösteren bir hükme şimdiye kadar rastlamadım. yalnız batışehirde satış ofisinin terasında ki araç sesi kulaklarda kalıcı hasara yol açacak kadar çok. proje, stüdyo ve 1+1 ağırlıklı olsaydı daha iyi olurdu gibi. merkezi bir lokasyon ancak çocuklara hiç uygun değil. gerçi kat planlarında bünyamin derman bey iyi çalışmış ve bu konuda bayağı yol katetmiş. bu konuda ev hanımlarının görüşleri alınsa bütün projeler çok iyi olur.

5 aylık kiramı ödeyemedim ve kaçmak zorunda kaldım kira sözleşmem yok faturalarda ev sahibi adına üstüme almadım ama onlardan borcum yok 1.200 tl borcum var ev sahibi avukat tutmuş beni buldu borcu öedemezsem dava açacaklarmış dava açtıklarında sizce ne olur ayrıca avukatı dava masraflarınında üstüme kalacğını söyledi doğrumu bilgilendirirmisiniz

Merhaba nef kagithanede 1+1 60m2 mi yoksa soyak yenisehir bambu da 2+1 76 m2 mi ikisini de yatirim icin kiraya verme amacli dusumekteyiz ikisinin de fiyatlari ayni sizin de degerli goruslerinizi almak isteriz saygilarimla

merhaba tebernüş bey.tulip turkuaz'da yeni ortaklar belirlendiğini okumuştuk.doğu inşaat,prekast beton,üstünler yapı olarak.bunlardan doğu inşaat'ı ve prekast betonu az çok duymuştuk.üstünler yapı hakkında pek bir bilgimiz yok.bunu bizlerle paylaşırsanız sevinirim.çabalarınız için de teşekkür ederim.

selam tebernüş bey,beylikdüzü autopia dan 200 mt geride ve e-5 karayolundan 200-300 mt içeride 4700 m2 bir arsanın 260 m2 lik alanına sahibim.35 ortak var ve bir inşaat firması bu arsayı kat karşılığı istiyor. En büyük parça 280 m2 ,benimki ikinci büyük konumunda. Firma büyük ölçüde herkesle anlaştığını söylüyor fakat bana teklif edilen inşaat alanı 280m2(brüt).Yapılacak toplam alanın 24000 m2 olduğu düşünüldüğünde tabi ki bu teklif bizi memnun etmiyor..%50 toprak payı olarak hesaplandığında bana göre 600-700 m2 payıma düşmesi gerekiyor..Benim şu anda merak ettiğim konu izale-i şuyu davası açıp raiç bedelden arsayı sattırarak bizi ekarte edebilirler mi? Eğer ufak arsa sahipleri düşük paylara razı olmuşsa bende mi bu oranlara uymak zorundayım?Çoğunluk sağlanmışsa benim payıma hukuken müdahale edilebilir mi? Biraz karışık bir durum,ama ben en sade biçimde yüzeyden aktardım cevaplarsanız sevinirim teşekkür ederim..

öncelikle hayırlı işler.ben bakırköyde eşim ise fındıkzade taraflarında çalışıyor.yeni evliyiz ve 2+1 ev bakmaktayım.kiptaş merkezevleri ve realistanbul projelerinde evler ara ara gözüme çarpıyor.ancak merkezevlerinde 570.000 tl gibi fiyatlardan bahsedildi.real istanbul da ise 3+1 daireler 135 m2 470.000 tl civarında.şimdi benim sorum site içerisinde başka bir alternatif ne olabilir.yoksa bu fiyatlar nasıldır.alınabilir mi alınmaz mı? şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey selamlar. Öncelikle değerli yorumlarınız ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Uzunca bir süredir sitenizi takip ederek ve geçmişe yönelik mesajları inceleyerek mevcut projeler hakkında bilgi sahibi oldum. Bunun sonucunda da oturma amaçlı bir daire satın almak üzere sözleşmemi imzaladım (tercihimde ilgili firma hakkında sizin geçmiş cevaplarınızdaki olumlu referansların da etkisi çok oldu). Aslında size doğrudan bir sorum yok, bir konudaki görüşünüzü merak ediyorum, bir de önerim olacak. Ev almaya niyet edip de hedef bölgemi belirledikten sonra, hafta sonlarında ilgili projeleri ziyaret etmeye başladım. Mesleğim gereği kamu ve özel sektör projelerine ilişkin (konut projesi değiller) elime pek çok teknik ve idari şartname geçiyor. Kendi adıma ise hayatımın en büyük yatırımını (35 yaşındayım) yaparken karşılaştığım satış prosedürü ise oldukça şaşırtıcı. Şöyle örnek vereyim, bugün bir marangoza dolap yaptıracak olsanız, sözleşme içerisinde kullanılacak malzeme, anlaşılan boyutlar, teslim süresi, ödeme koşulları vs. hepsi detaylı olarak bir kağıda yazarsınız. Dolabı almadan paranın bir kısmını verirsiniz, büyük bir kısmını da elinizde tutarsınız ki zamanında ve istediğiniz kalitede dolabınızı alabilesiniz. Diğer tarftan,tüm saha ziyaretlerimi oldukça tanınmış inşaat firmalarında yapmış olmama rağmen, hepsinin yaklaşımı,rakamlar örnek olmak üzere, "karar verdiyseniz hemen bir 2000-3000 TL kredi kartından peşin çekelim, hafta içi peşin olarak 150.000 TL yatırırsınız, bu arada krediye başvurursunuz, bizle de satış "vaadi" sözleşmesi imzalarsınız" şeklinde gelişiyor ) Biraz soru sorunca, "sözleşmeyi noterden yapamıyoruz", "sözleşme aslı bizde kalıyor", "size fotokopi vereceğiz" vs. şeklinde cevaplar geliyor. Teknik şartnameler keza benzer şekilde, "yeterli miktarda kadar elektrik ve telefon prizi", "tasarıma uygun dolaplar", "mutfakta ankastre fırın ve ocak " vs.. Teknik hiç bir detay yok..Nasıl bir fırın, kaç odada kaç tane priz var, hangi standartlara uygun. Çelik kapı hangi markalar olabilir, hangi kalitedeki doğramalar kullanılacak.. Peşinatı yatırdınız, krediye imza attınız, iki gün sonra SATICI size evi vermekten vazgeçse, elinizde bir fotokopi "vaad" sözleşmesi ve banka transferine ilişkin dekont var.. Sizce bu kadar büyük, kurumsal ve belli kalite güvencesine sahip kurumlar, neden tüm alıcılar gayrımenkul sahibi olmanın tüm prosedürünü ve detaylarını biliyormuşçasına hareket ediyorlar ve sürekli satış elemanları "zaten tüm projelerde bu şekildedir" yanıtını veriyor? Acaba ben mi çok abartıyorum diyorum. Sizin bu konudaki görüşünüz nedir? İkinci olarak naçizane önerim ise, sitenize bir kullanıcı adı ile üyelik getirseniz ve kullanıcılar satın aldıkları - alacakları projeyi seçebilse.. Örneğin ben A firmasının XX projesinin XX etabından daire aldıysam, sitenize giren kullanıcılar da oradan ev almış olan diğer kullanıcıları (gelecekteki komşularını) görseler. Böylelikle proje firmasının tüm ev alanlara verdikleri cevapları, yaşanan sorunları, aşılması için birlikte hareket etme ortamını sağlasak.. Altyapı gerektiren bir iş farkındayım ancak Türkiye'nin bir numaralı emlak ve konut sitesine yakışmaz mı? ) Uzun mesajım için lütfen kusura bakmayın, şimdiden cevabınız için teşekkürler.

ist eyüp sakarya mahallesı kuyu sok no2 numaralı evde hıkamet etmekteyım evlerımızın tapu tahsıs belgelerı suan elımızde bulunmakta tapularımızı almak ıstıyoruz bunlar hakkında bılgı almayı rıca edıyorum hayırlı calısmalar

Tebernüş bey,Hacıosman'dan Sarıyer'e doğru giderken Bahçeköy sapağını geçince sağ tarafta otel inşaatına benzer 15-20 katlık yarım kalmış bir inşaat var. Senelerdir yarım durumda.Burası kimindir, problemi nedir?Neden yarım kalmış?Bilginiz var mı?Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, özyurtların yeni projelerinin mt2 birim fiyatı 1000-1200 lira değil de daha yüksek tutarda olacağını sitenizden öğrendim. Şu an aklımda ukracity projesi var 1+1 63 mt2 daire 110.000 lira civarı mt2 birim fiyatı yaklaşık 1.750 liraya geliyor. mt2 birim fiyatı bana yüksek gibi geliyor ancak 60 ay sıfır faiz uygulaması var. Bu fiyatlardan alım yapılabilir mi? Alternatif projelere veya bitmiş projelere yönelmek daha mı doğru olur? Tşk.