Tebernüş bey kolay gelsin.sitenizi ve kıymetli yorumlarınızı ilğiyle takip ediyorum.Şimdiden soruma vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.benim sorum kiraya vermek için ortalama 120 bin tl ve kira çarpanı aynı olan farklı iki şehir arasında kaldım [istanbul ve adana] ben G.Antep teyim Adana daha yakın ama acaba dairelerin 10 yıl sonra yapacagı pirim açısından bakarsak sanki istanbul daha mı cazip bilemedim.yardımcı olursanız sevinirim.kolay gelsin.

mrb.tebernüş bey ben ıspartada merkezde 365 m2eski bahçeli kargir evim var kat karsılığı vermek istiyorum sun an 3 kat müsadeli,mütaahit mevcut olan yerde benle anlasması yeterlimidir yoksa eski yer oldugu icin belli bir metrekare sartı varmıdır .bulunan yerdeki tapu sahiplerinin hepsiyle anlasıp ada halindemi alması lazım.diğer hisse sahibleri vermezse benim yapmam gereken hususunda bilgilendiririseniz .sevinirim.

Ahmet bey merhaba nasılsınız.çok acil cevabınıza ihtiyacım var...küçükçekmece akasya sitesinde 84 metrekare dairemi satmak üzereyim... Satış için belediyeden rayiç belgesi alıcaz ama bu seneki emlak vergileri yansıtılmış ben hersene mayısta iki taksitini nakit öderim.. Şuan birinci taksit 130tl 30 mayıs 2014 diyor ikinci taksit 130tl kasım 2014 diyor,,,şimdi ben satan olarak sadece birinci taksiti ödeyip rayiç belgesi alabilirmiyim yoksa iki taksitide ödemem mi getekiyor... Arabalarda hangi vergi dönemindeyse onun taksitini ödüyordyk burdada öylemi emlak vergisinde yoksa iki taksitide ödememiz gerekiyor mu? Diğer sorumda bu evi tokiden 2006 nisanda nakit aldım 100000tl ye tapuda alan kişi kredi çektimiz miktar olan 160000tl gösterelim diyor ben 200000tl ye satıyorum aradaki farkı elden alıcam,...konutu teslim tarihim yani tokiden teslim aldığım tarih 2008 kadım doğalgaz aboneliğide 2008 kasımda başlatmışım ..ama tapu ağustos 2009 da çıktı,,şimdi ben değer artış kazancı ödermiyim sanırsam ödemiyorum teslim tarihi 5 yıl geçtiği için...birde tapuda satış esnasında doğalgaz abonelik belgesi yada konut teslim tutanağını gösterip konutun teslim tarihini şerh düşürebilirmiyim yoksa vergi dairesinden yazı geldiği zaman vergi dairesine ibraz mı edicem... Cevaplarınız için çok teşekkür ederim

İyi günler dileği ile, İstanbul Ataşehir Metropol'den daire almayı planlamaktayım. Ancak 2012 yılında daire alan bazı arkadaşlarımıza 2014 yılı sonunda veya 2015 yılı başında teslim edileceği belirtilirken, 2013 yılında alanlara ise 2016 ortalarında teslim edileceği bildirilmiştir. Bu durum güvensizlik oluşturmaktadır. Projeyi gerçekleştiren firmalraın mali durumundan kaynaklanıyor olabilir mi? Bu konudaki düşünceniz benim için önem taşımaktadır. Teşekkür ederim. Saygılarıma,

Yorumunuzu iyiye mi kötüye mi yorumlamak lazım anlayamadım :). İleride satmaya yönelik bir yatırımdı. Umarım kar getirir. Müsadenizle bir konu daha danışmak istiyorum. 1550 konutluk bir projede 1+1 daire sayısının sadece 3 olması satışta kar oranında bir dezavantaj getirirmi acaba. Tekrar teşekkür ederim.

Sayın Yetkililer, Aşağıda arz edeceğim konuda lütfen bilgi verebilirmisiniz. Yaşamış olduğum yer; Site yönetim planı çerçevesinde yapı yönetim-ada yönetim-blok yönetim teşkilatı içerisinde yönetilmektedir. Aidat belirlemede Yapı yönetim blok aidatları hususunda tavsiye kararı veriyor. Ancak Ada yönetimimiz blok yönetici ve denetiçileri çoğunluğu kararı diye yapı yönetiminin belirlediği rakamların üstünde belirledikleri aidatı bizlere uygulamak istiyor. Ocak ayında alınan karar çerçevesinde. Ada yönetiminin çoğu blok maliklerinin diğer adalardan farklı üst rakamda ki bu uygulamadan rahatsız. Aidat kararında blok yöneticisi blok malikleri toplantısına sunup malikler tarafından da karar alınması gerekmez mi? Blok malikleri kendi bütçesi içerisinde aidat belirleyebilir mi? Yani diğer adaların aidatlarını emsal gösterip blok olarak bizde bu rakam üzerinde aidat ödemeyi kabul ediyoruz diyebilir mi? Ya da uygulanan aidata blok sakini olarak ferdi bir itirazımız olabilir mi? Ferdi blok sakini olarak blok yönetimi kararı olmadığı için aidata itirazda bulunabilirmiyim? Bilgi verirseniz sevinirim. Selamlar ve saygılar sunarım. Duran KESKİN

TEBERRÜŞ BEY : Tuzla emlak konutlarından yatırımlık 76.000 TL peşin ödeme yaparak devir hakkı ile bir ev almayı düşünüyoruz. 124 m2 3+1 şehir manzaralı önü açık en üst kat 600 TL'ye içinde kiracısı var aylık ödemeleri her 6 ayda bir tefe tüfe farkı yansıtılmak koşuluyla şimdilik 1.040.00 kalan taksit sayısı 117. sizce doğru bir yatırım yapmış olur muyuz yoksa Anadolu yakasında başka bölgelere bakalım mı nasılsa içinde oturmayı düşünmüyoruz ? sizin fikriniz bizim için çok önemli o nedenle net bir şey söylerseniz bizleri çok mutlu edersiniz.Şimdiden çok ama çok teşekkür ederiz

istanbulda 100000 tl ye imarlı gelecekte prim yapacak arsa nerden alınır

Merhaba Tabernüs bey, Ben Türkiye'ye yeni taşındım ve ev almak istiyorum, KONUT KREDİSİNE baş vurmayı düşünüyorum,şuan faizlerin en düşük seviyesi 1,07lerde. Sorum şuki : acaba bu yıl icerisinde faizler düşermi? ve sizce ne zaman olur şayet olacaksa? İlginizden dolayı şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Uzunca bir zamandır sitenizi elimden geldiğince takip ediyor ve çalışmalarınızın takdire şayan olduğunu belirtmek istiyorum. Avrupa Konutları Ispartakule 3'de kendi dairemde ikamet etmekteyim ve takriben 3 ay içerisinde aynı siteden 1+1 satın almak istiyorum; ancak yakın gelecek (5 yıl içerisinde) Ispartakule Bölgesindeki olası fiyat artışını kestiremiyorum. Bu bağlamda değerli fikirlerinizi paylaşmanızı rica eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,