Merhabalar, Bizim ailemize ait Kayabaşı Mah. Resneli Çiftliği mevkii pafta no 1, parsel no 1854 tapu kayıtlı 21 dönüm tarla niteliğinde yerimiz bulunmaktadır. Son dönemlerde satınalmak isteyenler çoğaldığından açıkçası ne yapacağımıza karar verememekteyiz. Bildiğimiz kadarıyla bu arazi antik sit alanı olarak geçmekte dolayısıyla imara kapalı. Size danışmak istediğimiz, acaba burası yakın gelecekte imara açılırmı, sizce bugünkü m2. değeri nedir.Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba.18.55 saatli mesajımın devamı olarak (Kayabaşı mı Fulya mı...)75 m2 daire için Fulya 125.000 civarı. Kayabaşı KİPTAŞ için 75 m2 100.000 civarı. İşin aslı Fulya evlerinde uygun bir kaç daire fakat Fulya evlerinin çok da rağbet görmediği söyleniyor. Biz asıl Manolya ve Akasya evlerinden istediğimiz halde orada fazla alternatif yok satışta olan. Sözün kısası Fulya evlerinden almak rasyonel olur mu? Teşekkürler.İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, arazi alırken kadastro yola cephesi olması önemli bir vasıfmıdır, arazinin değerini artırırmı ? Cephesi olmayanlar ve hafif üçgen bir formu olanlarda alınabilirmi; bir eksileri varmıdır? Teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım, Benim sorum gayrimenkul icra ihaleleri ile ilgili. Bir icra ihalesindeki ev ile ilgileniyorum. Ancak hukuki prosedürle ilgili kafamı kurcalayan 2 konu var. İlki ben bu gayrimenkulu ihaleye girip satın alabilirsem, evi icra olunan kişi konuyu mahkemeye taşıyabiliyor ve bu ihaleye itiraz edip evin bana geçme süresini 1 yıl kadar geciktirebiliyormuş. Bu mümkün mü? Eğer mümkün ise ve 1 yıl sonunda itirazı haklı görülür de ihale düşerse benim ev için ödediğim ücret için devlet bana 1 yıllık yasal faizi de geri ödüyor mu? Aksi durumda icradan gayrimenkul alan kişiler için büyük risk olmuyor mu? İkinci sorum ise ev brüt 160 m2 ama neti 140 m2. Vergilendirme brüt m2 üzerinden mi net m2 üzerinden mi yapılıyor. Biliyorsunuz 150 m2 üstü olunca vergi %18 oluyor ki bu bayağı fark demek. Sorularıma yanıt verirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürler. İyi çalışmalar. Okan Bulut

merhaba, esenyurt belediyesi ile telefonda görüşmeye çalıştım. yetkili kişi Uluhan grup'un alan tadilatı için kendilerine yeni başvuru yaptığını ve bunu mühendislerin incelediğini söyledi ve 1 ayı bulabilirmiş. Peki alan tadilatı ne demektir dediğimde bilgi veremeyeceklerini iletti.. Büyükşehir Belediyesi ile de görüştüm ve şu an için ilçe belediye'den alınan ruhsatın geçerli olmadığını ve kendilerine alan projesinin iletilmesi gerektiğini söylediler..inceledikten sonra karar verilecekmiş ama şu ana kadar kendilerine başvuru yapılmamış.. şimdi bu şartlarda siz ne önerirsiniz? Bu sürecin sonunda bizlerin canının yanma olasılığı var mıdır? Saygılarımla

Merhabalar Belgin Hanım, Önceleri, bahçe katları pek beğenilmezdi. Diğer dairelere göre daha ucuz olurdu ve satışı daha zor olurdu. Fakat son zamanlarda artan "bahçe kullanımlı" bahçe katları ile bu durum biraz değişti sanırım. Bazı sitelerde eşdeğer üst katlardan bile daha pahalı olduğuna rastladım. Benim sormak istediğim, sizin bu konuda ne düşündüğünüz... Bir bahçe katının bahçe kullanımına sahip olması, onun aynı ölçülerde, aynı cepheye bakan üst kat dairelerden daha değerli olmasını sağlar mı? Saygılarımla...

iyi akşamlar Tebernüş bey.çatalcanın Kabakça.ovayenice çakıl gibi otoyola yakın yerlerdenmı arazi alsam yoksa biraz daha içerilerden mesela gökçeali.akalan.kestanelik bölgesindenmı alsam daha iyi olur.fikirleriniz için Teşekkürler.

merhaba hilal hanım.size sualim esenyurttaki projelerin durdurulma olayını duymuşsunuzdur.bende buprojelerdenbiri olan fi-life'tan daire almıştım.fiyapıyla notersiz sözleşme satışvaadi sözleşmesi yaptım.fikret bey şimdifi-life projesini iptal ettiğini ödenen miktarın %20 fazlasıyla ödeneceğini söylüyor,nezaman ödeyeceği meçhul.elimdekisözleşmeyle hem belediyeye hemde fiyapıyazararın tazmini için dava açabilirmiyim? iyi çalışmalar.saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey. ben yatırım amaçlı vera prestijden 1+1 brüt 82 neti 65 olan bir daire almak istiyorum fiyatı topraktan 100.000 tl. dir. satış ofisi bunun bir süre sonra liste fiyatının 141.000 tl olacağını söylüyor. bittiğindede %30 primle 180.000 e kadar çıkabileceğini söylüyorlar. lokasyon ve prim yapma konusunda fikir verebilirmisiniz. diğer bir sorum bu bölgede veya diğer bölgelerde o kadar çok stüdyo ve 1+1 gibi m2 olarak küçük daireler varki bunlara talep olabilirmi acaba. kimler bu kadar küçük daireleri tercih edebilir acaba. talep fazlası sözkonusumu acaba. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Babil Kulelerinden ev almak istiyorum duyduğum kadarıyla esenyurttaki projelerin çoğunda belediye ile ilgili ruhsat problemleri var birde doğan grubu arz fazlalığından dolayı esenyurttan çekilme kararı aldı sizce babil kulelerinden daire almayı öneriyormusunuz Beylikdünde aynı problem varmı yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.