Merhaba, viaport venezia yatırım amaçlı 1+1 düşünüyorum. Fakat dikkatimi çeken proje tamamen kuzeye bakıyor ve kuzeybatı yönünden önü tamamen açık. Site merkezi ve AVM'ye bakan A bloktaki 1+1 ler de aynı şekilde kuzeybatı cepheli. Ben de küçükköy Avr. Konutlarında oturuyorum ve orda site girişinde dahi kuzeyden gelen çok fazla rüzgar var. Acaba bu cepheden dolayı AVM ve genel olarak projedeki konut fiyatları olumsuz etkilenir mi? Alt katlara mı yönelmek lazım ne dersiniz?

Merhaba Tebernus Bey, Yurt dısında bir bankada yoneticiyim. Sizi takip ediiyorum, Türkiye ile ilgili olan ozellikle de emlak piyasasına olan guveniz beni mutlu ediyor fakat bunu biraz abarttiginizi düşünüyorum. Su anda yaratılan bir balon olduğu kesindir ve proje ne olursa olsun kisi bası milli geliri bizim seviyemizde olan bir ülkede , üstüne üstlük büyük bir cari açık taşıyan bir ülkede 10-15bin Tl metrekare fiyatı çok tehlikedir. Haberlerde hergüne gözüken , reklamlar yapan bazı şirketlerin finanslarına bakmamnizo tavsiye ederim. Emin olun ki ev satışlarımdaki başarıları finanslarına yansımıyor. Cogu inanamayacaginiz şirket kapatsın diye vadesinde artırdığımız faiz oranlarını kabul etmek zorunda kalıyor. Yarın balon patlar demiyorum, yada hiç patlamayabilir fakat yatırımcıların bilmesi gereken uzun vadeli projelerde bu vade kapsamında yüklenicinin riskimi aldıklaridor. Fi yapi'nin prim garantili satışları telifinde bir nakit akis operasyonuydu. bir nevi bono ihracı. bugün yine 4 yıl sonra bitecek bir projenin iskontolu satışı kısa vadeli yükümlülüklerin uzun vadeye cekilmesi. Türk halkının bir evim olsun aşkkı istismar ediliyor..insanlar uzun vadeli yatırımlarını daha dikkatli yapmaları acısından ve zorluklara biriktirdikleri birikimlerini daha sağlıklı plase etmeleri için küçük bir bankacı uyarısı.

Tebernüş bey bahçetepe kayaşehir konutlarına ihtiyacı olanlardan ziyade yaırım amaçlı insanlar akın attiği için talep fazla diye bir anda hem fiyatlar yükseliyor,hemde gerçek ihtiyacı alan insanlar mağdur oluyor bu adaletmi.Buna toki daha sert tedbirler alamazmı.Saygılarımla...

Merhaba, nasılsınız? Sorum; Beylikdüzü cumhuriyet Mah. Metrobüsü 200 metre gümüş Rezidance 1+1 yol cepheli 66 m2 brüt net 44 m2 . 4. Kat . Fiyatı güvenirliliği ( tanirmisiniz uçar Grup'u )? Fiyat 100.000 tl peşin . 2 yıl sonra teslim.

Sorunuz: merhaba efendim Ben ağırlıklı olarak Bahçeşehir de Estonşehir projesini ve kuzey Bahçeşehir ağırlıklı çalışmaktayım.Eston 5.mahalle 2. el pazarlarken çok tereddüt ediyorum.Çok fazla projenin teslimatı ile ilgili sorular sorulmakta müşteriler tarafından. Yanıltmak yada yanlış yönlendirmek istemiyorum. Ne olacak bu eston sorusunada yanıt bilmiyorum.Ama bu bölgede en çok talep gören projedir estonşehir.Ençok işlem yaptığımız projedir.5.mahallenin yada eston yapının son durumu nedir, bana yadımcı olabilirmisiniz yada kimden öğrenebilirim. teşekkür ederim.

sizin yazılarınızı okudum . bir yazınızda diyorsunuzki maketten ev almadan . ikinci el evlere bakın. veya bitmek üzere olan evlere bakın.. tabiiki yer burda çok önemli . mesela şehir dışında bir yere baktığım zaman tabiiki makette eğer merkezi ve kıymetli bir yerdeyse daha pahalı .. böyle bir mukayese çok zor ... siz olsanız bunca yıl birimiminizi ağaoğlu 1453 e yatırırmısınız... emekli bir kişi olarak 3 sene hadi bekliyeyim ama sonunda ya isdediğim gibi bir yer olmassa şimdi bakıyorum ağaoğlunun reklamlarına çok yüksekden uçuyor .. gerçekdende reklamdaki gibi sözünü yerine getirecekmi.. bizde bir huy vardır . neresi kalabalıksa orası kıymetlidir.. sonra sonu hüsranmı olur çok endişeliyim yatırım yapmak üzereyim sizin fikirlerinize çok değer veriyorum. sizin fikirlerinize göre yatırım yapacam.

İlave bir şey daha sorabilirmiyim; verdiğiniz katsayı bir bina için midir ? 2 veya daha fazla binanın birleşmesi durumunda yani m2 nin büyümesi durumunda katsayı artar mı ? Diğer bir ifadeyle; belirli m2 ler için belirlenmiş katsayılar var mı ? Sizde böyle bir bilgi var mıdır ? İlginize tekrar teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey, öncelikle Kurban Bayramınızı şimdiden kutlarım. Aksaray Yusufpaşa da iş hanında ofis almak düşüncem var. Metrekare ve fiyat özellikleri daha önce almış olduğum ofisin şartlarında . Bölgenin geleceği ile ilgili ne söyleyebilirsiniz..Yenikapı metrosu açıldığında olumlu katkısı olurmu. Yorumunuz için teşekkür ederim.

%56 özürlüyüm. emlakta ne gibi vergi avantajlarım var.

merhaba ben 150.000 mtre tarlada.1200 metre hisseli yer aldım ama arazinin çapı yokmuş bunu sonradan örendim.kendime ait bir yer çeviremiyorum bu arazinin çapı olmadan herkezin yeri belli olmuyor bunu belediyemi yapması lazım