İyi akşamlar, Göğüş Holding'in İstanbul Barbaros'ta lanse ettiği Trend Residans Barbaros projesi hakkında ne düşünüyorsunuz acaba? 1+1 ( 67 m2 ) fiyatları 350-375.000 TL civarında.Sizce ucuz mu, pahalı mıdır acaba?Saygılar,

Tebernüş Bey, Hülya Hanım ve Osman Bey'in notlarını okudum. Açıkçası benim de kafam karıştı çünkü hesapta bir hata olmalı. Ya da eksik bilgilendirme var. Aylık 1194 TL olan taksit, 120 ayda 143280 yapıyor. 15400x4 ara ödeme ise 61600 yapıyor. 11000 de peşinat ile toplamı 215880 yapıyor. Daire fiyatının 220.000 olduğu söyleniyor. Üstelik, bu 215880 liranın, 22686 lirasını da sur yapı ödüyor. Daire size 193000'e geliyor. Hem de 120 aya yayılmış taksitlerle. Bu hesapta hata olmalı. Nerede bunun faizi, vade farkı? Bence bir daha konuşsunlar, 19 ay boyunca 1194 TL'dir, Bunu Sur Yapı ödüyordur, 19 ay sonra taksit tutarı artıyordur.

Merhaba tabiki Ağaoğlu nun aidatlarını yüksek bulduk,ben 5 yıldır Avrupa Konutları 1 de oturuyorum,oturduğum ev 3+1 130 m2 ödediğim aidat 5 yıldır aylık 120 tl bu ay 130 tl olmuştu, Avrupa konutlarının hizmetini ve kalitesini herkes biliyor, burası niye bu kadar yüksek onu gerçekten anlamadım, daire içlerini gezdim onu da Avrupa konutlarından sonra beğenemedim malesef ki, dairemi bugün teslim aldım ama büyük hayal kırıklıkları içindeyim..

metrobüs duragında reklamını gördüm ve gittim makrom city makrom yapı satış ofisine ama bana şu söylendi tapu veremiyolar sebebi de şu tapuları kat mülkiyetli verecekler miş 2 kere müşteri tapu masrafı ödemesin diye müşteriyi düşünüyolarmış ben dedim ben masrafım olsun kabul etmediler sizce tapuların verilmemesi sebebi bu olabilirmi birde civar şirketleri gezdik o firmalarda osmanlı inşaat ın kardeşi lütfü bakırcı kurmuş bu şirketi ama asıl sahibi osman bakırcı ymış kağıt üstünde böyle gözüküyor dediler ben satış ofisindeki çalışanlara tekrar geldim sordum bana bu sefer abi kardeş dediler bu doğrumu tebernüş bey benim korkum şu bu osmanlı inaat proje değişikliğinden müşterilerden bir daha para talep etmiş ve teslim tarihinden sonra 3 senedir teslim edemediği proje var benim korkum lütfü beyin bu adamın kardeşi olması bana yardımcı olun lütfen

merhabalar,Filife'dan şu an belediye tarafından iptal edilmiş 2 adet 1+1 daire almıştım. geçen hafta maalesef bu üzücü olayı telefonla öğrendim ve hemen pazartesi günü soluğu tuncay beyin yanında aldım. ilk gün görüşmemde esenyurttta doğru düzgün ev kalmadığını şu an yapımı devam eden ve 2012 mayısta teslim edilecek fi-side projesinden ev önerebileceklerini söylediler. o projeyi de taradığımızda ellerinde 10-15 daireyi geçmeyecek bir stok olduğunu ve bunların da çoğunun son katlar yada en alt katlar olduğunu öğrendik.ilk gün mecburen bir daire rezervasyonu yaptırarak düşünmek istediğimi belirttim. iki gün sonra tekrar görüşmeye gittiğimde 5 saat beklemeden sonra zati hallerine ulaştım. asıl kopma noktası burdan sonra oldu zaten. benim gibi oraya gelen insanlara da aynı muamele ve kendilerince alternatif olarak sunulan berbat hareketlere maruz kalıyorsunuz.Fiside için önerdikleri daire için indirim talep ettiğimde bunu yapamayacaklarını belirttikleri gibi daireyi peşin olarak satabileceklerini ifade ettiler. Yani 1 yıl sonra teslim edecekleri dairenin şu an peşin parasını alarak satabileceklerini ifade ettiler. Ha bu arada lütfedip, daireye ise 3 ay önce çıkmış oldukları peşin fiyatları öneriyorlar.bunu kabul etmediğimi paramı istediğimi söyleyince (sıkı durun!!) ödediğim bedelin %10 fazlasını 30 ekim tarihli düzenlenecek bir senet karşılığında o tarihte iade edeceklerini söylediler.Bir şirketin kişileri hem mağdur edip hem de bu kadar arsız ve terbiyesizce muamele ettiğinine ilk defa şahit oldum.özetle senedimi aldım ve elimden gelen her türlü yasal yola başvuracağımı ilettim.Lütfen bu konuda mağdur olan kişilere de aynı şeyi öneriyorum. kimse enayi değil. 3 kuruş yatırımlarımızı kendi keyiflerine kullanamazlar. bu ne insanlığana ne de adalete sığar...

Tebernüş Bey emlak piyasasında tarafsız ve çok güzel yorumlarda bulunuyorsunuz.Son zamanlarda Yeşil İnşaat İnnovia projelerinde köşenizde çok ciddi şikayetler görünüyor.Sizce bu şikayetlerin asıl sebebi nedir ? Yeşil ne yapmak istemektedir bu konudaki öngörülerinizi rica ederim.Geçmiş dönemlerde KC Yapı gibi devasa olup finans sorunu yaşamayan ve ardından bir anda piyasadan çekilen şirketlerde bile pazarlama safhasında bu tür şikayetler yaşanmadı.Engin Yeşilin zeki ve çok iyi bir işadamı olduğunu söylüyorsunuz ama şu ana kadar en azından benim gördüğüm bunun tam aksisi yaşanıyor .

Merhaba Tebernüş bey, Kurtköy Dumankaya Trend'den daire almayı planlıyordum. Ev seçilip son aşamaya geldiğimde, İSKİ ile mahkemelik olunduğu ve kat mulkiyeti tapusunun alınamadığını ve iskan verilmediğini öğrendim. 1) 13, 14 ve 15. parsellerden oluşan sitede sadece 13. parselde sorun olduğu halde, neden diğer parsellere de kat mülkiyeti verilmiyor?2) Sitenizde arattırdığımda, en son Nisan 2010'da, yani 1 seneden daha önce "sorunun çözüldüğü, yerel mahkeme kararının bozulduğu" belirtildiği halde, ben bugün araştırdığımda hala iskan verilmemiş olduğunu gördüm. Bu neden olabilir? Sorunun nihai çözümü için öngörülen süre nedir?3)Bu siteden ev almak riskli midir? 1600 hanede 6000 kişinin yaşadığı bir sitenin, oturum başlayana kadar her şeyin kanuna uygun yapıldığı halde, İski'nin sonradan açtığı davadan dolayı yıkıldığı şimdiye kadar baki midir?Teşekkür ederim.

Ataşehir'deki Varyap Meridian For Business projesindeki ofislerin 26 Mayıstaki açık arttırmasına katılım az olmuş. 134 adet ofisten 8 adedi satılmış. Hayli düşük olan bu oran için nasıl bir yorum yaparsınız Tebernüş Bey? Teşekkürler

Selam Tebernüş Bey.Şuaralar yatırımlık birşeyler bulamıyorum, sizin proje yada semt olarak önerileriniz var mı? Beylikdüzünde innovia 2 projesinde 60m2 brüt (40 m2 civarı net) 1+1 için (1 ay sonra teslim), bir aracı tarafından 100bin tl lik daire sunuldu, 22.kat.. Ben açıkçası yeşilköy & florya tarafında 200-250bin tl ye kadar ara kat 2+1 alıp, içini yaptırmayı düşünüyorum, ara ara kendimde oturabilirim, ve bölge iyi olduğu için satmak istersem kolay satarım.. Beyoğlunda birkaç yer baktık, ama çığrından çıkmış. Ayrıca proje evlerin çoğalmasından sonra beyoğlunda satışların yavaşladığını görüyorum satıcılar fiyatlardan da taviz vermedikleri için.. Karşı taraftanda olabilir mantıklı olacaksa.. Önerileriniz neler?

bir binayı komple işyeri olarak ve asansörlü kiraladım.Kiraladığım tarihten bu güne kadar yaklaşık 5 ay gibi bir süre geçmesine rağmen asansör randımanlı olarak çalışmadı daha doğrusu hiç galışmadı mal sahibi ile yapılan görüşmede asansör ithal parçası arızalı arızalı parça yurt dışında gelecek bekliyoruz diye bizleri oyalıyor.Asansörü kuran firma ile yapılan görüşmede ise yok parça bekliyoruz hemen usta gönderiyoruz yapıyoruz yapacağız parça bekliyoruz gibi yuvarlak rakamlarla bizi oyalıyor.Hoca sorum şu Ben binayı asansörlü olarak kiraladım fakat asansör çalışmıyor ve üst katlarda çalışan arkadaşlarımız madur durumda bu konuda asansörün çalışmadığı süreler için kirada kesinti yapabilirmiyim ve ne kadar yaparım konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim.