Tebernus bey merhabalar tekrar, Varyap'in lansman videosu ile sizin sorularinizin da oldugu soru-cevap bolumunu dinledim. Bir konu aklima takildi. Dendi ki 1. etap (E-D Blok) ve 2. etap (C-B Blok)'in tamami ile Grand Tower (A Blok)'in satisa sunulan kisminin(40. kata kadarki daireler) % 75'i tamamlandi. Diger bir soruda ise su ana kadar toplam 800 konut satildi dendi. Ortalama bir hesapla 1 ve 2. etapta yaklasik 1000, Grand Tower'da da 500 daire bulundugunu farz ediyorum. Bu projede toplam 1500 konut olduguna gore benim hesabima gore en az 1200 konut satilmis olmasi gerekiyor. Onlar mi yanlis bilgi veriyorlar yoksa ben mi yanlis degerlendiriyorum? Diger yandan 2. etap satislari tamamlandi denmesine ragmen sitelerinde hala satista olan daireler gozukuyor. Fazla detaycimi yaklasiyorum bilmiyorum ama 70 m2 daireye 500-700 bin lira isteyen bir firmanin da net bilgiler vermesini talep ediyorum. Cevabiniz icin simdiden tesekkur ediyorum, hoscakalin.

Tebernüş bey merhaba. Fikret bey Filife'daki fiyatları oluştururkan yaklaşık 1.048 daire'ye göre oluşturmuş ve bu fiyatlar üzerinden satmıştı.Ancak daire adedi düştüğünden dolayı ciddi bir zararı olduğunu düşünüyorum.Buradan hareketle hem Fikret bey'in zararını minimum'a indirmek isteyecek olmasını hem de emsaldeki düşüşü gözönüne alırsak ilerleyen günlerde projede ciddi potansiyel olduğunu söyleyebilir miyiz?Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, benim size bir sorum olacakti. Sanirim bu soruyu sizden daha iyi cevaplayacak bir kimse yoktur Turkiyede. Sorum su ki, eger dolar 1.6TL dan 3 TL ye ve de konut kredisi faizleri 1% den 2.5% e cikarsa konut fiyatlari nasil etkilenir? Yuzde olarak tahmini olarak. Saygilar.

Vermiş olduğunuz yanıt için teşekkür ederim. İçinde bulunduğumuz durumu düşününce, acele bir şekilde maslaktan ev almaktansa;2-3 sene kadar güzel bir lokasyonda kirada oturmak ve ilerleyen senelerde, iş yerimize göre de sağlam bir karar vermek daha mantıklı gelmeye başladı. Nezih ve sıfır durumda residence ve siteleri incelemeye başladım. Mashattan ın özellikle aidat konusunda çok sıkıntılı olduğunu öğrendim. Şimdi de anthill i araştırmaya başladım. Anlayacağınız aylık 1900-2000 TL kirayı gözden çıkarmış durumdayım, fakat aidatın neleri kapsadığını öğrenmeye çalışıyorum. Önemli olan merkezde ve rahat olmamız diye düşünüyorum. Önerebileceğiniz başka bir site veya residence var mı ? Teşekkürler

her zaman için topraga yapılan yatırım diğer emtiadan daha fazla getirir diyebilirmisiniz.bazan 10 yıl önce alınan gayrimenkül sizin 10 yıllık ticaretinizden daha fazla getiri sağlamış .bunun genellesek yanlış olurmu?

Merhaba Tebernüş bey, bugün academia apartmentstan 1+1 80m2 1.ci kat kb daire için kapora verdim. 1+1 80 m2 3.cü kat güney cephe ile arasında 9000 lira fark vardı. Sizce iyi mi yaptım ? Yoksa güney cephe için 9000 lira daha fazla vermek mantıklı mı ? (kendimi daha fazla sıkmam gerekecek)

Merhaba, Ben Ankaralıyım ancak İstanbul emlak piyasasını az çok takip etmeye çalışıyorum, sanki emlak yatırımları tarihte hiç olmadığı kadar hızlanmış, özellikle ankarada toplu konut projeleri tek tük seyrederken İstanbuldaki bu korkunç yapılaşma acaba İstanbulda emlak yatırımını ölü bir yatırım halinemi geliyor, sanki talebin çok çok üstünde ev yapılıyor gibi, bu konuda siz ne düşünüyorsunuz, bugün örneğin 250 bin tl ye borç harç alınan bir evin bundan sonraki yıllarda bu konut çılgınlığının devam etmesi ile satılmayı bekleyen boş daireler yüzünden değerleri eriyecekmidir ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki günlerde Fi Life ile ilgili li biraz da eleştirisel bir ifade ile son durum tapular ve teslimatlar hakkında bilgi almak istemiştim. Ona da cevap vermediniz. Bu işten bizim kadar sizin de bunaldığınızın farkındayım. Cep telefonlarımızı da yazıyoruz hala size bu isimde bir müşteirmiz yok diyorlar ise baska problemler var demektir. Bunu soyleyerek çözümleri örtbas etmeleri veya geçiştirmeleri anlaşılır gibi değil. Tekrar sormak gerekir ise Fikret Bey hala "aranızın iyi oldugu bir patron" mu dur.İyi pazarlar diliyorum

Tebernus bey, my home maslak projesinde evler cok kucuk, alanın cogu islevsiz bahcelere gidiyor, net m2 fiyati min 7.500tl ye geliyor. Bu fiyatlar sizin x200 kuraliniza gore de cok pahali degil mi? Ya 600 bin tl ye alinan 80 m2 evi 3000 tl ye kira verilebilmesi normal bir durum ya da birileri balonu surekli sisiriyor.

Bir yakınımızın elinde bir miktar para var. İstediği yerde istediği evi alamayacağından onu yatırım amaçlı kullanmak istiyor. Ne önerirsiniz, Nereler daha cazip hale geilir istanbulda