iyi aksamlar tebernüs agbi 10 TL nin üstünde Silivriden Arazi almayan diyorsunuz ama bu fiyata Silivridede degil Tekirdagin Saray ilcesinde bile Arazi bulmak mümkün degil?

tebernüş bey,filife projesi ile ilgili fiyapının verdiği bilgiler ile esenyurt belediyesinin verdiği bilgiler birbirini tutmuyor, proje son durumu ile ilgili bilginiz varmı?

İyi akşamlar Tebernüş Bey.Fi Yapılı arkadaşların bilgisine düzeltme.Dünkü sorumda Fi Tower daki evime 100.000TL fiyat verildiğini Barış Beye daha sonrada ulaşamadığımı yazmıştım.Bu gün Barış bey beni aradı.Fiyatta yanlışlık olduğunu(Tuzlayla karıştığını)125.000 tl ye satabileceklerini söyledi.Müşteriye geri dönmeleri,fiyatı düzeltmeleri bir Fi yapılı olarak beni çok memnun etti.%30 kar ettiğimiz doğrulanmış oldu.(93.000 maliyet-125.000 satış)Sezarın hakkını Sezara verelim.Barış beye düzeltme için teşekkür ediyorum.Ayrıca devamlı eleştirilen bir konu olan müşteriye dönülmemesi de galiba artık ortadan kalkıyor.Belki siteniz sayesindede olsa bana geri dönülmüş olması müşteri ilişkilerine bundan sonra daha önem vereceklerinin bir göstergesi olsa gerek.Barış beye ve tüm Fi yapı çalışanlarına teşekkür ediyorum.O

Tekrar selam,Şua İnşaat emlak bankası-toki yatırım ortaklığı çerçevesinde yapılan elite citynin verdiği sözleri yerine getirmemesi söz konusu olabilir mi? Daha önce bu firmanın yaptığı projeleri biliyor musunuz? Söyledikleri biz bu projeyle Halkalı'ya giriyoruz bizim referansımız olacak.Ayrıca emlak bankası-Tokinin garantörlüğü de olması içimdeki endişeleri kaldırmıştı.Biliyorsunuz emekliyim benim için çok önemli. Avrupa- 3 14 Ocakta satışa çıkacaktı. Bugün tesadüfen satışının başladığını gördük. 2+1'in fiatları 122m2 273-364 tl bu fiyatların bu kadar yüksek olması açıkçası bu projeden uzaklaşmama neden oldu. Bir de banka kredisi kullanırsanız düşünün 400-450 ye kadar yükselir.Bu konuda bana göre insanlar arz-talep dengelerini bulmakta zorlanıyor gibi geliyor. Şua inşaatın bu butik projesi bana daha sevimli geldi.Firmayı tanıyor musunuz?İlginize çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş BeyHer ne kadar bu forumda genelde bilinçli insanlar çoğunluk olsa da gördüğüm en büyük eksiklik tipik bir borsa küçük yatırımcısı edası ile hareket etmeleri. Elbette bazıları konjonktür,sans vb nedenlerle almayı planladıkları evlerde kazançlı çıkacaklardır ama sorun su 1. Realize edilip cebe atılmadığı sürece para kazanılmış sayılmaz.2. Bir projede birilerinin %15 indirimli fiyattan aldıkları biliniyorsa niye ısrarla o daireye sahip olmak için çırpınılır (Atakent)3. Yabancılar borsada full time satıyor, Dolar %15 primli ve MB ısrarla kredi hacmini her neye malolursa olsun kısıcam diyor ve birileri en az 3 ay beklemek yerine ısrarla su mu bu mu prim yapar diye cevaplarınız belli olduğu hlde sormaya devam ediyor.4. SOYAK gibi bir firmanın her ne sebeple olursa olsun fiyatta indirim yapması kimseye bir sinyal yollamıyor ve bunun bir aşağı-trend başlangıcı olduğunu tüm sektör için görmüyor..Zannediyor ki ne olursa olsun ben bu daireyi %20 de olsa aşağı fiyat satarım..İşte bu yanlış..Eğer yanlış lokasyon ve yanlış değerlendirmelerle alındığı belli ise bu işten %50 bile zararlı çıkılabilir.5. Birileri de çıkıp siteden çok iyi şerefiyeli daha maketi bile olmayan yerden sabah 0630 ev aldığını ve bunun gelecek yıl %70 prim yapacağını ısrarla belirtiyor. Buna biz borsada pozisyonuna inanıp hayal kırıklığına uğramak diyebiliriz.Kesinlikle şunu beliteyim..Bekleyin biraz ve ne olacağını görün..Su anda satılan evlerin %90 ı arsa ve insaata kimse para yatırmıyor..Lutfen arsaların niye pahalı oldugunu ve niye dusmesi gerektigini cok iyi analiz edelim..

sayın tebernüş kireçci bey,iki yıl önce yapılan bir apartmndan mütehitten daire satın aldım asansör ruhsatı alamadığımız için aprtmanımıza ruhsat alamıyoruz.asansör sürekli sorun çıkarıyor dişardan başka bir asansör fıirması getirtip onarımını ve bakımını yaptırmak istiyoruz benim size sormak istediğim konu yapılan bakım masraflarını yönetim mi mütahit mi karşılar.lütfen yardım edin bize teşekkür ederim.

Tebernüş bey sitenizi bu akşam tanıdım başka birörneği var mı bilmiyorum ama burada gerçekten büyük bir hizmet veriyorsunuz... İstanbul dışı bilgi sahibi misiniz? Çerkezköy Saray Büyükyoncalı lokasyonunda arsa yatırımı için görüşünüz nedir... Çerkezköy - Saray arasında yeni bir otoban yol yapılacakmış inşaat başlamış... bu fiyatlara ne kadar yansır...??? teşekkür ederim...

Tebernus bey merhaba,Yazılarınızı yakından takip ediyorum. Size bir konuda danışmak istiyorum. Yeni Levent'te yer alan 3 bloktan ve 5'er kattan olusan sitenin en üst katını almak istiyorum. Satıcı evi 440.000 TL'ye satmak istiyor. Bina 20 yıllık. Net 130 metrekare, asansörlü ve açık otoparkı mevcut ayrıca güvenlik de var. Kirası ise 1.800 - 2.000 TL. Almayı önerir misiniz ?Teşekkürler..Ali Cicek

merhabalar tebernüş bey,aydınlı grubun floryadaki projesi hakkında detaylı bilgiler açıklandı mı(fiyat konut özellikleri gibi)tşk..

merhabalar,benim merak ettiğim konu home-ofislerle ilgili. malum biliyorsunuz bir çok inşaat şirketi home-ofis diye 60-70m2'lik yerler satmakta. bunların neti genellikle 40-50m2 arasında. Bunların hem ev hemde ofis olarak nasıl kullanılacağını merak ediyorum. Ataşehir'de oturmaktayım. Kocam sizi takip ediyor. Bundan 2 yıl önce tutturdu my prestige'den ofis almak için 75 m2'liklerden.Zor durdurdum almaması için. Bakıyorum ve gittik beraber 350bin tl idi satış rakkamı. 550binden satmaya çalışan 2000tldende kiralamaya çalışanlar var ama sonuç pek yok. Benim anlamadığım 45m2 nette nasıl bir ofis olacağı ve hangi firmaların orayı dolduracağı? hadi psikolog yada tek doktor, dişci anlarım ama onlarda artık 5-10 beraber hareket etmek zorunda günümüz koşullarında. aydınlatırsanız sevinirim ben neyi yalnış düşünüyorum?