üstadimin izniyle Ahmet Ertürk beye cevaben yazmak istiyorum. Ahmet bey ben hicbir sukenti hisse sahibinin o veya bu sekilde zarar etmesini istemiyorum. Ama kurtlar sofrasinda öncelik bu sürünün basindadir. Ilk önce lokmalari onlar yer, arta kalanlarida geride kalanlar paylasirlar en son zayif ve yasli kurtlara sira gelir eger bir sey kalirsa ... Sukenti kooperatifinin en genc üyesi su an 60 yasinin üzerinde ve 30 - 35 yildir hatta 40 yildir bu kooperatife aidat ödemis ve bir ev sahibi olmayi bekleyen devlet memurlaridir. Cogu vefat etmistir, geri kalaninin yüzde 90 inin rahat bir hayat idame ettirebilmeleri icin acilen paraya ihtiyaclari vardir. Bu bakimdan acilen bu hisseleri devretmeleri gerekir. Benim tanidigim ve satis politikalarini yakindan izledigim Agaoglu ne yapip yapip önecelikle kendi dairelerini satmak icin akla hayale gelmeyecek kampanyalar yapar. Zaten bu projenin teslimati icin en az 2 bilemedin 3 sene zaman gerekiyor. Üzerine satilacak daireleri koyarsaniz bu süre 3 veya 4 seneye kadar uzar... yani benim sukentli hisse sahibi dedem 4 sene sonra dairesini satmaya ve kiralamaya baslayabilecek. Bu süre zarfinda da tüm masraflari kendisi karsilayacak, aidat vs. bilemiyorum ama en az 400,- TL aidat olur, ben sukenti hisse sahiplerini düsünerek paraya ihtiyaci olanlarinin acilen hisselerini satmalari gerektigini düsünüyorum ... Emlakcilar bir yandan Ahmet bey gibi düsünenler bir yandan verdiler gazi fiyatlar 325.000 TL ye yükseldi, benim hisse sahibi paraya ihtiyaci olan sukentlim kaldi ortada ... Ama gönül isterki sizde dahil hepiniz daire basi en az 1 Trilyon cebinize koyun ... )) neden olmasin ... ama kurtlar sofrasinda lokma yemek bu kadar kolay degil ... Simdi saat 2100 de bir duyum aldim Andromeda'da 125.000 Tl pesinatla ayda 3 milyara daireler satilikmis... hadi buyurun... Ali bey ama hala daire basi 350.000 TL istiyor ... insallah ne anlatmak istedigimi anladiniz ... Emlakcilar evet emlakcilar sadece kendi keselerini düsünürler, tuzlari kurudur, 500.000 TL de yazarlar, 800.000 TL de ama emlakcilarin hisse ilanlarina söyle bir göz atin... kac tane hisse el degistirmis ... üstüne üstlük banka kredisi de vermiyorlar hisselere... Tebernüs dostum tek anlayan beni sensin, bu konuda sende beni yalnis anladin ) kolay gelsin arkadasim

selamlar tebernüş bey.Anemden kalan şu anda arnavutköye bağlı yassıoren köyü taktak mahallesi mevki1042 ve 1052 nolu toplam 19500 m2lik parsellerde ,gene arnavutköye bağlı dursunköy kartaltepe mevkiindeki 1402 sayılı parselde (20000m2)hissedarım ancak yıllardır buraların imarı belli olmadığından şu anda 75 yaşında olan annem de dahil olmak üzere hiçbir şekilde artı değerinden yararlanamadık.Sadece dayımlar buraları ekerek zar zor geçinmektedir.Sizden ricam yakın gelecekte bu tarlaların değerlenmesinin mümkün olacağı düşünülebilirmi Ya da herhangi bir inşaat firması bu konularla ilgilenebilirmi.Şimdiden teşekkür eder gelecek ile ilgili öngörülerinizde başarılar dilerim.İsmail COŞKUN 26.10.2010

Merhaba Tebernüş Bey,Aydınlı bölgesine bir kez daha gittiğinizde Fi-Yapının ilk ve biten projelerinden biri olan Fi-Yaka Tuzla 1 projesinden de fotoğraf yayımlama imkanınız var mı?Teşekkürler...

Tebernüş Bey kaçta kalkıyorsunuz ) 0312 sorusuna bu saatte cevap verdiğinize göre ya uyku uyumuyorsunuz yada yurt dışı seyehatine gideceksiniz yine ) Soru sormasamda sizi takip etmeye devam ediyorum. Hayırlı pazarlar...

sayın kireçci size sorum şileyle ilgili özelikklede ağlayankaya,bu bolgenin geleceğini nasıl goruyosunuz ağlayankaya harika bir sahile sahip herkes şileden umutlu iyi olcak deniyo arsa fiyatları ağlyankayada çok pahalı.şimdi sorum sizce şileyi ayağa dikecek bir buyuk proje bilginiz varmı yani duyduğumuza göre 2.bir ünversite alman ortaklı buyuk bir rehabilitasyon merkezi ve carrefour gibi soylentiler var bunlar ne derece doğru ve bunların dışında bildiğiniz birşeyler varmı .ağlayankaya ya yaklaşık 2 milyon tl lik yatırım düşünüyoruz yardımlarınız için teşekkürler.

bende 902 parselde hak sahibiyim sinpaşın b projeyi aldığı söyleniyor.inannınçok insan bu projeyi dört gözle bekliyor ne olur cevap verirseniz bizi çok mutlu edeceksiniz.bize kimse bilgi vermiyor yardım istiyoruz sizden şimdiden teşekürlerk

tebernüş bey selamlar. aylardır yeni projelerden daire almak için dolaşıp duruyoruz. hangi projeye gitsek daha lansmanı yapılmadan %20 si satılmış oluyor. buda satıcıların iştahını kabartıyor hemen fiyatlarını %20 ila %30 oranında arttırıyorlar. bazen okuyorum şu proje bu kadar prim yaptı bu proje bu kadar prim yaptı. prim seviyesini belirleyen ikinci el satışlar değilmi. 360-370 bin tl ye aldığınız daire 1500 tl ye zor bela kiracı buluyorsa dairenizin değeri 330 bin tl ye gerilemiş demektir.bir sonraki yıl enflasyon oranında belki daireniz 1600 tl kira getirecek ama; daireniniz 1 yıl yaşlanmış ve %10 değer kaybetmiş olacak. örnek avrupa konutları atakent 2. yanlış hatılamıyorsam atakent 3+1 ler 370 bin tl fiyat isteniyordu. şmidi ilanlara bakıyorum 3+1 daireler 1500 tl ye kiracı arıyor. çok uçuk fiyatlarla satışa konanlarda var, ama gerçek satıcılar 350 bin tl ye dahi alıcı bulamıyor. şimdi prim bunun neresinde. avrupa konutları tem dışında pirim yapmış tek bir proje dahi yok. şatışa çıktıktan sonra şu kadar prim yaptı deniyor; hayır yanlış, sizin daire prim yapmadı, satıcı fiyat yükseltti o kadar. siz satmaya kalktığınızda o yüksek fiyatlardan satamayacaksınız. daire den yatırım olmaz, illa yatırım yapacaksanız ya dükkan yada arsa alın. sizin yüzünüzden ev alamıyoruz, her projeye balıklama atlıyorsunuz fiyatlar yükseliyor. biraz sert oldu ama dolaş dolaş ayaklarıma kara sular indi.

Atilla bey öncelikle nezaketiniz için teşekkür ederim.Hatırlarsanız proje satışa çıkmadan önce hane plus ofisinizde bir görüşme yapmıştık.Ben kendimi yanlış ifade ettim sanırım.Bu ünlü oynatma yorumum size yönelik bir ifade değildi üstelik ünlü oynatıp fiyatı artırdığınızı ifade etmedim.emsallerin düşmesini baz alarak yüksek emsalli bir proje olmasına rağmen fiyatları yüksek tuttuğunuzu ifade etmek istedim.Bu yorumumu da aynı güzergah üzerindeki projelerin fiyatlarından yola çıkarak yaptığımı ve örnek dairenizinde bitmiş halini görmediğimi ifade ettim zaten.Yoksa müşteri memnuniyetini önemsediğinizi çok iyi biliyorum.Ayrıca kat planlarınızı proje satışa çıkmadan 1 ay önce inceledim çok büyük 2+1daireleriniz olmasına rağmen yatak odalarının büyüklüğü bana uymadı 2 oğlum var çünkü ama mutlaka örnek dairenizi görmeye geleceğimden emin olabilirsiniz.Projenizde başarılar diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Elimde 150bin TL kadar birikmiş param var ve Silivri,Çatalca,Çorlu,Arnavutköy ilçelerinden arsa ya da tarla almayı düşünüyorum. Vade olrak 5-10 yıl arası yatırımımın geri dönüşünü bekleyebilirim.1-Faiz oranının ve enflasyonun üstünde getiri elde edebilirmiyim?2-Hangi ilçe?3-Tarla mı arsa mı?4-M2'si büyük arsatarla mı yoksa küçük küçük çok sayıda arsatarla mı?Görüşleriniz bizim için çok değerli. Saygılarımla

merhaba tebernüs bey, ilk önce size tesekkür etmek istiyorum, bizler avrupada yasayanlar herzaman yatirim yaptigi yere bakamiyor ve sizler gibi bizim göz kulagimiz oluyorsunuz, tesekkürederiz! Yazin haneplus tan daire aldik ve teslim tahri aralik 2011 dediler ve sözlesmede de yaziyor, simdi burdaki yorumlarda bi vatandas teslim tarihi nisan 2012 diyor. Teslimat tarihi degistimi??