Merhaba, herkes gibi benim de sorum emlak yatırımıyla ilgili. Babamdan kalan bir emlak satisindan elimde 240bin TL var. 6 yasindaki kizim adina emlak yatirimi yapmak istiyorum. O buyurken okul masraflarina da kirasi ile destek olayim diyorum. Bu arada kendi evimiz yok ve kirada oturuyoruz. Beşiktaş iyi bildiğim ve alışkın olduğum bir semt ama uzun vade yatırımı için uygun mu? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

tebernüş bey; kadıköy feneryolu özgürlük parkının hemen batı yanındaki sokaklardan birinin içinde sıfır, yeni binada, 3. kat, bina 6 katlı, asansörlü, kapalı ve açık otoparklı, hiç oturulmamış, 85 m2, kira getirisi 1500 civarında... ne dersiniz alınmalı mı?

selam hocam.ben üniversite okuduğum şehirdeyim.kendimi avutayım diye yüksek lisansa başladım.işletme mezunuyum ve yönetim organizasyon üzerindede yuksekteyım. 6-12 yas arası matematık egıtımı veren bı yer actım para harcamadan ortaklı ama uzayamıyrum.yazınızı okudum resmen eleman patron gıbıyım ama 1500 aylık la 1 mılyon dolar bırıkmıyorum hocam yaaa ne olur bı okıl verın ve yol gosterın.sımdıden tskler

tebernus bey iyi gunler, iki sorum olacak, 1 ) kucukcekmece cumhuriyet mahallesinde, 4 katli bir binanin son 2 kati dubleks olarak 190m2 brut - 160 m2 net. ust kattan gol manzarasi var, ve insaatlar bittgii icin onu asla kapanmaz.. site tarzi ve kapali otoparki var, iscilik ve malzeme kalitesi 8/10. fiyat olarak 310 bn tl. sizce pahali mi ? bunun icin 200 bn tl kredi cekecegiz banka 120 ay icin 0.76 faiz onerdi, sizce uygun mu ? ama buyuk bir ihtimalle 1 yil icinde krediyi kapaltacagiz ozamanda yaklasik 22 bin tl masraf cikacagini soyledi banka toplamda. bu fiyattan alirsak eger hem yatirim hemde oturum amacli olarak ileriki yillarda marmaray'la birlikte fiyat'lar yukariya dogru hareket edermi ?

değerli üstad ben kartalda 30 daireli bir binada oturuyorum 6306 kayılı kanun kapsamında genel kurulda oy birliğiyle binalarımıza risk raporu aldık binalarımızda çökme tehlikesi varmış daha sonrada oy birliğiyle müteahhide verilmesini kararlaştırdık yasal süreçlerde tamamlandı ve kat maliklerinlerinden hepsi müteahhit firma ile kat karşılığı sözleşme yaptılar ancak ben herşeye muhalif oluyorum daha öncede kat malikleri benim hakkımda KMK 25 md kapsamında ortak karar ile beni mahkemeye vermişlerdi ancak sonradan karar uygulanmadı şimdi alınan bu kararlara bende imza attım ama binanın yıkılmasını engellemek istiyorum bu hukuken münkünmüdür bu hususta daha önce hepsini inzaladığim genel kurul kararlarına mahkemeden iptal veya tedbir kararı aldırabilirmiyim bu bana ne kadar paraya mal olur ayrıca yönetim bana üçte iki den fazla kişinin kat karşılığı sözleşme yaptığını ve birtek benim iştirak etmediğimi bu durumda dairemin diğer kat maliklerine 6306 sayılı kanun çerçevesinde stılacağı bildirilmiştir bu mümkünmüdür saygularımla

İşlerim bozulduğu için 6-7 aydır ev kiramı ödeyemedim. Mal sahibim icra takibi açtı ardından da tahliye davası. 3 ay zaman kazanmalıyım, çünkü elimde teslim edip para alacağım işler var. Borcumu rahatlıkla ödeyebilirim. Duruşma yarın kimi avukat arkadaşlar duruşmaya katılma hemen karar çıkmasın diyorlar. Yardımcı olursanız sevinirim...

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki sorumda 122 m2, net 89 m2 ev için fiyatı 411.000 tl demiştim. Cevabınızda m2'si 3500 tl üzeri demişsiniz. Ancak m2 hesaplaması brüt üzerinden değil midir? O zaman m2'si 3.368 tl'ye geliyor. Hesaplamam doğru ise yatırımlık olarak bu fiyat nasıldır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Şerifali bölgesi için net 100 m2 3+1 ve 2 bloklu butik bir sitede 435.000 fiyat sizce abartımıdır? Şerifali bölgesinde 250 binden 600 bine kadar daireler var. sizce finans merkezi sonrası burası prim yapmaya devam edermi? Şerifali için bu m2 birim fiyat bize yüksek gibi geldi. Fakat evi çok begendik ve en az 4-5 yıl oturmak için düşünüyoruz.

yer sahibi ile mütahit arasınsaki sözleşmede iskan için bir daire ayrılmış ama mütait kaçtığı için daire yer sahibinde 4 yıldır madur durumdayız yersahibi ne iskanı alıyor nede daireyisattırıyor kendi satıp yemek istiyor a.p.t man yöneticisi ollarak bu dairenin satışını nasıl durdurmamız lazım bukonuda bana yarcımcı ollursanız çok memlun olurum sayğılarımla yönetici ahmet tutucu şimdiden teşekkür ederim

Sayın Belgin Hanım, Yaklasık 2 yıl once Bodrumda site icerisinde bir daire satın aldım. Satıs esnasında belirtilen site icerisinde bulunan sosyal tesisden yaralanabilecegim ve belirtmis oldukları aylık aidatından 5 yıl icerisinde herhangi bir artısa ugramıyacagıydı Yalnız site yonetimi ev sahiplerinin oylamasına sunduklarını belirterek site aidatına zam uygulamıs ve tesisi iyilestirme adı altında ekstra harcamalar icin ayrıca ucret talep etmektedirler. Sizden ricam bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Degerli yardımlarınızı rica ediyorum. Saygılarımla,