Tebernus Bey merhaba. Sariyer Maden'de merkeze yurume mesafesinde yer alan 500 m2 net, imarli arsa almak kararindayiz. imari 0.15-0.35 h6.50 m. İstenen fiyat ise 600.000 Tl. Bogaz manzarasi goruyor, guneye bakiyor. Kose konumlu ve imar yoluna bitisik. Cevresinde bitmis projeler var. Sizce yatirim olarak nasil? Proje yapilirsa 4 adet dubleks daire cikiyor. Beheri 120 m2 brut. Kazancli bir yatirim olur mu? Bolgenin 2-3 sene sonra geleceğini nasil goruyorsunuz? Tesekkur ederim iyi calismalar.

arminada Alanlar kazandımı diye sormuşsunuz. 2 yıl önce aldığım rakaman 20-25 bin altına ancak satılıyor tabi bu 3 1 lerde 40 bin tl kadar çıkabiliyor.Dğer kaybetmesin en büyük nededi Ulaşım sorunu ve armina sitesinde dış görünümleri aynı olan ama A(koperatif üyelerin evleri ve B etap (mimartın ticari sattığı evler) adında 2 farklı etabın olması.Aslında armina arazi 20 yıl öncesine uzanan bir koperatife ait.hatta kelebekler vadisinin arazide bu koperatif tarafından mimarta verildi.Koperatif(YEŞİL MERAN) araziye Mimarta veriyor.mimartta arazi karşığında koperatif sahiplerinde 450 yakın daire veriyor tabi koperatif üyeleri 3 1 dairler içim 20-30 bin fark veriyor 2 1 dairler için fark vermeden daire sahip oluyor bu etaptan 450-500 yakın daire toprak sahibi koperatif üyelerine verilmiş.Proje satılırken 720 daire olarak lanse edildi aslında proje başladığında 450 daire aslında toprak sahiplerine verilmişti bile. ancak bizlere normal daireler satılırken bu bilgi verilmedi tabi. koperatif daire sahibleri taşındıktan sonra ortaya bütün bunlar ortaya çıktı.Ve bu iki kesim arasında hem sosyal ve ekonomik olarak arasında ciddi farklar bulunmaktadır.Oturuma öncelikle B etapı başlandı evler değerinde satılıyor değerinde kiralınıyordu nezamanki Koperatif üyelerin sahip olduğu dairelere oturum başladı fiyatlar düşmeye başladı. çoğunun oturmak yerine daireleri mimartın fiyatların çok altında satması ve kiralaması cidde anlamda fiyatların düşmesine neden oldu.Gelelim inşaat kalitesi inşaat kalitesi gerçekten iyi tünel kalıp sistemiyle ytong kullanılarak yapıldı.Ufak tefek işçilikte problemler yok değil tabi.biz bu evi almadan önce ispartakule evlerine bakmıştık eşimde inşaatçı iyi olduğunu kaliteli malzeme kullanıldığı söylemişti.Tabi bu dediklerim Mimartın ticari sattığı evler için.Koparatif kısmında evlerde kullanılan malzemler en ekonomik düşük kalitede olanlardan seçilmiş.Bu durumda memnunmusunuz sorunsun yanıtı depremi düşününce evet çok memnum ama yaşam ve ortam ve ulaşım anlamda hiç memnun değilim.

Merhaba Tebernüş Bey,Geçmiş cevaplardan Real İstanbul'la ilgili görüşlerinizi öğrendim.Bu projeden 2 1 brüt 124 m2 daire için 405.000TL(kdv ve harçlar hariç)fiyatı nasıl değerlendirirsiniz?Yatırım yapılabilir mi?Brüt ile net arasında yaklaşık 25m2. Birde o projede inşaatı yapan 3 ortak firmanın yanısıra arsa sahibi kooperatifte söz konusu.Bu durum ileride herhangi bir sorun yaratır mı?Son olarak firma(lar) hakkında bilginiz var mı?Güvenilir mi?Çok teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey, öncelikle size ve okurlarınıza iyi haftasonları diliyorum, sitenizi yakından takip ediyoruz, sormak istediğim sorular TULİP le ilgili daha öncesinden sizden tulip adına daha olumlu yorumlar okuyor ve güvenimiz artıyordu, 9 temmuzda abdurrahman bey e sert bir cevapla ilk defa tulip adına sizden negatif bir yorum okudum , aslında şaşırmadımda haklısınızdır mutlaka, benim arkadaşım oradan ayrıldı ve hala maaşını alamadığı gibi yapılan bir açıklama da yok, ne gariptirki insanlar göründüğü gibi çıkmıyorlar değilmi? emlak konutun bunca açıklamasına dediğiniz gibi bir acıklamaları yok ise demekki sorun tulip te, sizin doğrunun yanında haklı olarak savunduğunuzu bilerek size güveniyoruz, teşekkürler,

Merhabalar Tebernüş Bey. Pazar günü Elit Yaşam Konaklarını dolaştık. Siz de bugün havadanemlak.com'a fotoğraflarını koymuşsunuz. 1 gün sonra siteyi bu şekilde tepeden görmek çok hoş oldu gerçekten ) Emeklerinize teşekkür ederim. Tabi havadan bakınca şunu fark ettim. Sitenin etrafı oldukça boş ve ıssız. Acaba bu şekilde kalır mı? Bu arada biz rotayı Alemdağdan Kurtköy'e çevirdik. Bunda en büyük etken Çekmeköy-Tem bağlantı yolundaki trafik kaosu oldu. Hatırlarsanız biz tamamen oturum amaçlı az katlı ve sosyal donatıları yüksek bir site arıyorduk. Sanırım Kurtköyde ev sahibi olmak uzun vadede bizi üzmeyecek bir yatırım da olacak. Görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merhaba. 320 bin TL 'ye ataşehir towerland sukent hissesi buldum. Pazarlıkla 310 bin TL peşine alabilirim gibi görünüyor. 3+1 117 m2 brüt. Siz Ali Bey 'le görüşmüştünüz sanırım bu konuyu, herhangi bir risk var mıdır? Sizce fiyat nasıl? Satış ofisinde m2'si 4000 TL 'den başlıyor, bu şekilde 2700 'e geliyor. Bana çok cazip geldi, ne dersiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey ilgi ve bilgileriniz için gerçekten teşekkürler...Mailim büyük ihtimalle cevaplanmaz ( şüphesiyle yaklaşıyordum. SAğolun. Dünki sorumda Ağvada 700 metrekare araziyi 50 bin tl ye almak üzere olduğumuzu söylemiştim. (Kurfallı köyü oteller bölgesine yakın)Siz herhalde 70 metrekare olarak anlamışsınız galiba...İmarda %25 kesilse 500 metrekare civarı bir yer yapacağını zannediyorum. Ne dersiniz? Bu arsa alınabilir mi?

İSTANBUL SANCAKTEPEDE OTOCENTER YAKININDA 400 M2 BİR HİSSELİ ARSA ALMAK ÜZEREYİM SİZCE AKILLICA BİR YATIRIM OLURMU BURALARDA PROJE YAPILAR SON ZAMANLARDA COK YER ALIYOR O YÜZDEN BU BÖLGENİN ÜZERİNDE DURMAK İYİ OLURMU.TEŞEKKÜR EDER IYI CALIŞMALAR DİLERİM

Simdi ciddi ciddi su havzasi ve Topraginin yüzde 80 Orman arazisi oldugu bilinen Catalcaya Havaalani yapacaklar ama siz cok haklisiniz Istanbulde Planlar birden degisi veriyor Havaalani Catalcaya kaydirildi Liman projesinden vazgecildi Silivri sizce hala Istanbulun gelecekti yildizimi?Tsk.

Tebernüş Bey Merhaba...havadanemlak.com ' da Fi Life ın en son resimlerini yayınlamışsınız... Teşekkür ederim... Ben en son iki hafta önce oradaydım... Taşeron firma gece gündüz hiç durmadan çalışıyor diyorlardı çevredki kişiler... Zamanında teslim etmek için ellerinden geleni yapıcaklarmış... Duyduklarımı aktarayım dedim...İyi çalışmalar dilerim...