iyi günler.bir yazınızdan örnek olarak bu soruyu sorma gereksinimi hissettim.acaba bu kanal konusunda size söylenen yer neresidir. Tebernüş Kireçci : Selam. Şu an Fransa'dayım... Dünyanın en büyük emlak fuarında... Kanal İstanbul'un projesini çizen arkadaşlarla sabah beraberdik... Hepsine gülüyor... Tam istikameti verdi... Orayla yakından uzaktan ilgisi yok... Dönünce Kanal İstanbul ile ilgili tüm detayları yazacağım... Biraz sabırlı olun... Birileri Ispartakule'ye prim yaptırmak için sürekli bu ve benzeri haberleri piyasaya pompalıyor... Hepsi yalan... kolay gelsin.

tebernus bey iyi gunler, iki sorum olacak, 1 ) kucukcekmece cumhuriyet mahallesinde, 4 katli bir binanin son 2 kati dubleks olarak 190m2 brut - 160 m2 net. ust kattan gol manzarasi var, ve insaatlar bittgii icin onu asla kapanmaz.. site tarzi ve kapali otoparki var, iscilik ve malzeme kalitesi 8/10. fiyat olarak 310 bn tl. sizce pahali mi ? bunun icin 200 bn tl kredi cekecegiz banka 120 ay icin 0.76 faiz onerdi, sizce uygun mu ? ama buyuk bir ihtimalle 1 yil icinde krediyi kapaltacagiz ozamanda yaklasik 22 bin tl masraf cikacagini soyledi banka toplamda. bu fiyattan alirsak eger hem yatirim hemde oturum amacli olarak ileriki yillarda marmaray'la birlikte fiyat'lar yukariya dogru hareket edermi ?

Merhaba Hilal Hanım, Daha önce sorduğum bir soruyla ilgili bir konuda danışmak istiyorum. 3 Haziran tarihinde içerisinde kiracısı olan bir daireyi satın aldım. Mevcut kira kontratı 2014 Nisan'da doluyor. Kiracıyı çıkartarak eve yerleşme adına Kiracıyla görüşmemizde, şu an için çıkamayacağını fakat 3-4 ay içinde uygun bir yer bulabilirse çıkabiliceğini ama söz veremediğini söyledi.karşılıklı anlaşma yolu bulmaya çalıştık. 2.seçenek, İhtarname çekerek belli bir tarihi belirtmek, uzlaşılmadığı takdirde en az 6 ay sonrasında mahkeme yoluna gitmek demiştiniz. Bu yöntemde de kiracı "bunu ben farklı algılarım, yasal haklarımı sonuna kadar korumaya çalışırım diyor. Takvim olarak baktığımda, ben ihtarnemeyi çekerek 6 ay sonrasındaki mahkemeyi beklesem ve süreci devam ettirsem dahi kontrat süresi olan Nisan 2014'ü görmüş oluyorum.İlave olarak stres ve masraf yükü çekeceğim. Uzlaşma yoluna gidersem nasıl bir yöntem seyretmeliyim? İhtarnamenin mülk satın alındadıktan sonra ilk 1 ay içerisinde çekilmesi zorunlu mudur?Daha sonra çekilirse ne olur.İhtarnemenin yaptırımı nedir? Kontrat süresi (2014 Nisan) dolmadan yapmam gereken bir şey var mıdır?ne zaman yapılmalıdır. Bu konuda bilgi ve tavsiyelerinizi rica edeceğim.

Tebernüş bey merhabalar;Tema istanbuldan 194 metre(neti 141) 620.000 e 4+1 daireyi belirledik.Proje teslim olduğunda bu fiyatların yüzde kaç üzerinden satabiliriz.Akıllı bir yatırım olmuşmudur sizce. Dairenin cephesi ve konumu iyi durumda.

Hilal hanım merhaba idarenin kamulaştırma davası ödeneksizlikten dolayı iptal oldu ancak idare imar planında kamulaştırma sahasında gösterdiğinden bu araziyi teminat ipotek vermede ,başka kimselere satmamız zorlaşıyor Yada rayiç fiyatı düşürüyor imar planı iptal davası açsak tahmini ne kadar sürer bir sonuç alabilirmiyiz Teşekkürler

yer sahibi ile mütahit arasınsaki sözleşmede iskan için bir daire ayrılmış ama mütait kaçtığı için daire yer sahibinde 4 yıldır madur durumdayız yersahibi ne iskanı alıyor nede daireyisattırıyor kendi satıp yemek istiyor a.p.t man yöneticisi ollarak bu dairenin satışını nasıl durdurmamız lazım bukonuda bana yarcımcı ollursanız çok memlun olurum sayğılarımla yönetici ahmet tutucu şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar , İlkönce Tebernuş beye çok tşk ediyorum bu platformu bize sağladığı için . Bu platformda yazan tüm kişiler değerlidir ve belli bir eğitim seviyesindedir .Dolayısıyla bir projenin ,bir firmanın yada bir lokasyonun değerlendirmesini yaparken hem iyi hemde kötü yönlerini yada olası problemlerini yazar .Hiçbir projenin ,hiçbir firmanın fanatiği olmaz .Hayat değişkendir onun için her zaman gardını alan insan başarıya koşar . Unutmayın hayatta her an mutlu değilsinizdir ,bazen öfkeli olmak ,mutsuz olmak sizi İNSAN yapar . Ferrarinizinde bakıma ihtiyacı var .Dünyanın en ünlü CEO suna bile arada ayar verilir . Saygılarımla

Sayın Belgin Hanım, Yaklasık 2 yıl once Bodrumda site icerisinde bir daire satın aldım. Satıs esnasında belirtilen site icerisinde bulunan sosyal tesisden yaralanabilecegim ve belirtmis oldukları aylık aidatından 5 yıl icerisinde herhangi bir artısa ugramıyacagıydı Yalnız site yonetimi ev sahiplerinin oylamasına sunduklarını belirterek site aidatına zam uygulamıs ve tesisi iyilestirme adı altında ekstra harcamalar icin ayrıca ucret talep etmektedirler. Sizden ricam bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Degerli yardımlarınızı rica ediyorum. Saygılarımla,

mehabalar, satın aldığım 12 dönümlük arazinin 2 dönümü işgal edilmiş ve zeytin ağacı ekilmiş, bu durum da ne yapmam gerekiyor

Sayın Tebernüş Kireçci Bey İstanbul Aksaray'da 50 yıllık binada 110 m2 bir dairem var, 1100 TL kira getirisi var. Satacak olursam da 180bin TL ediyor. Satıp şehir dışında yatırımlık 2 ev almamı öneriyorlar. Satıp üstüne 20-30 bin borçlansam alabileceğim 2 ev olabiliyor (silivriye doğru semtlerdeki 15-16 yaş binalara baktım) ama kira bedelleri 500TL civarında. Ben şehir içindeki evin yapacağı primi yapamaz diyorum ama siz ne önerirsiniz? Saygılarımla