TEBERNÜŞ bey,Osmanlı inşaat beylife residence 2.etap projesinden peşin fiyatla 1+1 50 m2(brüt) 36.000 bin tl.daire aldım.Tabiki elimizdeki tüm maddi imkanları bu proje için kullandık.Sizden ricamız işin uzmanı olarak bu yatırımı değerlendirmeniz olucak.Şimdiden teşekkür ederim size.Geleceğe iyi bir yatırım umudu ile..

Tebernüş Bey merhaba, biz eşimle memuruz, şu an kirada oturuyoruz. Kesemize göre uzun vadeli kredi ile ev almak istiyoruz ancak bir tanıdığımız Ankara Beytepe bölgesinden arsa alın, burası 6-7 sene sonra çok değerlenecek kat karşılığı lüks eviniz olur dedi. O zamana kadar yine kirada oturun, 7 sene sonra kazancınız kiraya verdiğinizden çok daha fazla olur dedi. Biz de tereddütte kaldık. Bu bölgeden arsa alıp beklesek zarar eder miyiz? Öneriniz bizim için çok değerli. Teşekkürler...

Tebernus bey,bir konuda fıkrınızı soracagım.Kıra yatırımı ıcın ev degıl dukkan almanın mantıklı oldugunu herzaman soyluyorsunuz.Bunu not aldım.Fakat aklımda bır sey var atakoyu bılırsınız ozellıkle 3-4 kısım 40-50 yıllık evler eski fakat cok yesıl ve ınanılmaz bos alan var,evler yuksek degıl kısa,kısaca bırgun yenılenırse cok degerlı evler yapılaca bır lokasyon.200-220bıne alınan cok eskı bır ev 1200-1400 e rahat kıraya verılıyor.Burayı alsam kıraya versem kıra getırısı fena degıl 20-30 yıl sonra kızım ıcın bır fırsat olur mu?yarın obur gun oraları ykılıp yenı bır sıte yapılma olasılıgı varmı?boyle br uzun vadelı yatırım sıze mantıklı gelır mı?yoksa hayal mı?Kızım suan yenı dogdu 30 yıl sonra 30 yasına geldıgınde satmak uzere dıye soruyorum

Merhaba Tabernüş Bey.Öncelikle emlak piyasına değerli katkılarnızdan dolayı çok teşekkür ederim.Size Halkalı Atakent 3 ile ilgili bir sorum olacak. Duyumlara göre Atakent 3'te satılan dairelerin % 30 iade edilmiş.Bunun sebebini öğrenebilirmiyiz? Acaba balon patladı mı diye düşünmeye başladım.Tşk.

Tebernüş Bey merhaba,Google'da isminizi yazıp aradığımda ilk çıkan link, geçmişe ait yazışmalarınıza ait olan link oluyor. Oysa www.tebernuskirecci.com.tr çıkmalı ve en son güncel sayfanız olmalıdır. Bir de güvenlik için kodu kutuya girdiğimde - eğer yanlış girdiysem- geri döndüğümde size yazdığım yazı, adres, isim hepsi silinmiş oluyor. Bunlar silinmese?Yazı yazdığımız bu kutuda yazıların üstünde mause gezdirerek toplu silme yapamıyoruz, yazıyı kopyalama yapmıyor. Buna da bakabilir misiniz?Bir de sorum vardı. Maslak'ta çalışıyorum. Oturmak için en temiz havalı İstanbul semtiprojesi ne olabilir? 400 TL bütçemiz var. Yeni bir proje de olabilir. Toplu taşımaya yakın olması bizim için önemlidir. İdealistkent projesi çok mu uzak kalıyor?Saygılarımla

benim bir sorum daha olacak acaba 400000 civarı paraya 3-4 tane değişik bölgelerden 1+1 mi almalıyım yoksa ANTHILL BOmONTI ye takıldım biraz daha yani yaklaşık 480000 tlye 1+1 86 m2 17. katta bir residence mı daha iyi yatırım olur bir de yuksek katlar mı alçak katlar mı daha cok prim yapar lütfen yardımcı olun co önemli

Gsarayin riva arazisi 2B kapsamina giriyor mu. "b yasasi cikarsa bu arazi etkilenir mi? Tesekkur ederim..

Cevabınız için teşekkürler .Çekmeköy evidea yakınında bulunun (sadece otopark ve bahçesi var) sitelerdeki dairelerin ( 3+1 ,135 m2 3-4 yıllık)ileriye dönük olarak (örneğin 2 yıl )fiyatlarının gelişimi hakkında fikrinizi öğrenmek isterim.Asıl sorum buradaki dairemizi satıp yeni ve sıfırdan başlayan projelerden daire almak mı yoksa çekmeköy bölgesinin değerinin artmasını beklemek mi (1-2 yıl veya daha fazla mı olur ) şu anda mantıklıdır.Tesliminden beri fiyatlarda ne yazıkki kıpırdanma olamadı .iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Selamlar, Öncelikle uzun bir aradan sonra tekrardan bir soru ile döndüm forumunuza) ancak yazmasamda takipteydim sürekli.. Geçenlerde Kent Palas 2 Premium projesinin tanıtımını gördüm, bugünde satış ofisi ile görüştüm. Sizce ön cephe için 1266 TL gibi bir rakamdan almak mantıklı mı? Bittiği zaman ön cephede metrekare değeri 1920 TL ve üzerine çıkması bekleniyor. Sizce proje nasıl? beklenen rakamların elde edilme durumu var mı? Sizin tahmininiz nedir? Ben açıkçası 90m2 olan en büyük olan, full cam giydirme cepheli 1+1 i düşünüyorum. Yorum ve önerilerinizi bekliyorum. İyi akşamlar, kolay gelsin.

Merhaba,Kerem Bey gerçekten siz ciddi misiniz yoksa şaka mı yapıyorsunuz? Çünkü bu iş bana siz şaka yapıyorsunuz gibi gelmeye başladı) Siz bir önceki yorumunuzda ne dediniz Ağaoğlu 2 ay içinde zemin hariç tüm daireleri sattı. Bende diyorum ki satmadı,ilk satışa çıktığından 2 ay sonra zeminin haricinde normal katlarda da satışta olan bir çok dairesi vardı. Siz ya ne dediğinizi bilmiyorsunuz yada doğru söylemediğiniz ortaya çıkacak diye bir şeyler yapmaya çabalıyorsunuz. Siz ilk satıştan 2 ay sonraki durumu soracaksınız. Ondan sonra da burada diyeceksiniz ki satıştan 2 ay sonra zemin hariç tüm daireler satılmış bakın Enver Bey palavra atıyor yada zemin hariç tüm daireler satılmamış .Bunu anlayabildiniz mi? Bundan sonra bir yorum yazacaksanız önce buradan başlamanız gerekiyor. Ağaoğlunun ortalama ilk satış fiyatını öğrenin, sonra Avrupa Konutlarının kini öğrenin , aradaki farktan Avrupa Konutlarında fiyata dahil olan tapu ve abonmanlık masraflarını çıkarın, siz Ağaoğlundan aldı iseniz sizden tapu ve abonmanlık masrafı istediler. Ödediniz herhalde değil mi ?? Sonra bulduğunuz rakamdan Avrupa Konutlarında fiyata dahil olan ankanstre eşyalararın fiyatlarını çıkarın, çıkardınız mı??? Sonra biri diğerinden daha iyi piyasa koşullarında 6*7 ay sonra çıkan bir projede oluşabilecek m2 fiyat farkını ekleyin, sizin için bu yüzde 5 mi olur, yüzde 7.5 mu olur diyeceğim ama siz şimdi diyecekseniz ki ben bu fiyat farkını kabul etmem, aslında mantığınız piyasa koşullarının daha iyi olduğu bir noktada satışa çıkan bir projede aynı lokasyon olsa bile yüzde 5 ten yüzde 10 a kadar fark normaldir dese bile siz burada bunu kabul etmeyeceğiniz için unutun bunu))))????? Şimdi şu noktaya gelin Ağaoğlunda satışa ilk çıkan 133.77 m2 lik en iyi şerefiyede dairenin şu andaki olması gereken satış fiyatını bulun, firmanın elindeki kalan bu m2 deki dairelere ilk satış anında aralarındaki farkı ekleyerek bunu kolayca bulabilirsiniz. Sonra Avrupa Konutlarında aynı m2 deki dairelerin en iyi şerefiyede olanlarının fiyatını öğrenin ilk satışa çıktığı anda Ispartakule 1 için konuşuyorum. Şimdi Avrupa Konutlarından bu tipteki dairelerin şu andaki satış fiyatını öğrenin. Öğrendiniz mi????? Şimdi bana açıklayın aynı lokasyondaki aynı m2 deki iki daireden üstelik birinde artı olarak ankastre duvar kağıdı gibi özelliklerde varken biri diğerinden nasıl daha fazla fiyatta olabilir? Avrupa Konutlarının fiyat listesine zam yapmamış olması bu iki dairenin bittiği zamanki oluşacak değerini değiştirir mi? O zaman iki projede bittiği anda herkes gider Avrupa Konutlarından alır. Birde yok buna y diyelim yok z diyelim bunu 100 le çarp bilmem neye böl falan diyorsunuz inanılır gibi değil. Sonrada diyorsunuz ki bak Avrupa Konutları şu kadar prim yaptı , Ağaoğlu bu kadar prim yaptı bak ben ne kadar haklıyım))))?????? Tebernüş Bey inanılır gibi değil, lütfen bir an önce şu hayır kurumuna bağış olayına başlayın. Yani uzun zamandır hiç kimse beni bu kadar şaşırtmamıştı. Yani hayretler içindeyim) Allah birilerine sabir versin diyeceğim ama o bile boş bu durumda))