merhaba tebernüs bey, bu size ikinci sorum, allah sizden razi olsun zaman ayirip bikmadan usanmadan burda bu kadar insanin sorularini yanitliyorsunuz, sorum arnavutköyden mi, silivriden mi arsa aliyim, toplam 250 bin tl falan tsk ler

Sn Tebernüş bey, sizin ve tüm okurlarınızın yeni yılını kutlar, sağlık ve huzur dolu nice seneler dilerim. Sizden ve platformdan öğrendiklerinmin hatırına, bizzat tecrübe ile edindiğim önemli bir düsturu paylaşmak istiyorum. Mülk edinirken değeri artacak bir mülk hedeflemek, araştırmanızı manipulasyonlara açık hale getirir. Gelecek beklentisi olan değeri artacak mülkler genelde bu beklenti ile fiyatlanır. İstisnalar mutlaka vardır ama gelecekte değerlenecek diye aldığınız bir mülkü, genelde 3 ay sonra aldığınız fiyata satamassınız. Cünki orta vadede beklenen primin en az % 30'u bugunki değere eklenmiştir. Ayrıca gelecekteki değerlenmeyi belirleyecek faktör, istenen şekilde gerçekleşmeyebilir Bence doğru olan : değeri azalmayacak mülk hedeflemektir. Değeri azalmayacak mülkün kriterleri ile değeri artacak mülkün kriterleri farklıdır. Değeri azalmayacak mülke ekstra prim yüklenmemiştir. Sizi etkileyecek manipülasyon yoktur. Orta ve uzun vadede değeri azalmayacak mülk otomatikman getiri sağlar. Sadece bu bakış açısı farkı ile daha güvenli yatırım yapabilirsiniz. Saygılarımla,

Merhaba, Çavuşbaşında çekmeköy yolu üründe yatırımlık 1 dönüm 2b arsası almayı düşünüyorum. Mart ayına kadar tapular verilecekmiş, sizce bu doğru bir yatırımmı olur. Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey. Bulvar İstanbul Başakşehir ile ilgili fikrinizi almak istiyorum. 3+1 brüt 154 m2 ,net 120 m2; 9. kat KB-GB konumlu ön tarafta pejzaj gören daire fiyati 398 bin TL. 190 bin Tl kredi kullanarak almak istiyorum sizce mantıklı mı ne tavsiyede bulunursunuz.

İyi günler dileği ile, İstanbul Ataşehir Metropol'den daire almayı planlamaktayım. Ancak 2012 yılında daire alan bazı arkadaşlarımıza 2014 yılı sonunda veya 2015 yılı başında teslim edileceği belirtilirken, 2013 yılında alanlara ise 2016 ortalarında teslim edileceği bildirilmiştir. Bu durum güvensizlik oluşturmaktadır. Projeyi gerçekleştiren firmalraın mali durumundan kaynaklanıyor olabilir mi? Bu konudaki düşünceniz benim için önem taşımaktadır. Teşekkür ederim. Saygılarıma,

Merhaba, 2013 Kasım ayında şu anda inşaatı devam eden bir projeden daire satın almaya karar verdik ve firmayla aramızda satış vaadi sözleşmesi imzalayarak kendilerine 90 Bin TL peşinat ödedik, daha sonra sözleşmemizle belediye imara giderek projeyi kontrol etmek istediğimizde vadedilen daire tipiyle ve broşürlerle imarda geçen projenin aynı olmadığını gördük bu nedenle firmaya dilekçe yazarak satış sözleşmesini iptal etmek istediğimizi belirttik aradan 1,5 ay geçmesine rağmen firma peşinatımızı hala tarafımıza ödemedi ve sürekli oyalama yoluna giderek bu zamanı geçirdi şimdi de kendileri Mayıs 2014'e ait çek vermek istiyor, sözleşme fesih nedeni firmanın kusurlu olması fakat yine de zararda olan taraf biziz mahkeme yoluna gidersekte bu iş yıllar sürecek ne yapmamızı önerirsiniz haklarımız nelerdir? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Kurtköy'den 2+1 bir daireye bakıyoruz. Dairenin alanı 76 m2 (sanırım bu alanlar brüt veriliyor) sıfır bir daire, Fiyatı da 143.000 TL olarak satılıyor. Kararsız kaldık,yatırım amaçlı alıyoruz. Bu fiyat bu metrekaredeki eve göre iyimidir acaba? Binada 6 kat var ,daire 4. katta güney cephe :Fikir verirseniz seviniriz.

Tebernüş bey merhabalar; Öncelikle bilgi kirliliğinin çok olduğu ve fikir sahibi olmadan zikir sahibi olan vatandaşların ve firma sahiplerinin dolup taştığı bir piyasanın içerisinde mikro ve makro iktisat anlamında yapmış olduğunuz yorumlar sahiden çok güzel siteniz çok başarılı. Tebrik ediyorum. Aşağıda yazmış olduğum hususlar hakkında fikirlerinize ihtiyacım bulunmaktadır. ? Elimde 40.000-50.000-TL arası nakit bulunmakta olup. 600TL Kira karşılığı 2+1 dairede Güneşli?de kirada oturmaktayım. ? Konut kredisi anlamında maximum 150.000-TL çekebiliyorum. ? Ünlü gayrimenkul arama motorlarında ki emlakçı ilanlarından tiksindim. Bu işte bir standart olmalı çok fazla zaman kaybı yaşatıyorlar ve vatandaşın zamanını çalıyorlar. ? Ev fiyatları devamlı artıyor. Kira çarpanı 250 ve üzerine çıkıyor ama istanbul?da aslında nitelikli konut yok. Ben bulamıyorum. Avrupa yakasında ? Sizden ricam paramın konut enflasyonu karşısında erimeyeceği hatta nedensiz bir şekilde artan konut fiyatları karşısında aynı meblağlarda ki artışlardan faydalanabileceğim bir gayrimenkul enstrümanı önerisidir. Ayrıca Kira?da oturmak beni rahatsız etmiyor yani arsa tarla gibi yatırımlar hakkında ki önerilerinizi bekliyorum. ? Amacım Konut artışlarında ki yükselen eğilimin biriktirmiş olduğum parayı ezip geçmesini engellemektir. ? Saygılar

merhaba tebernüş bey,ben İstanbul Gaziosmanpaşa'dan bir daire satın almak istiyorum size şöyle bir sorum olucak normal apartman dairesinimi yoksa belediyenin kentsel dönüşüm projesindeki bir daireyimi önerirsiniz fiyat olarak ikiside aynı 80-85 m daire 2+1 210-225 arası yatırım olarak hangisini tercih etmeliyim ileriye dönük;kolay gelsin saygılarımı sunarım...

Merhaba Ben Nispetiye on projesindeki satılık veya kiralık olarak ilgileniyorum. Ancak Rezidansın henüz açılmadığını ve 'hayatın başlamadığını' anlıyorum. Acaba dairelerin ne zaman teslime edileceği ve ne zaman işler hale geleceği konusunda bilginiz var mı? Teşekkürler