Merhabalar, Gebze emlak konutta bir ev almak üzereyim. Evin şuanda 150 ay * 1007 tl borcu var ve benim başlayacağım taksit 1007 tl. Benim hesaplarıma göre her 6 ayda bir tüfede %5 artış olsa bu ev için toplamda 283.000 tl ödemem gerekecek. Bumu mantıklı yoksa sabit banka kredisimi?

Merhaba ben 2009 Aralık ayında 80 bin tl ye ev aldım ve 4 senedir içinde oturuyorum. Evimi şimdi 120 bin tl ye satacağım. Bu durumda kazancımdan ötürü gelir vergisi beyanında bulunmam gerekir mi? Satacağım evin yerine yine oturmak için ev satın alacağım. Bu durumda hem sattığım hem satın aldığım ev için ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı mı ödemeliyim?

10 yıldır kıracısı oldugum mal sahibim beni dükkanımdan cıkarmak istıyor bunun için avukat tutup ihtarname gönderdi cikarma sebebi zefki olup hiçbir neden bana söyleyemıyor 16-07 tarihine kadar savunma yazmam gerekiyor ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz kıra kontratım yok kira ödemelerini bazen banka bazen elden tahsil ediyor benden piskolajim çok bozuldu rica ediyorum bana yardım edin.şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey merakla beklediğimiz Veliefendi Bakırköy satışa çıkmış dün gittim gezdim .Eskilerin bİr sözü vardır ya almadığıma değil sormadığıma yanarım hesabı sordum Havamı aldım geldim .. Platformdaki arkadaşları bilgilendireyim diye yazıyorum net m2 fiyatları 11.250 TL den başlıyor brüt 9000.TL buna göre 1+1 .....550.000-786.000 arası 2+1.....1.100.000-1.240.000 arası 3+1.....1.450.000-1.601.000 arsı Benim alım için finansal gücüm yetmiyor ama ilgili alacak arkadaşlara hayırlı olsun .Burada uzun vadeli fiyatlar alınabilir demişsiniz tahminen uzun vadeden kastınız ne kadar dır acaba 3 sene proje teslimi 3 sene projenin sitenin tam hayata geçmesi 6 senemi yoksa 10 seneyi gözden çıkarmak mı gerekiyor. Teşekkrüler

merhaba esenyurt saadetdere de metrobüse 10 dk yürüme mesafesinde olan toplam 6 katlı binanın altıncı katı 2+1 90 m2 120 bin tl isteniyor.sizce edermi ?

Merhaba Tebernüş Bey. Bıkmadan usanmadan yazmaya devam ediyorum bir cevap tavsiye alabilirim ümidiyle :) 100.000 tl kadar nakit ve üzerine de 30.000-40.000 kadar bir kredi alarak yatırımlık ev bakıyorum.Oturduğum evden belki 2-3 sene sonra taşınabilirim bu nedenle yatırımlık alacağım evden kar edebilmek istiyorum.Epey sıfır proje baktım ama projelerin ancak 4-5 sene sonraki getirisinin daha fazla olabileceğini düşündüğümden ve alacağım krediyi de kısa zamanda rahat rahat ödemek istediğimden en son Mecidiyeköy gibi bir lokasyondan 1+1 almaya karar verdim gibi. 110-130.000 arası sıfır ya da 1-2 yaşında, kirası 700-750 tl den daireler bulabiliyorum.Kira çarpanı olarak iyi duruyorlar . Bu konuda fikirlerinizi almak istedim. Belirttiğim gibi 2-3 sene sonra mevcut evimden taşınmaya karar verirsem nakde ihtiyacım olacak bu nedenle kolay satabileceğim bir ev almak avantaj olabilir diye düşündüm. Borsa vs gibi şeylere aklım çok ermez bu nedenle sağlamcı olmaya ve emlağa yatırım için çalışıyorum. Başka lokasyonlarda önerileriniz ya da daha farklı bir tavsiyeniz varsa çok sevinirim. Bir arkadaşımıza Dumankaya Collection 'ı önermiştiniz ama o arkadaşımız evde kendi oturacaktı. Tekrar teşekkürler yardımlarınız ve yorumlarınız için.

Tebernüş Bey merhaba, Tapu, yönetim sıkıntısı ve TEM bağlantısı zorluğu sebebi ile Finanskent'in çevreye göre düşük fiyatta olduğunu, bu sıkıntıların çözülmesi durumunda prim yapacağını düşünüyorum. Önceki yazılarınızda siz de değinmiştiniz. Tek sorum şu, Finanskent 2'nin yapılması Finanskent 1'e olumlu mu yansır yoksa olumsuz mu? Arzın artması mı fiyatları düşürür yoksa çevrenin zenginleşmesi mi fiyatları arttırır? ayrıca sanki finanskent 2 yapılınca TEM sorunu da çözülür. Tek sıkıntı yönetim ve tapu gibi geliyor. Risk almadan yüksek kazanım olmuyor, sizce alınabilecek bir risk midir? 300 000 TL'ye alınan bir ev 1500 TL'ye kiraya verilirse iyi bir yatırım olur mu? başarılarınızdan dolayı tebrik eder ve destekleriniz için çok teşekkür ederim

iyi çalışmalar tebernüş bey benim öncelikli sorum su olucak kanal istanbulun güzergahı kesinleşmiş ve yarımbugaz mah oturuyorum burdaki insanları buradan yollucaklarmış her yeri yıkıp döküceklermiş bu doğrumu bizler zor şartlarda evlermizi yaptık ve vergimizi ödüyoruz yıllarca 3 katlı evim var ve bize sadece 1 kat vericeklermiş hatta o bile muhammaymış eline az bi para verip hadi güle güle diyeceklermiş bu doğrumu böyle bişey yapablilermi inanın uykylarımız kaçtı

Öncelikle yaptıgınız bilgilendirmeler için teşekkür ederim.Benim Toki Halkalı kura satışı ile ilgili anlamadıgım bir konu var bu konuda yardımınızı bekliyorum.Daire sayısından fazla talep olması durumunda kura çekilecek ve kura sonucunda kim hangi dairenin kurasını çekerse o daireyi mi almak zorunda?Mesela örneğin ben C12-5 Blok zemin kat 4 numaralı daireyi çektim onu mu almak zorundayım?Kendim seçtiğim bir dairenin kurasına girebilirmiyim?Sonuçta Halkalı da 161 konut satışa çıktı ve bunların içinden elle tutulur konum,cephe olarak 20 tane elle tutulur 3+1 daire var ya da yok!!Çıkan daireyi de almadıgımız zaman teminatımız gidiyor yanılmıyorsam.Kura konusunda evler nasıl belirlenecek bu konuda ki bilgilerinizle bizleri aydınlatırsanız çok seviniriz.cevabınız için şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim...

İyi Haftalar Tebernüş Bey Bu hafta ağaoglunun yetkililerinden biriyle görüşecektiniz sanırım.Biz hafta sonu satış ofisine gittik.Teslim tarihi için daha önce nisan denirken şimdi nisan sonu mayıs başı demeye başladılar.Beklediğimiz kadar bekledik artık bir ay önce bir ay sonra çok fark etmez..Biz karşımızdaki firmanın tutarsızlığından ve ilğisizliğinden şikayetciyiz.Diger projelerde internet de teslim tarihi zamanı açıklıyor başkasını altı ay önce teslim ediyor bu projede hemde bayağı bir reklam yaptığı projede bu kadar ilğisiz davranıyor.Satış Zamanı böyle konuşulmuyordu ağaoglu markasına hiç yakışmadı.Bütün şikayetleri iletirseniz sevinirim.Saygılar