mrb tebernüş bey;son bir haftadır sizi takip etmeye başladım,değerli bilgiler ve çalışmalarınız için tşkkürler..çarş. günü avcılardaki academia apart.projesinde 13.kat(son kat) kuzey cephe 57m2 119000tl,yine aynı m2 aynı cephe 9.kat 125000tl olduğunu öğrendim.normalde üst katlara doğru fiyat artarken 13.katın son kat olması nedeniyle(fazla tercih edilmezmiş) fiyatı biraz daha düşürmüşler.sizce böyle bir projede son kat olması dezavantaj mıdır?(prim yapma,kiraya verme,ısınma vs..)hangi kat tercihi daha doğru olur?teşekkür..

Merhaba. Birkaç kez farklı daireler ile ilgili sorular sormuştum. Artık karar aşamasına geldik gibi. Ümraniye Tepeüstü Ağaoğlu My City de bir daire bulduk. 163 m2, geniş ferah bir 3+1 daire. Fiyat olarak 335.000 istiyorlar. Bir alt katında 1350 tl ye kiracı oturuyor. 315 tl aidatı var. Havuz vs tüm giderler dahil. Site 2000 yılı yapımlı. Oturmak için bu koşullarda daire uygun mudur. Deprem civarında yapılmış olması ne kadar etkiler. Sonuçta ağaoğlu projesi ama ilk proje, kalite açısından vs. nasıldır. İleride kısa vadede düşümüyoruz ama satmış olsak zarar eder miyiz. Yoksa yine de değerlenir mi. Değerlendirirseniz sevinirim.

Forum gibi yazmamıza kızmıyorsunuz inşallah Tebernüş Bey, ben Mert Bey'e katılıyorum, Babil'in asma bahçeleri bolluğu ve güzelliği simgeleyebilir ama Babil Kulesi insanoğlunun küstahlığını ve Tanrı'nın gazabını simgeliyor, dinler tarihi ile ilgilenen kişilerde çok iyi bir çağrışımı olmayacaktır Babil Kuleleri isminin )Hele Tsunami bu kadar gümdemdeyken, sel suları ile yıkılan bir binadan söz ediyoruz!

Merhaba Tebernus bey, esim libadiyede calisiyor ben de Maltepe, ikimizin ortası bir yerde 3+1 hemen yada ilerde oturmak icin 300.000 tl civarı ev almak istiyoruz. Ama aynı zamanda prim de yapsın isterim, kim istemez ki). Atasehir yeni projeler pahalı mesela Kentplus centrium nasıl bir secim olur sizce? Bir de butun sorulara nasıl anında cevap veriyorsunuz, blackberry filan mı kullanıyorsunuz? ) meraktan soruyorum.

yanlış anlamayın ama son zamanlarda rastladığım 2 mesajınız hakkında fikrimi belirtmek istiyorum m2 si 3000 in üzerinde satış yapan atakent3 için de fiyatlar zamlanmış olsa bile alım yapmak mantıklı diyosunuz, m2si 1900 e alınan ayazma ağaoğlu için de 2400 e satmak mantıklı diyorsunuz.. ikisi tam anlamıyla tezat oluşturan yorumlar bence.. yani birinci olayda evi satan firma, evi alan da ilk müşteri gibi düşünülürse, siz evi alana onay veriyosunuz.. böylece 2. olayda da evi alana onay vermiş oluyorsunuz çünkü ortada ilk fiyatlarda bir artmışlık söz konusu, ama evi satana da satın bence diyorsunuz.. siz de haklısınız belki 26436 tane proje var, ikinci elleri var falan, kafalar karışmış olabilir ama yanlış yönlendirme yapmaktansa yapmamak daha uygun olur kanaatindeyim.. benim şahsi fikrim 1. olayda alım yapmak riskli olur, çünkü fiyatı çatıya çıkmış, seçim vs var her an kayıp düşebilir 2. olayda ise nakit ihtiyacı varsa satmak da mantıklı, (çünkü yüzde 20 kar ettim diyebiliyor), almak da mantıklı. (çünkü öncelikle fiyatı, konumu, konsepti vs önü çok daha açık diye düşünüyorum..)

Tebernüş Bey,Bir projede eve girdiğim için yaklaşık 1-1,5 sene kirada oturmam gerekiyor. Bir taraftan kredi ödediğim için haliyle düşük kiralı, masrafsız bir ev arıyorum. Zeytinburnu - Yusufpaşa tramvay hattını gözönünde bulundurarak fiyat-performans açısından neresini tavsiye edersiniz?650 - 750 tl aralıklarında 1+1 de olsa iyi bir evde oturabilir miyiz? Teşekkürler

İyi akşamlar tebernüş beyYazılarınızı zevk ve merakla takip ediyorum. Elit siteden daire almayı düşünüyoruz, ancak bu aralar halkalıdaki Elit site ile ilgili yazılarınıza ara verdiniz.Elit city projesi nasıl gidiyor,sorunmu var yoksa sessizce yürüyormu.Bu konuda açıklamalarınız her zaman olduğu gibi bize yol gösterici olacaktır.

TEBERNÜŞ bey,Osmanlı inşaat beylife residence 2.etap projesinden peşin fiyatla 1+1 50 m2(brüt) 36.000 bin tl.daire aldım.Tabiki elimizdeki tüm maddi imkanları bu proje için kullandık.Sizden ricamız işin uzmanı olarak bu yatırımı değerlendirmeniz olucak.Şimdiden teşekkür ederim size.Geleceğe iyi bir yatırım umudu ile..

merhabalar, mersinde yaşıyorum, buralarda yazlık sitelerde zemin katlar tapulu değil site yönetimiyle ortak tapulu, dolayısıyla krediye uygun değildir diyor, ancak noterden bi satış belgesi veriliyor, bununla konut kredisi cekmemin olanağı var mı acaba ya da bu şekilde kredi alabilir miyim ? bahsettiğim sitede 35 tane zemin katta daire var yani tapu konusunda sıkıntı olmuyormuş konuştum ama benim için kredi önemli, şimdiden teşekkür ederim,

tebernus bey tekrar merhaba..hadımkoy kıptas hakkında 1 sorum olmustu..cavabınız hadımkoy kıptas ın bır dızı sıkıntısı var dıye cevap yazmıssınız.Rica etsem bu sıkıntılardan bıraz bahsedermısınız ev alıcaz dıye sıkıntılı bır eve gırmek ıstemem dogrusu...bıde sızden rıcam ukranın yaptıgı hane plas 1+1 38m2 net alan fıyatı 70 bın hane plus satmak kıraya vermek gelısme acısından burası dahamı ıyı getırısı olur kazancı olur 10 ay beklemek daha mı mantıklı ..kıptas da 55 m2 net 63 bın tl hemen teslım..hane plus 10 ay sonra 70 bın 10 ay sonra bu evın degerı ne olur tahmınen ..tekrar tesekurler ıyı gunler