Sayın Kireçc kapsama alanınız dışında ama belki bilginiz vardır. ağaolunun bodrumda başka bir şirketle hasılat paylaşımı ortaklığıyla yapmayı planladığı büyük bir proje var. bu proje ne zaman başlayacak. bu konuda bilginiz var mı ?

Tebernus Bey İyi geceler, Mehmet Bey'in sorusu uzerine bir soru sormak istiyorum.Yuksek katli binalarda genelde en ust kat tercih edilmiyor.Bunun nedeni klasik Türk onyargisimi yoksa isi kaybinin fazla olacagimidir.Yeni yonetmeliklere gore yapilan binalarda bu isi sorununun cozuldugunu varsayarak en ust kat tercihinin de rahatlikla yapilabilir olacagini soyleyebilirmiyiz?

Mrb.Sevgili Kireççi İnnovia 1 aidatları için küçük bir notta ben düşmek istiyorum.Bunu maalesef karşılıklı konuşma ve anlaşma ile asla çözemezsiniz.Bu konuda katı bir tutumları var.Zaten ne yaptıkları ne hizmet verdikleri de belli değil.Denetimde onlar da yönetim de.Vur patlasın çal oynasın.Verilen hizmet çöp toplama güvenlik vs. rutin işler onlarda orta kalıtede.Yapıldığından beri bir çivi çakılmadı.Yaptıkları tek icraat "site sakinlerimiz aidat ödemelerinizin ödeme tarihi gelmiştir" demek.Zaten zam dan önce %85 olan ödeme oranı %55 cıvarına düşmüş.Site 2. el falan umurlarında değil nasılsa binaları bir şekilde satıyorlar.Tepkiye gelince millet olarak önce biraz kabarıyoruz sonra zaman geçincede herşey unutulup gidiveriyor.Bunlarda bizlerin bu zaafını iyi görüp bastılar zammı.Eminim oranı biraz daha yükseltseler bile biraz zaman geçinçe herşey sütliman olur.İnsanlar devamlı şikayet ediyor ama kongre zamanı bir tek kişi bile oy vermeye gelmiyor.Bu yönetim zaten bu kararları 9 ve ya 10 kişi çoğunluk işle aldı.Ne kadar acı ama maalesef gerçek.Bizde değneği eline alan başlıyor kendine yontmaya ne yapalım buda Türkiye gerçeği.Saygılarımla.

slm hocam.madde madde yazılınca tum soruları cevapladıgınızı farkettim :))madde madde sorularım şöyle:1)sarphan finansparkın hemen yanında üzerinde ''inanlar'' yazan vinçler gördüm hemen www.emlakkulisi.com a baktım.herhangi bir haber bulamadım.demekki henüz günışığına çıkan bir haber yok..inanlar acaba yeni bir TERRACE projesimi geliştiriyor bu bölgede?2)my world europe un mytowerlandden sonra satısa cıkmasına ragmen daha erken satısların tamamlnamasını neye baglıyorsunuz?kat planlarının towerland e nazaran cok daha basarılı olmasımı yoksa daha ucuz olması ve yuksek prim potansiyeli tasımasımı?3)atasehirdeki yeni projelerin bir cogunda acık mutfak ve salondan odalara gecilen bir kat planı mevcut.bazı dairelerde kat bahcesi var ama 2.banyo yok.bu tip dairelerin ilerde 2.el satıslarda herhangi bir dezavantajı olabilirmi..ben sahsen bu konularda sizin sayenizde bilinclendikce, acık mutfak-tek banyo ve salondan odalara geciş gibi dezavantajları olan bir daire aldıgım icin tereddute dusmeye basladım.simdiki aklım olsa biraz daha sartlarımı zorlar kat planı daha basarılı bir daireye yatırım yapardım..fakat diger taraftan 20 yıllık emlak bankası 125-130 m2 3+1 evlere bile 450 bin lira istenen bir lokasyonda,540 bin tl civarına alınmıs bir 3+1 144m2 hemde atasehirde hemde agaoglu hala kulaga cok hos geliyor..lokasyon ortalamasına gore BEDAVA ..diğer daire tiplerine göre ulasılabilir bir rakam.. alınmısın kötüsü olmaz mantıgını bir kenara bırakırsak ,gecen sene m2 si 3800 liraya alınmıs bir agaoglu my towerland dairesi icin yukarda belirttigim handikaplara ragmen iyi bir alım oldugunu dusunmeye devam etmelimiyim?su an m2 si 4650 lira.. 4) my towerland etraftaki emsallerine gore ucuz olmasına ragmen neden hala satısları tamamlayamamıstır diye dusunmeden edemiyorum..5) gordüğünüzde yatırımcı araplara teessuflerimi bildiriseniz sevinirim :))atasehirde dolasıp ayazmadanmı ev aldılar acaba :))bu arada hala erken teslim yapmadıgı icin agaogluna suclu muamelesi yapanlar var.bunları okudukca hayretler icinde kalmaktayım.agaoglu keske hic erken teslim etmeseymiş diyesim geliyor.sitenizi ilk defa kesfeden birisi yazılanları okusa fiyapı dan bahsedildiğini sanacak..hocam biraz uzun oldu gene kusura bakmayın :)tesekkurler iyi calısmalar

Merhaba Tebernus bey,Sorumu yanıtladığınız için cok teşekkürler.Bahsettiğim dairelerin metre kareleri kiptas seyrantemenin 150, sarissa nın 140 ve Cekmekoydeki central lifeın da 140 m cıvarında. Bu projelerden birine bizi yonlendirebilirseniz sevinecegiz. COk arada kaldık. Biz oturmak icin dusunuyoruz ama ilerde de prim yapacak bir yer olması onemli tabi. Butcemizi zorlayarak sarissa projesini almaya deger mi? Yoksa kiptas seyrantepe ile cekmekoy cıvarında 350 bin cıvarında bir ev almak daha mı iyi olur? Cok teşekkürler.

iyi geceler tebernüş bey, esenyurt sıkıntısı bu projelerden daire alanlar için çok üzücü olmuş. biz ev alanlara ruhsata bakın , tapuya bakın sorun yoksa noter sözleşmesi ile daire alın derken cümlenin bittiği noktadayız. umarım çözülür. emsal yoğunun durdurulması çevre için iyi ancak mağdurlar için çözüm bulunmalı. tebernüş bey, dumankaya modern vadi için de bir durdurma sözkonusu mu ? durdurma varsa esenyurttaki en güzel projeye yazık olmuş olur. gerçi inşaat henüz başlamadı bildiğim kadarıyla. tebernüş bey, ıspartakule ile ilgili olarak görüşünüzü almak istiyorum, tahminime göre bu bölgede yapılmış ve yapılmakta olan projeler 1000- 1500 dönümlük bir alan üzerinde yani halkalı soyak evlerinin alanı kadar bir alan. bu kadar bir alan için arz fazlası demek biraz zorlama olmaz mı. halkalı atakentte binlerce ev var ve evimizi satmadığımız halde her hafta bir emlakçı evimizi soruyor. bu durum iki yıldır böyle, yani evler çoğaldıkça yaşam alanı olarak daha cazibeli oluyor herhalde. buradan şu sonuç çıkar mı, ıspartakule 5 yıl sonra bir atakent olur, siz uzun vadede geçer diyorsunuz ancak bu süre 20 yılsa biraz uzun. bu bölgede ikinci elde çok iyi fırsatlar var. bunu kardeşimin evi için soruyorum. bu sitede evler şuan çok uygun, teslim edildiği fiyatlardan biraz geriledi. ne kadar bir sürede toparlar bilmiyorum ancak şimdi satıp aynı siteden 3+1 almak mantıklı duruyor. beklemek mi satmak mı akıllıca olur çözemedim.sizce ne yapmalı.

Tebernüş Bey merhabalar. Viaport venezia dan daire almayı dusuyoruz. Birkaç seçenek var. Birincisi A Blok 17.Kat 6 m2 1+1 185.000 TL güney dogu cephe, gaziosmanpaşa ve mezarlığa bakıyor. İkincisi B Blok 45.kat metris tarafına bakıyor, 60 m2 1+1 189.000 TL. İlkinin m2 si fazla, diğerinin kat yüksekliği ve manzarası daha iyi. siz olsanız hangisini tercih edersiniz.

Merhaba Tebernüş bey, biz şuan yapımı devam eden bir projeden daire satın aldık, gecen hafta arasıda maliye bakanlığının kdv oranlarını arttıracağı bilgisini öğrendim.Sizce bu durumda hükümet sözleşmesi yapılmış ancak teslim edilmemiş evlerle ilgili yatırımcıyı mağdur etmeyecek şekilde bir çözüm sunar mı? Sizin bu konu ile ilgili bilginiz, duyumunuz ve öneriniz varmıdır?Teşekkürler

Merhaba.Şu an Acıbadem'den yaklaşık 35 yıllık bir binadan daire almak üzereyim.Daire tapuda Bodrum kat olarak gözüküyor.Binaya müteahhit girme ihtimali de varmış.Benim sorularım şunlar olacak.1-Daire brüt 65m2 gözüküyor fiyatı 185.000 TL m2 bazlı olarak normal mi?Tam arsa 1116m2.Hisse payı 10350.2-Daire tapuda bodrum kat gözükmesine rağmen binada giriş katında ve tam pencere olarak bahçe katı gibi inşaa edilmiş.3te 2 yasası çıkarsa ve müteahhit devreye girerse ben bahçe katı tam pencere gibi duran dairemi yarı pencere olarak inşa etme hakkı varmıdır.Kot farkı olan binalarda olduğu gibi?Cevaplarınız için teşekkürler...

Merhabalar. İzmir Konak Gültepe Ulubatlı mah. 350 m2 imarlı, elektrik, su, telefonu alınmış şahıs tapulu arsam var. Arsamın ön cephesinden cadde geçiyor. Bir parkın hemen yanında ve bulunduğu sokakta hep apartman var, düzenli bir sokak. 3 sorum var; 1-Bu arsanın tapudaki değerini düşük gösterdik. Bu durum, inşaat yapacak firmayla değer üzerinden sorun yaşamamamıza neden olur mu? 2- Kentsel dönüşüm projesinde, Gültepe Ulubatlı mah.'ne kaç kata kadar imar verilecek? Çünkü zemininin çok sağlam olduğunu biliyorum. 3- Normal şartlardan benim kat karşılığında en az % kaç hakkım oluyor? Ortalama bir %si var mıdır?