Cevabınız için teşekkürler .Çekmeköy evidea yakınında bulunun (sadece otopark ve bahçesi var) sitelerdeki dairelerin ( 3+1 ,135 m2 3-4 yıllık)ileriye dönük olarak (örneğin 2 yıl )fiyatlarının gelişimi hakkında fikrinizi öğrenmek isterim.Asıl sorum buradaki dairemizi satıp yeni ve sıfırdan başlayan projelerden daire almak mı yoksa çekmeköy bölgesinin değerinin artmasını beklemek mi (1-2 yıl veya daha fazla mı olur ) şu anda mantıklıdır.Tesliminden beri fiyatlarda ne yazıkki kıpırdanma olamadı .iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Selamlar, Öncelikle uzun bir aradan sonra tekrardan bir soru ile döndüm forumunuza) ancak yazmasamda takipteydim sürekli.. Geçenlerde Kent Palas 2 Premium projesinin tanıtımını gördüm, bugünde satış ofisi ile görüştüm. Sizce ön cephe için 1266 TL gibi bir rakamdan almak mantıklı mı? Bittiği zaman ön cephede metrekare değeri 1920 TL ve üzerine çıkması bekleniyor. Sizce proje nasıl? beklenen rakamların elde edilme durumu var mı? Sizin tahmininiz nedir? Ben açıkçası 90m2 olan en büyük olan, full cam giydirme cepheli 1+1 i düşünüyorum. Yorum ve önerilerinizi bekliyorum. İyi akşamlar, kolay gelsin.

Merhaba,Kerem Bey gerçekten siz ciddi misiniz yoksa şaka mı yapıyorsunuz? Çünkü bu iş bana siz şaka yapıyorsunuz gibi gelmeye başladı) Siz bir önceki yorumunuzda ne dediniz Ağaoğlu 2 ay içinde zemin hariç tüm daireleri sattı. Bende diyorum ki satmadı,ilk satışa çıktığından 2 ay sonra zeminin haricinde normal katlarda da satışta olan bir çok dairesi vardı. Siz ya ne dediğinizi bilmiyorsunuz yada doğru söylemediğiniz ortaya çıkacak diye bir şeyler yapmaya çabalıyorsunuz. Siz ilk satıştan 2 ay sonraki durumu soracaksınız. Ondan sonra da burada diyeceksiniz ki satıştan 2 ay sonra zemin hariç tüm daireler satılmış bakın Enver Bey palavra atıyor yada zemin hariç tüm daireler satılmamış .Bunu anlayabildiniz mi? Bundan sonra bir yorum yazacaksanız önce buradan başlamanız gerekiyor. Ağaoğlunun ortalama ilk satış fiyatını öğrenin, sonra Avrupa Konutlarının kini öğrenin , aradaki farktan Avrupa Konutlarında fiyata dahil olan tapu ve abonmanlık masraflarını çıkarın, siz Ağaoğlundan aldı iseniz sizden tapu ve abonmanlık masrafı istediler. Ödediniz herhalde değil mi ?? Sonra bulduğunuz rakamdan Avrupa Konutlarında fiyata dahil olan ankanstre eşyalararın fiyatlarını çıkarın, çıkardınız mı??? Sonra biri diğerinden daha iyi piyasa koşullarında 6*7 ay sonra çıkan bir projede oluşabilecek m2 fiyat farkını ekleyin, sizin için bu yüzde 5 mi olur, yüzde 7.5 mu olur diyeceğim ama siz şimdi diyecekseniz ki ben bu fiyat farkını kabul etmem, aslında mantığınız piyasa koşullarının daha iyi olduğu bir noktada satışa çıkan bir projede aynı lokasyon olsa bile yüzde 5 ten yüzde 10 a kadar fark normaldir dese bile siz burada bunu kabul etmeyeceğiniz için unutun bunu))))????? Şimdi şu noktaya gelin Ağaoğlunda satışa ilk çıkan 133.77 m2 lik en iyi şerefiyede dairenin şu andaki olması gereken satış fiyatını bulun, firmanın elindeki kalan bu m2 deki dairelere ilk satış anında aralarındaki farkı ekleyerek bunu kolayca bulabilirsiniz. Sonra Avrupa Konutlarında aynı m2 deki dairelerin en iyi şerefiyede olanlarının fiyatını öğrenin ilk satışa çıktığı anda Ispartakule 1 için konuşuyorum. Şimdi Avrupa Konutlarından bu tipteki dairelerin şu andaki satış fiyatını öğrenin. Öğrendiniz mi????? Şimdi bana açıklayın aynı lokasyondaki aynı m2 deki iki daireden üstelik birinde artı olarak ankastre duvar kağıdı gibi özelliklerde varken biri diğerinden nasıl daha fazla fiyatta olabilir? Avrupa Konutlarının fiyat listesine zam yapmamış olması bu iki dairenin bittiği zamanki oluşacak değerini değiştirir mi? O zaman iki projede bittiği anda herkes gider Avrupa Konutlarından alır. Birde yok buna y diyelim yok z diyelim bunu 100 le çarp bilmem neye böl falan diyorsunuz inanılır gibi değil. Sonrada diyorsunuz ki bak Avrupa Konutları şu kadar prim yaptı , Ağaoğlu bu kadar prim yaptı bak ben ne kadar haklıyım))))?????? Tebernüş Bey inanılır gibi değil, lütfen bir an önce şu hayır kurumuna bağış olayına başlayın. Yani uzun zamandır hiç kimse beni bu kadar şaşırtmamıştı. Yani hayretler içindeyim) Allah birilerine sabir versin diyeceğim ama o bile boş bu durumda))

Merhaba Tebernüş bey, Bir yatırım yapana kadar sizi rahatsız edeceğim kusuruma bakmayın. bir önceki sorumu tam ifade edememişim galiba. elimdeki para ile 200-250 m2 lik bayramoğlunda veya 500-600 m2 tavşancıl'da arsa alabiliyorum. hangisini önerirsiniz. her ikisi de villa imarlı. birisi küçük ve merkeze yakın. diğeri daha büyük ve uzak.teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey. Bu akşam affınıza sığınarak, kişisel merakıma yönelik sorular sorabilir miyim? İlk sorum Batı Ataşehir'in emsal değeri ile ilgili. İnternette yaptığım kısa aramada 2 - 2.5 gibi emsal değerleri gördüm. Sizden bu değerleri tam olarak, proje bazlı (My World - Kent Plus vb) olursa daha iyi olur, alabilir miyim? Bu sektöre uzak olduğum için, emsalleri zihnimde projelere ait görüntüler ile canlandırmak istiyorum. Ayrıca proje kataloglarında buna benzer değerler de bulunsa bazı sürprizleri engeller diye düşünüyorum, ne dersiniz? İkinci konu ise Maltepe - Kartal dönüşüm projeleri ile ilgili. Havadanemlak.com resimlerini incelediğimizde, dönüşümde adı geçen fabrika - depo arsalarının etrafının yoğun konutlaşma (umarım yanlış ifade etmemişimdir) ile çevrili olduğunu görebiliyoruz. Bu nedenle burada bahsi geçen dönüşümün, dağınık parsellerde konut projeleri geliştirme ile sınırlı kalacağını düşünüyorum. Umarım yanılıyorumdur. Yukarıdan daha geniş bir alanı gözlemleme şansı olan biri olarak ne dersiniz? Buradaki dönüşüm bu bölgeyi Batı Ataşehir kıvamına getirebilir mi?Umarım zamanınızı boşa harcamıyorumdur. Şimdiden teşekkürler.

mERHABALAR Tebernüş bey;Küçükyalı Atatürk Caddesi üzerinde(İbni-Sina Tıp merkezi 500 metre yukarısı )daire satın almak istiyorum bina 20 yaşında yanlız oranın zemini hakkında pek bilgim yok bi arkadaşım dere yatağı olduğunu söledi beni aydınlatırsanız sevinirim durumum acildir emlakçı beni bekliyor tşk ederim kolay gelsin

Mrb.Sevgili Tebernüş Bey.֖ncelikle nasılsınız?Ben eşimle beraber orta gelir grubunda seyreden bir aileyiz.Her projeden ev alacak mali durumumuz maalesef yok.Esenyurtta yeşil inşaatın yaptığı İnnovia3 projesinden ev almak istiyoruz(Bütçemize uyduğu için)ev 127 m2 3+1 162.000 peşin fiatı.Bunu bir şekilde ödeme programına yayabiliriz.Diğer İnnovia 1 projesini de gezdim.İzlenimlerim olumlu.Sizden ricam fikir olarak ne dersiniz?Topraktan daireye girmek bize daha mantıklı hemen taşınma diye sorunumuz yok.Bitmiş halde fiatlar uçuyor.Buranın ileriye dönük prim potansiyeli nedir?Şirketin güvenilirliği nedir?(sizin piyasada olmanız nedeniyle görüşünüz bizden çok daha zengindir.)Rahatsız ettiğim için üzgünüm.Kusurumuza bakmayın.İyi Çalışmalar.

Merhabe dün beylikdüzünde bir işim vardı hazır ordayken ntower sa uğruyayım inşaat ne aşamada diye görüyeyim dedim valla inşaat hızla ilerlemekte birinci bloğun temeli bitmiş kat çıkma aşamasında katlar hazırlanıyormuş 2 bloğun temeli bitmek üzer ve 2 vinç kurmuşlar 3cü bloğun temel kazımı başlamış taber bey inşaata hız vermiş görünmekteydi taber beyin tebernüş beye söylediği il bloğun mayıs ayında teslimini gerçekleştirirlerse rekor kıracağını düşünüyorum saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey,Bu sefer ilginç bir istekte bulunacaktım )Sn. Ali Ağaoğlu'nun e-mail adresini bulamıyorum. Siz biliyorsanız ( bir mahsuru yoksa ) söylerseniz memnun olurum.Saygılarımla,

Tekrar merhaba. Acikcasi dukkan ilk etapta benimde aklima geldi fakat düzenli kira almakta ve mevcut piyasa sartlarinda uzun soluklu kiraci bulmakta zorlanacagimi dusundum. ne dersiniz yanlismi dusunuyorum? bir de serifali bolgesi ile ilgili tavsiyeniz ne olur? biraz kredi kullanip 160.000tl ye ev alsam, serifali bolgesi bana ne kadar surede ne getirir? ilginize tesekkur ederim..saygilarimla...