Fikirtepe'deki kentsel dönüşüm projesi başladıktan sonra, Kızıltoprak bu projeden sizce nasıl etkilenir? Kızıltoprak'ta da benzer bir kentsel dönüşüm projesi uygulanır mı ve ne kadar zaman içinde sizce? Teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

hayırlı geceler sevgili ustadım....Okurlarınızdan Engin Beydoğan IN yazısında Nish Adalar DAN aLDIĞI dairesini bende ufak dairemle ve de teklifimle takasına cevap vereceğimi sizin kanalınızla bildirmek istedimm..E maili veririseniz sevinirirm..Hoşcakalınız

iyi akşamlar tebernüş bey benim sorum atakent halkalıda yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyorum özellikle soyak evostar ile konsept 2 projeleriyle ilgili bilgi sahibi oldum. bölge için beklenen tema park projeside ilgimi çekti prim potansiyeli olarak ve lokasyon olarak bölge ne durumda tema parkla ilgili bir gelişme varmı. Ulaşım olarak her geçen gün yoğunluğun daha arttiği şu durumda ne gibi çözüm yolları aranıyor bilgileriniz doğrultusunda tesekürler

Tebernüş Bey Merhaba.Fi life'tan dairem var,brüt 110 metrekare ama nete vurunca muhtemelen en fazla 70-75 metrekare civarıdır diye düşünüyorum.Tapu masrafıyla alakalı benden şu formülle masraf talep ettilerTapu Harcı = Daire Satış Bedeli *3,3% Döner Sermaye 145 TL Hizmet Bedeli = 650 TL Toplamda 3750 civarı bir rakama tekabül ediyor...Sizce bu rakam normalmidir yoksa projeye göre hizmet bedeli,döner sermaye vs değişebiliyormu? Tşk.

Sn Tebernüş bey, Aquacity2010 projesi ile ilgileniyorum. Ancak proje ile ilgili belediye incelememde imar problemi olduğu söyleniyor. Sinpaş'ın yapması gerekenden iki-üç kat fazla daire yaptığı ve bu ayki İBB meclis kararında Meri Plandaki imar kadar yapabileceği yazıyor. httpwww.ibb.gov.trtr-TRPagesMeclisKarari.aspx?KararID=23451 Siz halka açık şirket açıklaması gerekir diyorsunuz, değerleme firmalarına yaptırdıkları raporları okudum uzmanı olmayan anlamaz ama rapordada açıkça problem var diyor. Öncelikli 12 dönümlük okul arazisi yasalara uygun transfer yapılmamış, 1.5 olan emsal 2,14 olarak yapılmış. Binalar bitmek üzere. Yatırım yapsam problem olur mu. Teşekkürler.

MerhabaKiracıyım. Küçükçekmece'nin nezih denebilecek bir sokağında yüksek giriş bir daire ile Toki Halkalı konutlarında 5.kat bir daire arasında kararsız kaldım. Metrekareleri ve fiyatları aynı. Belirgin fark lokasyon. Gerçi merkezdeki evin kapalı otoparkı yok ama park sorunu yaşamayacağımı düşünüyorum. Toki'den aldığımda işe gidiş gelişlerde biraz sorun yaşayacağımı da biliyorum. Sizce hangisini tercih etmeliyim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Metrokent hakkinda Levent Aysan'in yazdiklarini okuyunca cok sasirdim bende ayni sitede oturuyorum ancak ne zaman bir sikintimiz olsa insaat'i yapan firma yetkililleri yakindan ilgilendi hala da ilgileniyorlar ,bahsettigi sorunlarin bir cogunu ev sahibi teslim asamasinda gorup kabul etmeyip teslim almayabilirdi ,bu asamada kendisine tavsiyem en kisa surede ev sahibi araciliyla ya da direk kendisi hala site icinde bulunan insaat firmasina gidip sikayetlerini dile getirmesi ,hem insaat 'i yapan firma hem de site yonetimi en ufak sikayetlerle yakindan ilgileniyor, burada site hakkinda olumsuz geri donuste bulunmasinin kendisine olumlu bir katkisi olmasi acisindan bu tavsiyelerde bulunmak istedim, yeni insasi biten bir yer hakkinda bu kadar acimasiz elestiride bulunmasi cok kabul edilebilir birsey degil.SaygilarKerim Akgun

Merhaba benim sorum başakşehir 5.etap salacak sitesinin yan tarafında bulunan boş arazide yapılan çalışmanın ne ile ilgili olduğu bir ara otobüs duraklarının taşınacağı söyleniyordu acaba doğrumudur?

tebernüş kireççi,daha önce osmanlı inşatta avukatlıkmı yapıyordunuz merak ettim?

Tebernüş Bey iyi akşamlar. 5-10 yıl önce istanbulda yeni dükkanlar için aylık kira getirisisatış değerini % 1 olarak, yeni evler içinde % 0.5 olarak alırdım. Son yıllarda bu deprem öncesi sonrası yapılar ve de büyük inşaat firmalarının hepten tok satıcı olması nedeniyle sanırım bu oran dükkanlarda 0.5'e, evlerdede 0.3'e kadar geriledi. Bir de evlerde site aidatı mevzusu oluştu fazladan. Geçen bir cevabınızda bir daire için 1200 TL kira365000 TL daire değeri=% 0.32 oluyor katsayı. Sizce yeni dükkan ve dairelerde doğru oranlar nedir?