Sayın Kireçci öncelikle sektöre vermiş olduğunuz emeklerden dolayı teşekkürler.Ben bir ev almak üzereyim.ev 9-10 yıllık bir site icerisinde,toplam 9 blok var.bu bloklarin tamaminda son katlar,mutahit firma tarafindan,dubleks olarak projelendirilmis.ancak firma sanirim projenin onayindan sonra bu dubleks daireleri iki ayri daire olarak insa edip(girisler vs..ayri,hicbir baglanti olmadan)satmis.yani alt kat binadaki diger dairelerle ayni,ust katta cati kati ve onundeki teras olmak uzere.tabi ruhsat,proje vs... den sonra yapildigi icin bu islem tapuda dubleks olarak gorunen bu daire payli mulkiyet olarak %45-%55 olarak alinilip satilmis,site sakinleri,alip satanlar vs...bu sekilde kabullenmis.bizde bu daireyi gorup cok begendik ancak tapudaki bu payli mulkiyetten dolayi kafamiz biraz karisik.biliyorum avukata sorun diceksiniz belki ama sizinde degerli fikirlerinizden faydalanmak istedik.dedigim gibi fiili bolunme var,kapi numaralari,su-elektrik vs..abonelikleri farkli ama tapu payli mulkiyet.bu daireyi aldigimizi dusunursek,payli mulkiyetin bize getirecegi dezavantajlardan,risklerden(izalei suyu,icra vs...benzer durumlardan)kendimizi nasil koruyabiliriz?ayrica bu denli fiili bir taksim var iken yapilacak olan bir proje tadilatı ile tapunun payli mulkiyetine son verip normal mulkiyete gecirmek soz konusu olabilirmi?fikirlerinize deger verdigim icin sizden de duymak istedim,illaki avukata sorun dicekseniz,emlakkulusi.com dan Av.Belgin Hn.'a ulasamadim,mail adresini verirseniz,ya da bnm mailimi ona iletirseniz,o da olmadi sorumu iletip cvbi burdan paylasirsaniz mutesekkir olurum.degerli goruslerinizi bekliyorum.selamlar,iyi calismalar...

Sn Kireçci ;haziran ayı başında , hayıt bükünde , Periliköşk te Palamutbükünde (Datça ) denize girereken , gözlerim sizleri aradı , Arşipel ile Akdenizin buluştuğu bu yerlerde , yeşille mavinin kucaklaştığı ,mavi bayraklı , tertemiz sularda kucak atarken dedim ki ; Tebernüs bey bir kez daha haklılığını ispat etti. Yaşanası topraklarda ,deniz ,güneş , nem , hava yani doğal klimatik ortamda olmanın tadını bir kez daha çıkardım , var olasın Datça.

Merhaba Tebernüş Bey. yalcintepe group\'un haziran 2011\'de başlayacagı söylenen maximoon projesinde kampanyalı zamanında daire m2 fiyatları 1300-1500tl kampanya sona erdiğnde ise 2400-2500tl gibi rakamlar yazılıyor.aynı zamanda 1500 konut ve 60 mağazalık çarşısı ile bölğenin en güzel projesi olmaya aday gibi görünüyor.sizin bu proje hakkındaki yatırım amaçlı dükkan, daire,lokasyon, ve bölge olarak ileriye yönelik (4-5 sene sonrasına)düşüncelerinizi merak ediyorum bu projeden daire alınırmı yeri iyimi daire yerine dükkan tercihi dahamı iyi olur kararımız sizden gelecek samimi cevaplara göre hız kazanacak ?emlak konusundaki bilği birikimlerinizi tarafsız bir şekilde bizlerle paylaştıgınız için ayrıca teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim .saygılarımla.

Merhaba. Öncelikle gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri ve incelikleri biz yatırımcılara en sade ve anlaşılır şekilde anlatmaya çalıştığınız için teşekkürler. Yatırım için ataşehir Brandium projesinden 348.000 e R4 11.kat 1+1 77 m2 iç kısma bakan home office aldım. Yetkililerin ve sizin de öngörülerinize dayanarak geleceği parlak bir yatırım olduğunu düşünmekteyim. Şu an Çamlıca Bulgurlu da oturmaktayım sizce buradaki düzgün sitelerden birinden 130 m2 400.000 e daire alsaydım daha mı mantıklı olurdu? Örn 400.000 olan bu daire 5 yıl önce 200.000 civarlarındaydı, bu hızda ilerlerse bir 5 yıl sonra da sanırım 800.000 dolaylarında olacak. Brandium da da 5 yıl sonra 12000m2 olacağını öngörürsek aradaki prim farkı pek fazla olmayacak gibi geliyor bana siz ne dersiniz?

Merhaba tebernüş bey academia apartmenstan bazı şanssızlıklar nedeniyle ev alamadım. Tamamen kendi bahtsızlıklarım. İnşallah ileride üzülmem başıma gelmeyen kalmadı bu projeyi almak için çabaladığımdan beri. Demek ki bu proje benim kısmetim değil. Kovalamaya devam etmek gerekiyor. Bakırcı inşaatın küçükköyde Serenity ismiyle bir projesi ön satışa çıkmış. Bu proje ya da şirket hakkında bilginiz var mıdır? Teşekkürler.

Merhaba,Kurtköy mutlutown ve çevresi hakkında fikirlerinizi alabilirmiyim.(Firma hakkında yorumlarınız varmıdır) ve 135 m2 net daire fiyatı olarak 250_270 aralığı sizce nasıldır?

Hocam slm.herkes ev satmak icin en ideal mevsimin yaz oldugunu soyler ama 36 m2 lik adres botanikte ki studyo evi yaklasik 2 aydir satmaya calisiyorum.hatta aldigim fiyatinda altina fiyat koydurdum emlakciya ama nafile ciddi bir alici cikmamis.obur taraftan yuzde 42 primlendigini yaziyorlar sitelerinde. dumankaya bu oranlari neye gore belirlemekte?havuza bakan teslimine 5-6 ay kalmis bir evi 2009 fiyatlarindan neden almazlar?bir yerde hatami yaptik acaba hocam..emlakci yanlis desem adam sadeece adres bloklariyla ilgileniyor projenin cok yakininda,fiyat desem sudan ucuz.anlayamadim gitti.bitince satsam dahami karli olur acaba?tesekkurler

Merhabalar Tebernus bey nasılsınız bugun guneşli park evlerınde son kalan daırelere baktım 1*1 76 m2 3.kat 220 bın dedıler ...2*1 136 m2 yıne 3.kat 295 bın dedıler...ama bu daıreler sıte ıcıne bakmasına ragmen karsıdakı gecekonduları dırekt gormektedırler....sordugumda kapatılamayacagını soyledıler ama evlerın oradan kalkacagını soyledıler ne kadar zaman dedıgımde mınımum 2 yıl dedıler..daırelerın ıcınde nereye oturursanız sadece o gecekonduları gormektesınız...cok tereddutte kaldım ....ayrıca son kalan daıreler oldugu ıcın yuksek bı kar marjı artık olmayacakmıs....tavsıyenıze acılen ıhtıyacım varsaygılarımla

sorumu yanıtladıgınız için çok tşk.ederim sizden bir ricam daha olacakavukat nermin çiviciler ile cihangir dönmezin iletişim numaralarını rica edebilirmiyim tşkrler

ii geceler tebernüş bey bu toki ataşehir konutları ne zaman başlıcak,kura usulüne göre,müracaat etmek mümkünmü(yani üzerinize hiçbir gayrimenkul olmicak)gibi kira öder gibi konut sahibi olabilecekmiyiz,toki ataşehir konutları için nereye müracat edeceğiz,teşekkürler.