Merhabalar bizler pendikte 2 bloklu hak yapı gözdağı projesinden 3 daire aldık binanın alt katında otopark olarak 17 araçlık yer var daire sayısı 40 adet bina altında iki işyeri var toplam 10 bin metre kare alanda daha önce av bilgi aldık ama ben tam tatmin olmadm inşaat firması belediyeye para yatırıyor işyeri olarak kullanıyor bina altını bizim burda hukuksal olarak ne yapmamız gerekiyor saygılarla

Merhaba Hilal Hanım; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Hilal hanim merhaba, Babam kredi kullanarak bir firmadan konut satin aldi, kredi odemelerini ben yaptim ve banka ipotegi kaldirdi, Insaat firmasi krediyi babam kullandigi icin tapuyu onun uzerine cikartmak istiyor,ama babam tapunun benim uzerime cikartilmasini istiyor.Insaat firmasinin tapuyu direkt benim uzerime cikarma imkani varmidir ? Eger yoksa babam bana nasil tapu devri yapabilir ? Babadan ogula tapu devri yapilirken gercek satis olmasa bile kdv ve tapu harci gibi masraflar olusur mu ? Ilginiz icin tesekkurler, Ilker,

hilal hn iyi çalışmalar.hollandalı tulip firmasının eski bir çalışanı olarak bu firmadan son 5-6 aylık maaşımızı alamadık.şu an içinde faaliyette olan böyle bir firma bildiğim kadarıyla yok.ben hukuki sürecimi başlattım mahkeme şuan bilirkişi raporunu bekliyor.benim sorum şu olacak , bu firma şuan emlak konut ile mahkemelik (bahçeşehirdeki tulip turkuaz projesi feshedildiği için) ve Emlak Konut'a karşı uluslararası tahkime gittiler.28 ocakta maddi manevi 280 milyon euroluk tazminat davaları vardı.davanın son durumunu bilemiyorum..malüm ülkemizdede mahkeme süreçleri 3-4 yılı bulduğu için benim bu aşamada kendi mahkeme sonucum belli olmadan yapabileceğim bişey olabilirmi.mesela emlak konuta müracat etmek gibi..

Merhaba, bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederiz. Bildiğiniz üzere projelerde home ofis ve ticari ofis kavramı mevcut. Home ofislerin ofis olarak kullanılabileceği yönetim planında, ticari ofislerin ofis olarak kullanılabileceği ise tapuda belirtilmektedir. Burada home ofis %1, ticari ofis %18 kdvli satılmaktadır. Şimdi bize derler ki; ticari ofisleri kurumsal firmalar, home ofisleri ise daha küçük çapta firmalar tutar. Oysa her ikisi de ofis olarak kullanılabiliyor. Burada home ofis ile ticari ofisin bir ayrımı var ise ve bundan dolayı da aralarında kira bedelleri yönünden de bir fark varsa bizi bilgilendirebilirseniz seviniriz.

tebernüş bey bır sorum olacak bılgılendırme sansınız olursa cok sevınırım ben evımı 1 bucuk sene once fıkırtepede kıraya verdım ve 8 aydan berı kıramı kıracıdan alamıyorum protesto cektım mahkemeye verdım ve evden hala cıkmayacagını soyluor persembe gunu mahkeme var surec ne olur ne yapmamızı oneırsınız yardımcı olursanız cok sevınırım hayırlı günler...

Merhaba Tebernüş Bey ben Ataköy 1.kısımdan ev almak istiyorum.D tipi 280 metrekare 5+1 ev orijinal halinde epeyce tadilat istiyor 750000 dolar civarında bir kısmını kredi çekeceğim sizin fikriniz benim için çok değerli bütün varımızı vereceğiz ve üzerine borçlanacağız ne dersiniz doğru bir yatırım ve oturma yeri mi? Teşekkür ederim.

benim annemin babasının verdiği 4 dönüm tarla var anneme ve ömür kız kardeşine vermiş dedem şimdi tarlayı ortak almasını istiyorlar acaba çift tapu olurmu beni aydınlatır mısınız bir de tarla imarsızdır

Merhabalar tebernüş bey uzun zamandır araştırıyorum bahçelievler çınar olimpia , güneşli cuno evleri, güneşli park gibi biraz ön bilgi edindiğim yerler var. m2 fiyatları nerdeyse aynı Güneşli Park (gül proje) evlerinde yoğunlaşıyorum sonuçd a güneşli meydan da lokasyonu güzel havalimanına yakın vs. gibi gerekçelerden dolayı sizce nasıl bir yatırım olur ? Güneşli'nin gelecegi nasıl olur ? sanırsam bakırköy capacıty de bu firma yapmış, firma olarak bir bilginiz var mı? saygılar.. iyi günler.

tebernüş bey merhaba benim Bağcılar Güneşli'de arsa hisse krediye uygun olmayan 100 'er m2 olan içi yapılı ve bakımlı 2 tane dairem var bunları 5 yıldır satamıyorum bunları satsam herhangi bir projeden daire alcam ama satamadım bir türlü (5 yıl önceki fiyatla aynı) daha sonra kentsel dönüşüm geldi diye umutlandım ama Güneşli'de tık yok sizce ben bu iki daireyi ne yapayım ne önerirsiniz ? cevabınızı merakla bekliyorum şimdiden teşekkür ederim..