Merhabalar,Bahçeşehir Banu Evleri en eski akik bloklarından ev almak üzereyim.Komşulardan biriyle konuştuğumda evlerin aşırı ses geçirmesi sebebiyle çıkmak üzere olduklarını öğrendim. Evin içerisindeki herşey değiştirilebilir ancak ne yazık ki ses yalıtımı yapılamaz o nedenle aklım çok karıştı.Ses konusu benim en hassas olduğum konulardan. Yeni blokları olan Lal katlı evlerde ses yalıtımından bahsediliyor ancak intrernet sitesinde önceki yapılar ile ilgili şartname bilgisi yok.Satış danışmanları kesinlikle böyle birşey yok diye diretiyor. Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Acil olarak görüşünüze ihtiyacımız var Tebernüş Bey.Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey ve değerli emlak forum sakinleri . Deluxia Palace satılığa çıkarılan 29 m2 net batı cephe dairleler 174 binden başlıyor.( ancak çok güzel meridyen manzarası var) .su an Ağaoğlu ve ilgilisinde ta 1+1 ler 300 ten başlıyor ve kiralar da 1200 den . Bu durumda bu yeni komplexin rezidans özelliklerini de düşündüğümde , bu 29 m2 lik stüdyoların kıralarının 800' den aşağı olmayacağını varsayıyorum.bu görüşüme katilirmisiniz? Tsklr.

merhabalar nasılsınız.sizinle daha önceden arsa konusu üzerinden konuşmuştuk.ben size arsa almak istediğimi söyledım özellikle tekirdağ tarafı demiştim gelişime açıkmı diyede aynı zamanda sormuştum ,sizde bana çerkezköy demiştiniz.şimdi sorum şusiz bana yardımcı olabilirmisiniz yani böle internet üzerinden degilde birebir.siz yani normalde bunu acık solemek istiyorum böyle arsa almak isteyen ya da ev almak isteyen biriyle birlikte gidip o kişiye yol gösterip işte bu iyidir,şu iyidir diye akıl verip yardımcı oluyormusunuz belirli ücret karşılığında?bunu öğrenmek istiyorum eğer boyle bişey varsa sizin bana göstereceğiniz yerlerden almak isterim.2)ikinci sorumda şu olucaktopraktan yada yeni başlayacak,başlamış olupta ileride prim yapacak 1+1 daire almak istiyorum yatırım amaçlı.sizce mantıklımıdır?ve hangi projelerden almalıyım önereceğiniz firmalar neler olabilir rakam olarak 60.000 ile 80.000 tl arasında düşünüyorum.firma olarak hangileri uygundur.benim konustuğum biri innovıa evleri dedi bunun içinde yorumunuzu ve konumu hakkındaki düşüncelerinizi paylaşırsanız çok sevınırım şimdiden teşekkür ederim biraz uzun sorular oldu ama))))

merhaba tebernüş bey, öncelikle yapmış olduğunuz işlerinden dolayı sizi tebrik ederim ve çalışmalarınızda başarılar dilerim. size daha önceden fiyapı esenşehir toprak sahibi daireleri ile ilgili bir soru sormuştum fakat cevabını hala almış değilim aslında fiyapı esensehir toprak sahibi daireleri ile ilgili diğer soruların cevaplarıda çok aydınlatıcı değildi. ben tekrar size sormak istiyorum ; fiyapı esensehir toprak sahibi dairelerinin akibetinin ne olacagını ögrenmek istiyoruz bunu bir telefon kadar yakın olan fikret beyden ögrenmenizin çok kolay ve kısa olacagına inanıyorum.

Tebernüş Bey merhaba,Fi-tower ' ın yanındaki yeni yapılan petrol istasyonunun yanında yeni bir proje varmış duyduğuma göre.Bilginiz var mı kim ne yapıyor?Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Merhaba.Yaklaşık bir yıldır otorum amaçlı amaçlı ev almaya çalışıyorum, buna paralel olarak da bir yıldır yazılarınızı ve sitenizi takip ediyorum. Öncelikle emekleriniz için teşekkürler. Biz eşimle Avrupa yakasında çalışıyoruz. Mecidiyeköy,Beşiktaş, Bahçelievler gibi merkezi lokasyonlardan uzaklaşmak istemiyoruz. Ama bu lokasyonlarda evler eski olduğu gibi oldukça pahalı da.Yeni olanlar ise 500-600 bin TL den başlıyor. 200.000 TL civarında nakdimiz var. Ama içime sinen bir ev bulamıyorum, bulduğum evlere de gücüm yetmiyor, zaten o fiyatlar da çok uçuk geliyor. Ancak nakitte kaldıkça paranın değerinin azalması, taşınmazların sürekli artışı konusunda strese girmem sebebiyle size üç seçenekli bir soru yöneltmek istiyorum. Bu uzun yazıyı okumak durumunda kaldığınız ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.Dışarıdan bakan uzman biri olarak aşağıdakilerden hangisi daha mantıklı görünüyor? 1-kirada kalmaya devam edip elimdeki 1 liranın ellerdeki 1000 liradan iyi olduğunu bilmeme rağmen en az iki sene sonra bitecek bir projeden oturum amaçlı ev almak mı, 2-yine kirada kalıp ama bir yandan merkezi lokasyonda ev alamak için biraz daha peşinat biriktirmeye çalışıp, bir yandan da Ege Yapı'dan yatırım amaçlı 1+1 almak mı, 3-Yoksa her ne kadar proje tavsiye etmediğinizi bilsem de Kağıthane'den sizin tavsiye edebileceğiniz bir siteden, öncelikle oturum amaçlı iyi kötü bir ev almak mı?

Tebernus bey merhabalar, size iki sorum olacak. Yorumlarınızı alabilirsem çok sevinirim. 1- ikitelli bölgesine yapılması planlanan Saglik kompleksi, halkali- ikitelli bölgesindeki hangi projeleri olumlu yonde etkiler sizce? Mall of istanbul projesi Saglik kompleksine yakın bir lokalizasyondami olacak? 2- Mall of Istanbul projesi bu fiyatlarda hala yatırım amaçlı dusunulebilinecek bir proje midir? Teşekkürler

Şu an beylikdüzü-esenyurt bölgesinde yatırımlık stüdyo veya 1+1 ler için baktığımda m2 fyatı düşük düşündüğüm iyi alternatifler(m2 fiyatı düşükten yükseğe) Merihome, Ukra City, Kristal Şehir1) MerihomeAvantajlarıEn düşük m2 fiyatı(~1150 TL)E5'e çok yakın(Mediamarkt'ın hemen arkası)Metrobüs ile prim yapar, zira yürüme mesafesindeFirma bünyesinde veya banka vasıtasıyla düşük faizli krediDüşük olacağı söylenen aidat???(stüdyo 60 TL, 1+1 80 TL, 2+1 100 TL, 3+1 120 TL)DezavantajlarıFirmanın ilk projesi olması, dolayısıyla zamanında teslimat???Reklam yapmamasıBazı dairelerin kullanışlı olmaması2) Ukra CityAvantajlarıUygun fiyat ve ödeme seçenekleriİyi lokasyonGüzel site tasarımıDezavantajlarıSatışlar kötü gibi gidiyor(benim yorumum)Dolayısıyla zamanında teslimat riski3) Kristal şehirAvantajlarıİhlas olması(kesinlikle biteceğini düşünüyorum)En iyi lokasyonGüzel site tasarımıÇok büyük konut projesiMetrobüs durağı önündeDezavantajlarıUzun teslimat süresi (Projenin tümü 5 yıl sonra teslim)İhlas olması)Tüm bunlardan en aklıma yatan m2 fiyatı en düşük olduğu için Merihome, fakat zamanında teslim ederler mi? Taahhüt ettiklerini yerine getirebilirler mi onu kestiremiyorum. Firma yetkilileri ile görüştüm aklı başında insanlar, işlerini düzgün yapmaya çalışıyorlar. Arsa sahibi de kendileri olduğu için ve bankada yeterli kaynakları olduğu için(bu kısmı başka kaynaklardan doğrulamadım) inşaat bitirmeyle ilgili sıkıntıları olmayacağını söylüyorlar. Fakat kendi görüşüm reklam yapmadıkları için satışları hızlı ilerlemiyor. Ve lansmandan hemen sonra yaptıkları küçük zam hariç 3-4 aydır hala zam yapmadılar. Sizin bu üç proje özelinde yatırım amaçlı stüdyo veya 1+1 görüşleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş Bey, Say Yapı'nın Silivri'deki Star Life projesi hakkında bilginiz var mı acaba? Dünkü gazete ilanlarından anladığım kadarıyla villaları içi yapılmamış haliyle 1600 - 1700 liram2 fiyatla satıyorlar. İçi yapılmış maliyetinin ise 2000 liranın az üstünde olacağını tahmin ediyorum. Yatırım olarak değil de yazlık olarak almak için uygun mudur diye araştırıyorum. Hafta sonu gidip bakmadan size danışmak istedim. Çok teşekkürler...

İyi günler. biz ukracity den 2+1 daire aldık fakat krediler henüz onaylanmadı dediler.Ocak ayından beri bekliyoruz müşteri hizmetlerinden aydınlatıcı bi açıklama alamıyoruz. Lütfen müşterileri ve bizi bu konularda bilgilendirirseniz sevinirim..