Mrb tebernüş bey iyi akşamlar dilerim. Spradon residence bahçeşehir 'de 2+1 brüt 110 m2 Güney cephe daireyi 191 bin liraya alabiliyorum. Kira getirisi en düşük 950 TL en yüksek 1350 TL alınabiliyor. doluluk oranı yüksek fakat sosyal imkanlarından ufak tefek şikayetler var; sauna hamam hafta sonları sadece açık, havalandırma sistemi yazın çalışmamış, klima da takılamadığından güney cepheler çom sıcak oluyor vs..(Bunları ayrıca yönetimle gidip daireyi almadan önce birebir görüşeceğim) Arka tarafından ıspartakuleye sanırım yol yapılıyor, bölgenin gelişmeye de açık olduğu söyleniyor. Fiyatı m2 bazlı iyi midir? Bölge doğru bölge midir? Spradon residence'ı önerir misiniz? Saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey. Ben bir süredir sitenizi ve verdiginiz fikirleri takip ediyorum. Bu nedenle ben de fikrinizi almak istedim. Suanda Levent te kırada oturuyoruz ve merkezi bir yerde yasamaya alıştık. Artık kendi evimizi almayı düşünüyoruz ama çevremizdeki evler cok pahalı. Bizim üst sınırımız 600.000 TL. Bu cevrede bu fiyata yeni ev olmadıgı gi i genellikle giriş katı evler var. Maslak civarındaki yeni yapılan projeler de bu rakamın üzerinde. Geriye de Kucukkoy ya da Kağıthane kalıyor.Sizce bütün şartları zorlayıp giriş katı vb detaylarına takılmadan bu cevreden almak mı daha mantıklı yoksa biraz uzaklaşıp yeni bir projeye girmek mı?tesekkur ederim.

merhaba Tebernüş bey uzun zaman dan beri sizi takip ediyorum oyakkentin yeni yapılacak sitesi için bayağı bekleyen var ve bu konuyla ilgili sorularda size geliyor bu konu tam olarak aydınlatabilirmisiniz neden bu kadar gizli tutuluyor yapılıp yapılmayacagı sizden istegim oyak yetkilileriyle görüşüp bizlere net bir bilgi vermeniz yapılıp yapılmayacagını ne zaman yapılacagı konusunda ve metre kare fiyatları kaçtan satılacak bizim için soruların cevabını ögrenmenizi şimdiden ilginiz için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Kayacity projesinden 3+1 daire en üst kat güney cephe daireyi 290.000 bine almak üzereyim.İlk başta yatırım amaçlı düşünüyordum ama oturma ihtimalimde var. Sizce mantıklı bi alım mı ?

Merhaba Ahmet bey,Mart 2009 ayında konut kredisi kullanarak bir ev aldık.Ancak 5 yılı doldurmamıza birkaç ay kalmasına rağmen ihtiyaçtan satılığa çıkardık.Tek evimiz ve borçlarımızı kapattıktan sonra elimizde kalan ile ev almak istiyoruz.Aylardır bizi ve bizim gibi zor durumda kalan kişilerin beklediği tek evi olanları vergiden muaf bırakacak yasa bir türlü çıkmadı.Kimsede ne zaman yürürlüğe gireceğini bilmiyor.Size sorum :biz ne kadar az zararla(zaten konut kredisi kullanarak yeterince faiz ödediğimizden)bu satışı yapabiliriz.2009 Mart ayında evi 220.000 tl.ye 160.000 tl kredi kullanarak aldık.Ancak tapuda 177.000 olarak yazıldı.Bugün itibarı ile belediye rayiç bedeli 197.955 gözüküyor.Tapudaki memurlar satışta 210.000 tl ye kadar gösterilir dediler.Ancak alacak kişiler yüksek miktarda kredi kullanmak istiyorlar.Banka borcumuzun bitmesine 11 ay var.Ve kredi tutarına toplamda 65.000 tl faiz ödemiş olacağız.Bize çok büyük bir vergi çıkmaması için nasıl bir satış yapabiliriz?Değerli vaktinizi aldığım için özür diliyor cevabınız için de şimdiden teşekkür ediyorum.Saygılarımla.....

Suadiye şaşkınbakkal sahilde 1965 yapımı binanın 2 nolu daire sahibiyim.dairem ön cephe 2+1 dir..Toplam 13 daire 8 tanesi ön cephe 5 tanesi arka cephedir.ön cephedekiler 2+1 arka cephedeki daireler 3+1 dir.Bu binanın belediyeden çürük raporu mevcuttur.bina sakinleri çogunluğu sağlayarak istedikleri gibi arka cephedekiler m2 fazlalarıyla ön cephede olmak istiyorlar.müteahitle anlaşma nasıl olacak kısacası 5 adet 3+1 arka cephe 8 adet ön cephe var yanlız ön cephe giriş 2 daire üstteki dairelerden 10 m2 küçük bu paylaşım nasıl olacak Binadaki arka cephede oturanlar ön cephe ayrıca bir oda fazlalıklarıyla istiyorlar.çoğunluğu sağlayıp istedikler gibi oy fazlalığı ile istedikleri gibi at oynatabilirlermi beni bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.saygılarımla

Merhaba Hilal Hanım , 19 Nisan 2010 tarihinde bir inşaat firmasıyla anlaşılarak 363 m2 olan arsamızın yan parselinde bulunan 348 m2 lik arsayla tevhid edilerek (348 m2lik arsa inşaat frimasına ait) bina yapımı sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşme kapsamında firma bize bir adet 3+1 ve bir adet 2 1 vermeyi üstünede bizden 35 000 tl lik para istemiştir. firma binayı 2 yıl içerisinde bitirmeyi taahhüt etmiştir. ancak şu zamana kadar binayı bitirememiştir. Binada toplam 5 tane 3+1 ve 5 adet 2+1 daire bulunmaktadır. 3+1 ler 100 m2 civarı 2+1 ler ise 80 m2 civarındadır. firma şimdide binanın üzerine 2 tane dublex çıkmak istemektedir. Bunun karşılığında biz den 30 000 tl almıyacağını söylemektedir. Hilal Hanım biz bu konuda nasıl davranmalıyız ? Binanın yeri Kartal Kurfalı mahallesindedir. Zaten baştan yapılan sözleşme bizim açımızdan kötü bi sözleşmedir. Şu aşamada hukuki yola başvurarak aleyhimizde olan durumu lehimize çevirebilirmiyiz? biz bi tane dublex daire istemekteyiz ama firma buna hayır demekte zaten 2 yıl geçmiş teslim tarihinden 35 000 tl lik rakam anca bizim kiramızı karşılar 4 yıl içerisnde teşekkürler

Merhabalar siteniz de verdiğiniz çok değerli bilgiler için çok teşekkürler, Sorum şu; Şu an elimde bulunan arsamı kat karşılığı müteahhite verip 5 katlı 10 daireli kat mülkiyetli ve iskanlı binamı yaptıktan sonra ve X firması gelip daha fazla katlı bir bina yapmak isterse benim alacağım metrekare her daire metre karesi kadar mı olacaktır.? iyi çalışmalar dileğiyle.

Merhaba Tebernüş Bey, Tema Istanbul projesinden yatırım amaçlı, 1+1ü brut 72, net 53 metrekare, batı yönü, 4. kat daire için kapora verdim. Toplam 277 bin TL, 200 bin civarı kredi cekmeyi planlıyorum. 10 gün icinde karar vermem gerekli. Uygun bir yatırımmıdır? Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Yatırım yapmak üzere ev almak istiyorum.Tema İstanbul nasıl? Avrupa tem 2 diğerleri gibi değer kazanır mı? Yatırım için nereleri önerirsiniz? Teşekkürler...