Merhaba ,Kiler GYO 'nun finans müdürü istifa etmiş bilgisini aldık, Kiler GYO halka açıldıktan sonra %15 ' e yakın değer kaybetti(rdi) piyasada emlak bu kadar revaçta iken, bununla ilgisi olabilir mi acaba, yanlış değer hesaplama vs gibi))

Tebernüş bey selamlar, Dördüncü Levent Emniyetevlerinde Movenpik Otel'in hemen arkasında brüt 90metrekare iki oda bir dairem var eski bir bina fakat kira getirisi merkezi olduğu için 1300 TL. Evin değeri ise kat mülkiyeti olmadığı için 180-190 bin TL. Satıp yeni gelişen bölgelerden benzer metrekarede yeni bir yer almaya değer mi? Baktığınızda başka bir yerde aynı kirayı almak için 350 bin liradan aşağı vermeden olmuyor. Ev durdukça da daha da eskiyor bina prestijsiz. Çok kararsız kaldım değerli görüşleriniz ricasıyla...

Merhaba Tebernüş bey. Oturum amaçlı son 1 senede bir çok konut projesine gidip inceledim ama almak nasip olmadı. Bunlardan bir kaçını söylemek gerekirse. Ntowers'a gittim 2+1 geçen sene mayısta 87.000 idi para denkleştirememiştim şimdi 144.000 e satılıyor. Innova 2'ye gittiğimde de istediğim yerde daire kalmamıştı. Kiptaş esenyurt 4.cü etapa yetişemedim(2 günde satıldı) ve bunun gibi bir kaç projeyi daha ucundan kaçırdım. Hepsininde fiyatları satıldığı zamana göre prim yapmış durumda. Yeni çıkan projeler ise bu projelere göre daha yüksek bedelle satılıyorlar. Sizce fiyatlar bu şekilde artışa devam edecek mi? Treni kaçırdık mı )

Merhaba Tebernüş bey, hafta sonu academia apartments projesini gezdim. Sizinde alınabilir tavsiyeniz üzerine projeyi detaylı inceledim. Açıkçası bir çok artısının yanında 2+1 net 80 m2 dairenin 270.000 tl. olması beni haylice hayal kırıklığına uğrattı. m2 si 3.000 tl. nin üzerinde oluşu nedeniyle vazgeçmek zorunda kaldım. Bina konumu itibariyle iyi denilebilir(mükemmel değil) kullanılan malzeme ve 80m2 evin yapısı gayet güzel. yinede avcılarda m2 3000 tl. çok değilmi sizcede? bu ev ne kadar prim yapabilir ki? ayrıca 1+1 ve 2+1 lerden oluşmasıda hitap ettiği kitle olarak daha çok aileler olmadığını düşündürdü. Birde siz geçenki soruma proje sahibinin karı ikinci planda gördüğünü söylemiştiniz,m2 3000 tl. bence hayli karlı )) İyi çalışmalar.

Merhaba,İhalenin alımındaki fiyata göre Varyap ın Doğu ataşehirde ki projesinde ortalama m2 fiyatının kaç tl olması gerekiyor? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey tekrar merhaba, dün size Fiyapı Tuzla2 aidatları ile ilgili sorum olmuştu, nitekim aynı konudan yakınan başka arkadaşların da sizlere sorusu olmuş. Ben şahsım ve ailem adına konuşursam oradaki havuzu hiçbir zaman kullanmayacağım.. Acaba bütün site sakinleri aidat ücretini düşürmek adına havuzu hiçbir şekilde kullanmayacağız ve faydanlanmayacağız diye bir karar alırsa, yani havuza gerek yok derlerse en azından havuza verilecek aidat ücretinden kurtulabilir miyiz?.. Sizce bunun oluru var mıdır?İyi günler, İyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş bey,Şile otobanının Çekmeköy tarafında,Evidea sitesinin doğusunda kalan yaklaşık 100 dönüm arazinin kime ait olduğunu biliyor musunuz? Bölgede artan konut ve nüfus artışına rağmen tam teşekküllü bir hastane ihtiyacı var. Bu alana hastane yapımının gündemde olduğunu duymuştum ama sadece duyum. Sizin bu konu ile ilgili bir bilginiz var mı?Teşekkür ederim.

ilginize teşekkürler.. bir yapı kooperatifinden kat irtifakı kurulmuş bir daire aldım binanın iskan raporu alınmamış müteahhit sebebini bilmediğim bir durumdan ötürü hapse girmiş kardeşi ilgileniyor problemlerle ama ilgi yok.. daha ellerinde satılmamış daireler var ama kat malikleride var ortada ve iskan raporunun çıkarılması için girişimlerde bulunmamıza rağmen şahıslar olayı yavaştan alıyorlar belediye tarafından su ve elektrik şirketi tarafından elektrik bağlanmış doğalgaz abonelikleri ve bağlantıları var hiçbir sıkıntı yok gibi görünüyor banka kredisi başvuruları kabul ediyor.. mevcut kat malikleri olarak bu ruhsatı almak istiyoruz ama bu işi yapması gereken kişi hep ipe un seriyor.. bina büyük bir bina ve bloklar bölünmüş.. benim dairenin bulunduğu blok 3 katlı ve toplam 3 daireden oluşuyor.. bina inşaa aşamasındayken müteahhit bir gsm şirketi ile anlaşmış ve baz istasyonu koydurmuş çatıya ve tamda benim üzerimdeki bölümde.. sözleşme bitmiş ama ihtarnamede çekmedikleri için sözleşme maddesi gereği 1(bir)sene sözleşme uzamış fakat artık kat malikleri devrede olduğu için kira bedelini müteahhit ve vekili alamıyor blok yönetimi oluştursak 3 daire sahibi olarak siteden ayrı olarak sözleşmenin feshi için devreye girebilirmiyiz? iskan raporunun çıkarılması için müteahhit vekilinin keyfinimi beklemek zorundayız bunun bir yasal zorlaması olamazmı bu kişi için? mevzu baz istasyonu kaldırılması için blok yönetimini 3 kişi ile oluştursak blok üzerindeki istasyonun kaldırılması için girişimde bulunabilirmiyiz malum hala kooperatif olarak geçiyoruz ama dairele bitmiş durumda? biraz uzun oldu kusura bakmayın.. cevap için şimdiden teşekkürler.. kolay gelsin

size garden city 1 ve 2 nin önünde yapılan projeyi sormuştum size. sizde şu şekilde cevaplamıştınız.Tebernüş Kireçci Merhaba. Aynı yerden bahsediyorsak yine Özyurtlar İnşaat'a ait olan Gardencity 3.Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'a girerseniz projeyle ilgili istemdiğiniz kadar detay bulabilirsiniz. Ama garden city 3 ü biliyorum ben o mezarlığın orda inşaatın çoğu bitmiş. Benim sorduğum 1 ve 2 nin tam önü etrafı çevrilmiş daha temel için kazı bile yapılmamış. Özyurtlar garden city nin dışında başka bir isimle yeni bir proje yapacakmış oraya. Sizin bir bilginiz var mı yoksa öğrenip bizi bilgilendirebilir misiniz? metre kare aralıkları, fiyat aralıkları, teslim tarihi gibi bilgileri merakla bekliyorum.

hocam dumankayanın insaatları neden cok yavas ilerlemekte?yatırım yaptıgım 2 proje dumankaya cadde ile my towerland aynı anda satısa cıktı (en fazla 2 ay vardır arada)dumankaya caddenin hafriyatını bitiremediler aylardır ne toprak varmıs be!agaoglu kabasını bitirdi hemde proje 3-4 kat buyuk bir proje caddeden.yatırımcı olarak can sıkıcı bir durum.sizin icinde öyle olmalı ki havadan emlak video da görüntü yayınlıyamıyorsunuz aylardır.siz simdi diyceksinizki sozlesmede yazan tarihe yetişir.yetiştirecegine eminim ama keşke onlarda ağaoğlu gibi çalışsalar çünkü dumankayada agaoglu kadar büyük bir şirket ve bu hız ona yakısmamakta.umarım anlatabilmişimdir cunku ben dumankaya nın projelerinin tarzını begenen birisiyim ama bu begenim insaat yavaslıgı yuzunden bitmek uzere!yavas ilerlemek dahamı k arlı oluyor sirket acısından cunku ikon a bakıyorum o da yavas emsallerine gore.