en az 10 yıl bekletmeyi düşünüyorum ama benim kafama takılan elektrik direği ileride yüksek kat imarı verirlermi?teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, ailemizin Çantaköy'de Çerkezköy yolu üzerinde 5726 m2 arsası var. Arsayı satmayı planlıyoruz. Acaba bu bölgedeki arsalar ortalama olarak ne kadar eder? İleride değerlenme durumu (yeni şehir projesi, vs.) durumu nedir? Yani şu anda dogru zaman mıdır? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey,Tekrar selamlar... hafta sonu çerkezköydeydim ve tarla-arsa baktım. organize sanayi dibinde fiyatlar uçmuş. imar geliyormuş ve dönümü tarlada 40bin, arsada 100bin tlden bahsediyorlar. benim sorum burada karaağaçtan içe doğru yaklaşık 7.5 km ileride köye 1.5 km mesafede dönümü 6bin tlden tarla alınırmı? Emlakçılar 3 yıl önce fiyatlar 3bin tl civarıydı ama şimdi 7-8bin tl'lere dayandı diyorlar... tarlanın yanında köy yolu var ve yaklaşık 20 dönüm. anayola cephe isterseni fiyatlar 10bin tllere çıkıyor.Bu arada kırlareli pınarhisar'a yatırım yapın diye bir söylenti var. Tekirdağda yaşayan bir arkadaş burası organize sanayi olacak dedi ama burası çok boş görünüyor. sizce dönümü 3-4 tl civarından yatırım yapmaya değermi?

tebernuş bey merhaba; öncelikle 13 mayıs tarihindeki maılıme göstermi olduğunuz ilgi nedeni ile çok teşekkür ederim. Ağaoğlu ıspartakule projesi ile ilgili tapu harcı haricinde talep edilen iski, igdaş ve ayedaş ve iskan masrafları konusunda belediye ve ilgili ilçe sınırlar içerisinde toplam masrafın (İski harcının 410, İgdaş için 620, Ayedaş için 150 tl iskan 100 yada 150 tl) maksimum 1.330 tl olduğu yönünde bilgi alınmıştır. firma ile paylaştığımızda alt yapı masrafı olarak projeye özel haricen bir alt yapı işlemi yapılmış olabileceği bununda masraf makbuzunun olamayacağı yönünde bilgi alınmıştır. Burada esas sorun daire sahiplerine adına yapılan masrafların detaylı olarak belgeleri ile ibraz edilmemesidir. diğer projelerde böyle bir yaklaşım görmediğimden bizde üzüntü yaratmakta ve çok önemli olan güven kavramını zedelediğini düşünmekteyim. bilgilerinizi rica ederim.Syg

Teşekkürler Tebernuş Bey, Trend residence barbaros'u inceledim dediğiniz gibi merkezde oturmak istiyorum. Otopark açık olacakmış ve vale aracılığıyla yönetilecekmiş ancak arabam olmadığı için benim açımdan sorun yok o konuda.açıkcası satın almak istediğim yer, nişantaşı,akaretler, beşiktaş, etiler civarında lüks hizmet sunan,havuzlu fitness salonlu, bayan olduğum için güvenlikli, aidatı yüksek olmayan akıllı ev tarzında bi yer. ayrıca 11 daire olması ve yüksek ıolmaması da benim tercihim, arsa payı ve yönetim açısından avantajlı olunacağını düşünüyorum. Size sorum şu noktada, firmaya peşin olarak yatırım yapılabilir mi? 500 bin lira 2+1 77m2 arakat ve caddeye bakan daire, bitince değer kaybına uğrar mı 2.elde? İsteklerimi karşılayan bu emsalde daire bulamadım başka yerde. 2012 mayısta bitecek olması da planlarıma uyuyor. Sizden yorumlarınızı bekliyorum.

sayın tebernüş bey merhabalar!ben halkalıda yapılan projeler ile ilgileniyorum.geçenlerde en son karar olarak lounge 2 fiyatları daha uygun olduğu için düşünüyorum.ama satış ofisinden çıkınca hemen üzerinde yarısı bitmiş elitistpark adında bir proje gördüm ve gittik inceledik.kalite ve özellik olarak güzel geldi.fiyatları 92m2,2+1,203.000tl ama tek sıkıntı cevresinde gecekondular var.zamanla değişim olacağını söylediler satış ofisinden ama ne kadar zaman sürer bilmiyolarmış,dairelerin tavan yüksekliği hoşumuza gitti.3.1o cm.siz lounge 2 mi önerirsiniz?teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,öncelikle vakit ayırıp sorularımızı yanıtladığınız için teşekkür ederim. Sorum Fuaye Süreyyapaşa projesi ile ilgili. Net 127 metrekare bahçekatı bir 3+1 daire için kaporamızı yatırdık ancak henüz sözleşme imzalamadık çünkü bazı çekincelerimiz var; başta konutların teslim süresi ile ilgili. Basın lansmanında 18-20 ay olarak duyurulan teslim süresi satış ofisindeki çalışanlar tarafından 24 ay olarak telaffuz ediliyor, hatta sözleşmede 30+3 ay olarak belirtiliyor. Satış temsilcilerinin dediğine göre, bu 30 ay meselesi Kiptaş'ın talebi üzerine sözleşmeye eklenen bir formaliteymiş. Tabii bu formalite bizim gibi kirada oturanlar için önemli bir mesele. Nish Adalar da Kiptaş arazisi üzerine yapıldı, ancak Nish adalar sözleşmesinde böyle bir formalite madde yer almıyor. 1. sorum Siz bu konuda bilgi verebilir misiniz? Gerçekten de bu uygulama Kiptaş'ın rutin bir uygulaması mı? 20 ay ve 33 ay arasında 13 ay var, inşaat şirketinin sözüne güvenebilir miyiz?ilginiz için teşekkür ederim .

merhabalar Tebernüş bey,kurtköy elit yaşam konakları 1+1 68 m2 150000 tl ye bir daire baktık.Daha önce pek çok 1+1 daire gezmeme rağmen bu dairenin çok kullanışlı,ferah olduğunu gördüm.Site itibariyle eksik yok denebilir ayrıca çok geniş bir yeşil alanı var.Kira getirisi ise 650 tlye oturanlar varmış.biz yatırım amaçlı düşünüyoruz.Sizce bundan 5 sene sonrasında kurtkoyun ve buna paralel elit yaşam konaklarının durumu ne olabilir acaba?birde metro kurtköye gelecekmi ve gelecekse tahmini zaman nedir acaba?emeğinize teşekkürler..İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus Bey, bir yorumunuzda the veliefendi icin metrekaresine 5500 lira cok yuksek diye yazmissiniz. Ayni seyi burgu icin de soyluyor musunuz? orada en ucuz dairenin metrekaresi 4000 lerin üzerinde su anda. Almak hala mantıklı mıdır sizce? Bir de şerefiyesi iyi olan yeri tercih edin dersiniz hep. Genelde serefiyesi iyi olan evlerin metrekare fiyatlari da oldukca yuksek oluyor. Burgu ya da royal center gibi projelerden ev alırken gelecegi de dusunerek maksimum metrekaresi ne kadara kadar çıkılır acaba sizce? Boyle giderse durumda ya emlak sirketlerini zengin edicez ya da yabancilara ev satabilmek icin dua etmeye baslamak gerekecek gibi. Ne dersiniz?

Ayazağa'daki projeler ile ilgili son duyumlarınızı alabilir miyiz? Bu sene yaz öncesi bekleniyordu, ne Agaoğlu'nda ne Avrupa Konutlarından ses yok. Acaba imar ile ilgili problemler mi çözülemedi? Yoksa fiyatlandırma için doğru zaman olmadığı mı düşünülüyor?