merhaba. şehrimizde imar revizyonu yapıldı. bu revizyon çalışması esnasında bir bölgeye ait imar durumu istedim belediyeden.bitişik nizam 3 kat'a müsadeli imar durumumu aldım.Bu imar durumuna istinaden arsa sahipleri ile kat karşılığı sözleşme ve bir kısmını satın almak suretiyle anlaşma yaptım ve prosödür gereği mevcut yapıları yıkıp işlemlerime devam ederken 1000m2 şartı koydular önüme.(revizyondan sonraki durum olarak) fakat bulunduğum adada yeni yapıların bulunması bu şartı yerine getirmemi imkansız hale getiriyor.yetkililerde bu durumu bilmesine rağmen 19 aydır çözüm bulamadığım bu durmdan dolayı;hem yapılarını yıktığım vatandaşlardan dolayı hemde sermaye bağladığımdan dolayı maddi ve manevi olarak mağdurm.bu konuda hangi yolu izlemeliyim bilemedim.yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler.

merhaba. inşaattan daire aldım. müteahit işi bıraktı. yapı denetim firması alacaklarından dolayı, arsa sahiplerine icra yolladı. arsa sahipleri iskana ayrılan daireyi,yapı denetim firmasına sattı. yapı denetim kendi alacağından sonra kalan kısmı binaya harcayacağını,iskan alma işlemleri için para yetmezse bizden talep edeceğini belirtmiş.böyle bir hakları var mı? ne yapmalıyız.

Merhaba Sn,Kireççi , Kentsel dönüşümde Arsa içinde 3 katlı bina oldugunda inşaat alanı %15 artıyor diyorlar . Bu konu hakkındaki bilgilerinizi rica ederim . Saygılarımla

kadir bey iyi günler iyi çalışmalar. benim sorum hisseli bir arsam var aynı zaman iş yeri 400m2'dir alanı işgal eden diğer hissedar. bana kira vb. ücret ödemiyor bende burayı satmak istiyorum kendisi de almıyor 3.üncü bir şahsa satarken hangi yolları izlemem lazım problem oluşturmayacak şekilde ne derece doğru bilmiyorum ama satış işlemleri yapılmadan önce diğer hissedara noter kanalı ile ihtarname yollayıp satmak istediğim beyan etsem diğer hissedar ihtarnameye karşılk vermediği takdirde kendi hissemi 3.üncü şahsa satışını yaparsam ne gibi yasal sorumluluklarla karşılaşabilirim. ayrıca hisseli yine aynı şekilde tarla bulunmaktadır 40.000m2 hektar 80.000m2 hektar 38.000m2 hektar 7.000m2 hektar ve 10.000m2 hektar bu araziler hepsi ayrı hisseli tapudur. ben burda tarlarda tapumu ayrı çıkarttırabilirmiyim.en az kaç hektara kadar araziler bölünebilir.ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz tşk ederim

Merhaba Bizim kendimize ait 4 katlı binamız var, daireler babamın üstüne görünüyor. kendisi emekli , ama kendini en alt katta oturuyor ve diğer katlarda çocukları bizden bir kira geliri yok, kendisi emlak vergisinden muaf olur mu ?

Ev kıraladık arkadaşla ev sahibi fiyatta parayı bankaya değilde elden ödeme şartıyla indirim yaptı ve bizde kabul ettik. 1. Kırayı ve depozito ödedik ama, şimdi ev sahibi ben almadım kira ve depozito derse ne yapacaz ?para makbuzumu imzalatmamız lazım yoksa bir kagıda kendimiz mi yazmamız lazım ismini kira bedelini ve imzası olarak, yoksa başka birşey mi yapacağız. 1 yıllık kıra kontratımız da var. bilen varsa yardım ederse cok seviniriz

Merhaba. 1.5 yıl önce müteahhitten aldığım evin ön cephesi tamamen su aldı. Apartman 4 katlı ve ön cephesinin tamamı su aldı. Bu durumda kimi nereye şikayet etmem gerekir. Şikayetim sonucu bir yaptırımım olur mu ?

Sayın Hocam merhabalar, Floryada 6 daireli apartmanımızda daire sahibi müteahhit tarafından risk tesbiti yaptırıldı. Binamız riskli çıktı.Ben rapora itiraz ettim.İtiraz sonucunu bekliyoruz.Bu arada da raporun olumsuz çıkma ihtimaline karşı binanın yeniden yapımı konusunda çalışmalar yapıyoruz.İlave imar yok.kat malikleri para ödeyerek binayı yaptıracak. Bina 2 bodrum 2 giriş 2 çatı arası piyesli daireden oluşmaktadır.Arsadaki hissse oranları ise bodrum katlar %8.333 giriş katlar %16.66 çatı arası piyesli daireler ise %25 paylara sahipler. Benim dairem çatı arası piyesli daire.Bir giriş katı ve çatıarası piyesli daire müteahhit e ait. Ben mevcut binanın projesini belediyeden aldım.Benim dairem projeye uygun.Bodrum katlar projeyeden daha fazla metrekareyi kullanıyorlar.Projede bodrum katın yarısı toprak altında kaldığından bu kısımlar en üst katların deposu hidrofor dairesi ve su deposu olarak görünmektedir. Mevcut durumda ise harfiyat alınmış olduğundan dairenini tamamı açıkta ve bodrum dairelerin kullanımında. Giriş katta ise çıkmalar proje dışında kapalı yapılmış.Projeden fazla kapalı alan kullanılmaktadır. Benim normal katımla aynı metre kareyi kullanmaktadir. Şimdi müteaahit bodrum katı ve giriş katı kanuni olarak büyütülebilmesi için belediyeden kot alacağını bu işlem için harcanacak paranın apartman bütünlüğü adı altınada %25 ini bizden talep etmektedir. İstediği rakamda oldukça yüksek meblag.Daireyi alırken o katlardan oldukça fazla para ödeyerek aldım.Ayrıca binanın yapımında %25 masrafı ödemeyi kabul ediyorum.Yapılan işlemde benim herhangi kazancım olmuyor.Bu parayı ödemeli miyim.Bu nedenle oluşacak problemlerde kendimi güvenceye almak için şimdiden ne yapmalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Guvercintepe ( Guner sk da) 2+1 bir dairemiz var. O civarında yeni projelerden konuşuluyor ve o yeni projelerin sahiblerin takas durum olabilir sozkonular var. Sizce beklemesi ya da satmanaya doğru karar? Şimdiden teşekkür ediyorum,

Hayirli gunler.Ev almaya karar verdim. Dikkatimi ceken tapuda irtifakli mesken isaretliydi. 30 donum uzerinde 50 kisi ortakmis ve suan 50 tane ev var ve herkes ev numarasini biliyor her ev 143 mtkare yan yana sirali dubleks yapilmis geriye kalan bos arazi oldugu icinmi irtifakli mesken isaretliydi. benim icin ileride bir sakincasi olur mu .ikincisi ise bunu mulk meskene cevrilmesi gerekiyormu < 10 yillik evler bunlar>