Merhaba üstat. Stüdyo 24 projesi Ispartakule de olduğu ve Ispartakuleninde Başakşehrin doğusunda ve Başakşehir sınırları içinde olduğunu biliyorum. Ama Stüdyo 24 Esenyurt sınırları içinde klaıyor. Ispartakule diye lanse edilen projeden bis Esenyurt tapusunda bir daire mi almış olacağız.

habiblerdeki toki evlerine baş vurmak istiyorum bu konu hakkında bilgilendirilmek istiyorum yardımcı olursanız sevinirim saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetten dolayı size çok teşekkür ederim.Daha önce sormuş olduğum soruyu biraz detaylandırmak istiyorum. Kayabaşında TOKInin yapacak olduğu Gıda toptancıları sitesi ile ilgili olarak; İstanbul Gıda Toptancıları Tüccarları Derneği ile ramideki yerlerinde görüştüm. Bana verdikleri bilgiler şu şekilde; - Projeden yararlanabilmek için derneğe üye olunması gerektiği ve ödeme sıkıntısı çeken bazı esnafların üyeliklerini hava parası olarak sattıklarını - Dernek üyesi olunacağından aylık 150 TL civarında bir aidatın olacağını - İnşaat çalışmalarının Şubat - Mart gibi başlayacağını ve 2014 sonunda biteceği - Projede 850 dükkan olacağı - TOKİye ait dükkan olmayacağını ve TOKİnin dükkan satışı yapmayacağı - 50 m2 kare dükkanın arazi bedeli 90 bin TL ve tahmini inşaat bedelinin 90 bin TL olduğu - Şu anda kredi için bankaların kendileri ile görüştükleri ve %0.6 gibi bir faiz oranıyla kredilendirme yaptırmayı hedeflediklerini - Bölgenin çok yakınından Kuzey marmara otobanının geçeceğini, bio istanbul sağlık merkezi kurulacağı Şu anda 50 m2 dükkan için 75 bin TL hava parası + 90 arsa parası + 90 tahmini inşaat bedeli = 255 bin TL ediyor. Bu bilgilere dayanarak; 1. Bölgedeki yapılaşma hızı malum. Sizce projenin belirtilen süreden daha uzun sürmesi ve gerçek maliyetin tahmin edilenden çok daha fazla olması riski var mıdır? 2. TOKİ nin satış modeli nedir? Gerçekten TOKİ satış yapmayacak mıdır ve TOKİ satış yapacaksa bu satışı beklemek mantıklı mıdır? 3. Sizce beklemeden 255 bin TL vererek bu yatırımı yapmak mantıklı mıdır? 4. Derneğin bana verdiği tanıtım dökümanındaki proje planından tek tek saydım 850 adet dükkan olduğunu gördüm, ancak internette gördüğüm bir sözleşmede ve bazı internet sitelerinde 1200 adet dükkan yapılacak yazıyor. Böyleyse 350 adet dükkanın boş kalması yapacağım yatırımı büyük riske sokar diye düşünüyorum. Teşekkür ederim.

Ankara universitesi tasinmaz gelistirme anabilim dalinda doktora yapiyorum.. Ayni zamanda babamla beraber insaat ve yatirim danismanligi yapiyoruz.. Kitabinizi ilgiyle okudum ve internet sitelerinizi de bur surdir takip ediyorum ve sizinle tanisip emlak ve insaata iliskin bir takim hususlarda sizinle gorusmek paylasimda bulunmak arzusundayiz.. Bana mail ya da cep telefonum yoluyla ulasabilirseniz bizi cok memnun edersiniz.. Saygilar

Merhaba,2007'de kiptaştan alacağım daire için bankadan 0.99 ile Kredi çektirdiler.Şu an 2013 öğrendimki çektiğim kredi konut değil tüketiciymiş,ben konut kredisi olarak biliyordum.Sözleşmeleri kontrol ettiğimde konut sözleşmesi hazırlanmış fakat imza attırmamışlar, ancak bir kağıda konut kredimin tüketici kredisi olarak kullanmak istiyorum diye imza attırmışlar yeni fark ettim.Bu normal mi?.Kandırma mı?Dosya ve yapılandırma parasını almak için gittiğimde fark ettim.Bunun için dava açılır mı?Neden konut alırken bana konut değilde tüketici kredisi çektirdiler imza attırırken bilgi dahi vermediler.Cevaplarınıza nerden bakabiliyoruz.Ne yapmam lazım teşekkürler.

bostanlı atakent emlak bankası evlerinden 5 katlılardan 20 dairelik evin zemin üstü yani 1.kat 135 mertrekare güney doğu köşe daire doğalgazlı kontrollu araç pak yeri var. serdar bey. 64 yaşındayım bize aylık kira geliri olsun diye düşünürüm. dolanmakdan ve düşünmekten kafam şişti. bukonuda fikrinizi amak isterim.260 artı satış masrafları artı 5000 emlakçı tahmini 273 ooo uygunmu dur? degerli fikrinize ihtiyacım var. teşekkürlerrr

Tebernüş bey ataköy sahiline yapılacak projelerin arasında bu projedemi var daha önce sadece sinpaşın ve özyazıcınun konut hyatt grubunun ise otel imşaatı oldugunu sanıyor idik bu proje ikisinin arasındamı olacak?

2 önce kredili beylikdüzü merkezden aldığım 1999 yapımı evimi satıp ikitelli mahalle arası 60-70 milyon arası 400 tl kira getirili bir hisse tapulu ev almak isitoyrum.kredimin bitmesine 8 yıl var ve çok zorlanıyorum çocuklarım küçük arabam yok .arabam yok eşyam çok eskidi.bunların hiç birini alamıyorum,sizden istediğim evimi satayım mı .satarsam 100 lira kalıyor bana ara mahalle bir yerden 400 tl kira gelirli ev alıp burda üsütne ekleyip burda oturma kisiyorum geri kalanla araba ve diğer işlerimi yapmak istiyroım. y da memleketime tayin isteyip gidip oradaki inşaatımı tamamlamak isiyorum ne tavsiye ederisiniz ya da sizlerin görüşü nedir evimi 128 e aldım şu an 180-190 civarı aylık 1100 kredi ödüyorum*96 ay

İyi Çalışmalar. Geçtiğimiz hafta anlaşmış olduğumuz 0 bir daireyi 63000 tlye aldık. Daire 3+1 140 mt2 giriş katı ve bodrum katı olmak üzere çift dublex,binada asansör yok. bu dairenin tapusunda katlardan biri eklenti : DEPO olarak geçiyor. bu bir sıkıntı yaratır mı bir de bu dairenin tapu masrafı ne civarda çıkar. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyor, iyi günler diliyorum.

sayın kireççi bahçeşehir-boğazköy ve ıspartakulede önümüzdeki 5 yılı nasıl değerlendirirsiniz. selamlar