merhaba tebernüş bey,öncelikle cevaplarınız için çok teşekkür ederiz.Emlak konut tan 10 yıl vadeli ev alınca,olası bir aksilik durumunda taksitlerini ödeyemediğiz zaman bunu ileride devretme hakkımız varmı?birde ileride bankadan kredi çekerek bu borcu kapatma imkanımız varmı?şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey ii günler.ilgilenenler varsa duyurulur.) ege yapı bizi üzmüş durumda.2+1 115 m2 site içi b blok fiyatları 315-335 bin lira değişiyor.yaklaşık 2900 lira m2 fiyatı.kuzeye,kuzey güney arası şerefiyeler yaklaşık 40 bin lira oynuyor.balkon kısmı uzun oldugu içinde ( balkon daireyi dolanıyor. brüt ile net m2 arası yüzde 30 oynuyor.ben şaşırmış durumdayım. en azından sunu soruyım kuzey taraf yatırımlık alınnabilirmi? ve son olarak siteye bakan 2+1 baza üstü daireler opsiyonlanmış durumda .

slm tebernüş bey; hiç müşteri çıkmıyor değil haftada 1 müşteri çıkıyor araştırma yaptım dükkan 1500 tl. eder dediler kendimmi sahibinden versem veya birkaç emlakcıya daha anahtar versemmi? tebernüş bey acaba kira çarpanına göre minimum kaç liraya verirsem zarar etmem? bu dükkanımı yankomşum 1000tl. ye kiralamak istedi vermedim. belki unutmuşsunuzdur (dükkanı 250.000tl. ye 7 ay önce almıştım) biran önce kiraya vermek için hangi yolu takip etmeliyim. yardımlarınız için teşekkür eder iyi akşamlar dilerim.

Merhaba Sayin Kirecci.Hatirlarsaniz yaklasik 2 hafta once bir kac soru sormustum.Academia apartments ile ilgili de yardiminizi istemistim.Bu 2 haftalik daire alimi macerami neyse ki sonlandirmis bulunuyorum.Fakat ne yazik ki cok istedigim academia apartments kismet olmadi.Sirf ordan alacagim kredi daha erken onaylansin,onaylanirken sorun cikmasin diye gittim daha 11 ay odemesi olan otomobil kredimi kapattim.Firma % 25 pesinat yeterli demesine ragmen % 30 dan fazla bir rakami vermeyi teklif ettim.Fakat akbankda ki kredi sorumlusu kisi ne yazik ki herseye ragmen (yaklasik 20+ sayfa kredi dekontlarimin faxi,bugune dek 4 kez cekmis oldugum, zamaninda veya zamanindan once kapattigim fakat 1 gun dahi gec odemedigim kredilerin kapatma yazilari-toplami 200 bin tl civari-) 100 bin tl lik kredi talebime karsilik 70 bin tl kredi verdi.Academia cok guzel proje.Bugun cebimde param olsa tereddut etmeden daire alacagim bir yer.fakat en buyuk sorun satis sorumlulari ile bankanin koordinasyon yetersizligi.Satis sorumlularinin tek yaptigi sizin vericeginiz pesinati ve cekeceginiz kredi tutarini bi kagida yazip bankaya faxlamak.Gerisi size kalmis.Durum boyle olunca bankaya her turlu sey ile kendim ilgilendim.Ve isin ilginci Garanti bankasinin referans oldugu bir musteriye dahi yeterli kredi cikartmadilar..Gelelim evimi aldigim yere.O kadar dolasmama ragmen istedigim daireyi istedigim ozelliklerde sadece Crown Residence da buldum.Hem 2 ay sonra teslim, hem 1+1 olmasina ragmen buyuk ( 96 m2 ),e-5 ve metrobus e yakinligi,cok buyuk bir proje olmamasi(2000-3000 dairelik projelere bir turlu isinamadim),banyosunun simdiye dek gezdigim yerlerde ki en buyuk banyo olmasi hem de bankadan kredi cekerken her turlu kolayligi saglamalari su an icin aklima gelenler..Ozellikle burdan Meliha Hanim a tesekkur ederim.Gayet ilgilendiler.Ve isin ilginci daha kaporami verdikten 10 dk sonra kendilerinin ilgilenmesi sonucu kredim ilk onaylardan gecti.Ertesi gun de daha 24 saatte 100 bin tl kredi istedigim odeme sartlari ile direk onaylandi.Banka da daha o gune dek kapisindan bile iceri girmedigim Yapi Kredi..Burdan insaat sirketlerine onerim anlasacaklari bankayi secerken biraz daha dikkatli olmalari.Ve bankalar ile kredi basvurusuonayi surecinde musteriye daha cok yardimci olmalari.Yoksa o kadar heves ve istege ragmen bu tur sanssizliklar yasanmasi insanlari uzuyor, hesaplari bozabiliyor.Ayrica daha 29 yasinda kendi imkanlarimla ev sahibi olmanin mutlulugunu yasiyorum..Babamin bugunleri gormesini cok isterdim.Fakat kismet boyleymis.Siz de bir kisiye verdiginiz cevapta "benim cebimde o yasta kadar para olsa gider en iyi arabaya parayi yatirirdim" gibi birsey soylemistiniz.Bende isin asli bugune dek bu mantiklaydim )) .. ama iste hayat..kaybetmeden kazanmayi ogrenemiyoruz.Neyse ki sansim yaver gitti bugune dek aldigim hic bir arabadan zarar etmedim.Kar da etmedim.Ancak bundan sonra tabi bu otomobil sevdasi donemim geride kaldi.Ve gelecegimi garanti altina almak icin cabaliyorum.Bu mesaji yazmakta ki en buyuk nedenim daha 1 ay once daire almak gibi bir dusunce aklimin ucunda bile yokken sans eseri sitenizi bulmam ve su an icime sinerek, cok begendigim bir daireyi almam da, siz farkinda olmasanizda katkinizin bulunmasidir..Cok tesekkurler.

merhaba tebernüş bey,öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler ve emekler için teşekkürler.3 ay önce tesadüfen keşfettiğim sitenizin müdavimi oldum ve sitenizle birlikte emlakkulisi.com ve havadanemlak.com sitelerini de sık kullanılanlarıma ekledim .sadece teşekkür etmek ve başarılar dilemek için yazdım.iyi çalışmalar... (çıktığınız tv programlarının da havadanemlak.com da yayınlamısının önünde yasal bir engel var mı?)

Merhaba ,Hayırlı sabahlar Tebernüş Bey.Fikret Bey bugün başlasam 60günde Fi Life!i bitiririm demiş.1,5 yıla yakın bir süredir başlayamadı ise Allah yatırımcıların yardımcısı olsun.Bir de kabası 1,5 yıl süren 616 dairenin ince işini nasıl 60 günde bitirecek anlaşılır gibi değil. Satış ofsine yönlendirmenizden daha doğal bir şey yok ama aylardır malumun ilanından başka bir bilgi vermiyorlar. Fikret Bey' e zaten ulaşamıyoruz. Tapular , 31.10.2010'da verilir yazıyor sozleşmede.Bugüne kadar Ağustos'ta teslim edilecek deniyordu, bugün 2 ay opsiyonumuz var deniyor.İnsaatın tum hızı ile ilerlediği hatta ağırlık verdikleri soyleniyor.Bence havadanemlak da video resimler olmasa guncel resimleri de yayınlamayacaklar . Umarım bu işi en kısa zamanda toparlar Fikret Bey. Türkiye'de herkes her şeyin yolunu bir sekilde bulunurken bu sorunun içinden nasıl çıkılamıyor anlamıyorum. Üstelik Şehircilik Bakanlığı kurulmuşken.Saygılar sunuyorum

iyi günler tebernus bey. Fiyapı esensehir toprak sahibinden daire sahipleriyle ilgili verdiginiz telefondan Fikret beyle gorustm. Toprak sahibiyle problemin henuz tam cözülmedigini ama ekim-kasım gibi daireleri teslim edeceklerini söyledi. paylaşmak istedim. size de tesekkur ederim aracı oldugunuz icin.

İyi akşamlar,Sonra İncity de gördüm.Uphill bana mesela İncity'e göre daha uzak ve eski geldi.Sırada Palladium ve Stargate var.Bu üç projeyi daha merkezi bulduğumdan sanırım aralarından birini seçeceğim.Tüm sözünü ettiğim projelerde benzer m2 kiralar aynı gibi..Bana öneri yada uyarnız olur mu?Teşekkürlerimle

Sayın Tebernüş Bey;soyak olimpiakent 2.etap 11.bölgeden 60 m2,1+1 ara kat eşyalı 155bin lira yatırım amaçlı daire almak istiyorum.daire batı cephe ,emlakçı dairenin karşısındaki tepelik alana temaparkın yapılacağını ,marmarayın da hemen oradan geçeceğini ve dairenin çok iyi prim yapacağını söylüyor.temapark arazisi gerçektende burası mı,daire 2-3yılda prim yaparmı,sizce iyi bir yatırım olur mu?teşekkür ederim.

Kolay gelsin öncelikle dün marine projesi ile ilgili sorum olmustu metrekareyle ilgili yalnisi düzeltmek istiyorum 220 esas olan 3 +1 arka bloglarda 9 kat ilerledikçe fiyatlar yükseliyor bu durumda en ideal katlar hangisi sizce birde apart ruhsatı normal konutruhsatindan ne gibi farkı artısı kaybı olduğunu merak ettim başka bir sorum sinpasin atakoyde inşaa edeceği projenin ismi ve ne zaman tanıtımı olacak bu konuda bilginizi paylasirmisiniz teşekkürler