Merhabalar ,Tebernüş bey Halkalıda nakit 260.000 tl ye Ka Green Sitesinde bitmiş 150 metrekare 3+1 daire .Sitede kapalı havuz, fitness,24 saat güvenlik ,hamam,sauna mevcut .Site aidatı 140 tl herşey dahil .Kapalı otoparkta var. Yatırım için veya oturmalık görüşünüz nedir .Saygılar

istanbuldaki arazilerin yüzde 75 i yatırımcının eline geçmiş değildir. Halen büyük kısmı köylünün elinde. bazı büyük yatırıcımlar bikaç bin dönüm aldılar ama her köyde 10 binlerce dönüm arazi var. sahibinden bulabilirsiniz. bulamıyorsanız gelin ben bulayım hemde istemediğiniz kadar pasel bulurum size. ama sahibi satar satmaz orasını bilmiyorum. zaten bu fahiş fiyatlardan alıp kazanmanız imkansız. 3 sene önce aldığı tarlayı bugün aynı fiyata satamayıp ağlayanda var. ama illaki alıcam abi diyenlere parsel çok.

Tebernüş Bey merhaba. Bildiğiniz gibi Emlak Konut GYO'nun Ayazağa'da satışa çıkardığı arazi ihalesini Yeşil İnşaat-Metal Yapı konsorsiyumu kazanmıştı. Ancak açılan imar planı iptali ve yürütmeyi durdurma davası nedeniyle projeden çekildiler. Ardından ihalede ikinci en iyi teklifi veren Ağaoğlu aynı projeye girdi. Yukarıda bahsettiğim davada benim kaçırdığım bir gelişme mi oldu? Ağaoğlu'nun dava konusu bir arazide konut projesi geliştirmesi ve 5-6 aya kadar satışa çıkacağını açıklaması bana makul gelmedi. Teşekkürler.

iyi aksamlar tebernüs agbi 10 TL nin üstünde Silivriden Arazi almayan diyorsunuz ama bu fiyata Silivridede degil Tekirdagin Saray ilcesinde bile Arazi bulmak mümkün degil?

iyi akşamlar tebernüş bey,soyak ın yeni başlayacağı proje lokasyon olarak ıspartakule tarfındamı yoksa eston sehır ın yanında yeni aldğı arsa uzerındemi, projenın lansman tarihi hakkında bilginiz varmıdır

merhabalar.efenfim tuzla orhanlıda tokinin kamulaştırdıgı arazi ile ilgili bir gelişme yokmu ? arazimi acil satmam gerek.hastam var.ama tokidende bir ses yok orada neler oluyor bir araştırabilirmisiniz rica etsem.istanbul dışında oldugum içi ilgilenemiyorum. teşekkürler.

Merhaba,Atakent 3'ün maketinin son halini incelediniz. Tabi aynı zamanda Varol Bey'le maket üzerinde değerlendirme de yapmışsınızdır. Projenin niteliği ve fiyat ilişkisi bağlamında önceki kanaatinizde bir değişiklik oldu mu? Olduysa hangi yönde oldu.

İyi akşamlar Tebernüş Bey.Fi Yapılı arkadaşların bilgisine düzeltme.Dünkü sorumda Fi Tower daki evime 100.000TL fiyat verildiğini Barış Beye daha sonrada ulaşamadığımı yazmıştım.Bu gün Barış bey beni aradı.Fiyatta yanlışlık olduğunu(Tuzlayla karıştığını)125.000 tl ye satabileceklerini söyledi.Müşteriye geri dönmeleri,fiyatı düzeltmeleri bir Fi yapılı olarak beni çok memnun etti.%30 kar ettiğimiz doğrulanmış oldu.(93.000 maliyet-125.000 satış)Sezarın hakkını Sezara verelim.Barış beye düzeltme için teşekkür ediyorum.Ayrıca devamlı eleştirilen bir konu olan müşteriye dönülmemesi de galiba artık ortadan kalkıyor.Belki siteniz sayesindede olsa bana geri dönülmüş olması müşteri ilişkilerine bundan sonra daha önem vereceklerinin bir göstergesi olsa gerek.Barış beye ve tüm Fi yapı çalışanlarına teşekkür ediyorum.O

Merhaba Tebernüş BeyHer ne kadar bu forumda genelde bilinçli insanlar çoğunluk olsa da gördüğüm en büyük eksiklik tipik bir borsa küçük yatırımcısı edası ile hareket etmeleri. Elbette bazıları konjonktür,sans vb nedenlerle almayı planladıkları evlerde kazançlı çıkacaklardır ama sorun su 1. Realize edilip cebe atılmadığı sürece para kazanılmış sayılmaz.2. Bir projede birilerinin %15 indirimli fiyattan aldıkları biliniyorsa niye ısrarla o daireye sahip olmak için çırpınılır (Atakent)3. Yabancılar borsada full time satıyor, Dolar %15 primli ve MB ısrarla kredi hacmini her neye malolursa olsun kısıcam diyor ve birileri en az 3 ay beklemek yerine ısrarla su mu bu mu prim yapar diye cevaplarınız belli olduğu hlde sormaya devam ediyor.4. SOYAK gibi bir firmanın her ne sebeple olursa olsun fiyatta indirim yapması kimseye bir sinyal yollamıyor ve bunun bir aşağı-trend başlangıcı olduğunu tüm sektör için görmüyor..Zannediyor ki ne olursa olsun ben bu daireyi %20 de olsa aşağı fiyat satarım..İşte bu yanlış..Eğer yanlış lokasyon ve yanlış değerlendirmelerle alındığı belli ise bu işten %50 bile zararlı çıkılabilir.5. Birileri de çıkıp siteden çok iyi şerefiyeli daha maketi bile olmayan yerden sabah 0630 ev aldığını ve bunun gelecek yıl %70 prim yapacağını ısrarla belirtiyor. Buna biz borsada pozisyonuna inanıp hayal kırıklığına uğramak diyebiliriz.Kesinlikle şunu beliteyim..Bekleyin biraz ve ne olacağını görün..Su anda satılan evlerin %90 ı arsa ve insaata kimse para yatırmıyor..Lutfen arsaların niye pahalı oldugunu ve niye dusmesi gerektigini cok iyi analiz edelim..

Selamlar.Değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için öncelikle çok teşekkür ederim.Silivri Alibey mh.de 5 yıl önce yatırım amacıyla aldığımız tarla güncel 15.000'lik planlarda açık ve kapalı semt spor alanları kısmına ayrılmış olan yaklaşık 500 dönümlük arazinin içinde bulunuyor.11000'lik planlardan sonra 1-Belediye kamulaştırma yaparsa gerçek piyasa değerinden mi ödeme yapar,yoksa sembolik rakamlarda olan emlak ver.asgari değeri üzerinden mi? 2-Kamulaştırma yapmayıpbizi yıllarca bekletebilir mi ? 3-Aynı değerde başka bir arazi mi verir? Her üç durum için de neler yapabiliriz,nasıl davranmalıyız? Teşekkürler...