Tebernüş Bey, Son uçuşunuzda my world europe resimlerini çekebildiniz mi? Bir de ayazmanın yerinin, tem, metro, metrobüs, tema park, 3 .köprüye ulaşım açısından atakent 3'ünkünden çok daha iyi olduğunu düşünüyorum. O halde soruyorum atakent 3 arazisi neden çok daha fazla fiyata satıldı. Bölgeyi iyi bilen ve atakent-3'ün hemen yanında toki manolya evlerinde evi olan biri olarak soruyorum.

merhabalar samsun towers u merak eden arkadaslara bilgi ve sayın Tebernüş beye sualN Towers in mahkemeye verdiği samsun towers şahsıma dün gönderdiği maili eksiksiz olarak paylaşıyorum ve şunu soruyorum vatandaşlar bu şartlarla ev almalımı sizin tavsiyeniz ne olur? siz olsanız alırmıydınız? evet samsun towers cular Tebernüş beyin cevabını iyi okuyun saygılarımlaProjemiz 1600 konut ve 25000m2 tiçari alanı bulunan yaşam merkezi projesidir. Projemizin içerisindeki sadece 3+1 brütte 110m2 olan daireleri toprak hisse pay tapusunu vermek kaydıyla 60.000 Tl karşılığında veriyoruz.Anahtar teslimi fiat tır bunun dışında başka bir ödeme yapmıyorsunuz.Aslında biz size toprak satarak karşılığında daire sahibi oluyorsunuz.Bloklar ve katlar arasında fiyat farkı oluşturmadığmız için tüm üyelerimizin daireleri noter huzurunda çekileçek kurayla tespit edileçek. Proje içirisindeki diğer konutlar ise projenin karlılığını oluşturaçak şekilde satışa sunulaçaktır.Projemiz başladığı andan itibaren (İnşaat Aralık ayında Başlıyor) 30 ay içerinde teslim edileçektir.Projemiz Esenyurt Bölgesinde, Komşularımız Regnium ve Solar kent ve N Towers Projeleridir.Projemizin son aşamasına gelmiş bulunmaktayız şuan toplamda16 adet konut vardır.Seri şekilde devam eden bir süreç içindeyiz,bu durumda sizinde acele etmenizi tavsiye ve sallık verebilirim.Kredilendirme durumumuzun şuan ki süreçte olması mümkün değildir.Çünkü fiyatların 60.000 TL olduğunu ve sabit olduğunu duyurmuş olduk.Projemiz içindeki diğer konutlarımızın satışında geleçek zaman içinde duyurumuz mutlak olaçaktır.O süreçte ki fiyatlarımızı günün raiç bedelleri üzerinden karlılık amaçlı sunumunu yapaçağız.Saygılar ve selamlar.Randevu için mesai günleri 09.00 “ 18.00 saatlerinde,hafta sonu cumartesi 09.00 ile 16.00 saatlerinde ofiste bilgi verebiliriz.Namık KÖNİSatış Müdürü

Gecen gun serdar inan beyin 5-7 yılda bir g.menkul tepe yapar tezını sızden duydum cok hosuma gıttı.Nıye mı ben yıllardan berı amatorce bu ısı yapan bırıyım aynı seyı bende farketmıstım.Ozellıkle borsaylada bır korelasyonu var.Borsa dıp yapsa faizler cıkar o donemde evler deger kaybeder...Aradan yıllar gecer 5-7 yıl borsa rekor uzerıne rekor kırar faizler diplere duser o donemde evler de reel olarak en tepe noktalara cıkar..sonra yıne krız olur borsa duser evler duser vb vb.Bu teorıme gore 2008 de dıp yapan evlerde suan bır sıskınlık yok.Sadece arz sıskınlıgı var,cok arz yapılıyor ve reel olarak aslında cok cok az bır kac kısı dısında buyuk cogunluk zarar edıyor.Umarım g.menkul sırketlerı oturur anlasır bırkac ay ev yapmayı durdurur yavaslatır,arz ı kısar o zaman evler degerını bulur.(Bu arada zarar eden evler derken 2.el evlerden bashedıyorum,yoksa ev satıslarında kuyruklardan alıp zam ustune zam gelen projelerı baz almıyorum.O projeler teslım olsun bıtsın 2.elde satıs olan fiyatı gorelım o zaman kar zarar ortaya cıkar) Ama umarım artık bıraz ev fıyatları artmaya baslar..balon fıyatlarda kesınlıkle yokta arzda ,ozellıkle havuzlu sıte tarzı evler balon var gıbı gelıyor bana.Sız ne dusunuyrsunuz?

Tebernüş bey, mühyedeki hissem 896 parselde ve şu anda m2'si 99 ile 105 arası gidiyor, benim maliyetim 85 TL, ihalenin sinpaşa verilmesinden önce almıştım. Fiyapıdan aldığım ev için toplamda 100.000 TL'yi 2012 mayısta ödemem gerekiyor, evi 145.000 TL'den aldım 88m2 residence bloklarda, Sinpaş Güneypark projesini gerçekleştirmek için atağa geçti, şu anki fiyatı m2 bazında 100 tl olarak düşünürsek, sinpaşın inşaata başlaması ile sizce ne kadarlık bir artış olur m2 bazında...ve sizce 2012'ye kadar bekleyip kalan 50.000 TL'yi kredi çekerek mi ödesem fiyapıya, yoksa şu anda elimdeki arsa hissesini 70.000 TL'den satıp fiyapıya ödemede mi bulunsam? Bu konuda kafam çok karışık, Mühyedeki hissem 896 parselde 902'nin tam karşısı. İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim...

iyi günle Tebernüş Bey,yakın zamanda istanbula taşınma durumumuz var ve atatürk havaalanı yakınlarında kiralık olarak 3+1 ev bakıyorum şu an (2 çocuğumuz var 3+1 şart o yüzden)öncelikle halkalı, beylikdüzü ve bahçeşehiri seçenek olarak belirledim. ancak halkalıyı açıkçası çok beğenmedim ve şu anda öncelikle bahçeşehir (ıspartakule dahil) daha sonra da beylikdüzü seçeneklerim arasında.verebileceğim kira aidat dahil 1200 lira maksimum ve site içerisinde ev istiyoruz.bu civarlarda ıspartakule olimpos, patara gibi sitelere, beylikdüzünde ise isthanbul evleri ile bizimkente bakmayı düşünüyorum.bana belirttiğim kira miktarında tavsiye edebileceğiniz hangi siteler vardır ve yukarıda yazdığım siteler hakkında görüşleriniz nelerdir.şimdiden çok teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey...inan aydınoğlu diye birisini tanıyormusunuz? istanbulda bazı arazilerin sahibi oldugunu duydum ...istanbuldaki projelerin arsa sahibi inan aydınoğlunun olduğu varMı?

TEBERNÜŞ BEY cevabınız için teşekkür ederim.Çerkezköy Pınarça için yorumunuz ne olur.Pınarçada daha büyük tarlalar mevcut kapaklıya göre fiyatlar daha uygun

Tebernüş bey iyiakşamlar..Atilla Yavuz beyle Haneplus görüşmesinin detaylarını anlatabılırmısınız..Aralık için hazırlanalımmı))..şimdiden teşekkürler..

merhaba tebernüş bey 902 günaypark projesi sinpaş ihaleyi aldı ama hala projeyi açıklamadı birde konum itibari ile bir m2 fiyatı tahmininde bulunmak şimdiden mümkünmü ?

Tebernüş Bey,Ispartakule bölgesinde site içinde olan bir dairenin metrekare fiyatı normalde ne olmalı? 12 katlı bir binada en iyi daire hangi katta olur?---12 katlı binada serefiye degeri en yuksek kat hangisidir? Güney cephe ve Kuzey cephe arasındaki fiyat farkı % kaç olur? Bir de Unikonut projesinde başlangıçta 150 bin TL'ye 2+1 109 m2 fiyat söylenmişti, (haber sitenizde de var temmuz 2010 da) şimdi ise unikonut.com sitesinde 1850 - 1950 - 2000 TLM2 'den başlayan fiyatlarla bir yazı var. yani 109 m2 x 1850 =201650 lira. Bu konuda bilgi vermenizi rica ediyorum. Saygılarımla