merhaba 25sene önce IBB tarafından yapılan bir apartmanda oturuyoruz,evimiz 2katlı ve sadece 2kat izni varmış, hemen yanımızda 6katlı binalar varken bize bu izin verilmiyor, toplamda 40tane bina tek bina gibi görülüyormuş ve imar planı değiştirmek imkansızmış,belediye böyle söylüyor. Evlerin iskanı yokmuş ama herkesin kat irtifaklı daire tapusu var. Bu durumda ne yapmak lazım,nasıl kat izni alabiliriz?

merhaba Tebernus bey ben almanyadan ibrahim yatirim yapmak istiyorum ve aykosandan bir dukkan almak istiyorum 120.160 m2 civari fiyatlar 80m2 90 120bin tl arasi 130.160m2. 150.200tl fiyatlar arasi sizce fiyatlar nasil? aykosanin gelecegiyle ilgili supelerim var acaba 1.kac seneye kadar degerlenecekmi metroda geliyor . gedikpasa esnafini ikitelli aykosana gelmelri mecmurmu ne zamana kadar gelmeleri lazim gedikpsa esnafi geldimi degerlenirmi lutfen acil ce goruslerinizi bekliyorum saygilar

İyi Günler, Yatırım amaçlı, Aydınlı bölgesinden max 175bn TL bütçeli bir daire arayışındayım: Flex Kurtköy de 60m2 - 162.900 TL ( m2 si 2,700 TL) Ağustos 2013 teslim ve 1,100 TL kira garantisi veriyor (kira çarpanı 148) Adres Su da 102m2 - 172.800 TL ( m2 si 1,700 TL) Temmuz 2014 teslim, kira garantisi yok Bu iki projeyi karşılaştırdığımızda, Flex m2 fiyatı yüksek, teslim tarihi erken, kira çarpanı iyi v.s. Adres Su m2 fiyatı düşük, kira potansiyeli belirsiz, teslim tarihi 1 yıl geç... Yatırım amaçlı ve min 5-10 yıl vadeli düşündüğümüzde bu veriler ışığında profosyonel tecrübeniz ne der paylaşırsanız çok sevinirim.

Merhaba iyi calısmalar. Agaoglunun bu sene Veliefendi ve Kale center karsısında yer alan arsalara baslama olasılıgı var mı, 3 senedir yatıyor bu arsalar. Sizce ne zaman baslar. Var mı bir bilginiz

merhaba yetkılı satıs ofısınden muhtemel 255000 tl ye 12.kat denız gol tarafından bır daıre satın almak uzreyız fakat bına gecen yıl teslıme baslamasına rağmen sosyal alanlar hala tam olarak bıtmemıs sızce proje tam olarak ne zaman aktıf olur ve mantıklı bır yatırımmıdır yıne aynı bınadan 130000 tl ye 1+1 daıre alınmalımıdır ılgınız ıcın tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey. Seyrantepe eski oto sanayide geçen yıl bina satın aldım, 181 metrekareye oturuyor 4 kat kira çarpanı 145 civarı. sormak istediğim soru bölgenin geleceği, sizce iyi bir yatırım olmuşmu?

Tebernus Bey, Dun size bahsını ettıgım ev, 2+1 ve sıfır bır ev olup Bagdat Caddesı'ne 2 dk uzaklıktadır. İci natamam oldugu ıcın 10.000 tl gıbı bır extra masraf doguracak bıze. Icı yapılmıs halde en ust kat 1,750'den kıraya vermıs. 1. kat ıse ıcı esyalı olarak 2,000 tl kıra ıstıyor. Satılıklar ıse 420.000-450.000 aralıgında. Bu durumda kıra veya satılık ıcın ıyı bır yatırım mıdır?

Merhaba, 2011 mart ayinda Istanbul ili uskudar ilcesinde ,2010 yilinda yapimi tamamlanan bir binadan çati katında odasi bulunan dubleks ev aldim.Beton çatısı olan cati kati,ısı yalıtımı yapilmadigi, betonun ustune direk mebran yapistirildigi icin terleme olmakta ve kuflenmelerden dolayi cati katini kullanamamaktayiz.Bununla birlikte isinma acisindan da cok kotu. Muteahhitle bu konuyu defalarca paylasmamiza ragmen kendisinin sorumlulugu olmadigini soylemekte.Bu konuyla ilgili sikayte edebilecegimiz yerler nerelerdir ve nasi sikayet edebiliriz?Yasal haklarim ve muteahhitin sorumluliklari nelerdir? Yardimci olursaniz sevinirim

ooncelikle merhabalar benim sikintim garanti bankasindan ev kredisi cektim esimin ustune ben telefonla faiz oranini sordugumda 0.89 olarak soylendi krediyi cektim ama gecen gun es kaza kontrol ederken bu oranin 1.01 oldugunu gordum banka inkar ediyor biz oyle denmemistir diye ing banka gittim 0.82 den yapilandiriyolar ancak expertiz raporunu getirisem diger bankadan 500tl kar edecegimi solediler garantiye gittim onuda vermiyolar boyle bir haklari varmi ne yapabilirim simdiden tesekkurle

Merhaba Tebernüş bey: 3 yıl önce innovia 2.etap A1 blok 157 nolu daireyi aldık.dün yani 10 kasımda teslim almak üzere davetleri üzerine gittik.ancak 157 nolu daire yi değil 149 nolu daireyi teslim ettiler.bizde teslim tutanağına hukuki haklarımızın saklı kaldığını belirterek teslim aldım.biz daireyi alırken 20 kattan aldık üstümüzde 3 kat vardı eğer 18.kattan alsaydık 8000 tl az ödeyecektik.şimdi üstümüze 2 kat çıkmışlar ve üstümüzde 5 kat var.ayrıca bina altına ticaret merkez eklemişler.sözleşmeye göre projede değişiklik yapmak hakları var ancak sözleşmedeki dairemizi bize sormadan hatta izin almadan değiştirme hakları var mı?ben üstümüzde 5 kat olmasını istesem 8000 tl fazla verıp 157 nolu daireyi satın almazdım.ayrıca daireyi teslim sırasında bize daire değişikliği için onaylama imzası istediler kabul etmedık.tazminat davası açacağız.tevsiyenize ihitacımız var. diğer konu dairemizi geç teslim ettikleri için 9500 tl borçları var bu borcun 1500 tl sini şimdi mahsup edecekler geri kalanını 2 sene sonra tapu deviri sırasında ödeyeceklermiş..sözleşmeye göre gecikme cezasının bize geciktiği her ay peşin ödemeleri gerek ama ödemiyorlar.10 aylık faizini de ödemiyorlar.bu parayı almak için 6 ay önce ihtar çektik cevapta vermediler.bunun içinde davamı açmak gerek? teşekkürler