Iyi gunler Tebernus Bey, oturmak icin almayi dusundugum bir daire hakkinda degerli fikrinizi almak isterim. Kagithane / seyrantepe Mah. Civari 3 cephesi acik , 700.yy parka 50MT , METROYA 300MT uzaklikta, 3 katli binanin ara kati, 95 m2 , 2+1 , yas:2 , kat mulk tapusu var. Isteninlen fiyat 195TL. Kira getirisi 900 tl. Sizce bu fiyata alinabilir mi? prim potansieli olur mu? Sevgi ve saygilarimla.

Merhaba, Dumankayanın Kurtköy Flex projesinden yatırım amacıyla stüdyo daire almak istiyorum.Yalnız en üst kat(7) mı almak mantıklı olur yoksa bir alt kat(6) almak mı? Birde daireleri teslim etmeden,daireleri görmemize izin vermiyorlar,sadece gibip dışarıdan görebiliyorsun,içeri girmenize izin yok,bu konular hakkında değerli görüşlerinizi alabilirmiyim ? Teşekkürler.

Merhaba Serdar bey İzmir kent hastaesinden atasanayiye doğru giderken sol tarafta kalan odin iş merkezinden arka yan (emindireksiyon boş arazisi) cepheli bir işyeri almayı planlıyorum. İçinde iyi bir kiracı var kira oranı 1/170 bu bölge ve site için düşüncelerinizi paylaşırmısınız.

ben bir daire almayı düşünüyorum yanlız bu daire de şöyle bir sorunla karşılaştık bu arsa 313m bana satıcak adamın 5m bana satış yapıyo bunlara satan mütahit hisse dağılımında usulsüzlük yapmış şu an 117 m onun üzerinde hala kendininde 1 daire 1 dükkanı var binada ve bunlarada haciz gelmiş bu durum size göre nasıl bir durum 200.000tl istiyo yerine krediye uygun değil yer m köyde

Merhaba iki sene evvel 150000 tl ye almış olduğumuz evimizi tapuda rayiç bedel üzerinden 40000 tl olarak göstermiştik. Dün maliyeciler gelip evin alış fiyatını sormuşlar eşim de 150000 tl ye aldığımızı söylemiş. Bu durumda bizim ve satıcının ne yapması gerekir ceza olarak ne öderiz , pişmanlıktan faydalanabilir miyiz?

iyi günler.oturduğumuz ev yıkılıp yeniden yapılacağı için bir ev kiraladık.bir yıllık kontrat yapıldı depozito+bir aylık kira+komisyon ödedik.henüz taşınmadık tam taşınma hazırlıkları yaparken binamızı yeniden yapacak kişi çok çiddi bir sağlık problemiyle karşı karşıya kaldı.şimdi biz çaresiz kaldık hadi evimizden taşınmayalım ama kiraladığımız evden vazgeçme gibi bir durumumuz olabilirmi bana yardımcı olursanız çok memnun olurum.

Merhaba sayın Kireçci, ben tapusunda arsa yazan ancak kat irtifakıda yazan bir daireyi almak üzereyim.Tapuda arsa yazıyor ancak kat irtifakıda yazıyor ve 11 nolu mesken diye geçiyor.Belediyeden araştırdım, binanın iskanı yok ve alan genişletmesi yapıldığını söyledi görevli, belediyedeki projede daire 108 m2 gibi bir alanı var, daireyi gezdim 130-140 m2 gibi, Şimdi bu daireye kredi çıkarmı? ayrıca kredi çıkarsa eğer alınmasında ne gibi sakıncalar olabilir? şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey, yine ben : ) tuzla emlak konutlarıyla ilgili bir karara varamıyoruz da, yine danışmak istedim.yazılarınızda kira çarpanı ve net metrekare fiyatı üzerine çok vurgu yapıyorsunuz .tuzla emlak konutlarının net metrekare fiyatı üzerinden hesaplarsak metrekaresi 1.800 küsür oluyor, ayrıca kira çarpanı da 300 gibi bişey ( 3+1 brüt 125, net 95 metrekare için ). bu açılardan pek avantajlı gibi durmuyor. ama ödeme şartları çok kolay. bi de biz "istabul'da dikili bir taşımız olsun" mantığındayız. çok fazla kirası gelsin, kar edelim falan demiyoruz aslında, biraz saplantı oldu bizde istanbul'dan ev almak. 10 -20 yıl sonra gün gelir lazım olur, nasıl olsa değerlenir gibi bir mantığımız var, 2-3 yıl sonra istanbul'dan ayrılıp memleketimiz olan maraş'a dönmeyi düşünüyoruz zaten. olaya duygusal ve mantıksız mı bakıyoruz sizce.bu arada konuyla alakası yok ama isminizden dolayı soruyorum, maraşlı veya maraş civarından olabilir misiniz . neyse konuyu dağıtmayayım : ) tuzlayla ilgili biraz daha açık bir tavsiyede bulunabilirseniz çok çok sevinirim. şimdiden çok teşekkür ederim,

Tebernüş bey merhaba toki projelerini takip ediyorum yazılmak için şunu sormak istiyorum 3+1 konutlar alt gelir grubunami ait oluyor yani mesela kayaşehirdeki 3+1 konutlar alt grubunun mu yaş sınırı 25 galiba o nedenle soruyorum birde yaş sınırı 18 olanlar varmış bilgilendirebilirseniz sevinirim iyi çalışmalar

Merhaba. Ben size metropol istanbul ile ilgili soru sormak istiyorum. Bı projeye şu anda bile yatırım amaçlı bir yer alsam, hala prim yapar mı? Siz ne düşünüyorsunuz bu projeyle ilgili. Özellikle hangi tip yerlerine yatırım yapmak kazançlı olur? ( daire mi yoksa ofis veya dükkan mı?)teşekkürler..