İyi Günler Tebernüş Bey, Bizim Evler 5 projesinde 2 ada var bizimki küçük ada' da 12. kat doğu cephesine bakan 128 m2 (brüt) 303.000 TL' ye ev almayı planlıyoruz. Emlak konut ve Toki garantisinin olmaması problem teşkil eder mi? Ayrıca bu bölge için m2 fiyatı yüksek midir? Bölgenin uzun vadede prim yapacağını yorumlarınızdan anlıyorum. İlk defa ev sahibi olacağımız için doğru karar vermek istiyoruz. Ispartakule bölgesi ve bizim evler 5 projesi için sizin öngördüğünüz m2 fiyatınıda öğrenmek isterim Teşekkür ederim.

Merhabalar Hilal Hanım, Size İstanbul/Kadıköy/Bostancı'dan yazıyorum. 2011 yılının Aralık ayında, Kadıköy Belediye'sinin beton laboratuvarına yaptırdığımız test sonucunda, ikamet ettiğimiz binanın beton seviyesi C10'un altında çıktı. Ayrıca demirlerde korozyon, inşaatta kullanılan deniz kumu ve kirişlerin kesildiği tespit edildi. Bu kapsamda acilen toplantı yaptık ve binayı yıktırıp, yenisini yaptırma kararı aldık. Apartmanımızda toplamda 23 bağımsız bölüm mevcuttur. 09.11.2012 tarihinde apartmanımızın 23 kat maliki ile (tüm maliklerin imzası yani %100 oybirliği sağlanmıştır) noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık ve apartmanımızı yeniden yapılması için müteahhit firmaya verdik. Avam projemiz onaylandı, her türlü prosedürümüzü tamamladık. 31 Mayıs'ta tüm apartmanı tahliye ettik ve binayı müteahhite devrettik. Bu arada 16.05.2013'de bir adet kat malikimiz vefat etti. Vefat eden kat malikinin tek mirasçısı ise işi yokuşa sürüyor ve tüm inşaat sürecinde yasal işlemlerde gerekli olacak vekaletnameyi imzalamak istemiyor. Bu kapsamda binamızın yeniden yapım işi durmuş durumda.İnşaata hala başlanamadı. Kadıköy Belediyesi'ne durumu danıştığımızda; Kentsel Döüşüm Yasası (6306) kapsamında riskli bina raporu almamız durumunda, bir kişinin itirazına bakılmaksızın işin süreceğini bildirdiler. Size sorum şu; Riskli yapı raporunu aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Belediye ve Tapu'ya gelecek riskli bina bildirimlerini takiben, 09.11.2012'de %100 mutabakatla imzaladığımız sözleşmeye geçerli midir? 6306 numaralı yasaya göre; itiraz eden kişinin(vefat eden kat malikinin tek mirasçısı) vekalet vermemesi durumu devam etse bile, Belediye ve Tapu'daki işlemler, bu itiraz eden kişinin adına Tapu ve Belediye tarafından re'sen yapılır mı? Yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınacak riskli bina raporu ile toplam 23 bağımsız bölüm olan apartmanımızın yıkılması ve yeniden inşaası, 22 bağımsız bölümün mevcut onayı ile yasal olarak sorunsuz şekilde devam edebilir mi? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Alibeyköyde Bakırcı Yapının Yapmış olduğu Alibeykonaklarında brüt 125 net 105 m2 lik 3+1 daire almayı planlıyoruz. Fiyat olarak 320.000TL sizce mantık lı mıdır? Proje hakkında bilginiz var mıdır? Bu paraya o civarda daha güzel bir yer tavsiye eder misiniz?

birden fazla kira gelirim var ve beyan sinirini geciyor.gecen aylarda mortgage ile aldigim evi de kiraya verecegim.gercek gideri secersem odedigim kredi faizini ve %5 iktisap bedelini ayni anda gider gosterebilirmiyim. evi gercek kisiden aldigim icin iktisap bedeli tapuda ustunde yazan satinalma degeri olacaktir degil mi? %5 iktisap bedeli 5bin tl ve bu evden alacagim kira geliri 7bin tl olacak. Bu durumda 5binin tamamini toplam Kira gelirinden dusebilirmiyim? cevaplar icin simdiden tesekkurler

hhocam iyi günler böyle bi hizmet için teşekkür ederim babama ait 3 katlı evi kendi üzerime tapu etmek istiyoruz fakat ölüm ve vafat sonrası miras işi cıkmaması için ne yapmak lazım ve aynı yeri aldıktan sonra yıkıp kendim yapmak istiyorun devletin bununla ilgili (eski binaları yıkıp baştan yapma ) nasıl uygulama ve istekleri var cevep için teşekkürler ilglen diğiniz icin

ben tokiden kendime bir evalmak istiyorum ama nasıl yazılacagımı bilmiyorum ve ücreti nedir kac taksit tir ve taksittde kac tl dir bu soruma cevap ala bilirsem cok sevinirim :

projesi 11 blok fiyapının 5 blok topraK sahibinin olmak uzere 16 blok olarak tamamlandı ve bazı sorunlarla da olsa oturum basladı. fakat toprak sahibine ait olan sadece 5 ve 6. bloklarda daireler bitmedigi icin oturum baslamadı. sizin aracılgızla bu bloklardakı daire sahiplerine sesleniyorum. biz fiyapıyı veya toprak sahibini bekleyerek bir sey elde edemeyiz. herkes kendi dairesinin içini yapar oturmaya baslarsa o bloklar da hayat baslar. ben 6. blok sakini olarak oradakı malzemelerı kullanarak sadace cuzi iscilik ucreti vererek evimin icini yaptırdım. eger benım gibi bir kac komsu daha yaparsa evimize kavusmus olacagız. İyi calısmalar dilerim

merhaba, Tebernüş bey, benim yaklaşık 60.000 tl.param var. yatırımlık için kırklarelinden 3.havalimanına yakın bir yerden arazi almak istiyorum. acaba doğru bir yatırımmı olur.bana bu konuda bilgi verirseniz sevinirim. teşekkür ederim. saygılarımla

öncelikle bu hizmetinizden dolayı teşekkür ederim.kiracısı oldugum dukkanı mal sahibim mütahite verdiğini soyledi ve arkasından bır mutahit geldi ve 2 ayda bosaltmamı istedi sözlü olarak ben bu işletmeyi malın haricinde 50.000 tl hava parası vererek ve 5 sene once devraldım geçensene 20.000 tl ye tadilat yaptım dükkan cephesine eski bına oldugundan 5000tl ruhsat iin harcadım 7 ay once işlerin durgunluğu ve başımızdan geçen talihsiz hastalık ve traık kazasından dolayı baya içeri girdik piyasada çeklerim var 8 aya yayılmıs ve topladıgımla çeklerimi zar zor çeviriyorum. mutahıt kentsel donusume statusune sokmak için binadan deprem testi talep etmiş ve aldılar duydugum kadarıyla çürük raporu çıkara belediye beni bosaltıyormus bina giriş ve üstü 2 katlı.bölgemdede işletme türüme uygun bir kiralık yer yok olsada hazır müsterim gitmesi durumunda yanı adres degişikligi benibitiir.böyle bir depreme dayanıklı olmadıgına daır bır rapor cıkması durumunda bir işletmeciolarak benim haklarım neler olayı mahkemeye tasıyıp çeklerimi odemem için bir süre alamazmıyım. ve suana kadar bana mal sahibim ve mutahıtten resmı bır cıkmmı istediklei bir evrak almadım ben su durumda ne yapmam lazım

bahçelievlerdeki arsamızın gerçek ederini nasıl ve kimden öğrenebiliriz? Saygılar..