merhaba tebernüş bey ben 137 metre kare 4 katlı apartmanıma tapu tahsiz belgemle tapu almak için ilce belediyeme başvurdum ve bana büyükşehirde oldugu söylendi büyükşehir belediyesi metrekaresi 1000 tl oldugunu söyledi taksitlendirmek için gittigimde bana 137 bin tl yerine 178 bin tl gibi rakam cıkardı ve 15 taksit le ödemem gerektigini söyledi sizce benimle dalgamı gectiler aylık ödemesinin hesabını siz yaparmısınız cünki ben okadar parayı bir arada hiç görmedim bu konuyla alakalı bilgi verirseniz cok sevinirim

Merhabalar Tebernüş Bey, Ticaret Alanı olarak kentsel dönüşüme giren Pendik Çarşı İçinde Bitişik nizam binada 90 m2 2+1 bir daire ile ilgileniyorum.120 m2 arsa üzerindeki İskanlı binada daireye düşen arsa payı 23 m2 civarındadır. Fiyat 160.000 TL istenmektedir. Tavsiyelerinizi bekliyorum...

Tebernüş Bey, Merhaba Trabzon Soğuksu'da kat karşılığı olarak verdiğimiz arsamızdan aile fertlerimize verilen daireleri kiraya vermekteyiz. 2 ayda akrabalarca kiraya verilen emlak sayısı 50'yi bulmakta. Sadece toprak sahiplerinin emlaklarını kiraya verdiği bir bölge. Bölgede müteahhitler 190 -330 bin bandında bitmiş ya da bitecek daire satıyor. Kiralar ise 600 tl(vergi öncesi) ile 750 tl arası değişiyor. Kiraya vermeyi düşündüğüm daire 152 m2 süpürülebilir alanlı,deniz manzaralı, 4. kat. 700 tl vergi öncesi fiyata kiraya vermeyi düşünüyorum çünkü çevrede de benzer fiyatlar söylenmekte. Siz bu duruma ne dersiniz.? Teşekkür ederim.

merhaba , ben 1 yil once bir daire aldim alacak karisiliginda fakat dairenin tapusunda 28. madde serhi vardi oyle kabul ederek aldim . bu serhi kaldirabilirmiyim ? kaldirabilirsem nasil kaldirabilirm ? simdiden tesekkurler.

Merhaba, binamızı satmak istiyoruz ancak değeri konusunda çok farklı şeyler söyleniyor, nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz?

Sayın hocam, sorum kentsel dönüşüm başlığında olduğı için size yazmaktayım. 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı olarak kabul edilmesi gereken bir eve ailecek sahibiz. Söz konusu evimiz, Konya'nın çok değerli bir bölgesinde, yaklaşık 300 m2 büyüklüğünde, 1900'lerin başında yapımış ve şu anda kendiliğinden yıkılmak üzere olan bir yapıdır. Altından da doğal su kaynağı geçtiği için, yapı temelden deforme olmuştur. Bu yapı için riskli olduğu raporu, hemen her kurumca zaten verilebilir. Yapıdan daha önemlisi, yapının bulunduğu parsel 6.000 metrekare civarındadır. İnşaat emsali ise, belediyece bu bölgede 0.05 kabul edilmiştir. Bu bilgilere göre sorularımı özetliyorum: 1. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapı ilan edilmesi halinde buranın emsalini arttırabilir mi ? (kanun elveriyor gibi anlıyorum) 2. Bakanlık, gerekli şartların oluşması halinde (neler olduğunu tam olarak bilmiyorum), bu yeri bedeli karşılığında bizden almak durumunda kalabilir mi ? Bu son soruyu şunun için soruyorum: İnşaat emsali 0.05 iken bu mülkün piyasada satılması zaten mümkün olmuyor. Ancak, resmi kayıtlara göre arsa değeri 1000TL/m2 civarında görünüyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş KİREÇCİ. Kat malikleri kurulundan önce hak sahiplerinin 3/2 çoğunluğu bir inşaat firması ile noter huzurunda anlaşma yapmıştır. biz 3/1 azınlığa bu aldıkları kararı kat malikleri kurulunda dayatma ile imzalatmak istiyor. sorum şu: 6306 sayılı yasanın uygulama yönetmeliğinin15 maddesine aykırı olarak kat malikleri kurulundan önce ortak karar almadan çoğunluğu sağlayarak yaptıkları dayatmaya karşı yapabileceğimiz hukuki yollar nelerdir.

Merhaba Tebernus Bey nasilsiniz acizane size sorum olacak Antalya Olimpos da arsa almak uzereyim cok azda kapora verdim ancak tapu 8 hisseli yani tapu 20.000 donum adam basi 3 donum dusuyor tapuyu gordum tapu 20.000 donum kafam karisti adam tapuda devrederken 20.000 donum olarak devredecekmis i,ar yuzde 5 imis simdilik uzerinde ev var ev de kayitli imis ne dersiniz iyi bir yatirm olurmu sizce ayrica oralara imar gelecek deniliyor..kararsiz kaldim tavsiyelerinize ihtiyacim var....simdiden tesekkur ediyorum ...saygilarimla....

merhaba annemden bir arsa kaldı bana arsanın 4/1 benim tapuda 4/3 ne denk gelen metre kare bir başkasının ve 20 yıldır arsanın üstüne ev bahçe yapmış kulanıyor adama gittmi arsanın parasını ver sana satayım dedim yda yerimi boşalt 150m si benim ne yerimi veriyor ne satın alıyor şimdi ben ortaklıgın giderilmesi davası açmayı düşünüyorum ben satış istemiyorum aslında arsa bölünsün payımı istiyorum resmen gasp etmiş 20 yıldır kulanıyor satışını istersem zaten zarar ederim bu yüzden davayı nasıl açmalıyım payımı istiyorum mahkeme parsei böler benim payımı ayırırmı bunun için hangi davayı açmalıyım

Merhaba ben bir ev almaya niyetlendim. Müteahhitten alacağım evin bir kaç eksiği olduğu için kendi aramızda notere gitmeden bir sözleşme yaptık eksi klikler tamamlanacak vs. Şeklinde sözleşmede belirttik ve 500 tl kapora verdim. Kalan parada tapu tesliminde verilecektir diye sözleşmede belirttik. Herşey hazırlandıktan sonra evi aldım tapuyu aldım parayı verdim ama yaptığımız sözleşmeyi almadım veya yırtılıp imha edilmedi. Müteahhit bu sözleşmeyi kullanarak daha sonra bir hak iddia edebilir mi. Teşekkür ederim..