Tebernüş Bey merhaba; sitenizi ve tavsiyelerinizi ilgiyle takip etmekteyim. Ben maalesef ki fiyatların son derece keskin bir yükseliş yaşadığı ataşehirde kirada ikamet ediyorum. Ev almaya kalktığımda inanılmaz fiyatlar önerildi. Mevcut durumumda (iş, çocuk bakımı vs.) ataşehir dışına çıkamıyorum. Elimdeki nakitle çok fazla finansman ödemek zorunda kalmam beni çok çok zorluyor. Bende 2 yıl vade koymak koşuluyla kurtköy civarındaki 2014 teslimi projelerde finansman yükü ödemeyeceğim site özellikli 1+1 ler yada şerifali bölgesinde tek apartmanlara yöneldim. Maksadım 2 yıl sonra satıp yine ataşehirde bi ev sahibi olmak amacıyla peşinat yapabilmek. Kısa vadede para piyasalarını önereceksiniz ama onlarda maalesef yükünü almış gözüküyor. Tüketim toplumunun tipik bir üyesiyim ve borcum olmadığı sürece para biriktirmem çok zor. Bu koşullar altında yoluma devam etmelimiyim, en azından bir projeden topraktan ev sahibi olursam az da olsa prim yapabilir yada yapmasa dahi ben finansman ödemeyerek 2 senede para biriktirmiş olacağım. Bu süreçte zaman makinanız yok biliyorum ama şerifali mi kurtköy mü daha parlak bir lokasyon sizce?

Merhaba Garanti Koza Koza Park projesini ruhsatını almadan satıyor.Bende bu dairelerden alacağım fakat ruhsat alamama gibi bir ihtimalleride olduğu söyleniyor.Eğer bir ödeme yapıp bu projeye girersem en kötü durumda ruhsat alamadıkları taktirde paramı nasıl iade alabilirim veya bu süreç sıkıntılımı olur.Satış yapılıyor fakat ne kurumsal sitelerinde, nede proje ismi adına açılmış herhangi bir web sayfasında bilgi var. Böyle projelere girilmemesi konusunda uyarılar bulunuyor.Bir avukat olarak hukuki zorluklarınıda değerlendirmeniz gerekirse nasıl bir tercih yapmak gerekir.Firmaya mı güvenmek, şansa bırakmamakmı.

Tebernüş bey merhabalar sizi uzun zamandır sessizce takip ediyorum verdiğiniz bilgiler için sonsuz teşekkürler. Beylikdüzü migros arkasında oturuyoruz kendi evimiz ve evimizden memnunuz yan bloğumuzda 5. kat 135 m2 satılık bir ev var yatırım amaçlı almak istiyoruz. Ev sahibi 170 bin istiyor içinde kiracı var kira bedeli 700 lira evi krediyle alacağız. Yatırım açısından değerlendirir misiniz? şimdiden teşekkür ediyorum kolay gelsin

Sayın Hilal hanım 2011 haziran ayında ukracity projesinden 60 ay vade ile bir adet 1+1 aldım. işaatın gecikmesi sebebeiyle eylül 2012 de sözleşmemi iptal ettim ve kalan senetlerimi geri aldım. fakat o tarihe kadar ödediğim paramı sözleşme gereğince iptal tarihinden 5 ay sonra yani 17 şubat 2013 te ödeyeceklerini söylediler. şu an 19 şubat ve tarafıma herhangi bir ödeme yapılmadı. paramı geri alabilmek için nasıl bir yol izlemem gerek ? çok teşekkürler

Tebernüş bey sizin sayenizde bilinçleniyoruz. Ben bu platformu eğitici buluyorum. Platformu ve sitelerinizi ilgi ile takip ediyorum. Sorum şu başakşehir ilçesindeki oyakkent ve kayacity projelerinden lokasyon olarak hangisi daha avantajlı birinin etrafı gecekondu mahallesi. Diğerininki çok geniş bir arazi. Teşekkür ederim.

kolay gelsin..dün makromcity ile ilgili şuanki 5. ve 6. kat seviyesinden inşaatı kapatarak teslim etme kararı alındı. 1) bu kararın bizler için avantajları ve dezavantajları sizce neler olur? 2) daire fiyatlarında artışamı yoksa değer kaybınamı sebebiyet verir. 14 kat için planlanmış bir altyapının 6 kat ile tamamlanması depreme dayanıklılığı açısından şüphesiz avantajı olacaktır. bu konuya sizce nasıl yaklaşmak gerekir ? ayrıca lütfü bakırcıya burdan samimiyetinden ötürü teşekkürlerimi iletmek istiyorum. başka sorunlu yapılardan da ev aldım ancak yetkiliye ulaşmak neredeyse imkansızken lütfü bey bizleri kendisi biraraya getirerek sorun ve çözümü hakkında açıklamalar yaptı ve bizleri dinledi. bu samimiyetini asla kaybetmemesi dileğiyle....

Merbaha, Bankadan 240.000 tl kredi kullanarak 310.000 liralık bir ev satın aldık. Ancak tapu üzerinde evin bedeli 153.000 olarak gözüküyor. Bankanın yapmış ekspertiz sonucu çıkardığı değer ise 320.000 TL. Bu farklılık acaba daha sonradan vergisel açıdan bize bir sıkıntı çıkarır mı? Tapunun üzerinde yazan bedelden vergilerin hesaplandığını biliyorum ama aldığımız kredi ve ekspertiz değeride bundan farklı olduğu için bir sorunla karşılaır mıyız? Teşekkürler..

iyigünler Tebernüş by ben beylikdüzünde konformist diye bir siteden daire aldım fakat bana proje üstünde olsun inşaat safasında olsun her şeyin sorunsuz bir şekilde teslim olcagaını beyan etmelerine rağmen dairemi aldığım zaman giyinme odasındaki gönme dolabın yapmıyacaklarını söylediler sizde yardım istemekteyim nasıl bir yol izlemem lazım saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. öncelikle sitenizde verdiğiniz hizmetten ötürü teşekkür ederim. Ben kütahyada bir öğretmenim. yıllardır biriktirdiğim parayla bir ev almak istedik. evi bulduk beğendik ev sahibi de çok anlayışlı ve bilgili bir insandı. ev için kredi çektiğini bizim almamız halinde krediyi kapatacağını söyledi. 120000 liraya anlaştık. ben 70000 kaparo verdim. evin sahibi bu parayla daha önce bu daire için çektiği krediyi kapattı.parayı verdim ama bankadan belgem elimde yani elden vermedim. üstüne 50000 lira kredi çekecektim. herşey yolunda giderken banka, daire numarasının tapudakiyle tutmadığını söyledi. ev sahibi de şaşırdı. banka bu iş çözülmeden kredi veremeyiz dedi. şimdi ben yüklü miktar kaparo verdim bütün eşyalarımı topladım bu hafta taşınacağım diye. bu iş beni darmadağın etti. tek tesellim evin sahibi olan kişinin dürüst bir insan olması. bunu en kısa ve düz yoldan nasıl çözebiliriz. evin kayıtlı daire nosunda oturan kişi anlaşmaya yanaşmıyor. lütfen bir yol gösterin teşekkürler.

İyi haftasonları diliyorum, son edindiğim satış ofisi bilgisine göre ağaoğlu ayazmada teslimlerin Nisan sonunda yapılacağı belirtilmiştir. Her halde bu tarih Eylül'e kadar değişir durur. Değişen tarihler sırasıyla ilk satışta 18 ay, sonra 2012 Eylül, sonra 2013 Ocak sonra 2013 Mart Nisan şimdi Nisan sonu Mayıs başı, proje, teslim tarihi belirsizliğinde rekora koşuyor :) okul konusunda daha net bir şey yokmuş! Ordan tema park Projesine uğradım, Mayıs ortası gibi satışa çıkabilirmiş, fiyatlarda çalışılıyormuş, projenin etrafında planlanan yollarla bir cazibe merkezi oluşturulacak gibi, olur mu bekleyip görmek lazım sonuçta Süleyman bey'in her projesini bir şekilde cazibe merkezi yaptığı bir gerçek. Okuluyla, yoluyla projelerinde teslimlerle birlikte yaşam hızlı bir şekilde başlıyor, size sorum ise, oturmuş ve gelişmesini hızla tamamlayan atakente yine avrupa konutlarına taşınmak mı mantıklı olur yoksa akıbeti belirsiz my world europe mı. çocukların okulu bizim için önemli bir etken. Ayazmadan halkalıya geçiş şuan için tam bir kaos, evi teslim almadığımız için net bir yorum yapamasamda bu güne kadar gelinen süreç memnun edici değildi. Diğer bir yol da kiraya çıkıp avrupa konutlarının yeni projesini mi beklemek daha doğru olur.