Hadımköy sıvat'ta oturma izni verildi mi? böyle bir çalışma varmı imar iskan ifraz durumu hakkında bilgi alabilirmiyim.

Tebernüş bey mrb,Innovia 4 projesi ve New Residence projesi ile ilgileniyorum.New residence 6 ay sonra teslim, Innovia 4 ise 3 sene sonra teslim olarak soyleniyor.2+1 bir ev için, New residenceden evi alıp 6 ay sonra en gec 12 ay sonra kiraya verip, kira getirisine biraz para ekleyerek borcu amorti etmek mi?Yoksa Innovia 4 u 3-4 sene beklemek mi ?O bolgede veya baska bolgelerde Innovia projesi gibi projeler bulmak cokmu zor.Satışcıların soyledigi bu projenin avrupanın en buyuk toplu konut projesi oldugu ve o kadar buyuk arazilerin birdaha bulunup boylesine buyuk projelerin hayata gecirilmesi nin zor olabilecegi.Siz ne tavsiye edersiniz ?Innovia 1 ve 2 . etaplar ile tecrube edindi bazı seyleri.Gecikmeler ve aksaklıklar yasadı.3 ve 4 e dahamı tecrubeli yaklasır ve bu sorunları cabucak asar, yoksa gene aynı sorunlar devam edebilirmi sizce.Degerli yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürşer

Tebernüş Bey merhabalar, şöyle bir bakıyorumda 2004-2005 yıllarında durdu balon patladı denen emlak piyasasında fiyatlar özellikle faiz oranlarının düşmesiyle, toki ve kiptaş'ın eldeki arsaları değerlendirmeye başlamasıyla m2 bazında daha önce tahayyül edilemeyen seviyeleri görmüş durumda. İnsanlar çok cüzi bilgi edinerek çoğu zamanda satış ofisindeki çalışanlara güvenerek çok yüksek meblağlar ödeyerek veya kredi yükü altına girerek konut satın alıyorlar, ben bu gidişin yeni bir emlak balonuyla ve faizlerin artıp emlak fiyatlarının düşmesi yüzünden oluşabilecek bir mortgage kriziyle sonlanmasından korkuyorum. Bence insanlar özellikle yatırım amaçlı konut alırken çok dikkat etmeli sanki yarın satılıp tükenecekmiş izlenimi veren reklam kampanyalarına inanmamalı ve rasyonel karar vermeliler aksi takdirde şu gün alınan konutlar çok değil bir kaç sene sonra büyük maddi zararlara sebep olarak çok kişinin canını yakabilir.

Merhabalar, dumankaya adres botanik havadan resimlerinde yüksek gerilim hattı kulesi duruyor. Fakat dumankaya sitesindeki son görsellerde bu gerilim hattı kulesinin yerinde bir spor sahasına benzer bir resim kondurulmuş. Yer altına alınma planı mı var acaba bu kulenin? İlk lansman görsellerde de şirket iddialarının AKSİNE bu kule yoktu. Kimse de bahsetmemişti. Bizlerin hatası da arsayı detaylı incelememek oldu. Teşekkürler

Slm. Sn Kireçci,İlk satışa çıktığı gün 20.09.2010 olan my word Europe projesinden, burada sizin verdiğiniz bilgilerden de yola çıkarak; 29.09.2010 tarihinde satışa çıkanlan Arena Kuzey cephesinden 1+1 zemin kat, site içine bakan bahçe kullanımlı 72 m2 brüt daireyi 198.000 + 4.750 (ankastre ürünler için) toplamda 202.000 TL ile almıştım. Projenin 2.etabının ilk satış günü idi ve bana 1. etapdaki fiatlar üzerine binde bir oranında cüzzi bir fiyat artışı yapıldığı belirtilmişti. Ancak burada o günden bu güne yazılan takip ettiğim proje ile ilgili mesajlarda belirtilen fiyatlar ile benim ödediğim fiyatlar arasında büyük fark var. Fiyat farkının sadece bahce kullanımından kaynaklanabileceğini sanmıyorum (ki, yine burada yazılan bir mesajda bahçe kullanımlı aynı m2 ye sahip olduğunu beyan eden mesaj sahibinin de belirtiği fiyat arasında bile çok fark vardı)Belirtilen fiyatların benim ödediğim fiyat ile bu derece farklı olması şaşırtıyor beni.Projeyi ve fiatarını yakından takip eden bir kişi olarak fiat farkı nereden kaynaklanmış olabilir aydınlatırsanız müşetekkir olurum.Saygı ve sevgilerimle.

halkın nabzını tuttuğunuz için ne güzel şeyler sormuşsunuz,eminim kimse beklemiyordur,devlet tv trt gibi gel oraya,sorular belli ve içi boş,sonra git,lansmanlar böyle,şimdi şu 6 aylık ek süre aslında ek değil bunu kabul etmek lazım,facebook sayfasına gelince inanın millet birbirini öyle bir dolduruyor ki,yani bunu da belirtmek lazım,benim söyleyeceğim şu en büyük hata yeşilin plansızlığından 2.etaba eklediği bloklar,6 ay ek sürenin kullanılması değil,sonradan komşu arsayı alıp ek blok yapması,plansız,mesela 3. etaptada 3+1 daireleri 1 yıl sonra 22 m büyüttü,bence artniyetten değil plansız gidiyorlar,son olarak tebrikler

Tebernüş Bey iyi günler.Sorumu hemen cevaplandırdığınız için teşekkür ederim. Ancak bazı eksik sorularım oldu. Fuaye Süreyyapaşa projesi hakkında biraz detaylı bilgi verebilirseniz memnun olacağım.Prim ve teslim tarihinin uzunluğunun getireceği riski düşünüyorum...Kozyatağı civarında 20 yıllık evler var. Depremle ilgili endişelerim devam ediyor. Kozyatağı (Sahrayıcedid) civarında 20 yıllık ev almak hem prim hemde deprem riski açısından düşündürücü...Sizin fikrinizi almak istiyorum.

Tebernüş Bey merhaba kendi çapımızda ciddi bir yatırımın arifesindeyiz ve çok önemli bir karar aşamasındayız eşimle. Görüşleriniz bizim için çok önem taşıyor. Gelişme aksları projeler vs derken çok düşündük taşındık oturmayacağımız için konut yerine en iyi yatırım dükkan diye karar verdik. Oturmayacağımız evde kira geliri kaybı, vergisi tadilatıyla yüzde 25'leri buluyor. Paşabahçe merkezde 400 metrekare arsa üzerinde 110 metrekare bir dükkan için görüşüyoruz. Ana cadde (sahil yolu) üzerinde. Arsa dükkanın da hemen önünde Dükkan arsasıyla beraber şu anda kurumsal bir şirket tarafından kiralanmış durumda. Kira geliri 4.500 TL. Cafe, Banka şubesi vs için çok müsait. Dükkan 3'e de bölünebiliyor. 110 metrekarelik bu yapı için ticari imar ruhsat vs her şey var. Arsa tek parselde. Lakin bahsettiğim yapı önündeki arsada ise çivi bile çakmak mümkün değil. Satış fiyatı ise pazarlık vs en son 830 Bin TL, kira çarpanı açısından şu anda 15 yıl civarında. Bir diğer konu bu işe tek başımıza giremiyoruz ve kuzenimle yüzde 50 ortak girmeyi düşünüyoruz... Yorumlarda okuduğum kadarıyla tatilde olacaksınız galiba... Fırsatınız olursa görüşlerinizi rica ediyoruz. İyi tatiller dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Suadiye Eminali Paşada 40'ın üzerinde yaşı olan bir daireyi 240bin tl'ye almak mantıklı bir yatırım mıdır? Evin brütü 90-100 m2, en üst kat, yığma bina ve toplam arsa alanı yaklaşık 500m2'dir. Teşekkürler.

Son dönemde sitenizde kimlik doğrulama ve filtreleme başladığından beri, tartışmaların kalitesi gerçekten çok yükseldi. Bende biraz ağır bir konuya değinip hem düşüncelerinizi almak hem de okurları biraz düşündürmek istiyorum. Hani derler ya güzellik önemli değil, önemli olan kişiliktir diye. Bir projenin kişiliği, yapan firmadır. Sonra projenin güzelliği gelir. Ben bir projeye gireceksem en az bir hafta internetten firmayı ve yaptığı işleri araştırırım. Sıkıntı var mı, şikayet var mı, sorun yaşanmış mı. Tatil Köyüne bile giderken bir yığın araştırma yapıyoruz. Alt tarafı bir hafta kalacağız. Satın alınacak evde didik didik yapılmalı bu iş. Sadece sizin siteniz bile büyük bir kaynak bu araştırma için. Bir kaç örnek vereyim. Lansman Basın toplantısı videolarından Engin Yeşil'in açıklamaları. Facebook grubunu kapatma konusunda ne kadar olumsuz bir yaklaşım sergilemiş. Müşterilerinin bir sıkıntısı olmasa böyle bir platformda bu türlü tartışmalar olmaz. Olduğuna göre çözülmesi gereken problemler var demektir. Burada Engin Bey'in problem çözme tekniklerini izliyoruz. Basın Toplantısında Genel Müdürünü susturma şekli de zaten müşterilerine yaptığı davranışları bir nebze anlatıyor.İyi örnek Brandium'un basın toplantısı. Hakan Çağlar ne kadar güzel bir cümle kullandı. Bizimle ilgili bir tane şikayet bulamazsınız dedi. Evet yok. Ben de araştırdım. Gerçekten yok. Demek müşterisinin ihtiyaçlarını anlıyor ve hataları olsa bile bir çözüm bulabiliyor. Bunu da gururla söylüyor. Tebrik ediyorum gönülden. Bir tane de uç örnek. Size geçenlerde birileri Sarıköy'den ev alsam mı diye soruyordu. Binlerce insan KC Group mağduru olmuş. Google'da KC Mağdurları diye aratsak 21.000 anlamlı sonuç çıkıyor. Halen bunlardan habersiz ev almaya çıkan insanlar var. Allah korusun onları diyelim -)Son bir tane de sizin söylediğiniz bir cümleye değineceğim. Fiyapı ile ilgili sıkıntılar sorulduğunda œFikret Bey istese hemen çözer diyorsunuz. Eğer böyle ise, demek ki müşterilerinin sorunlarını, sıkıntılarını umursamayan bir firma var karşımızda. Tüm bu örneklerden yola çıkarak diyorum ki, konut yatırımı; güvenli, müşterisinin yanında olan ve özenli firmalar üzerinden yapılmalı. Müşteriler olarak biz bunu yaparsak, firmalarda kendilerini düzeltmek yada yok olmak zorunda kalacaklardır.Bu kadar anlatınca bana, œbu araştırmacı ruh ile sen nereye yatırım yaptın sorusu gelebilir -) Gelirse onu da nedenleri ile anlatırım -)