Tebernüş Bey merhaba. Benim merak ettiğim bir konu var beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Halkalı toki evleri için 240 ay vade olduğundan dolayı cazip diyoruz ancak 240 ay boyunca zamlar memura uygulanan zamlar oranında olacak. 240 ay boyunca ödeyeceğimiz rakam en fazla ne kadar olabilir? Toplamda yapılan zam oranı ne kadar olabilir acaba?

Merhaba, herkes gibi benim de sorum emlak yatırımıyla ilgili. Babamdan kalan bir emlak satisindan elimde 240bin TL var. 6 yasindaki kizim adina emlak yatirimi yapmak istiyorum. O buyurken okul masraflarina da kirasi ile destek olayim diyorum. Bu arada kendi evimiz yok ve kirada oturuyoruz. Beşiktaş iyi bildiğim ve alışkın olduğum bir semt ama uzun vade yatırımı için uygun mu? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

merhabalar Tebernüş Bey, Tokinin yaptığı henüz tapuları verilmemiş bazı evler var bunların devri yapılıyor ve bende hakkını satan birinden almak istiyorum. Daha sonradan bir zarara uğrayabilir miyim? İzlemem gereken yol nedir? Yani noterden satış vs gibi. Yoksa hiç almamalı mıyım? Şimdiden yanıtınız için teşekkürler.

MMErhabalar Tebernüş Bey ; Kiptaş Hadımköy'de giriş kat m2 daire için 25.000 peşin 120 ay 975 tl taksit ile Arnavutköy için ise Giriş kat 29.000 peşin 1116 tl taksit ile ev veriyor. Sizce hangisini almak daha mantıklı gelecekte hangisi daha çok değer kazanır .. Bahçe katı veya giriş katı olmasının herhangi bir sakıncası varmıdır ? Bu konularda yardımcı olursanız çok sevinirim..İyi Günler Diliyorum

Tebernüş Bey Merhaba İyi Çalısmalar diliyorum ve sizi yaklaşık 2 yıldan beri takip etmekteyim.. Ben insaat firmalarında satış ofislerinde 2 yıldır çalısmaktayım (müsteri temsilcisi olarak ) suan da hali hazırda yine bir projede görev yapmaktayım.Yaptıgım isi severek ve isteyerek yapıyorum ve başarılı oldugumu dusunmekteyım.Yeni bir insaat firmasıyla görustum yine müsteri temsilcisi olarak konustuk fakat ben calıstıgım yerlerdekı nacizane yapmış oldugum kücük projelerimi sundum ( satışı hızlandırmak için) firma sahibi satış muduru olarak gormek ıstedıgını satısın tek yetkılısı sende olmasını istediğini belırtti. 23 yasındayım şuan, az çok ne yapılması gerektıgının bılıncndeyım.Pıyasadakı yalaka ,patronun gelini,damadı vs.müdürleri çok ıyı bılıyorum.Daha net ile brüt m2 lerin anlamlarını bile bilmeyen satıs mudurlerı ile calıstım.Size sorum bana önerebileceğiniz ne olur ? Verecegınız cevap ıcın sımdıden tesekkur ederim . Saygılarımla

ben siteye 2012 nisan da taşındım o zaman yarısından fazlası boştu, şu an sanırım %80 ustunde doluluk var. Bence sitede hala fırsatlar var. 360 370 civarı 3+1 daire sahibi olabiliyorsunuz, benim gozum bahce katlarında onlerinde çok geniş alanlar var. Site yaşantısı olarak gayet keyifli mesela geçen yıl ramazanda her haftasonu canlı muzik organizasyonlar vardı bu yılda boş geçmez diye dusunuyorum. Camimiz açıldı kimseyi rahatsız etmeden ezan okunuyor, canınız sıkılırsa kendinizi bir kayıga atıp kurek çekebiliyorsunuz. tek sorunumuz çöplük ve dereden ötürü sivrisinekler:) bence sitedeki evler fırsat barındırıyor, insanlar maceraya atılıyor daha sonrada körü körüne fanatikçe savunuyorlar.Bir projeden ev alırken etrafıdandaki ikinci el sitelere de bakmak gerekli, 2 yıl sonra teslim 250 milyara alıp 1 milyara kiraya verecegim şeklinde plan yapıyor, etrafı araştırsa görecekki şu an bizim sitede 200 220 tl arası 1+1 daire alıp 1 milyara rahatlıkla kiraya verebilirler. tabi herkesin yatırımı aklı kendine, sizin her seferinde belirttiginiz etraftaki ikinci elleri de araştırın sozunuze istinaden örnek vermek istedim. merak ettigim konu mall of istanbulda 2011de 250 ye aldıgım 89 mt daire gerçekten 450 milyar ediyormu, satış ofisi fiyatı 450 imiş, teslim edilince görecegim:)

Önce başarılar ve hayırlı işler dilerim.Aşağıdaki konularda beni bilgilendirirseniz sevinirim. Arsamın tapu bilgileri şöyle : 1) (21.4.2010 tarihli Arnavutköy merkez ve çevresi Revizyon nazım imar planı(1/1000) uygulama imar planı çalışması devam etmektedir. 2) 6306 sayılı Kanun kapsamında Rezerv yapı alanı içersinde kalmaktadır. 1.4.2013 3) hissedar sayısı 812 kişi, alanı 1359442 M2. İmar durumuna baktığımda bu bilgiler yazıyor.İmar çalışması 3 yıl öncesi olan ne kadar sürede sonuçlanır. Şimdiden teşekkürler.

ben emekli birisiyim.ancak yapsat yapıyorum.benim sorum şu:yapı ruhsatında arsa dahil bina maliyet oranı var.bunun üzerindaki satışlarda muafiyet miktarı ne kadar diyelimki dupleks maliyeti arsa dahil 85.000 vatandaş 140.000 tl kredi çekti elbette şatışta bende 140,000 göstermek zorundayım.aşan kısmı için ne kadar vergi çıkar veya çıkacak.ben ticari işletme değilim.

Merhaba, 1 ocak 2008 tarihinde kiptaş kayabaşı konutlarından kura ile 55000 tl daire aldık. banka kredisi ile 85000 Tl ye mal oldu. 2010 Haziran ayında evi teslim ettiler. Ev ile hale bir tapu yok. Ben bu evi satıp üsütne 140.000 tl banka kredisi çekip kendi oturabileceğim bir daire almak istiyorum. Burada herhangi bir vergi oluşacak mı? bilgi veriseniz seviniriz.

Tebernüş Bey Merhaba, Kiralar aldı başını gitti 1000 TL doğru düzgün kiralık ev bulamaz olduk (Ümraniye/Şerifalide). Konut almak için uygun bir zaman mı ? 2010-2012 arasındaki İstanbul Anadolu Yakasında bir çok proje vardı şimdi neden bu kadar proje yok ? Konut sektöründeki durgunluğun nedeni nedir sizce? Sancaktepe ve Çekmeköy de arıyorum 2+1 100 m2 ve üstü tavsiye edebileceğiniz bir proje var mıdır? Bütçemiz 220bin- 260bin