Merhaba,Fi island projesinin Dikili ilçesine ne derecede katkısı olur.Dikili'nin Çeşme,Kuşadası gibi gelişmiş turizim yeri olabilmesi için ne kadar zaman alır.Dikili merkezde yalı dairesi almak mantıklımıdır yada nasıl bir yatırım yapılmalıdır.Bu konudaki görüşleriniz hakkında yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler,saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey.Ben 2011 yılında müteahhitlik yapmaya başlayaccağım.Üniversite (İktisat) mezunuyum.Benim 1 Ocak 2011 yılında tüm Türkiye de yürürlüğe girecek olan Yapı Denetim Yasası açısından bir problemim olurmu?Şu an Katkarşılığı olarak bazı yerlerle görüşüyorum.Tebernüş Bey, diyelim ki anlaşma sağladım benim inşaatı yaptırmamın önünde bir engel varmıdır?Yani herhangi bir müteahhitlik belgesi zorunluluğumu var?Cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Dumankaya projlerinin yaptığı projeleri göz önüne alarak hangi yerleri yatırmlı amaçlı olarak daha cazip görüyorsunuz ? örneğin Aydınlıda ort 90 m2 daireni fiyatı 130.000 lira iken aynı daire kurtköy flex de ort 185.000 lira.Bir de yatırım içn stüdyo daire mi yoksa diğerleri mi daha cazip ?Saygılarımla...

Sayın Ebru GÜNDÜZ hanıma bir halkalı sakini olarak oturmayı düşündüğü projeler hakkında detaylı bilgi aktarabilirim. dilerse kendisi bana mail adresimden ulaşabilir.

Merhaba. Göztepede kirada oturuyoruz. Ev almak için uzun süredir araştırma yapıyoruz. 3 seçeneğimiz var Yine Göztepede, özgürlük parkı civarında 135 m2 brüt bir daire, bina 20 yıllık, 360 bin tl. içine 20-30 bin tl masraf gerekir. ataşehir my towerland projesinde, brüt 140 m2 daire 560 bin tl. yine aynı projede 120 m2 kooperatif hissesi daire 350 bin tl. (kalitesi vs. herseyiyle aynı olacakmış fakat dairenin yeri kurayla belli olacakmış, 2.kat-28.kat arasında) 3 yaşında bir kızımız var. Sizce hangisini tercih edelim? Bana hisse olarak 120m2 olanı almak en mantıklısı geldi, ne dersiniz? Teşekkür ederim.

iyi geceler, kardeşim ağaoğlu ıspartakuleden 2+1 daire almıştı şimdi bunu satıp 3+1 almak istiyor. Ben teslimi bekle yada aynı proje içinde al diyorum. o atakent tarafına geçmek istiyor. sizce nasıl bir yol izlemeli. Birde ayazmada villa ve dükkanlar ne zaman satışa çıkacak bilginiz varmı, teşekkürler.

Merhabalar,Lokasyonu ve fiyatı o tarihlerde makul bulmanızla Kurtköy Loca'dan 1+1 80 metrekare 4-5 ay önce bir ev almıştım. İnşaat iyi ilerliyor yaklaşık 2-3 ay sonra teslim edilecek. Bunun dışında şu anda yaklaşık 80 bin TL nakitim var. Yine sadece yatırım amaçlı bir ev daha almak istiyorum. Halkalı, Ispartakule bölgesini gezdim. İhlas Bizim evler 83 metrekare 1+1 giriş katlar 137 bin orta katlar 152 bin. Şua Elite City'de bir kaç alternatif var. Tabi bu arada ucuz konutlar kapışılmış. Şuan itibariyle 1+1 83 metrekare peysaja bakan güney cepheler 196-205 arası. Yine aynı projede 1+1 63 metrekare kuzey doğu ya da kuzey batı site dışına bakan cephelerde fiyatlar 162 bin TL civarı. Atakent 3'te henüz fiyatlar belli değil. Sadece yatırım amaçlı düşündüğüm için hangi bölgeden olduğu çok önem arzetmiyor. Kartal Kentplus'a baktım. Orada da 88 metrekare 1+1'lere 230 diyorlar ama pazarlık payının olduğunu da ifade ediyorlar. Tabi bu hemen teslim. Kartal Kurtköy yakın lokasyon olduğu için biraz sıcak bakmadım. Halkalı biraz daha ağır basıyor. Siz ne tavsiye edersiniz.

merhabalar,Oturmak için bir daire almayı düşünüyorum.Kozyatağı Baytur Konutları hk.görüşünüzü öğrenmek isterim.1+1 240-280 civarları, merkezi bir konum olduğunu düşünüyorum.Ancak;bu kadar paraya Ataşehir'de 2+1 tercih mi etmeliyim,ilersi açısından da hangisi uygun olur sizce? Teşekkür ederim.

tebernüs bey merhaba;daha önce bi çok cevabınızda kullandığınız '' konut ihtiyacı '' kavramıyla ilgili bi kaç şey soylemek istiyorum. evet istanbulun yıllık konut ihtiyacı evlenenleri,boşananları ve göçü düşünürsek senede 250-300 bin civarında ve buna ilaveten deprem korkusu nedeniyle belki bir o kadar insan daha yeni ev ihtiyacı duyuyo.fakat yinede bakmamız gereken kavram '' konut ihtiyacı '' değil '' konut talebi '' olmalı.ikisi arasındaki fark ise , ihtiyaç duymaktan talep etmeye evrilmesi, talep edebilmenin tamamen '' gelir düzeyine '' bağlı olması.yani istanbul özelinde konuşursak az-çok nitelikli bir konut ( m2 1500 liradan başlıyan ) talep etmenin ön şartının vadeye göre değişmekle beraber 1500-2000 lira aylık kredi taksidi ödeme kapasitesine ve aylık gelirinde en azından 3000 lira olmasına bağlı olması gibi.niyetim asla çok bilmişlik yapmak değil sadece fikir teattisi yapmak tebernüş bey bu arada bunu da belirtiyim )yani uzun lafın kısası bence bi yerde konut piyasasını ölçen kavram ihtiyaç değil o yerdeki gelir düzeyine bağlı olarak taleptir. elbette yukarda yazdıgım rakamda ve onun üstünde kazanan on binlerce aile var istanbulda. fakat hem tüik' in yayınladıgı konut satış sayıları hem konut kredisi ( mortgage ) gsyih oranınin gelişmiş ülkelere göre çok çok düşük olması gibi nedenlerle hemde kişisel öngörü olarak nitelikli bi konut alabilmek için ayda 1500-2000 lira borç ödemenin hala genele yayılmadıgını düşündüğüm için talebin çok üst seviyelerde olmadıgını düşünüyorum.yani son olarak siz ne düşünüyosunuz bilmiyorum ama 5-6 köklü inşaat şirketini dışarda bırakırsak özsermayesi çok güçlü olmayan şirketlerin bu zaman da benim hala çok da güçlü olmadıgını düşündüğüm konut talebinden pay almaları çok da kolay değil bence. o yüzden bu şirketlerden maketten ev alanlar bir değil iki kere düşünmeliler bence.neyse uzun bi yazı oldu.teşekkür ediyorum ve kolay gelsin diyorum size.

Merit Lİfe Kent ten daire satın ladık, paranın p işini ödededik geri kalanını teslimde ödemek üzere senet verdik, teslim tarihi en az 3 ay uzadı ancak senedi ödememizi istiyorlar yada ancak 1 ay öteleyebileceklerini söylüyorlar oysa biz bu şekilde konuşmadık, zaten senet tarihi sözleşmedeki teslim tarihinden sonra avukatım ödemememizi teslimi beklememizi söylüyor bu koşulda ne yapmalıyız,(bu arada AZ yapı ile durumu konuştum ama hala bana dönmediler)