ben %60 derecede engelliyim ve vergiden muafım tokiden 2008 yılında taksitli ev aldım bu ödedigim aylık taksitlerin içerisinde vergide bulunmakta bu ödedigim aylık taksitlerin içirisinden vergiyi nasıl kaldırttırabilirmiyim.şuandada hala ödemekteyim ve hala 10 yıl daha ödiyecegim.

Merhabalar. BAHÇEŞEHİR LOCA da 70 m2 dış alanı 100 m2 kteras kullanımlı 2.katta 700.000 tl içinde kiracı mevcut 4.500 tl. sizce bu yatırım mantıklı mıdır. LOCA geleceği parlak bir yer midir. ben Anadolu yakasında oturduğum için avrupa yakası ile alakalı malesef hiç bir bilgim yok. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER

Tebernüş bey merhabalar ben diyarbakırda yapılmakta olan bir proje için bilgi almak istiyordum. Proje adı seyrantepe aplus,lotus inşaat tarafından yapılıyor.İstanbulda yapılan projer gibi bir proje olarak görünüyor.24 katlı .altı alışverişmerkezli iki bloktan oluşuyor .188 m2 3+1 daire fiyatı 270.000 tl.Eylül 2015 te teslim edilecek.Yatırım olarak düşünülebilir mi?,bir de lotus inşaat sağlam bir firma mıdır.Şimdiden çok teşekkürler ,iyi çalışmalar.

Sayın Tebenüş Kireçci web sayfanızla yeni tanıştım ve inanılmaz faydalı buldum aklımdaki bir çok soruya sizin sayenizde yanıt buldum ama kafama takılan bir konu var sizden bu konu hakkında yardımınızı bekliyorum. Konu: Ben avukatım Ankara da üzerinde Okul ve Resmi idari Tesis alanı şerhi bulunan iki adet arsayı almam konusunda bir teklifte bulundu daha sonrasında dava açıp bilir kişi tayini ile fiyat belirleyerek raiç bedel üzerinden devletten ödeme alacağımızı belirtti yalnız benim kafama takılan böyle basit bir kazanç şekli olabilir mi + arsanın hali hazırdaki sahibi neden böyle bir yola gitmiyor bu konuda yardım eder misiniz. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Ben 300 dükkanlı bir sitenin müstakil tapu sahiplerinden biriyim. Arsamız yaklaşık 40 yıl önce 70 dönüm olarak kooperatif adına alınmış ve sonrasında 29 dönüm yol yeşilalan terkleri belediye ye yapılarak dükkanlar inşaa edilmiş ve kooperatif üyelerine dağıtılmıştı. Herkes müstakil tapusunu almış ve kooperatif kapatılmışti. Tapularda ise sadece net kullanım alanları gözükmekteydi. Aradan geçen 40 yıl sonrası bu arsamız değerlendiği için şimdi dükkan sahipleri arsayı birlikte satmak üzere ittifak ettiler ve bu şekilde 70 dönüm olarak satmak istemekteler. Görüşülen bazı alıcılar tapularımızda net oturum alanları olduğunu öne sürerek 41 dönüm üzerinden pazarlık etmek istiyorlar. Bizde bu arsanın bizim olduğunu yol terklerinin geri alınarak emsal hesaplarının 70 dönüm üzerinden hesaplanacağını ve dolayısı ile alıcının 70 dönüm den hesaplanan emsale göre inşaat alanı yaratabileceğine ve bizede 70 dönüm arsamız üzerinden fiyat teklifi yapmalarını dile getiriyoruz. Ancak uyanık alıcılar evet arsa geçmişte 70 dönüm sizinmiş ancak şimdi tapularınızda yol terkleriniz sonrası 41 dönüm gğzüküyor biz bu yol terklerini belki alamayız ve 41 dönümden emsale tabi oluruz yorumu ile yaklaşıyorlar.Hatta ilaveten şu yorumuda ekliyorlar,mesela siz 300 dükkansınız içinizden 3-5 taneniz satmaktan vazgeçerse biz alıcı olarak örneğin 41 dönüm yerine 40 dönümü alabiliriz ve bu şekildede arsanın tekrardan 70 dönüm haline dönüştürülmesi söz konusu olamaz diyorlar. Neticede sizden bu hususta bizi aydınlatmanızı ve gerçekten bu dükkanların tamamının değilde yüzde 98 inin satması halinde yeni alıcının bu önceki terkleri birleştirerek yeni inşaat alanı emsal hesabını brüt arsa alanı üzerinden yaparak sonrasında tabiki tekrar yol terklerini vererek işlem yapıp yapamayacağı husuna açıklık getirmenizi rica ediyoruz. Aydınlatıcı cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Üstadım merhaba; Kayaşehir 5.bölge'de 2. kat 3+1 - 118 m2 dairem var.bu yaz borcunu kapatmayı planlıyorum nasip olursa..Borç kapattıktan sonra daha fazla kira getirisi için ( şu an 700 tl'den kiracı var) bir dükkan düşünüyorum.O bölge de emsalleri 270.000 ile 350.000 tl. arasında değişen fiyatlar ile satılıyor.Kanal İstanbul iddiaları gerçekleşir ise ve Bio İstanbul'un tetiklemesini hesap ederek 1-2 yıl daha sabretmek mi daha kazançlıdır acaba?Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ben esnyurttan Mehmet akgün.esenyurt merkezde 6 hisseli dükkan diyerek bodrum kat aldık 2003 yılında 23000tl ye şimdi ise bina 20 yıl üstü olduğu için kentsel dönüşümden faydalanmak istiyoruz.Fakat bize herkes kendi katını alacak diyorlar hissadarlar bizse kabul etmiyoruz bina da 6 daire var kentsel dönüşüme girer ise 12 daire olacak bizde diyoruz herkes birer daire katlarını alsın bizde de üstten alalım.kalanınada kura çekelim diyoruz kabul etmiyorlar.bina tapuda arsa olarak geçiyor.bizim nasıl hukuki bir yol izlememiz gerekiyor.saygılar

Merhabalar, İstanbul Ataşehir Örnek Mahallesinde 217m2 bir arsam ve bu arsanın üzerinde1974 yılında yapılmış 50m2 müstakil bir evim var. Bu ev yaklaşık 1,5 yıldır boş olduğu için çevrede yaygın olarak bulunan çingeneler tarafından kapı ve pencereleri talan edilmiş durumda. Bu evi yıkıp yenisini yapmak istiyoruz ancak ekonomik koşullarımız yetersiz olup, ancak kensel dönüşüm kredisi ve avantajlarından faydalanarak evimizi yapabilecek duruma sahip olabiliyoruz. Bir yapı denetim firmasının çürük raporuyla kentsel dönüşüm İstanbul bölge müdürlüğüne bu sistemden faydalanmak adına müraacatta bulunduk fakat, halen bu evin içinde yaşamadığımız ve ev kapı pencereleri olmadığı için 6306'ya tabi olamayacağımız belirtilerek olumsuz yanıt aldık. Yasal olarak bu haktan faydalanabilme şansımız gerçekten yokmudur eğer bu hakka sahipsem nasıl bir prosedür uygulayabilirim. Teşekkürler,selamlar.

Çorlu önerler kavşağını geçince sağ tarafta aqua parktan yaklaşık 1,5 km iç kesimde 40 dekar tarla bulunmaktadır satacak olursam fiyatı ortalama ne kadardır?

İyi günler estonevleri2 inci etaptan giriş kat 1+1 88 m2 bir evi 125.000TL ye içinde 550TL kira ödeyen kiracısı ile almak üzere emlakçı ile sözleşme yaptım fakat son anda evin kat irtifatı tapusu olduğunu öğrendim emlakçının söylediğine göre Türkiyede evlerin %80 i bu şekildeymiş bunun herhangi bi zararı varmı ilerde beni sıkıntıya sokacak bir durum oluşurmu lütfen cevaplarsanız sevinirim.