Tebernüş Bey, ilk olarak ev almak isteyen yatırıcımlar için verdiğiniz önemli bilgiler için teşekkür ediyorum. Benim sorum; ukra city projesinden 1+1 ev almak üzereyim. Ukra inşaat hakkında bir çok kanaldan araştırma yaptım. Bütün cevaplarda ukra inşaatın bugüne kadar taahhütlerini yerine getirdiği. Daha önce yaptığı projelerin ukra city projesine göre çok ufak kaldığı ve o projelerin bu proje için gösterge olamayacağı yönünde. Ben bu konuda satış bürosundaki arkadaşlarla konuştuğumda projenin banka kredisi kullandırdığını ve bununda banka garantörlüğü anlamını içerdiğini bildirdiler. Ukra inşaat firmasının ekonomik kriz, siyasi iktidar değişikliği (yeni gelebilecek hükümetin inşaata sektörüne bakışı) ¦ vb nedenlerle inşaatın yarım kalması ve tamamlanamaması durumunda yeni mortgage yasalarına göre proje aşamasında kat irtifak tapusu ile vatandaşa kredi veren bankanın bir bağlayıcılığı yada garantörlüğü var mıdır? Ayrıca ukra inşaatın bu projeyi tamamlayacağı konusunda sadece yaptığımız araştırmalara bakarak şansımızı mı denemeyiz. Yoksa bu konuda ukra inşaat ile sözleşme yapma aşamasında isteyebileceğimiz yasal geçerliliği olan teminat mektubu, garantörlük gibi bir evrak var mıdır? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Batı Ataşehir Kentplus projesinden daire satın almayı düşünüyoruz. Daireleri gezerken sitenin ön kısmında Deluxia projesi ile arasında kalan boş bir arazi olduğunu farkettik. Burada yeni bir projemi yapılacak, bilgi verirseniz seviniriz. İyi bir proje olursa topraktan girmeyi de düşünebiliriz. Yardımlarınız için teşekkürler.

Ağaoğlunun 5 haziranda acikliyacagi proje hakkinda bilgi verebilirmisiniz?

Vermiş olduğunuz yanıt için teşekkür ederim. İçinde bulunduğumuz durumu düşününce, acele bir şekilde maslaktan ev almaktansa;2-3 sene kadar güzel bir lokasyonda kirada oturmak ve ilerleyen senelerde, iş yerimize göre de sağlam bir karar vermek daha mantıklı gelmeye başladı. Nezih ve sıfır durumda residence ve siteleri incelemeye başladım. Mashattan ın özellikle aidat konusunda çok sıkıntılı olduğunu öğrendim. Şimdi de anthill i araştırmaya başladım. Anlayacağınız aylık 1900-2000 TL kirayı gözden çıkarmış durumdayım, fakat aidatın neleri kapsadığını öğrenmeye çalışıyorum. Önemli olan merkezde ve rahat olmamız diye düşünüyorum. Önerebileceğiniz başka bir site veya residence var mı ? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey. Basındaki bilgilere bakarsak Ayazağa'daki Emlak GYO arsalarında yapılacak projelerde fiyat beklentilerinin 5000TLmetrekare olduğu belirtiliyor. Benim sorum şu Seneler önce bitmiş olan oturmaya hazır Mashattan'daki 85 metrekarelik dairelerin 250bin dolara satıldığı bu günlerde neden 2 sene sonra teslim edilecek bir projeye daha fazla para ödesin yatırımcılar?

Tebernüş Bey tekrar merhaba, dün size Fiyapı Tuzla2 aidatları ile ilgili sorum olmuştu, nitekim aynı konudan yakınan başka arkadaşların da sizlere sorusu olmuş. Ben şahsım ve ailem adına konuşursam oradaki havuzu hiçbir zaman kullanmayacağım.. Acaba bütün site sakinleri aidat ücretini düşürmek adına havuzu hiçbir şekilde kullanmayacağız ve faydanlanmayacağız diye bir karar alırsa, yani havuza gerek yok derlerse en azından havuza verilecek aidat ücretinden kurtulabilir miyiz?.. Sizce bunun oluru var mıdır?İyi günler, İyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey, Burgu Kule ve DAP ile ile ilgili yatırımcılara ve takipçilerine son durum olarak bilgi vermek istiyorum müsadenizle; Projede 15 adet 2+1 daire ile 2 adet 1+1 daire kalmış, diğerleri , yani %95!i satılmış durumda. İlk lansman fiyatına gore studya daireler ortalama %28 zam görmüş. Şunu da hemen eklemek istiyorum proje satışı devam ederken eldeki dairelere ne kadar zam yapılması çok önemli değil, önemli olan 2.elde satıldığı rakamlar, gerçek fiyat ve gerçek pazar orada oluşuyor. Yeni projenin satışına Ağustos ayında başlayacaklarmış. Arsa Cevizli'de imiş. Sn.Özgür Çakmak Bey de şantiyedeki son durum hakkında bilgi verir ise sizden gelen bilgileri de eklediğimizde tamam olacak.Saygılar sunuyorum.

Tebernüş Bey, size ve Barış Toprak Bey'e değerlendirmeleriniz için çok teşekkür ediyorum. Panorama ile ilgili birkaç gözlemimi daha paylaşmak isterim. Yeri tam TOKI Konutlarının altında, kot farkı söz konusu. Ayrıca, Site kendi içerisinde de kot farklı ve arazide mini bir derevari alan var, kurutulacağı belirtiliyor. Yanı sıra, güney cephe çaprazında çok yakınında İsfalt asfalt fabrikası var. Bize ilginç gelen başka bir yönü ise sadece 80 araçlık otopark yeri öngörülmüş olması, site 245 dairelik. Bize denk gelen temsilci tüm bu sorulardan hoşlanmadı, tok idi, tat vermedi. Son durumda beklemeye karar verdim. Tekrar teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar İstanbul Avcılar belediyesi sınırları içinde kalan Ispartavun çayırı alanında 1803350 hissesi bize ait tarla vasfına sahip bir arsamız var bildiğim kadarıyla alan iski koruma havzasında kalıyor imar durumunu tam bilmiyorum ancak koruma havzası olan alanlarda 2 kattan fazla kat verilmediğini duydum doğrumudur? 2.sorum bu arsanın bulunduğu bölgenin ilerde değer kazanma potansiyeli varmı sizce? Birde metrekaresi 5 YTL'nin altında olan arsalardan bahsetmişsiniz yazınızda birkaç örnek vermeniz mümkünmü? cevaplar için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey Selamlar,Sur içi Çapa mevkiinde bir daire satın almak üzereyim. Bina yaklaşık 30 yıllık. Sağ ve solundaki binalar 5-6 katlı Bu bina ise 3 katlı. Kaçak yapılmış bir binaya benzemiyor. Görünürde herhangi bir bozukluğu çıkıntısı kaçak yada ilave yapılmışa benzer bir durumu yok. Tapusunda ise arsa yazılı. Fiyatı emsallerine oranla yaklaşık %30 daha düşük. Benzeri daireler 110 bin civarındayken bu daire 85 bin TL. Kat irtifakı kurulmuşmudur, artık iskan alınabilirmi, daha sonrasında kat mülkiyeti tapusuna dönüştürülebilirmi bilmiyorum. Anladığım kadarıyla kat irtifakı sadece tapuya eklenen bi madde. Bu arsada ortaklaşa bir inşaata başlandığına işaret ediyor. Daha sonra iskan alınıyorki bu da oturulabilirlik açısından dairenin yetkili merciler tarafından kontrol edildiği ve onaylandığı anlamına geliyor.Daha sonra tesis edilen kat mülkiyeti tapusu ise yine tapuya ilave edilen taşınmazın cinsi anlamında bir madde.SorumBen daireyi satın almadan önce ;Bu durumu en sağlıklı nasıl araştırabilirim. Nereye sormalıyım ?Belediye yada tapuya müracat etmem mi gerekir. Nasıl bir sonuç alırsam daireyi satın almaktan vazgeçmeliyim.Yada nasıl bir sonuç aldığımda gönül rahatlığıyla daireyi alabilirim.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.SaygılarımlaMurat ÖZSÜMER