merhaba,ataşehir hep yükselişte diyorsunuz.ağaoğlu yeni projelerin m2 fiyatı şu an ikinci elde olan eski projelerinin m2 fiyatından yüksek.sorum şu yeni projeyi 30 ay bekleriz.buda 30 kira alamamaktır.2.ellerden bir yer satın almak.kullanılacak kredyede katkı sağlayacağı için daha mantıklı değilmidir.zaten ataşehir değeri artıyorsa 2.el alacağımız bi yerinde değeri artmazmı.ne önerirsiniz.ayrıca ataşehirde ağaoğlu projelerinde 8 ikinci ellerde)m2 bazında hangi fiyat aralıklarında alım doğru bir alımdır. yani kanamak için illa yeni projden mi ilk çıkış fiyatı ile almak gerekir.2-soyak 2+1 100,000 tl ( o zaman 60.000 eur)alınn bir dairemizden şu an 900(biz 4 yıl kirayı arttırmadık-kiracımıza jest yaptık)vebaska bir evden (141.000 tl alınan soyak 1+1) ( 97.000 usd civarı)850tl kira almaktayız.ikinci evi aldığımızda dolar bazındaki artıştan kaynaklanan zaraımızı telafi edebilmek için 10ay dahaa kira almmazı gerek.sorum şu ,ikinci evi bırakıp.1.evi satalımmı.1.ev 2+1 rahatlıkla 250.000 tl satılır.cunku 270 fiyat isteyende var.bence burada ben yeterince kazandım.üstelik kirada aldım yıllarca.bu parayı yeni bir projedemi değerlenirsen mesela dumankaya halkalıda ( bekleme suresi 30 ay olsa 27.000 kiradan vazgeciyoruz.birde soyak bence az da olsa devamlı fiyatı artan bir yer.ne tavsiye edersiniz.yada bunlar kalsın.toprak mı bakalım.benim mantığım kirayı unutup toprak alıp uzun vadede daha kazançlı yer bakmak .amam hangi yer.eskiden çalışıyordum .şimid çalışmıyorum.çoçuklarıma bakıcam.elimdeki imkanları kullanarak evde oturup çoçuklarımda büyütürken nasıl paramı değerlendirim.kafam karıştı.

merhaba tebernüş bey.bir bina veya sitede şerefiye alt üst sınırı ne olmalıdır. fuaye süreyyapaşa site girişi bir daire 120m 332tl iken daha üst bloklarda 289tl teşekkürler.

Tebernus bey tekrar merhaba tartisma amaciyla yazmiyorum ben mutfagin tezgahini begenmedim . Diger yazan arkadaslarda oyle . Biz buyuklugunu , balkonla entegre olmasini zaten biliyoruz gorsellerden. Ve bunu da cok ama cok begendik . Gercekten siradisiydi . Ama problemim dedigim gibi mutfagin tezgahi ile alakali. Salon icin buyuk esyalar kullanilmis demissiniz. Bizim zaten 33 m2 bir salonumuz var. Ister buyuk isterse kucuk esyalar salona konulsun . Salonun m2 si belli ve degismez. Benim elestirim bunlara degil. Burada para harcanak iki yer var . Mutfak ve banyolar . Mutfagin formu daha iyi olabilirmi onun icin yaziyoruz. Yoksa bilmem ne italyan markasi olsun diye degil. Mesala yer karolari parlak olabilirmi. Fikrimizi belirtiyoruz. Siz gercekten emlak konusunda oldukca deneyimlisiniz . Bizlerin sorularina da cevap yazarak bizlere yardimci oluyorsunuz . Tesekkurler . Dairenin ici konusunda ise hepimizin belirgin tecrubeleri var. Bazi elestirilerimiz dogru , bazilari ise yanlis olabilir. Burasi zaten bir paylasim platformu. Ama dairenin ici konusunda ben herseyi sizden iyi bilirim ben ici iyi diyorsam iyi , kotu diyorsam kotudur demenin yanlis oldugunu dusunuyorum . Daire sahiplerinin elestirilerine de kulak verilmesi gerekli oldugunu ( tekrar ediyorum kimse ALI beyden dunyaca meshur markalar istemiyor ) dusunuyorum. Mesala kuvet konusunda daire sahipleri istemedigi icin konulmadi yazmistiniz. Daire sahiplerinin istekleride makul olmak sartiyla goz onunde bulundurulabilir. Nedense satin gitsin lafiniz hosuma gitmiyor . Belki ben alinganlik gosteriyorum . Cunku biz arti seyler istemiyoruz. Sunu tekrar etmek istiyorumki gorsellerdeki banyo ve mutfak yapilsaydi bu daire daha once tanimladigim sitelerden farkli olmazdi( lokasyon haric ). Insallah Allah herkes agiz tadiyla oturmayi nasip eder . Saygilarimla

Size daha evvel bahsetmistim hocam. mytowerland den ev aldigim icin adres botanik teki studyo evi satmayi dusunuyordum.bugun bir alici cikti fakat verdigi teklif benim topraktan 2009 maliyet fiyatim.sizce satarsam cok pisman olurmuyum?satarsam banka kredisinin bir miktarini kapatacam.faizden kazanacam.nasil bir yol izlemeliyim yardimci olursaniz sevinirim?

Tebernus bey, öncelikle boyle faydalı bir site yaptığınız için çok tesekkur ederim. Benim 180000 gibi bir bütçem var ve unalan taraflarindan bir ev almayı planlıyorum. Sizce hacisalihoglunun yaptıgı metropark evlerinden 2 oda bir (fiyat 180000) ev mı alayım( Ocak sonu teslim) yoksa emaarın karsı sokağında 160000 e yeni yapılmis bir binadan 2 odalı bir ev mı alayım. Yatırım amaçlı düşünüyorum kısa vadede hangisi iyi olur. Sizce emaarin cevresi yapılandırılır mı? Çok tesekkurler. Saygılarımla.

Merhaba Tebernus bey, altunizadede nuhkuyusu caddesinde capitole yürüme mesafesinde 60m2 bir ofis satın almak yatırım için uygun mudur? Emlakci en az 1000 tl kira getirir diyor. Uygunsa kisa mi yoksa uzun vadeli yatirim icin mi uygundur? Pirim yapar mı? Fiyatı 180000 tl, 1. Kat, caddeye bakan kısımda degil, ofis full dayalı doseli. 100000 tl' sinı kredi çekmeyi düşünüyorum. İsyerini kıraya vermek zor mudur? Saygılarımla.

üstadım merhabalar,hayırlı bayramlar...yaklaşık 2 senedir bıkmadan usanmadan zewkle sizi tskip ediyorum.ve bir gun sizin bıkıp,usanıp bu isleri bırakmanızdan korkuyorum;)samimiyetinize güvenerek,lafı hiç uzatmadan size bir soru soracağım..son zamanlarda Fiyapı ve Fikret İnan hakkında yine,yeni,yeniden durumun bozuk olduguna, ilişkin duyumlar alıyoruz.sizin sayfanızda da artık müsterilerinin telefonlarına bakmadığı,gec teslimler,muhatap bulamama gibi olumsuzluklar okuyoruz.emlak piyasasının kurdu olan sizden tek ricam,varsa eger bildiklerinizi bizimle paylasmanız ki,bizde sadık takipçileriniz olarak kendimize göre tedbirlerimizi alalım...simdiden çok teşekkürler,iyi çalışmalar...

Selamlar Tebernüş bey nasılsınız ? Bir arkadaşım yaklaşık 3 sene önce halkalı bosphorus city'den aldığı 3+1 (m2?) dairesini alış fiyatına iade etti. Bu örnekte para katlama sanatı nerede ben göremedim ? Vatandaşın gözünü açması gerekiyor. Her söylenene inanmasın, araştırmacı olsun. Ve burayı takip etsin. Sinpaş'ın yanlışı (bu kadar büyük şirket nasıl böyle hata yapar anlamak zor) hem pahalı hem de dekorasyonsuz satması oldu bence. Halkalı dekorasyonsuz siteyi kaldırmaz. Kolay gelsin, kendinize çok iyi bakın lütfen.

Tebernüş Bey,İyi pazarlar. Bir duyumunuz olabilir varsayımı ile sormak isterim. Sinpaş Aqua City 2010 karşı köşesindeki (ışıklarda) prefabrik fabrika binası söküm yöntemi ile yıkılıyor. O araziyle ilgili planlar hakkında bilginiz var mı öğrenebilir miyim lütfen?Teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş Bey. 3 tane çocuğum var ve özellikle onlar için içerisinde Milli Eğitim Bakanlığına bağlı İLKÖĞRETİM okulu bulunan bir site arıyorum. AVRUPA KONUTLARI TEM'de böyle bir imkan var, ancak buradaki fiyatlar çok uçuk geldi bana. Bunların dışında bu özelliklere sahip olan ve AVRUPA YAKASINDA bulunan bir siteyi bana önerebilir misiniz? Cevap verdiğiniz için şimdiden teşekkür ederim.