Merhabalar Tebermüş Bey Geyrimenkul ile ilgili her konuda konusunuda bizleri aydınlatmaya devam ettiğiniz için size bir kez daha teşekkür ederim.Sabri Paşayiğit Mimarlık Ofisi (www.spdo.com.tr) internet adresinde yer alan Erenköy Kentsel Tasarım projesi ile bir bilginiz olup olmadığını sormak istiyorum.Projenin,İstanbul Kadıköy İlçesi Erenköy Mevkii Minibüs Caddesi ile Erenköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi arasında kalan arazide, 1.500 konutun yıkılarak yerine 3.000 konut yapılarak EROĞLU GRUBU tarafından hayata geçeceği söyleniyor.Bu proje hakkında bir bilginiz var mı? Varsa beni bilgilendirirseniz sevinirim.? Çalışmalarınızda başarılar dilerim...

merhabala bır yıldır bahçeli çiftlık evimi satmaya uğrastım bır turlu olmadıinanın sadece toprak ve eve ettiğim masrafı istedim 90000 tl o da olmadı 130000 lerden dustuk bahçe 2400 metrekare sizce gelen donem nasıl olur?saygılar.

mrhb. küçükçekmece yarımburgaz mah de yapı izni yok. çevre ve şehircilik bk na devredilmiş. sinpaş city karşısına denk gelen yerden 300 m2 arsa almak istiyorum.sizce alınır mı? risk nedir? beklenti nedir?2-3 yıllık yatırım için düşünebilirmiyim ? teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey. Palmiye 17 Maslak projesinde 50 m2 brut 1+1, (1. kat) daire icin 150.000 lira istiyorlar. Yuzde 30 u pesin, gerisi 36 ay sifir faizle taksit seklinde. Sizce bu fiyat, bu proje icin alinabilir seviyede mi?

15 aralıkta çıkan resmi gazetedeki yönetmelikte, riskli yapı statüsünü (lisanslı firma tarafından) almış binada resmi toplantı yapılır diyor ve bu toplantıda yüzde yüz anlaşma olmazsa değerleme (spk ya kotalı değerleme firması tarafından) firması tarafından değerleme yapılacaktır deniyor. SORUM; bu değerleme varolan bina değerimi olacak yoksa direk arsa değeri mi olacak? İKİNCİ SORUM: bu değerlemeyi o toplantıdan önce yaptırabilir miyiz? ne kadar önce olursa kabul olur sizce?

Tebernus bey merhabalar. Makalelerinizi uzun suredir takip edyorum. finankent alibeykyu yikim emri cikmis park alani olarak alinan bir yer oldugundan konut yapilmasi imkansizmis. bilginiz varmi dir ? finankent ocak ayinda yikilacakmis dogrumu tahliye emirleri kat maliklerine gonderilmeye baslamis( Tapuya sorduk) . A bloklarina gelmemis ama b-c-d bloklarinin hepsine tahliye emri geldi. Burada ev almistim 1 oda 1 salon 85 m2 olanlardan. ama kooperatif oldugundan kat mulkiyeti yok. butun paralarim yandimi simdi ? Ben aldigim kisiden ogrendim A parti izin versin diye yonetimin hepsini A partili yapmistik tabiki birde cami istediler park alanimizi cami yaptik demisti satarken. 80 tl olan aidatlar cami insaati icin 240 tl ye cikti. bu da yetmedi yinede yikiyorlar iste. Evi aldigim adama geri verebilirmiyim aldigim fiyatin 100 bin tl altina vermeye raziyim. 2 gundur giden 260 bin tl param icin agliyorum. ne yapabilirim ? gittimi paralar. kitas devlet kurulusu dediler satin alirken kooperatiften . bunu nasil yapabilir anlamiyorum. park dinlenme alani olan yere nasil toplu konut yapip satilabilir . a1- kat 20 de dairem . a bloklarini yikmayacaklar digerlerini yikacaklar diye bir soylenti de var dogru mu ? kooperatif malesef cevap vermiyor. ne yapabiliriz 260 bin tl yi kurtarmak icin. evimi caktirmadan satayim dedim kooperatif satislari gecici olarak yikilacagindan midir nedir durdurmus. yandi mi bizim paralarimiz ? ocak ayinda tapulari vereceklerdi onuda vermeyeceklermis. delirecegim. ne olur cevap verin....?

sayin kirecci merhabalar. arnavutköy tasolukta abimle ortak bi arsamiz var 300 m2. bunu satip üzerine 80-90 bin lira koyup bi tarla mi almak daha mantikli yoksa bu tasoluktaki yeri elimizde tutup 80-90 bin liraya gidip bi tarla mi almak daha mantikli ve tarla alirsak istanbulun neresinden almak mantiklidir. gerci bu fiyata ya silivri yada catalca olur sanirim.yada cok zikrettiginiz cerkezköy den mi mantikli. alacagimiz yeri 5-10 yil yok saycaz! simdiden cok sagolun tebernüs abi.

Selamlar. Bizlere zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. Samatya semti hakkında ne söyleyebilirsiniz? Yatırım için uygun bir bölgemidir? Saygılarımla Mustafa

Merhaba Tebernüş Bey, Tamer Özyurt Bey'e sorabildiniz mi acaba? Nmerkez'de KDV oranı %1 mi kalacak yoksa tadilat ruhsatı nedeniyle %18 mi olacak. Teşekkürler

Karşıyaka da belediye sırasında kapalı otopark girişindeki net 130 m2 olan 7-8 m cepheli içinde brüt 5000 TL ye kiracı olan (kafeterya) işyerinin satış değeri yaklaşık ne olmalıdır.(Kira çarpanı tahminen nedir).Teşekkür ederim.