Gunaydin Tebernus bey, yine rahatsiz edecegim sizi...kusuruma bakmayin. Dogrudur Dumankaya buyuk ve saglam firmadir. sozlesmede ne yazarsa onu yapar. Yanliz bunu soylemem gerekecek. ben modern vadiden ev aldim (2+1 114m2). benim ev anahtar teslim. gecenlerde bir arkadasimiz modern collectiondan ev almak istedi (natamam). benim arkadas collectionda evler natamam olmasinda teredutluydu. natamam evi yapmanin masraf cikaracagindan. ve ona denilen; modern vadideki evlerin ic insaat kalitesi okadar da kaliteli olmayacak ve basit sekilde, maximum 10000 ve 15000 TL arasinda olur, yani sizin anliyacaginiz collectionda benden 25000 TL ucuz alacagi daireyi natamam alip icini yaptirirsa modern vadideki evlerden ucuz olacak. gecenlerde sizede soruldu ; natam evin tamam olmasi nekadara mal olur diye. siz, metrekaresi 500 TL civarind olur dediniz yani 100 m2 eve 50000 TL harcanir. kafam iyice karisti. Yoksa bu Saticilarin taktigi midir? Collectiondaki natam evi cazip hale getirmek? Tesekurler

merhaba,;iki proje arasında kalıdk . yardımcı olabilirmisiniz? halkalıda dumankaya miks projesi var. 1+1 daire 196 tl.65 m2 diğeri ise kutköyde mvk yapı work projesi orasıda 72 m2 fiyatı 170 tl. proje aynı yapıda ve teslim tarihleride hemen hemen aynı henüz toprak aşamsında. hangi projeye yatırım yapmak ilerisi için avantajlı. şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla.

Tebernus Bey selamlar, sizi surdkli takip etmekteyim ve sayenizde emlak ekspri kadar olduk. ogrenmek istedigim Maslak oto sanayii sitesinin ne olacagi hakkinda bilginiz var mi? bildiginiz gibi plazalar,is merkezleri tarafindan cevrelenmis durumda. Buranin akibeti ne olur? boyle bi lokasyonda bir sanayii sitesi olarak kalir mi,yoksa birilerinin ilgi alanindi su an. kisa ve uzun vadede buranin gelecegi hakkinda bilgi verirsenim cok sevinicem.selamlar.

Hilal hanım selamlr fiside den 1+1 2 adet tapu aldım.Şu anda dairelerin teslimi konusunda sıkıntı olduğunu duyuyoruz ve ne yapacağımız konusunda tereddütlerimiz var.Bize bu konuda yardımcı olursanız (davamı açalım, açarsak ödediğimiz parayı geri alma şansımız varmıdır?yoksa açmayıp bekleyelimmi)seviniriz

Aralık 2012 de Selective Prestige projesinden. 13 ay sonra teslim olarak , 82 m brut bir daire satın ve tüm ödemesini nakit olarak yaptım. ancak %1 KDV nin daire teslimatında ödeneceği söylendi ve sözleşmeye yazıldı. Eğer KDV oranlarında bir artış olur ise bu bize yansıyacak mıdır?

Tebernüş Bey merhaba. İstanbul saraylarından 1+1 81m brüt sekizinci kat kuzey cephe peyzaja bakan dayre için 237 bin tl fiyat aldım 2013 aralık ayı teslim edilecek.Sizin fikrinizi de almak istetim yatırımlık almayı düşünüyorum ,prim potansiyeli nedir 1000-1200 tl arası kiraya verilebilir dendi.Sizce mantıklı bir iş mi yapmış olurum.Şimdiden teşekürler.

Merhaba Ispartakule Patara'dan 133 m2 4 kat 230000 tl ev almayı düşünüyorum. Şu an için kira getirsi de 900- 1000 tl civarında. Sizce 2 sene sonra o bölgenin prim getirisi ne olabalir. Yatırım amaçlaı tavsiye edermisiniz?

Sayin yetkili Ben adanada bir ev aldim..Sene 2011 ama ay olarak bilemiyorum.9 cu ay diyelim..O tarihteki ÜFE ise 197,77 ve evi 2012 12 ayinda sattim diyelim o taihfeki ÜFE ise 209,28 evin Hasilat bedeli ise 30.000 TL diyelim.. hesap söylemidir..? 209,28 - 197,77 = 58,19 30.000 X 209,28 / 197,77 = 31,745 TL Hasilat bedeli 30.000 - 31,745 = 1745 TL Bu ödemem gereken tabiri caiz ise ceza diyelim amaaa Gelir vergisi kanununun mükererre 80.ci maddesinde yer alan deger artis vergisi kazanclarindan bir yil icerisinde saglanan kazanc toplaminin 8,800 tl si 2012 yili icin gelir vergisinden istisnadir diyor kanun... yanlismiyim dogrumuyum..Bilgilendirirseniz sevinirim...Tabiki bu rakamlar dogal olarak satis fiyatina tekamül eden ÜFE endeksine göre degisecektir... Simdiden cok tesekkür ediyor hayirli isler temenni ediyorum..Bu arada yurt disinda oldugum icin hali ile ülkemizdeki kanun degisikliklerinden bilgi sahibi olamiyoruz saygilarimla Cemil Sengezer

tebernüş bey iyi çalışmalar biz yeni güven inşaat diye bi firmada esenyurt kıraç ta daire alacagız firma hakkında bilgi verirseniz çok menmun oluruz şimdiden çok teşekkür ediyoruz

MERHABA TEBERNÜŞ BEY sizden kentsel dönüşüm hakkında bir konuda yardım ve fikrinizi istiyorum yardımcı olursanız çok memnun olurum Gaziosman paşada üzerinde gecekondumuzun oldugu tapulu 291 mtkare arsamız mevcut,arsamızın bulunduğu ada kentsel dönüşüm projesi içine alındı, arsamızın inşaat oturumu 134 mt kr idi çift daireden 8 daire çıkıyordu fakat ada kentsel dönüşüme alındığı için imar izinleri durduruldu,ve biz arsamıza inşaat yapamadık,şimdi bu kentsel dönüşüm,den dolayı bize karşı nasıl bir yol izlenecek,yani bir binada 1 dairesi olan kişi ile arsası olan kişi aynı muameleyimi görecek ? yada bize şunu diyeceklermi burası yapılsaydı şu kadar daire çıkardı,daire istimlak bedelimiz şu kadar,8 daire çıkacak muamelesimi yapacaklar ?yoksa yok arsanızın 134 mt kare oturumu var arsayı istimlak bedelimiz bu deyip,istimlakmı edecekler ? kısacası arsamızın üzerinde bina olmadığından dolayı biz zarardamıyız kardamız ? 2,sorum arsamızın üzerinde ipotek varsa anlaşamadığım takdirde gene istimlak edebilirlermi? yani ipotekli arsaların durumu nasıl değerlendiriliyor? teşekkür ederim,inşallah anlatabilmişimdir.