Tebernus Bey Merhaba, Sitenizdeki yorumlari her gun ilgi ile takip etmekteyiz, yazilariniz icin oncelikle tesekkur ediyoruz. SIze Vista-1 / Beykent / Buyukcekmece sitesi hakkinda kafamizi kurcalayan sorulamizi iletmek istiyoruz. Bir sure once, civardaki benzer evlere oranlara yuksek kira bedeli ile luks sayilabilecek site olan Vista-1 sitesine tasindik. Sitenin ses izalosyonu haricinde buyuk bir sikayetimiz yok. Fakat yaptigimiz yazili arastirma neticesinde, bulundugumuz bolgenin, ozellikle su anda oturdugumuz sitenin bulundugu parselin, 2000 li yillarda ITU profosorlerince riskli heyelan bolgesi olduguna dair makaleler yayinlandigini gorduk. Anladigimiz kadari ile bu yazilar, donemin belediye baskanlari ve site insaat sahibi tarafindan goz ardi edilmis ve yuksek katli bloklar bu parsele yapilmis. Konu hakkinda bilginiz, yorumunuz var midir? Riskli heyalan bolgesi oldugu dogru mudur? Tesekkur ederiz.

merhaba Tebernus bey, sitenizi takip ettigim icin park aparts da oturan biri olarak son guncellemeri vermek istedim.. tapuyu 2 ay once aldik peysaj hala yapiliyor, taseron ile ilgili sikintilar dogru sanirim bu nedenle peysajda agir gidiyor. son bir aydir, teslim sonrasi hizmetler hizlandi, muhattap bulabiliyoruz, servis yonlendirip tespitleri daha hizli yaptiriyorlar. evlerle ilgili ise gorusum ise malzemeler cok kaliteli ancak iscilikte sikintilar var. biz 1,5 aydir ikamate basladik, ilk 1 ay gercekten cok sikintili gecti. ama son 15 gundur ya biz alistik yada yavas yavas duzelmeler basladi bahce dublekslerin yaridan fazlasi oturuma basladi, diger dairelere de her pazar bir tasinan oluyor. Benim tahminim sitenin oturmasi kis kosullarini da dusunursek marti bulacaktir... bilgilerinize...

emlak vergisi birol doruk : iyi günler başakşehir 2.etapta eşimin adına 84 m2 bir daire var eşim çalışmıyor buna emlak vergisi ödeniyormu yanlız ev şu an kirada biz avcılarda oturuyoruz. geçen sene başakşehir belediyesine gittim durumu anlattım oradaki memur bana o evde oturmamız gerektiğini söyledi bende ona anemin üzerine avcılarda bir adet daire var ve kendisi çalışmıyor ve ev kirada dedim avcılar belediyesinin bu şartlarda emlak vergisi almadığını söyledim oda bana başakşehir belediyesinde kanunlar böyle dedi ben şunu öğrenmek istiyorum hangi belediyenin yaptığı doğru eğer başakşehir belediyesi yanlış yapıyorsa geriye dönük emlak vergisini geri alabilirmiyiz

Tebernüş bey, ilk olarak iyi seneler diliyorum. Yatırım için 2 alternatif arasında kaldık. 1- kadıkoy Rasimpaşa da 75 metrekare , 1100 Tl kiracılı krediye uygun daire; (4 katlı bina da 3.kat) fiyat; 210.000 TL. 2- Yine Kadıköy'de söğütlüçeşme caddesi 1 arka sokağında 4 katlı bir Han'ın 4.katında(asansorlu bina) 45 metrekare bir ofis, fiyat 135.000 TL Eski kiracı 650 tl den oturuyormuş. (2 bina da 30 yıllık bina) İki alternatifden birini alabilecek durumdayız. Sizce hangisini alalım? Uzun donemli hangisinin getirisi daha iyi olur. Tesekkurler.

Tebernüş bey yanıtınız için teşekkürler, düşündüğümüz 3+1 daire site içine bakıyor,brüt 159m2, net 111m2 .

Merhaba, Topraktan daire aldım.Mütehait ile daire satış sözleşmesi imzaladım(ada.parsel,daire no,imzalı,kaşeli,şahitli)tek sayfa. 30.000 tl peşinat ödedim karşılığnda makbuz aldım.(daire karşılığı diye açıklaması var) Sözleşmeyi notere onaylatmadık.sözleşmenin bende fotokopisi mevcut.şimdi ilerde herhangi bir terslik olduğunda(çayma,kaçma,dolandırma)bu belgeler ile mahkemede kazanma şansım ne dir acaba teşekkürler.

Merhabalar tebernüş bey, size bir sorum olacak.. 2 oğlumuz var...şu anda 5000 m2 lik bir alanda 2 bloklu butik bir sitede yaşamaktayız siteden,evimizden ve komşularımızdan memnunuz, kendi evimiz...ancak sitenin etrafı tabiri caizse "taşra" yani sitenin dışına çıktığınızda dışarı profil tamamen değişiyor ve yolda yürümeye bile korkacağınız bir hal alıyor...bizi burada tutan en büyük sebep anneme olan yakınlık..çocuklar küçük olduğundan malum destek şart...gelecekte ise içinde sosyal donatısı basketbol,futbol vs alanları olan (havuz şart değil) rahat geniş geniş bisiklete binilebilecek alanı, yürüyüş yolları ve birde yeşilliği-temiz havası olan küçük bir alana tıkılmadığımız bir yerde oturmak istiyoruz...Anadolu yada avrupa yakası farketmez..çocuklar büyüdükçe anneme olan ihtiyaç azalacağını düşünerek uzağa gitmeyi göze aldık..bu çevrede bu şarttlar mümkün değil...eşim ev hanımı benim işim ise şu anda zincirlikuyuda ancak ileride anadolu yakasına taşınma ihtimali var...bize önerebileceğiniz bir lokasyon var mı?

246 metre kare arsam var, ne kadar emlak vergisi ödemeliyim. TEŞEKKÜRLER ŞİMDİDEN..

Merhabalar Tebernüş Bey Tokiden 6 ay önce 3+1 daire(149 mt2) AÇIK SATIŞ sistemi ile satın aldım. bazı nedenlerden ötürü evi satmam gerekiyor. bu konuda görüştüğüm banka evin tesliminden 1 yıl sonra devir yapabileceğimi söylüyor. Banada nakit sıkıntısından dolayı ivedi para lazım. evin devir edecegim arkadaşı da buldum bu konuda ne yapabiliriz. Lütfen yardımcı olunuz

Merhaba Tebernüş Bey. Yorumunuz için teşekkür ederim. Ancak binanın deprem yönetmeliğine uygun olmamasının bana nasıl bir dezavantaj getireceğini anlayamadım. Ayrıntılandırabilirseniz sevinirim. Daireyi kiraya vereceğim. Oturmayacağım. İleride binayı yıkıp tekrar yapmaya kalktığımız zaman 4 yerine 5 kata izin var. Bu arada yeni bina oturum alanı kaçtır, bilmiyorum. Küçülecek mi aynı mı kalacak, soracağım. Neyi gözden kaçırıyorum acaba?