syn kireçci ilk sorumdan sonra yorumlarınızı okumaya devam ettim ve sorumu biraz daha açma ihtiyacı duydum.Ben 2007 ekimde eltes gold residence projesinden 211000ytl ye 91 m2 lik daire aldım.o zmnlar kriz daha derinleşmemiş oldugu için 1.17 den 120 aylık kredi alma imkanım oldu ki bu mevcut kredilere kıyasla gerçekten çok uygun gözüküyor fakat emlak piyasasında talep daralması kira beklentilerini negatif yönde revize edilmesine neden oldu ve ben orayı kira geliri ve prim getirecek bir yatırım amaçlı almıştım.siz anadolu yakasında daha çok serifali ve kurtköy civarını ön plana çıkaran biri olarak bu yatırımı nasıl değerlendiriyorsunuz verdiğim rakam sizce yüksekmi proje bölgesinin prim potansiyeli nedir?ilginize çok teşekkürler

iki ayrı yerdeki aynı anda tokiye başvurabilirmiyim.

tebernüş bey innovia hakkında edindiğim bilgileri size kısaca anlatmak istiyorum.innovia 1 projesi 1800 adet daireyi kapsıyor temmuz sonunda ilk bir kaç blok teslimatı yapılacak innovia 1 eylülde teslimken parça parça öne alıp teslim etmeyi planlıyorlar.sosyal tesis veya havuz gibi olanakları eylüle kadar yetiştirmeyi planlıyorlar.innovia 2 ise 115 bin metre kare alanda 3000 daireyi kapsıyor 30 nisanda arsa harfiyat çalışmalarına başladılar.gece gündüz vardiyalı şekilde çalışıyorlar herhafta biraz daha ilerliyorlar.30 nisan da çalışmaya başladılar 4 ay içinde 30 nisan itibaren temelleride atacaklar.isim değişikliğine gelince buranın ilk ismi modernistti ancak isim hakkını birinin elinde tescilli olduğu için yüksek para istediğinden onlarda modernistten innovia ismine döndüler.bende burdan 2 den bir daire aldım.öğrendiğim kadarı ile proje kontrolü ve denetimini esenyurt belediyesi yapıyor zaten tabelalarda dikkat ederseniz innovia esenyurt belediyesi yazıyor bildiğim kadarı ile belediyenin kat karşılığı daireleri var ama onu sadece duydum doğrulamadım.bize verilen bilgiler kadarı ile projenin tamamına yakını satıldı.innovia 1 de ise 1700 daire satıldı.benim bildiklerim bu kadar ama şüpheleriniz ve bildikleriniz varsa paylaşırsanız sevinirim.teşekkürler

Merhaba. Sizce İstanbul Anadolu yakasında en çok prim yapma potansiyeli olan ve lokasyon-fiyat açısından en iyi residance projesi hangisidir Dumankaya vizyon-ikon, Ağaoğlu andromeda, Teknik yapı uprise elite, varyap meridian. Bir sıralama yaparsanız sevinirim. Teşekkürler.

merhaba Deniztepe evlerinde 250000 tl ye dublex ev almayı düşünüyorum fakat bölge hakkında biraz araştırma yaptıgımda zeminde kayma oldugunu ögrendim bu ne kadar dogru bilemiyorum beni bu konuda aytınlatırmısınız ayrıca evler çok güzel ama 15 senelik eski binalar ve aldıgımda tadilat gerektiricek durumda sizce ne yapmalıyım tşk

Öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim.Çekmeköyde 3 1 140 metrekare 200 TL , Batı Ataşehirde 3 1 130 metrekare 350 TL olarak yeni yapılacak projeler var. Her iki projeden fiyat prim açısından kıyaslandığında tercih hangi yönde olmalı.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey,Yazılarınızı buradan sürekli takip ediyorum; ve çok yararlı buluyorum. Öncelikle tebrik ediyorum. Benim iki tane sorum var Kiptaş Masko evlerinden 2 oda 1 salon bloklardan site içine bakan ara kat bir dairenin sahibiyim. Masko sitesinin geleceği nedir acaba? Çevresindeki gecekonduların ileride yıkılması ve Emlak Konut A.Ş'nin buralara ilişkin projeleri gerçekçi midir? İkinci sorumMaltepe Kiptaş projelerinde siz sürekli Özyazıcı Şirketinin projesinin beklenmesini tavsiye etmiştiniz. Bugünlerde "Nish Adalar" adıyla o bölgede satışlar başladı. "Nish Adalar" Projesiyle ilgili avantajlar ve dezavantajlar nedir sizce? Önerir misiniz? İkinci bir daire olarak buradan bir gayrimenkul alınmasını önerir misiniz? Bu projenin fiyatları kiptaş maltepeye göre daha fazla.Yeşiltepeden "3 1" mi; yoksa "Nish Adalar"dan 2 1'mi önerirsiniz? Teşekkürler.Yeni Yılınızı bu vesileyle kutlar iyi çalışmalar dilerim...

Sayın Kireçci tekrar merhaba,Sabah mesaj yazdım akşam yanıtınızı okudum. Olağanüstü duyarlı ve ilgilisiniz. Size nasıl teşekkür edeceğimi bilemiyorum, sağolun.Uplife Park aidat konusu ile ilgili olarak işletme projesi elimize geçer geçmez Nazmi Bey'e mail çektim. Satın alırken imzaladığımız sözleşme gereği site yönetimi inşaat firmasının yönetim şirketinde. Ayrıca site müdürü ile de görüştüm konuyu. Maalesef duyarsızlar. Ben ve tanışabildiğim bir kaç komşum hayal kırıklığı içindeyiz. Çevremizdeki benzer sitelerde ve üstelik bunların kira geliri yönetime aktarılacak işyerleri de olmadığı halde aidatlar 130-150 TL. civarında. Uplife Park'ın kiraya verilecek bloku hemen tutulsa dahi yaptığım hesaba göre aidatların 130 TL'ye inmesi mümkün değil. Normal koşullarda bizim aidatlarımızın 130 TL'nin de altında olması gerekmez mi? 3 1 için açıklanan aidat 257.- TL. Bu sizce normal mi? 130 nerede 257 nerede. Burası rezidans değil ki. İnanın 200.- TL'ye bile razıydım. İlk yıl bütçenin her türlü ihtimale ve hesapta olmayan acil giderlere karşı biraz geniş tutulması normal diye düşünüp problem etmezdim. Kişisel fikrim, yönetim bu aidatlarda ısrar ederse sitede yaşam kolay kolay yerine oturmaz. Sağlıcakla kalın. Saygılarımla,

Sayın Boran Kara bey güzelim bahçeşehirimizin iyi özelliklerinden bahsetmek isterken biraz dağ başı havası vermiş ) kanımca bahçeşehir ' i diğer semtlerden ayıran özelliklerin başında sağlam zemini , yeşil alanı örneğin kişi başına % 12 yeşil alan düşüyor tertemiz bir havası geliyor...Herşeyden önce çarpık yapılaşma yok ve inşaat kalitesi iyi alt yapısı sağlam otopark sorunu yok sosyal donatıları zengin bir çok sitede yüzme havuzu çocuk oyun sahaları mevcut , güvenlik açısından çok iyi siz işinizdeyken evdekileri merak etmiyorsunuz herkes güvende uzaklık konusuna gelince ben 8 yıl ataköy de yaşadım şu an bahçeşehir deyim ve taksim ortaköy vs daha kolay ve hızlı ulaşım sağlıyorum ıspartakuleden yeni açılan yol giriş ve çıkışları çok rahatlattı bahçeşehir anlatmakla bitmez gerçekten yaşamak lazım tek eksiği bir hastanenin olmaması ki oda şu an gündemde olan bir olay en kısa zamanda çözüleceğini düşünüyorum bahçeşehir mutlu yaşamın adresi bu arada emlakcı değilim bir konut projesinde satış danışmanıyım emlakkulisininde müdavimiyim işim gereği ...

merhaba tebernus bey bızlerı her konuda bılgılendırdığınız ıcın sonsuz tesekkurler benım sorum halkalıdakı tema parkı ıle ılgılı son durum nedır ıptalmı?bılgılendırırsenız sımdıden tesekkur ederız