Tebernus bey, ABD de 2007 yilinda birim ev fiyati (bahceli amerikan evi tv de gordugumuz gibi) $250.000 su an yani 2011 yilinda $160.000. Amerikada ortalama gelir duzeyi Turkiyede kinin 4 katindan fazla oldugunu dusunursek Turkiyede ki daire (amerikada ki gibi bahceli ev degil) fiyatlari yatirim yapmak icin uygun duzeyde mi? Emlak balonu var mi yok mu? Soy adim Sasmaz ama ben bu duruma sastim kaldim. Degerli yorumlarinizi bekliyorum.

innovia 3'e daha temel atmadan ınnovıa 4'ün başlaması hakkında dusuncelerınız nelerdır? son olarak 2013 1 ocak ıtıbariyle ınnovia 3'ün biteceğine inanıyor musunuz?Saygılar...

Merhaba Tebernuş Bey, Bahadır İnşaat'ın Kağıthane'de Rabak fabrikası arazisine yapacağı projeyle ilgili bir gelişme yok mudur? 2011 gözde projelerinden biri olacaktı ama ilk yarı geçmek üzere daha sesi çıkmadı. Diğer yandan, Eroğlu Yapı'nın Kağıthane'deki projesiyle ilgili detaylar belli oldu mu? Satışa ne zaman çıkacaktır? Teşekkürler

Merhaba Sayin Kirecci,Pendik Aydos daki Kiptasin yapmis oldugu Mimoza sitesi hakkinda ne dusunuyorsunuz?Burdan bir villa almak istiyorum,sizce nelere dikkat etmeliyim.Ilerde buralar degerlenir mi sizce? Cok tesekkurler

Merhaba Tebernus Bey, bir yorumunuzda the veliefendi icin metrekaresine 5500 lira cok yuksek diye yazmissiniz. Ayni seyi burgu icin de soyluyor musunuz? orada en ucuz dairenin metrekaresi 4000 lerin üzerinde su anda. Almak hala mantıklı mıdır sizce? Bir de şerefiyesi iyi olan yeri tercih edin dersiniz hep. Genelde serefiyesi iyi olan evlerin metrekare fiyatlari da oldukca yuksek oluyor. Burgu ya da royal center gibi projelerden ev alırken gelecegi de dusunerek maksimum metrekaresi ne kadara kadar çıkılır acaba sizce? Boyle giderse durumda ya emlak sirketlerini zengin edicez ya da yabancilara ev satabilmek icin dua etmeye baslamak gerekecek gibi. Ne dersiniz?

merhaba Tebernüş Bey, okumakla bitmeyen bir bilgi hazinesine dönüşmüş neredeyse burası.öncelikle hizmetinizden dolayı kendi adıma teşekkür ederim. ben fi-side ile ilgili son zamanlarda yaşadığım bir sıkıntıdan bahsetmek istiyorum. fiyapı ile ilgili sizin de dediğiniz gibi başlatılan karalama kampanyasına inananlardanım ama kendileri de insanların böyle düşünmeleri için ellerinden geleni yapıyorlar. hemen tapu diye aldığımız evin tapusu için 2 aydır bekliyorum. aradığımda tapu sorumlusuna 15 gündür telefonumu da bırakmama rağmen ulaşamadığım gibi başkası da bilgi veremiyor. tek kişi bilmem kaçbin tane tapu ile uğraşıyor. bugün ulaştığımda da neredeyse fırça yedim. ve daha bir ay sonra ancak çıkar deniyor tapu ki ben buna da inanmıyorum. acıkçası kendi kendilerine karalama kampanyasını haklı çıkarıyorlar bir nevi. hemen tapu diye satılan evde bu kadar beklemek normal midir bilmiyorum. iyi çalışmalar dilerim.

İyi günler Tebernüş bey.Finike deki ay ışığı projesinin ne zaman başlıyacağı hakkında bilgi verirseniz sevinirim.Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle son dakikaya kadar yazmama konusununda çok düşündüm. Ama verilen söz bugünde tutulmayınca yazmak zorunda hissettim kendimi. Markalı konut projeleri üreten **-Yapı'dan Beylükdüzü'nde bir daire alma hatasında bulundum ne yazık ki.. Firmadaki herkesi en az varsa İK'dakiler kadar tanıyorum artık.. Bu yüzden onlardan ümidi kesmiş bulunmaktayım. Firma sahibi ****** Bey'e de ulaşamıyorum. Birtek siz kaldınız derdimi anlatabileceğim. Hatta belki de iletebileceğinizi düşündüğüm.. Durumu kısaca anlatayım.. Dairemi 10 Bin peşin 30 Senet ve teslimde 80 teslim senet olarak anlaştık. 10 peşin ve 30 senedimin ödemesini yaparak geçen sene mart ayında senedimi aldım. Herşey yaklaşık 2,5 ay önce erken ödeme yapma kararı aldıktan sonra başladı. 80 binliralık senette bir kısım iskonta ile anlaştık. Paranın ödemesi ile ilgili çok ilginç olaylar yaşadım. Bu kısıma şu an için hiç girmiyorum. Girmekte istemiyorum. Konunun hukuki boyutu olacaktır. Herneyse.. Ödeme yapılırken senedimin verileceği söylendi. Ödeme yaptıktan sonra borcum olmadığına dair antetli kaşeli yazı istedim. İmzalıyan kişinin firma imza sirküsünde imzası olup olmadığnı görmek için kopyasını istedim. Senedimi 2 aydan uzun bir süredir alamadım. Borcu yoktur yazısını imzalayan kişi bana imza sirküsü yerine imza beyannamesi vermeye kalktı. Borcu yoktur yazısını veren kişinin yetkisi olmadığı ortaya çıktı. Binbir dil döktükten sonra borcu yoktur yazısını ****** Bey'den imzalı verdiler. Ama imza sürküsü bende yok. İmza atanın ***** Bey olup olmadığını bilmiyorum. İşin peşine düşünce senedimin bankada olmadığını öğrendim. Senedim taşeron bir firmaya ordanda başka bir yere verilmiş durumda. Ordan biryere gittmi bilmiyorum. Taşeron firma ile görüşmelere başladım. Bu firma senedimle ilgili bugüne kadar **-Yapı'dan kimsenin kendilerini aramadığını söyledi.. Son noktada ***** Hanım ile yaptığım görüşmede bana 80 bin TL'lik aynı tarihe **-Yapı senedi vereceklerini söyledi. Bugün ***** Hanım'ın şehir dışında olduğunu söylediler. Artık o kadar sıkıldım ki.. Bunun haricinde tapu işlemlerinin başlatılması için noterden yetki 3000 TL ye yakın para verdim. Ama tapu içinde arayan soran yok.. O kadar boşlukta hissediyorum ki.. Ne yapacağımı bilmiyorum.. Biliyorum yoruyoruz... Ama kendinizi benim yerine koyun. Hep diyorsunuz ya satın gitsin.. Neyi satacağım..Tapusu bende olmayan birşeyi nasıl satabilirim. **-Yapı'ya satın desem paramı geri alacağımın garantisi yok.. Bir daha topraktan, maketten daire almak mı... Asla...

Merhaba Tebernus bey,cok gecmis olsun oncelikle, yurt disindaki bizlere goz ve kulak oldugunuz icin de cok tesekkurler. Dumankaya Modern Vadi'nin yakinindan yuksek gerilim hatti gectigini gordum, uydu fotograflarindan gorunuyor, ve satis ofiside dogruladi. Bu konuda bir bilginiz var mi? o bolgede bu hatlar kaldirilir mi? Dumankaya nin bir girisimi olurmu Ali Agaoglu gibi, sizin yorumlarinizdan Ali bey'in kendi projelerindeki benzer durumda kaldirmaya calistigini okumustum. Bu konuda fikrinizi paylasirsaniz cok memnun olurum. Saygilarimla.

Selam Tebernüş Bey.. Akşam vakti vakit bulmuş forumda yazılmış soru & cevapları okurken emlak üzerine çalışmak isteyen bir bayanın sorularını gördüm de aklıma geldi.. Emlakçılık kadar gereksiz ve piyasayı yanlış yönlendirip fiyatları şişiren yada öldüren bir meslek var mı Allah aşkına? Ben dahil tüm mülk sahipleri evlerini kendileri satmak için ilan verse inan işler daha kolay yürüyecek. Geçen ay içerisinde Beyoğlunda satılık bir bina ilanını gördüm ve yazılan bilgilere göre benim isteklerime uygun olabileceğini düşünüp binayı görmek istedim, kurumsal olarak bilinen emlak firmasının temsilcisi geldi bana binayı gösterdi. Binadaki dairelerin için ile ilanda yazılan arasında hiçbir alaka yoktu. Emlakçılar kendilerini uğraştırmak için bu kadar mı çaba sarfederler öncelikle, gezip görmeyecekmiyim.. neden doğru dürüst yazmıyorsun benim vaktimi çalıyorsun.. Yetmezmiş gibi adam hala bana şöyle kiraya verirsin, böyle yaparsın iyi yatırım vs diye atıp tutuyor..Yahu öncelikle ben kira vs için bina aramıyorum ki.. Benim kullanacağım düşünce için hiç uygun olmayan bir bina.. İstemem diyorum hala zorluyor.. Bir başkası.. 3 lira olan mal için 4 lira diyor (aklı sıra pazarlık vs olsa dahi aradaki farkıda alacak), sonra bir keriz gelip oraya şans keza 4 liraya aldı mı... şimdi yandı herkes.. bölgenin piyasası yükselmiş oluyor.. satan içinde benzer durum söz konusu, 3 liralık evine 2 lira etmez deyip 3 e satıyor aradan fazladan 1 lira alıyor. Ve herşeyden önce şimdiye kadar sinek gibi yapışmayan emlakçı görmedim.Beğenmeyince de aklı sıra "fırsatı kaçırdın" vs gibi laflar edip aklınca laf sokuyor. Tavsiyem herkes kendi evini kendi pazarlasın. Haksız mıyım?