Didem Öngel hanım fi-yapı nın mali durumu ile ilgili neler dinlemiş Tebernüş bey. Bizi de bilgilendirebilir mi?

Merhaba Tebernüş bey,Kendime ait oturduğum bir evim ve kirada 2.bir evim var. Yatırım amaçlı 3.bir ev alma arayışı içersindeyim. Halihazırda nakit 60.000TL var. Aylık mak.3000 lira ödeyebilecek güçteyim. Ne önerirsiniz? Çok teşekkürler.

SAYIN TEBERNUS BEY,TRUMP TOWERS PROJESINDE 4. KAT 114 METREKARE 1 1 RESIDENCE 536000 USD YATIRIM AMACLI DUSUNUYORUM.FIKIRLERINIZI OGRENEBILIRMIYIM.AYRICA DAHA ONCE RIXOS BOMONTI HAKKINDA SORMUSTUM - 1 1 84 METREKARE 339000 USD DEN BASLIYOR - ( ONCEKI FIKIRLERINIZ ICIN TESEKURLER ) RIXOS TA ISTENILDIGINDE MULK SAHIBI ADINA KIRAYA VERILIP ISLETILEBILIYOR.SIZCE YATIRIM ICIN HANGISI DAHA AVANTAJLI VE GELECEK VAAD EDIYOR.SAYGILARIMLAVEYSI DEMIR.

Tebernus Bey merhabalar. Umraniye Atakent Akdeniz Caddesi uzerinde 2 bloklu Residance tarzi yapilmakta olan bir projeden 2 1 daireyi 150.000 TL'ye almayi planliyorum. Projede Kapali otopark, spor salonu, guvenlik, resepsiyon, vallet parking hizmetleri mevcut. Bahce, yuzme havuzu vs yok. Iyi bir yatirim midir? Degerlendirir misiniz lutfen? Saygilar.

Tebernüş bey merhaba,Benım sorum Hadımkoy Taspınar evlerı ıle ılgılı.Bu evlerle ılgılı dusuncenızı merak ettım ve Hadımkoyun gelecektekı durumu ne olur.Verdiğiniz değerli bilgiler ıcın tesekkur ederım.

Merhabalar,Size sormak istediğim ve görüşünüzü merak ettiğim bir konu var. İstanbul da merkezi ve popüler lokasyonlarda konut fiyatlarının çok pahalı olduğu siteler var. Örneğin Etiler alkent, etiler maya residence, akatlar parkmaya vs. Örnek verdiğim siteler içinde sıralama yaparsak alkent neredeyse 30 yılı geçti , parkmaya herhalde 15 yıla geliyor, maya residence nispeten daha yeni o da herhalde 10 seneye yaklaşıyor. Buralarda emlak fiyatları mesela maya residence da 5 2 280 m2 bir konuta 2,600000 usd , alkent te 30 senelik bir bahçe dubleksine 1,400,000 usd parkmaya da 3 1 bir daireye 850,000 usd isteniyor. Merak ettiğim bu yapı stokları her geçen gün eskiyor, alkent te bazı blokların tüm su tesisatları değişiyor yine alkentte blokların giriş kapıları, asansörleri eski yeşilçam filmlerindekilere benziyor) Bu siteler ne kadar zaman geçerse geçsin değerlerini koruyabilecekler mi sizce? Yani 50 yaşına bile gelseler hala buralarda fiyatlar astronomik mi olacak.Bu konutların m2 lerine bu kadar yüksek fiyatlar biçilebilecek mi? Bu konuda iki görüş var Birinci görüşe göre şehir merkezlerinde arsa yok o yüzden ne kadar zaman geçerse geçsin buralar fiyatlarını korur hatta daha da arttırır. İkincisi ise bir noktadan sonra bu binalar ne kadar yenilenmeye çalışırsa çalışılsın çok eskiyecek ve değerlerini kaybedecek. Bu üç sitede de bu fiyatlara rağmen konutların unun mesela bir boğaz manzarası yok. Sizce hangi görüş daha iyi bir öngörüyü sunuyor?

merhaba tebernus bey bızlerı her konuda bılgılendırdığınız ıcın sonsuz tesekkurler benım sorum halkalıdakı tema parkı ıle ılgılı son durum nedır ıptalmı?bılgılendırırsenız sımdıden tesekkur ederız

fakat kiptaş'ıda yapan özyazıcı inşaat. ve bu projede lüks konutlar başlığı altında yapılmıştı ve hatta satısı da 3 günde bitmişti. eğer orayı daha lüks yapıyorum diyorsa ya kiptaş'tan alanlara haksızlık yaptığını kabul ediyor olmalı...ve içerde kullanılan malzemeler açısındanda öyle çok büyük uçurum yok buna inanabilirsiniz..evin tasarımı biraz daha farklı olabilir...ve kiptaş maltepe'de tüm adaları bir den görebiliyorsunuz, fakat nish'de çoğunluğu sadece 2'sini görebiliyor...ve proje bitmeden bu kadar değerleneceğini söylemek bence sadece pazarlama, tepede yapılırken bir kaya çıksa ,veya başka birşey evlerin baktığı yerler falan birden değişebilirde..ayrıca çok sağlam olarak yapılması gerekiyor, tepede olduğu için.kar yağdığında o rampadan çıkamamışlar, nish'e nasıl çıkacaklar, yollarıda ona göre yapmaları lazım...400000-450000 TL için villa tarzında bir ev de alınamaz mı ne dersiniz

Sn. Kireçci,Tulip'in kendi sitesinde yazan;"Geçen yıl Mart ayında inşaatına başlanan ve 22 Mayıs 2009´da da satışa sunulan TulipTurkuaz Bahçeşehir'in en çok satan projesi oldu.2010´da da ciddi bir satış ivmesi yakalayan proje,Emlan Konut GYO A.Ş.`nin sözleşme numaralarına göre 2009´un Aralık ayında 35 adet ve 2010´un Ocak ayında da 44 adetlik satış gerçekleştirdi. satışa çıktığı günden bu yana 232 adet sözleşme numarası alınmış ve peşinat yatırılmış durumdadır"2 aydır sitenizde yayınlanan rakamlara baktığımızda Tulip Kasım satışı 0, Aralık satışı 4, Ocak satışı 0. Emlak konutu aradığımızda rakamları size kendilerinin gönderdiklerini söylüyorlar. Bu projeden daire almayı düşünen biri olarak kime inanacağımı bilmek istiyorum. Lütfen bu karmaşaya bir son verin. Ocak ayı şampiyonu Misstanbul'mu Tulip'mi? Saygılarımla.

Sn Tebernüş Bey iyi günler yazılarınızı hergun merakla takip etmekteyim.Sözunu esirgemeyen bir yapınız var bu yüzden taktir edilecek bir yanınız varReferans gazeteesınde 12.03.2010 tarıhinde bir haber vardı belkı sizde görmüşünüzdür kiptaş mutahait mağduru gibi gösteren bir haber burda kiptaş mı mağudr vatandastan parasını nakıt hepsını aldı peki vatandaşın sucu ne burda Bit ler sorgulanamaz bir yerlermi bu kadar parayaı sen ne yaptın kardeşim diyen bir kurum yokmu projeler geçikmiş neden mutahitlerden dolayı en kolay sucu ustunden atma yolu vatandaş Kiptaşa ödedi parasını mutahite değil değilmi insalar bu kadar mağdur edilmesi hiç umurlarında değil cok rahatlar cok allah sabır versın bızım gıbı kiptaşmağdurlarına bir daha kiptaşdan ev almakmı yada arkadaşa tavsiye etmekmi mümkünse almayın derim sizin dedğiniz gibi başınız ağrımasını istioyrsanız kiptaşdan ev alın )saygılar