Merhaba Tebernüş Bey, Konut kira artışına ilişkin bir soru sormuştum ancak yanıtınızı göremedim. Öncelikle sözleşmemizde kira artışı üfe-tüfe ortalaması ile artış olur diye yazıyorsa yasa gereği üfe oranında artış yapabilir miyiz? Ayrıca, üfe oranı hesaplanırken bir önceki yılın aynı ayına göre ÜFE oranı mı(Ağustos 2013 Üfe:6.38) yoksa Son 12 aylık ortalama ÜFE oranında(Ağustos 2013 Üfe ortalama: 3.40) mı artış yapılmalıdır? Aylık ÜFE oranları aydan aya çok değişkenlik göstermektedir.Yanıtınız benim için çok önemli. Acil bekliyorum. İyi Çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey, Aynı ada içinde bulunan tapu tahsilli ve tapulu 9 parselle birlikte içerisinde 400 m2 yesil alanı da olan toplam 2000 m2lik bir bölgeye kentsel dönüşüm kapsamında site yapmayı planlamaktayım. Ancak bu yeşil alanın, 9 adet parselin tam ortasında olduğundan dolayı bu yeşil alanı sola kaydırmak gerekli. bunun içinde imar planı tadilatı gerekmektedir. Acaba tapu tahsis belgeli parsellere de imar tadilatı yapılabilirmi? bahsi geçen bu parsellerin tapulu olması şart mıdır? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba. Marmaroom ile ilgili tüm yorumlarınızı okudum. Teşekkürler. Satış ofisi ile de detaylı olarak görüştüm. C blok. 3+1 145m2 10.kat. Projedeki değişiklik ile daireye balkon ilave oluyor ve brüt 161m2 ye çıkıyor. Peşin 475000tl,vadeli 511000tl. Değerli yorumlarınız için peşinen teşekkürler..

Tebernüş Bey iyi pazarlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı önümüzdeki günlerde mevcut kaçak yapılara cezai işlem yapacakmış. Buna göre de kaçak alanlar ya yıkılacak ya da belediyeden ruhsat alacakmış. Bu durumda da aklıma şartlı refleksle Esenyurt geldi. Benim tahminim malum seçime de bu kadar az zaman kalmasından ve kaybedilecek oylar yüzünden sorunlu inşaatlara bu çerçevede cezai işlem sonrasında yeni ruhsat verilecek ve sorun bitirilecek. Bir nevi klasik seçim öncesi af getirilecek. Sizce bu olası mı? Gelecek kaynağın da kentsel dönüşüme kullanılacağı söyleniyor. Bu gibi bir uygulama olursa o zaman da inşaatlarda cezayı inşaat firmaları ödemek istemeyeceklerdir ancak daire başına birkaç bin tl gibi bir bedel olursa eminim mağdurlar ses çıkarmadan tapu alabilmek için bunu ödemeyi kabul edeceklerdir. Önümüzdeki günlerde belediyelerin klasik kaldırım yenileme operasyonları dışında uyanıklıklar ( ruhsat dağıtmak gibi) yapacağını düşünüyor musunuz?

vialand civarinda projelerden 2+1 daire almak istiyorum.onerileriniz nelerdir? yurtdisindayim,15 gun sonra geliyorum.tesekkurler.

Geçmiş bayramınız kutlarım sizn sıkı takipciniz olup,önerilerinizin beni mhayatımda önemli olduğunu söylemek istiyorum..5O milyar kadar bikimim var ilk defa arsaya yatırmak istiyorum..5 ila 1o sene arası pozitif sonuç alabileceğim 1..bölgler hakkında (İSTANBUL) 2..nelere dikkat edip satın alabilirm... teşekkurler.saygılarımla

Merhaba tebernüş bey, Eroğlu yapı Lounge projesinden uzun vadeli otururmak için 3+1 ev baktık. Ev doğu batı cephe ve net 99 m2. Fiyat 490 bin tl. Sosyal olanakları ve içinde kreş olması karar vermemizde etkili oldu. İşyerim davutpaşa da , şu an bahçelievlerde oturuyorum. Bu fiyat halkalı ve Lounge için sizce yüksekmi? Lounge ile ilgili Birçok şikayet okuyorum sizin sitenizdede, bu konuda herhangi bir düzelme belirtisi mevcutmu? teşekürler , böyle bir site için

Merhabalar. Bende 121 metrekare 2+1 , guneye bakan ust lokasyon, 1. Veya 2. Kat ( katini tam bilmiyorum ama zemin veya giris diil) bir daire aldim.318bin tl ye. Fakat daireyi 23 unde aldim dunde isvecte kelepir bir is yeri haberi geldi. İsyerini uzun zamandir istiyordum. Evin Pesinatini hemen ilk gun yatirmis olmasaydim isyerine kapora verip ayirabilcektim su an. Geri versem kiptas hemen parami iade edermi ? Bilginiz varmi?

Merhaba Tebernüş bey. Değerli vaktinizi ayırıp soruma cevap verirseniz sevinirim. Kartal esentepe mahallesinde arsamız var. Müteahhitle kat karsılığı anlaşmak için görüşüyoruz. Arsa 278 m² ve emsal değeri 1,75. Yaklaşık 95-100 m² lik altı Daire yapılabileceğini söyledi. Ben sözleşmeyi 2014 yılında yapmayı düşünüyorum. Fakat Müteahhit 2014 yılında imar Kanunun degişeceğini ve yeni kanuna göre inşaat alanının , dolaysıyla dairelerin m² olarak küçüleceği yönünde duyum aldığını söyledi. O yüzden Eger bu yıl sonuna kadar anlasma yapıp belediyeye başvurursak böyle bir kaybımızın olmayacağını söyledi. Tebernüş bey. Bu söz konusu edilen duyum gerçek mi, yoksa bir tahminden mi ibaret? Cevabınız için simdiden Teşekkür ederim.

tebernüş bey merhabalar.Kira çarpanı hesaplanırken masrafları dahil etmediğimizi biliyorum.Sorum şu:Örneğin gayrimenkulu 100bin tl ye aldınız.Proje bitti 150 bin oldu ve 750 ye kiraya verdiniz. Kira çarpanı prim yapmış bedele göre mi yoksa ilk satın alınan bedele göre mi hesaplanır? Ayrıca viaport veneziada yatırım yapmayı kaçırmış biri olarak, 2400 evden 400 eve düşmesi ve çoğunu satmış olması, mali açıdan hesapları bozup, projenin tamamlanmasına güçlük çıkartabilir mi?