merhaba, maslak my home sitesinden kooperatif hissesi satın almak istiyorum. 1 adet hissenin 1+1, 2 adet hissenin 3+1 eve denk geldigini soylediler. Kooperatif fiyatlari my home'un direk satis fiyatlarina gore cok cazip. Konuyla ilgili bilginiz var mi? Baska bir soruda tebernus bey size yonlendirdigi icin sormak istedim. iyi gunler dileklerimle.

Tübernüş bey merhaba, Ispartakulede en üst kat 3+1 133 m2 bir daire ile ilgileniyorum. brüt metrekareye göre m2 başına 1.578 TL gibi bir fiyat var. Bu fiyat seviyesini 21.yy evleri için nasıl değerlendirirsiniz. Ispartakule için Hüseyin karacanın da sizin programınızda yorumlarını okudum. Bazı projlerden bahsetmişti, bunlardan netleşen var mı? bu bölge ilgili ulaşım vb. konularda güncel gelişmeleri paylaşırsanız memnun olurum. Teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba,Kayacity Residence da 3+1, 148 m2 doğu-batı-güney cepheli 2.ci kat daire için 235.000 tl fiyat aldık.2014 Ağustos ayında teslim edileceğini söylediler. Biz Kayaşehir'de devirli dairelere bakmıştık ancak peşinatlar çok yüksek geldi. Kayacity'de 60000 lira peşinat dediler. Sizce fiyat bu bölge için uygun mu?

merhaba.ben osmanlı inşaat tan ev almayı planlıyorum.elisa premium life projesini beğendim.fakat kararsız kaldım.çünkü osmanlı inşaat hakkında hiçbir bilgi sahibi değilim.ayrıca proje 2013 aralık teslimatı diyor.yardımcı olursanız sevinirim.iyi akşamlar

iyi günler hilal hanım 2011 temmuz ayında osmanlı inşaat beylife 1 den daire aldım ve teslim süresi 2013 sonuna uzadı anlayşamayı fesh etmem sizce mantıklı karasız kaldım ve bu arada kırada ödüyorum ama 3 aydır senetlerı ödemıyorum dava açsam ne kadar sürede ve faiziyle ödediğim parayı alabilirmıyım lütfen bana yardı edin kararsızım kısa zaman içerisinde sonuçlanır mı ? teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba; sitenizi ve tavsiyelerinizi ilgiyle takip etmekteyim. Ben maalesef ki fiyatların son derece keskin bir yükseliş yaşadığı ataşehirde kirada ikamet ediyorum. Ev almaya kalktığımda inanılmaz fiyatlar önerildi. Mevcut durumumda (iş, çocuk bakımı vs.) ataşehir dışına çıkamıyorum. Elimdeki nakitle çok fazla finansman ödemek zorunda kalmam beni çok çok zorluyor. Bende 2 yıl vade koymak koşuluyla kurtköy civarındaki 2014 teslimi projelerde finansman yükü ödemeyeceğim site özellikli 1+1 ler yada şerifali bölgesinde tek apartmanlara yöneldim. Maksadım 2 yıl sonra satıp yine ataşehirde bi ev sahibi olmak amacıyla peşinat yapabilmek. Kısa vadede para piyasalarını önereceksiniz ama onlarda maalesef yükünü almış gözüküyor. Tüketim toplumunun tipik bir üyesiyim ve borcum olmadığı sürece para biriktirmem çok zor. Bu koşullar altında yoluma devam etmelimiyim, en azından bir projeden topraktan ev sahibi olursam az da olsa prim yapabilir yada yapmasa dahi ben finansman ödemeyerek 2 senede para biriktirmiş olacağım. Bu süreçte zaman makinanız yok biliyorum ama şerifali mi kurtköy mü daha parlak bir lokasyon sizce?

Tebernüş Bey, Maliye Bakanlığının Basın ve Halk ile İlişkiler Md.lüğünü aradım. Aşağıdaki sorumun cevabı: %1. Bilgilerinize... ---------------------------- "Arsa Birim m2 Değeri" 500 TL' nin Altında KDV Oranı Tuna Kuruçaylı : Merhaba Tebernüş Bey, Arsa Birim m2 Fiyatı 500 TL' nin altında olan projelerde KDV oranı % kaç olacak acaba. Yeni kanunda bu net değil. Ben Beylikdüzü' nde bir projeden konut almaj istiyorum. Yapı ruhsatı maalesef yeni alınacak. Bu nedenle yeni kanuna tabiyiz. Ama, projenin olacağı caddede, Belediyenin belirlediği "arsa birim m2 değeri" 246 TL. Bu sanırım, yeniden değerleme oranında (%7.8) zamlanacak, o zamanda 260 TL oluyor. Bu durumda, arsa m2 birim değeri 500 TL ile 1000 TL (bin TL dahil değil) % 8 lik dilime girmiyor. Böyle olan bir proje de KDV oranı %1 midir, %8 midir sizce? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla... TK Tebernüş Kireçci : Merhaba. Düzenlemede orası belirtilmiyor.

Merhaba Hilal Hanım; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Hilal hanim merhaba, Babam kredi kullanarak bir firmadan konut satin aldi, kredi odemelerini ben yaptim ve banka ipotegi kaldirdi, Insaat firmasi krediyi babam kullandigi icin tapuyu onun uzerine cikartmak istiyor,ama babam tapunun benim uzerime cikartilmasini istiyor.Insaat firmasinin tapuyu direkt benim uzerime cikarma imkani varmidir ? Eger yoksa babam bana nasil tapu devri yapabilir ? Babadan ogula tapu devri yapilirken gercek satis olmasa bile kdv ve tapu harci gibi masraflar olusur mu ? Ilginiz icin tesekkurler, Ilker,

hilal hn iyi çalışmalar.hollandalı tulip firmasının eski bir çalışanı olarak bu firmadan son 5-6 aylık maaşımızı alamadık.şu an içinde faaliyette olan böyle bir firma bildiğim kadarıyla yok.ben hukuki sürecimi başlattım mahkeme şuan bilirkişi raporunu bekliyor.benim sorum şu olacak , bu firma şuan emlak konut ile mahkemelik (bahçeşehirdeki tulip turkuaz projesi feshedildiği için) ve Emlak Konut'a karşı uluslararası tahkime gittiler.28 ocakta maddi manevi 280 milyon euroluk tazminat davaları vardı.davanın son durumunu bilemiyorum..malüm ülkemizdede mahkeme süreçleri 3-4 yılı bulduğu için benim bu aşamada kendi mahkeme sonucum belli olmadan yapabileceğim bişey olabilirmi.mesela emlak konuta müracat etmek gibi..