Tebernus bey onunuzde iki alternatif olsa hangisine yatırırsınız yada hangisi daha avantajlı 10 yıl sureniz var..1.si 300 bine gelısme aksında sıfır ev alıp 1000 TL ye kiraya vermek 2-si Merter Bakırkoy gibi yerlerde 3 tane eski ev alıp 600 TL den toplan 1800 TL ye kiraya vermek. 1.Alternatif kira getirisi olarak cok dusuk ama satmak istediginiz mi hızlı satılıyor.2-si eski evler ise cok iyi kira getiriyor ve ama hızlı satılmıyor.İyi yanı Artı o surede mutlaka yıkılıp yenisi yapılabilir reel olarak cok buyuk para kazanılabilir. Sorumun ozu;al sat ıcın degıl en az 10 yıl kıra almak ıcın yenı ev alıp eskıme rıskıne gırmek mı mantıklı yoksa eskı evlerı alıp hem ıyı kıra getırısı kazanıp bır gun yıkılınca buyuk para kazanmayı mı beklemek? Sız olsanız hangısını yaparsnz

merhaba ben kozyatağı baytur konutlarından daire almak istiyorum 1+1 68 m2 ve 20.katta acaba yüksek kat olması ilerde satmam konusunda sorun olurmu bu sitede daha prim yaparmı teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Alper Hamitoğlu vasıtasıyla sitenize yazıyorum. For Yapı'nın City Forever Projesi'nden 1+1 ev almayı düşünüyorum. Öncesinde sizden bilgi almak istedim. Şimdiden teşekkürler...

Merhaba, 19.05.2012 de bir konut projesinden sözleşme yaparak fiyattasözleşmede KDV dahil olacak şekilde peşin ödeme yaparak bir konut satın aldım. İnşaat halindeki Konutun teslimi 2013 Ocak -Şubat ayları ancak ben 01.06.2012 de tapumu kat irtifakı olarak aldım. Yapı rusatı 2011 de alınmış.Size iki sorum var.1) Yeni, KDV yasasısından etkilenecekmiyim?2) Sözleşmede konutun brüt mt si (148+30)metrekaredir. 30 metrekare daireye ait binaları altındaki ortak alandaki bzieayrılan özel 2 araçlık kapalı otoparktır. Bu konut KDV anlamında 148 mi yoksa 178metrekaremi olrak değerlendirilmelidir?Tşk

Merhaba tebernüş bey, Babil çarşı da 38 m2 dükkan yaklaşık 240 bin gibi bir fiyat istiyorlar.Sizce mantıklı mı? Babil kuleleri hakkında söylenenleri de biliyosunuz.Daire almak daha mı mantıklı yoksa?Size güveniyorum...İyi çalışmalar

Tebernüş bey öncelikle emlak piyasası hakkında ki bilgilerdirmeleriniz ve olumlu tespitleriniz için çok teşekkürler.Bulut inşaat eviva tower dan 1+1 daire almayı düşünüyorum.Ama sanal ortamda esenyurt ve bulut inşaat hakkında baya bir olumsuz bilgiler mevcut.Ruhsat izni olmadığı söyleniyor mesela esenyurt lokasyonu için ve bulut inşaat'ın teslimatlarda sorun yaşadığı gibi bir durum söz konusu mu?Bu konuda bilgi verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Avrupa 3 te 139 m2 peyzaja bakan iyi konumlu bir daire için kaptıra verdik.fiyati 530 bin tl. 1-200 bin verip gerisini kredilendireceğiz 2-sefaköy kiptaşta evimiz var.prim yaparmı?yoksa satıp krediyimi kapatmalıyız. 3-Agaoglu Bahçelievler'de 135 m2 kendi evimizde oturuyoruz.buranin lokasyonu çok güzel.ama biz Avrupa 3ten almak istiyoruz.agaoglu prim yapar mı veya kira geliri yüksek olduğu için kıraya mı vermeliyiz .yoksa daha prim yapmaz satalım mı çok tesekkurler . Bu arada ne söylerseniz onu yapacağız. 4-Avrupa 3 peyzaj hakim bir daire için 530bin lira çok mü pahalidir

tebernüş bey iyiy günler benim sorum size fikirtepe kentsel dönüşümü ile ilgili olacak buradaki son durum büyükşehirin son kararları yüzde yüz imzayı tamamlayamayan mütahitlerin projeye başlayıp başlayamacakları kanun nezdinde duruma engel olup olmadığı burada insanlar fikir fakirliği çekiyor ne tesadüfdürkü adı fikirtepe namı değer insanların gözünde fakirtepe olarak adlandırılıyordu bu mahfuz kaderinden insanlar ne zaman kurtulabilecek burda insanların yapması gerekenler ney mütahitin yüzde yüz imza alıncaya kadar beklemelerine göz yummalarımı lazım yada mütahiti rahatsız edip bir an önce projeye başlaması için rahatsız etmesi lazım çünkü burda aldığı üç beş kuruş kirayla geçinen insanlarımızda vardı bunların kiracıları gidince tamamen mağdur oldular ve yarınımıza bu ortamda karamsar bakıyoruz ve burda şu anda adi suç işlemelerde çoğalmaya başladı bizleri bu konularda aydınlatır ve yetkili mecralara sesimizi duyurabilirseniz sizlerin bu mübarek günlerde duacınız oluruz HAYIRLI GÜNLER

Merhaba, Okmeydanı kenstel dönüşümü için geçen hafta sitenizde http://www.emlakkulisi.com/okmeydaninin-donusum-plani-ve-projesi-hazir/133680 haber yer alıyordu. Okmeydanı kentsel dönüşümü ile ilgili bir çok internet sitesinde de benzer haberler yer alıyor. Önce tapu dağıtımı yapılacak daha sonra kentsel dönüşüm için start verileceği belirtiyor. 2013 den start verileceği soyleniyor. Proje ile ilgili haberleri okuduğumuzda her şey çok güzel görünüyor. Ama başlamasına pek inanamıyorum. Başkanın popülizim yaptığını düşünüyorum. Okmeydanında kentsel dönüşüm gerçekleşecekse neden geçen sene bazı sokaklarda kazılar yapılararak yeni asfaltlama ve kaldırımlar yapıldı anlamıyorum. Siz bu projenin gerçekleşebileceğine inanıyormusunuz. Okmeydanı çok büyük bir bölge başkanın bahsedebileceği şeylerin olabileceğine ben inanamıyorum. Sizce bu proje en erken ne zaman başlayabilir. Okmeydanında evimiz var. Tadilat yapmakta çok kararsız kaldık. Siz bizim yerimizde olsaydınız ne yapardınız.

Tebernüş Bey Selam, Alemdağ Emlak Konutları'nda sözleşmelerde yazan ve Emlak Konut'un açıkladığı teslim tarihine 2 ay kaldı. Her ne kadar siz burada, inşaat birkaç ay uzayacak, siz kendinizi Bahar aylarına göre organize edin deseniz de, sonuçta bizim için en önemli kaynak Emlak Konutları'nın sitesi ve telefonları değil mi? Ayrıca ben bu siteyi ve sizi takip etmek zorunda da değilim. Emlak konutun hem telefonları hem de internet sitesi henüz bir güncelleme geçmedi.. Şimdi benim merak ettiğim şu: ben bugün Dumankaya'dan, Ağaoğlu'ndan veya benzeri bir kurumdan ev alsaydım da bu şekilde mi ilerleyecekti süreç? Evimiz ne durumda, yüzde kaçı tamamlandı, teslimat ne zaman, taşınmayla ilgili neler planlanıyor gibi sorulara cevap verilmesi gerekilmez mi? Hatta bir ev sahipleri ile toplantı yapılmaz mı? Bir banka hesabı var, paraları yatırıyoruz, orda uzakta da yükselen bir ev, hepsi bu.. Teşekkür ederim...