gene ben ) 100 milyarlık bir daire için 10 senelik tüfeli satış mı kredili satış mı önerirsiniz?.. mutlaka bu işte uzman arkadaşlarınız vardır tüfe konusunu nasıl öngörüyorlar? sonuçta kredi oranı 0.90 civarı olcak 10 sene ödeyeceğim rakam belli.. tüfe ise 6 ayda bir yüzde 4 civarı artıyor.. hangisi daha avantajlı sizlerce? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Esttanbul hakkındaki yazınızı okudum ve kısa bir araştırmadan sonra projeden bir konut almaya karar verdim. 133 m2 3 1 dairelerden birisini 200.000 TL'ye almaya eşimle karar verdik. Beni korkutan Kurtköy bölgesinde inanılmaz bir konut arzı var ama aynı oranda talep olmadığını düşünüyorum. Gerçi bu konutu kendimiz oturmak üzere aldık ancak ileride bu konutların değerlerlenip değerlenmeyeceğine dair kuşkularım var, yorumlarınızı rica ediyorum. Tam konutu alma arifesinde olduğumuz dönemde değerli yorumlarınız bizim için çok önemli. Acilen cevabınız bekliyoruz. Teşekkürler.

Sayın KREÇCİ,Öncelikle böyle bir site açıp vatandaşlara yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ediyorum.Benim öğrenmek istediğim konu; Kat mülkiyeti alınmış tapu tahsisi yapılmış bulunan bir Yapı Kooperatifinde diş cepe izalasyonu yapılması kararı alınmış,(Mantolama) alınan bu karara kat malikleri bu kararı onaylamış bulunuyor. Dairelerin dağılımı itibarıyla bir kısmı iç tarafta olduğu için M2(metrekare) olarak köşe başlarındakinin yarısı kadar ve bodrum katların yüksekliği 1,5-2 metre civarına yapılan bu iş için herkes eşit miktarda mı? para ödemesi gerekir yoksa kat apusu olduğu için herkes kendi evinin dış cepe metrekaresine göremi ödeme yapması gerekir.Kanuni dayanağı nedir.İlginize şimdiden teşekkür ederek açıklamanızı sabırsızlıkla bekliyorum.SAYGILARIMLA - İnan GEDİK

MERHABA, BEN İSTANBUL ÇATALCADA OTURUYORUM. YAKLAŞIK OLARAK 35 YILDIR ŞUAN OTURDUĞUM YERDE İKAMET EDİYORUM. EŞİM 4 YILDIR VEFAT ETMİŞ. EŞİM ÖLDÜKTEN SONRA KAYINIM BİZİMLE YER TARTIŞMASI YAPMAYA BAŞLADI. AYNI ARSANIN ÜSTÜNDE İKİ EV VAR. BİRİ BİZİM DİĞERİ İSE KAYINIMIN. VE İŞİN ENTERESAN TARAFI ARAZİ HAZİNE MALINA YANİ DEVLETE AİT. YAKLAŞIK 6 YIL ÖNCE MEMUR ARKADAŞLAR GELİP KADASTRO ÖLÇÜP GİTTİLER. KAYINIMIN DEDİĞİNE GÖRE TAPULAR BİR ÇIKMIŞ VE KENDİSİNİN ÜSTÜNE OLDUĞUNU SÖYLÜYOR. BİZ OTURDUĞUMUZ YERİN TAPUSUNU NASIL AYRI ALABİLİRİZ. TEŞEKKÜRLER.......

Tebernüş Bey,Hayatın başlamış olduğu Kiptaş maltepe konutları 1.etap'dan 1 daire almayı planlıyorum. Ancak, o civarda oturan bir tanıdığım bir konuda beni uyardı. İnşaatların yapımı sırasında bloklardan birisinin tamamen yandığını, bu bloktan almamamı tavsiye etti. İnternetten araştırdığımda arkadaşımın belirttiği gibi yangının meydana gelmiş olduğunu gördüm.Yangın binanın taşıyıcı kısımlarına zarar vermiş midir? Malum 11 eylül'de yangın nedeniyle gökdelenlerin yıkıldığını gördük. İnşaatı yapan firma ve kiptaş yangının olası etkileri konusunda ne tür çalışmalar yapmıştır. Olası bir depremde bu blok diğerleri kadar mukavemete sahip midir? Cevaplarınız ve konunun muhataplara iletilmesi için sağlayacağınız destek için teşekkür eder saygılar sunarım...Utku Sönmezler

Tebernüş bey merhabalarboğazda yalı satın almak için kimlerle, nasıl irtibata geçebiliyoruz. Yalıların gizlilik içinde satıldığı düşünüldüğünde medyadan yada internetten bu yalıların satışını takip etmek mümkün olmuyor.Yönlendirebilirseniz sevinirim.İyi çalışmalar dilerim.Zehra EFE SAYAR

Merhaba,Ben yakın zamanda bir konut projesıne gırmek ıstıyorum.Ama bu gunku piyasa ve bankaların konut kredısı oranlarına gore bu cok mu erken olur,2010 da bu tur projeler daha da coğalır ve rekabet artarmı?Sizce bugun bu projelerle ev sahıbı olmak daha mı avantajlı.Yol gosterırsenız sevinirim.tesekkurler..

Merhaba Tebernus BeyOncelikle yazilarinizi ve sorulara buyuk bir ciddiyet icinde verdiginiz cevaplari begeniyle izledigimi belirtmek istiyorum.Ucretli olarak calistigim icin bana kira geliri saglayacak bir ev almak amacindayim. Cesitli semtlerde arastirmalar yapiyorum ancak temel olarak cevaplayamadigim sorularim var. Bunu sizinle paylasmak istedim.Hedefim 900-1100 tl araliginda kira geliri olan bir ev almak. Ancak bunu yaparken de 10-15 yil bir ev kredisine mahkum olmak istemiyorum. Amacim 5 yilda odemek ve cikmak.Eger sartlar elverirse bu yontemle birikim yaparak onumuzdeki donemde 2-3 ev almak ve emekliligimde kira geliri saglamak gibi bir planim var.Ayda 2.000 tl kredi odemesi icin bireysel imkanim ve (eger olursa) gelecek kirayi da ekleyerek toplamda 3.000 tl aylik odeme imkanim var. Bu durumda 5 yil icinde masraflar haric 180.000 TL.lik bir eve talip olabilecegimi dusunuyorum.Bu vaziyet goz onune alindiginda asagidaki senaryolardan hangisini onerirsiniz ya da varsa sizin degerli baska onerilerinizi duymak isterim.1- Gaziosmanpasa, Sisli, Kurtulus, Harbiye civarinda kucuk, 2.el ama bahsettigime yakin kira geliri olan evler arastirmak2- Diger yazilarinizda belirttiginiz gibi Kurtkoy, Pendik civarindaki (orDumankaya) projelere girmek ama kira gelirinin artmasi icin beklemek3-Uygun firsat bulunmasi halinde ev yerine dukkan secenegini de dusunmek (bu sizce makul bir yol mudur )4- Taksim, Tarlabasi'nda kucuk evlerin tadilat sonrasi yabancilara uygun kiralarla kiralandigini duyuyorum. Acaba buna nasil bakiyorsunuz Cevaplariniz icin tesekkur ederim.Saygilarimla

Tebernüş Bey , bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürler . Sitenizde daha önce 210.000 TL'den haber yapılan Kurtköy Uzunal Konutları şu anda 250.000 TL 'den satılıyor . 140 M2 ve Evlerin içi çok güzel brüt/net metrekare oranı diğer projelere göre fazla. Sanırım Saray Halılarının arsası . Metrekare fiyatları 1785 TL ye geliyor. Sizce iyi bir yatırım mı ? İnşaat firması hakkında görüşünüz nedir ? Sağlammıdır ?

Sayın Tebernüş Bey, aylardır heyecanla beklediğimiz Toki kayabaşı konutları satışa çıkıyor. Ancak, başvuruda Avrupa yakasında 5 yıldır ikamet şartı arıyorlarmış. Ben doğduğumdan beri istanbul`da yaşıyorum ve evim yok. Anadolu yakasında yaşıyorum diye bu projeye başvuramayacak mıyım? Böyle haksızlık olur mu. Toki`nin Anadolu yakasında 40 bin konut yapma imkanı var mı? Bence yok. o halde nasıl bu projeye başvuru için ili ikiye bölerler? Lütfen bu konuyu gündeme getirin ve TOKİ başkanıyla görüşün.