merabalar Tebernüş bey öncelikle bu hizmetiniz için sizlere çok teşekkür ediyorum. benim sizden önemli bir ricam üstün tecrübenizle bana yardımcı olmanız. sorum şu istanbul avrupa yakasında hemen teslim maksimum 40-45 bin tl peşinat ile kira getirisi taksit farkı maksimum 500 tl ( örneğin taksit 1300 tl aylık kira ise 800 tl) olan 10 yıl gibi uzun vadeli. ve gelişmekte olan lokasyonda kirası ve satılık değeri zamanla artacak tavsiye edeceğiniz bir proje varmı. sanırım biraz fazla oldu ama yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler..

Geçen gün fuaye süreyyapaşadan daire baktım.D bloktan 3+1 brüt 156 m2 için fiyat aralığı 490-545 bin arası fiyat verdiler.Fiyat bana biraz pahalı geldi sizce uygun mu?

Remax Dora vasıtası ile Mozaik Park evlerinden daire aldım. Yaklaşık bir yıl öncesi teslim edilmesi gerekirken henüz inşaatın yarısında. Ödemenin yarısını banka kanalı ile yaptım. Mütaahide ulaşamıyorum Remax Dora da sözleşmem bitti diyor. Ne yapmalıyım

merhaba tebernüş bey, kiptaş esenyurt 5. etap evlerinden peşin 138.000 tl ye 3+1 125 m2 ev almak mantıklı bir seçim olurmu? cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar umarim iyisinizdir .... iPad icin uygulamayi bekliyoruz boyle cok zor oluyo teknolojiyi takip edelim)))) sorum emaar libadiye projesinide bekliyorum ama hala ses seda yok...m2 fiyatlari akasya acibadem gibi yuksekmi olur bu zamanda yuksek fiyattan cikarlarmi.... Varyap calik projesi varyapin finans merkezindeki projesi alisamiyen projesi hepsi satis cikmayi bekliyo bu lokasyonu iyi olan lux projelerde ofis yatirimlari sizce mantiklimi ...

Merhaba,Fikirtepede kentsel dönüşümün halk rantına takıldığına,ilgili inşaat firmalarının çabalarının da yetersiz kaldığına dair basına açıklamalar yapılmaktadır.Fikirtepe halkının doyumsuz olduğu mala tamah ettiği deprem kaygısını duymadığı can derdi yerine mal derdine düştüğü tarzında karalama kampanyası yaşanmakta kentsel dönüşümdeki başarısızlığın suçlusu halk gösterilmektedir. Bu asılsızdır. %55 ler %57 ler %60 ları telaffuz eden kendileridir.Halk Çeşitli vaatlerle ortaya çıkan Bu firmaları tanımıştır.Bu teklifler bir gecelik yarim misali ya bir düğün salonunda ya bir restaurantta yada bir otelde yada mahalle kahvesinde söyleşi tarzında yapılmış ve halkın yaklaşık %95 i tarafından da benimsenmiştir. İlgili firmaların Arızalı televizyon misali ses var görüntü yok tarzında somut hiçbir icraatları ve projeleri yoktur. Sen aranda 400-500 kişiyle anlaş, ikna olmamış 5-10 kişiyle ben uğraşamam onlarıda sen hallet bana 3-5 temsilciyle gel benim şartlarımı kabul et teminat ipotek hava civa yoksa olmaz bu iş diyerek firmalar topu taca atmaktadır..Gösterdikleri teminatlar dahi nerdeyse 3 yıllık kira bedellerini karşılayabilmektedir. Fikirtepe insanı suçlu gösterilmekte..ve Kamulaştır ben yiyeyim mantığına gidilmektedir. Baysaş İnşaata Fikirtepeye katkılarından ötürü teşekkür ediyor halk ile entegrasyonundaki başarısının örnek alınması gerektiğini düşünüyorum..Fırsat tanıdığınız için Sizede teşekkür ediyorum..

Tebernüş bey selamlarŞu esenyurttaki sağlıkkent ile ilgili yazılanları okudum. Bu projede an itibariyle satılmayı bekleyen kaç daire kalmış.bildiğim kadarıyla toplam 670 daire vardı.sizin istihbarat sağlamdır.bilirsiniz.Birde bu sağllıkkent nasıl bir yer. Kooperatifmi. Sadece sağlıkçılaramı daire satılıyordu. Yoksa normal bir satış projesimi. Tarafsız bilirkişi olarak en iyi siz bilirsiniz.burayla ilgili bizim sormadığımız sizin bildiğiniz aydınlatıcı bilgilerinizi bekliyorum.önceki yazılarınızı ve havadanemlak taki resimleri inceledim. Şöyle aydınlatıcı bilgilendirmenizi bekliyoruz.şimdiden teşekkürler

Message body Sayın Tebernüs beyÜlkemizin bircok yerinde konut yapımı hala çözülemeyen bir durum.Temelden diye tabir ettiğimiz konut kampanyaları 2012'ye geldiğimiz bu tarihlerde hala baş ağrıtıyor.Kendimin yaşadığı bir sorunu sizinle paylaşmak istiyorum.Kanunlarda alınacak önlemlerbircok sorunu cözüme kavusturur diye umuyorum.Ocak-2011'de Konut-Site mantıgında halka acık yerlerdereklam yoluyla konut kampanyasına cıkan ünlü Ankara-X firması teslimi Ocak-2011'den Aralık-2012'ye ön gördüğümukavele bir sürecte(24 ay)tamamlamak üzere reklam yapıyor. Ben bu kampanyaya Mart-2011 ayında katıldım. Aradan 9 ay gecti ve firma(sözlü olarak) 12 ay daha gecikme seklinde uyarıda bulundu. Toplamda bitirme tarihleri Ocak-2011'den Aralık-2013'e uzaması(kendi ifadeleri) ile birlikte 36 ay'a ulasmıs oldu..Hepimizin bildiği gibikonut kampnayaları(tv,basın vs.)'na cıkan firmalar işi 30'ayda bitirmekle yükümlüdür tüketici kanunu aşmış oluyorlar. Peki "kredi" veya "peşin" verilen paranın rotası bu işi yapıcam diye size gösterdiği hesap numaralarını nekadar baglıyor?Sonuc olarak size bitirmediği günay miktarınca ki bu uçsuz bucaksız değil(30 ay sınırı) kira tazmini vermekle yükümlüyüm şeklinde ki ibarecok zayıf kalmaktadır. 30'ay sınırını aşanların da akıbeti kanunda pek acık değil sanırım bu ise ayrı bir sorun. Mesleğim geregi ve basıma gelen bu olayla birlikte aklıma takılan bazı sorun ve kanunda acık ve denetim mekanizmalarınıdevreye sokmak ve tüketiciyi korumak adına sizlerle paylaşmak istiyorum; Soru1-Kredi cekipyada peşin para ile bir konut firmasına yatırılan para gercekten amacı dısında kullanılıyormu?(ilgili firma X fabrikası açmak üzere yatırımlarını kaydırıp,sizi 12ay beklemeye alıyor)Soru2-Bu mucbir sebeplerin kapsamında kampanya baslamadan önce insaat ruhsatı(proje onayları,temel yapımı) verilmesi gerekmiyor mu? Soru3-30ay sürecte paranızı kullanıp ben cayıyorum ve 3'yıllık beyazesya endeksinden tazminatınızı veriyorum dese bu zaman kaybı ve peşin paranızın 3 yılstandbyaskıya alma süreci size ne kar ettiriyor? Bu ir yerdehayali ticaerete dogru gitmiyormu? Soru4-Peki devlet kurumları müteahittlik hizmetlerinde iş bitirmeiş kalemi tamamlama adımlarıyla ilgili firmalara neden Hak-ediş usulü ile para ödemesi yapıyor,vatandas neden birden iş bitmiş gibi konut kredesi çekip,risk alıp ilgili firmaya ödeme yapıyor? Soru5- Avrupa ülkelerinde siz konut kredisi aldığınız zaman(diyelimki firma A ve B bankarını aracı gösterdi,gittiniz ve kredi aldınız) ; Banka Proje Yönetimdenetim Firmalarıylasize destek verip müteahit iş bitirme yaptıkca sizin cekmiş oldunuz krediyi HakEdiş usulu ile ilgili firmaya ödeme yapıyorsa sizin riskiniz iş bitirmeye göre azalırken, firmada bir zaruretbititme gayretine giryorsa neden tüm yükü vatandas üzerine alıyor? Soru6-Rus ve Rus kanunlarınca hareket eden bazı kuzey ülkelerinde ise yatırımın gercekçi olabilmesi amacıyla ilgili X firması projelerin temellerini bitirmedikce(bu projenin kabulu oldunugösterirki)bu şekilde satışa çıkabşliyorsa T.C. Vatandası neden maketlere-resimlere,brosurlere kefil olabiliyor? Sizlerden bu durum için yardım ve geniş çaplı destek bekliyorum. Daha ayrıntılı bir şekilde de ilerleyen maillerime yazabilirim. Saygılarımla--------------------- Y.Mimar Restorasyon UzmaniOsman DAL

Eyfel Yapı inşaat şirketininin bir projesi ile ilgileniyorum, şirket inşaatlarını taahhüt ettiği zamanda bitirebilecek finans kaynağına sahip midir? Guvenilir midir? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar,Doğalgaz meselesi ile ilgili konuyu size kısaca özetleyeyim. Garden City 3. Etap'ta 2 blok Özidaş ünvanlı bir kuruluşun kooperatif üyelerine arsa karşılığı yapılmış bloklardır. Blokların gazı açılmış ve yaklaşık 15-20 gün boyunca sorunsuz çalışmasına rağmen türlü sebeplerle -ki hiçbiri beni ilgilendirmiyor- Özidaş personeli dairelerini teslim almamaktadır. Bu nedenle de binada ısınma amaçlı kullanılan doğalgazın bedelini ödememektedir. Yönetim de ödeme yapılmaması nedeniyle gazı açmamakta ve ödeme yapılana kadar bekleyeceğini belirtmektedir. Ben de bu bloklardan daire almış biri olarak (Özidaş personeli değilim) izninizle birkaç soru sormak istiyorum.1) Siz şirket olarak bir projeyi bitirdik diyorsanız2)Bu blokların yönetimini yürüten beyefendi sizin eski genel müdürünüz ise3) Tapuları çıkmış ve 3. şahıslara satılabilen ya da kiralanabilen bir durumda ise4) Bu bloklarda 3 yada 5 sayısı ne olursa olsun aileler oturuyor ise5) Bu bloklarda oturan kat maliklerinden 1 tanesinden dahi olsa abonelik bedelleri vs. tüm ödemeleri almış isenizHangi bahane ile olursa olsun ısınma hakkına nasıl müdahale edersiniz? Kat mülkiyeti kanunu açıktır.Nasıl bir taraf tapusu çıkmış bir daireyi ben teslim almadım diyerek aidat ve ortak ısınma giderini ödemekten imtina edemez ise siz de 1 kişi dahi oturuyor olsa -ki daha fazlası var- kimsenin ısınma hakkını elinden alamazsınız. Burdan sizin vasıtanız ile sayın Tamer Özyurt'a sesleniyorum. Özidaş ile Özyurtlar'ın tırnak içinde tepişmesinin bedelini 3. şahıslar ödememeli. 30 kasım'da teslim edileceği taahhüt edilen bir daireyi 20 gün geç teslim almak dert değil ancak tüm abonelik bedellerini yatırmış,teknik ofisleri tarafından dairesini imza karşılığında teslim almış ki ayrıca belkide en önemlisi bu saçmalık üzünden 4 günlük bebeği ile evi yerine otelde kalmak zorunda olan birisi olarak bu gerekçelerin beni ilgilendirmediğini bir kez daha buradan belirtiyorum. - biliyorum pek kısa olmadı ama durum budur-