tebernus bey yeni arayuz icin kisa bir yorum yapmak istiyorum. bilmiyorum teknik ekibinizin yorumlari ne olur. renkler, layout dan ziyade teknik olarak. onlar zaten zevk isi. amacim kritize etmek degil, hemen hemen hergun yazilarinizi okuyan biri olarak yorum yapmak. - simdi anladigim kadari ile kimin sorusu kac kere okunmus diye solda bir sutun yapilmis - her seferinde cevabi okumak icin basildiginda o counter sayiyor. bu extra web sunucusuna sorgulama/yuklenme demek. arti kullanici yi daha fazla bekletiyor - ileri geri tusdlari tarayici da bol bil kullaniliyor... - sorularda (belkide sutun genis olmasin diye) insanlarin isimleri yaziyor, ama eskiden sorular vardi.. hala var ama asagida kalmis. bence kisilerden ote hangi sorularin kac defa okundugu onemli - yani sayac kisi degil, soru bazli olmamalimi? - ben eskiden sizenize girdimde harcadigim zamanda okudugum artikel sayisi ile su an ki arasinda cok fark var. amac eger site de daha fazla vakit gecirmek ise... olmus gibi ;*) sadece fikirlerimi paylasip iyi gunler/calismalar dilemek istedim

merhaba , ben 1 yil once bir daire aldim alacak karisiliginda fakat dairenin tapusunda 28. madde serhi vardi oyle kabul ederek aldim . bu serhi kaldirabilirmiyim ? kaldirabilirsem nasil kaldirabilirm ? simdiden tesekkurler.

Teberrüş Bey merhaba, Esatpaşa'da 4 katlı sıfır bir binada, 2+2 şeklinde dizayn edilmiş (3 ve 4. kat) teraslı dubleks bir daire almayı planlamaktayım. Fiyat 205.000 TL. Toplam net metrekare ise 82'dir. Şu an için kendim de oturacağım ancak asıl amacım yatırım amaçlı almak. Sizce bu bölgede böyle bir daire yatırımı mantıklı mıdır? Teşekkürler, İyi çalışmalar

Merhaba Tebernus Bey, Kurtkoy bolgesinde eylul ayinda teslim edilecek olan bir projede 1+1 ve 73 metrekare daire satin almak istiyorum. Dairenin %30 pesin, kalani 48 ay vadeli satis fiyati 240.000 TL ve eylul ayindan itibaren aylik 900 TL kiraci garantili. Bu durumda kira carpani yaklasik 22 yila tekabul ediyor. Bolgedeki yeni baslayan benzer projelerde benzer metrekareler ortalama 200.000 - 210.000 TL civarinda satiliyor (odeme planlari farkli olmakla beraber), bu da benim ilgilendigim projenin hali hazirda %13-15 prim yapmis oldugunu gosteriyor. Kira carpani ve metrekare birim fiyati (3.280 TL) dikkate alindiginda, kiracisi hazir boyle bir projeye ileride Kurtkoy`un prim yapma olasiligi dusunulerek yatirim yapilir mi ? Goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler

Sayın hocam, sorum kentsel dönüşüm başlığında olduğı için size yazmaktayım. 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı olarak kabul edilmesi gereken bir eve ailecek sahibiz. Söz konusu evimiz, Konya'nın çok değerli bir bölgesinde, yaklaşık 300 m2 büyüklüğünde, 1900'lerin başında yapımış ve şu anda kendiliğinden yıkılmak üzere olan bir yapıdır. Altından da doğal su kaynağı geçtiği için, yapı temelden deforme olmuştur. Bu yapı için riskli olduğu raporu, hemen her kurumca zaten verilebilir. Yapıdan daha önemlisi, yapının bulunduğu parsel 6.000 metrekare civarındadır. İnşaat emsali ise, belediyece bu bölgede 0.05 kabul edilmiştir. Bu bilgilere göre sorularımı özetliyorum: 1. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapı ilan edilmesi halinde buranın emsalini arttırabilir mi ? (kanun elveriyor gibi anlıyorum) 2. Bakanlık, gerekli şartların oluşması halinde (neler olduğunu tam olarak bilmiyorum), bu yeri bedeli karşılığında bizden almak durumunda kalabilir mi ? Bu son soruyu şunun için soruyorum: İnşaat emsali 0.05 iken bu mülkün piyasada satılması zaten mümkün olmuyor. Ancak, resmi kayıtlara göre arsa değeri 1000TL/m2 civarında görünüyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Babadan kalan gayrimenkul, bir çocuğun adına devredilmiş. Mirasçılar 7 kardeşler. Adına devredilen kişi gayrimenkul ü sattı; ama diğer 6 kardeşle eşit paylaşım yok. Bu malın satışı bozulabilir mi.?

Merhaba Tebernus Bey nasilsiniz acizane size sorum olacak Antalya Olimpos da arsa almak uzereyim cok azda kapora verdim ancak tapu 8 hisseli yani tapu 20.000 donum adam basi 3 donum dusuyor tapuyu gordum tapu 20.000 donum kafam karisti adam tapuda devrederken 20.000 donum olarak devredecekmis i,ar yuzde 5 imis simdilik uzerinde ev var ev de kayitli imis ne dersiniz iyi bir yatirm olurmu sizce ayrica oralara imar gelecek deniliyor..kararsiz kaldim tavsiyelerinize ihtiyacim var....simdiden tesekkur ediyorum ...saygilarimla....

merhaba iyi akşamlar başıbüyük mahallesinin imar durumunu soracaktım bazıları imar çıkmış yılbaşından sonra verilecekmiş diyor bazılarıda hayır çıkmadı diyor bu konu hakkında biligi almak istiyorum teşekkür ederim

merhaba , 1 kasım 2014 tarihinde 1 seneliğine rezidans stüdyo diare kiraladım.Şirkete 700 tl emlkçı bedeli ve 2 kira bedeli de depozito ödedim. kirayı her ay elden vermekle birlikte ocak ayı şahıs hesabına yatırmamı istediler. ocak ayı itibariyle benim çalıştığım şirketi beni başka bölgeye göndermesi ile evi tahliye edeceğimi belrttim fakat bana depozito bedelini iade edemeyecklerini belirttiler. sözleşmede böyle bir madde varmış fakat benim de gözümden kaçmış maalesef. zaruri bir sebep nedeniyle evi boşaltıyorum. depozitomu alma imkanım var mıdır.

Sayın Hocam, yakın bir zamanda çıkması mevzu bahis olan torba yasa tasarısında kentsel dönüşüm den kaynaklanan kira yardımını devlet artık kaldırmak istiyormuş doğrumudur?