Merhaba, Soğanlık Metro hattı üzerinde inşa edilen ve ofis için bağımsız bölümlerden ve bir kısım sosyal donatı alanlarından müteşekkil Lapis Han projesinde 57 m2 brüt ofis alanları için %18 kdv dahil talep edilen tutar şerefiye farkı olanlar hariç 360.000 TL civarında ve Mart 2013'de teslim. Söz konusu projede ortak alanların satış ve kiralanması dahil yönetim işleri ile iştigal edecek olan oluşumun ise bahis konusu ofis alanlarının kirası için öngördüğü tutar 1.800 TL -2.000 TL bandında açıklanıyor. Bu halde kira çarpanı 200'ün altında değerlendirilebilir. Sizce bu projenin bulunduğu aks ve projenin kısa vadede prim potansiyeli nedir ve yukarıdaki açıklamalar düşünüldüğünde bu proje özelinde yatırım için hesaba katılması gereken başkaca faktörler mevcut mudur? Yardımlarınız için peşinen teşekkürler Saygılarımla

Sayın Tebernüş Bey,size sormak istediğim bir konu var.Biliyoruz ki Atakentte lüks projeler yükseliyor fakat anlamadığım konu buradan filizleniyor.Atakentte ne kadar lüks proje olursa olsun Halkalı Merkez Mahallesinde ise çarpık yapılaşma var.Nasıl bu kadar lüks konut projelerinin arasında bu kadar çarpık yapılaşma olabilir?

Tebernüş Bey, Palmiye 17 Ayazağa projesinde 2+1 daire için ne düşünüyorsunuz prim yaparmı oturmak için iyi bir projemidir. Değerli görüşünüz için teşekkür ederim. Saygılarımla,

slm. tebernüs bey gümüş residance'nin fiyat listesine baktığımda 103 m brüt 2+1 dairelerin ortalama fiyatı 215.000 ile 253.000 TL arasında belirtilmiş.(mutlaka pazarlık vardır.) lokasyon olarak E 5'e ve metrobüs durağına çok yakın ve 2+1 daireler projenin önündeki parka bakıyor yani önü açık. Sizce bu fiyatlar bölge ortalamasının üzerinde mi ve pazarlıkla 200.000 ve 220.000 TL arasına düşseler alınırsa iyi midir.

İyi çalışmalar Tebernüş Bey..arnavutköy-sazlıbozna-ağıltepe mevkiinde 288 m2 lik bir arsam var ..fakat kamu bandında gözükmesi benim canımı sıkan nokta..acaba bu arsayı hemen elimden çıkarıp yine o bölgelerde kamu bandında olmayan bi yer mi almalıyım yoksa öylece beklemelimiyim..yaklaşık 5 yıl bekleme sürem var kafamda ..sizce hangi hamleyi yapmam yatırım anlamında daha mantıklı olur?? görüşlerinizi rica ediyorum..teşekkürler..kolay gelsin.

Tebernüş bey dün ömürdeki Baran sitesi ile tema arasında kaldığımı yazmıştım. Deprem yönetmeliği varmı demişsiniz. Şu anda oturduğum Baran 30 yıllık bina .145 m2 500.000 tl . Tabi ömürde olduğu için merkeze eşmin işine ve okullara çok yakın. Tema ise kısa blok orta kat. 155 m2 yine 500.000. İçlerini tartışmaya gerek yok. Baranda tadilatsız sadece. 2 yıl oturulabilir. Tema muhteşem proje. süleyman çeyinsayanın ispatları ortada. Ama Tema da da beklerken ödenecek kira var. Ne dersiniz ?

Hilal hanım biz 25 temmuz 2011 yılında bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık.Süresi 18 aylık bu sözleşmenin günü dolalı 5 ay oldu bu süre bazında yaptığı tek işlem belediyeden imar durumu almak ve arsa tek tapu 3 hisseliydi bunları ayırıp ifraz yaptı, şmdi hepimizin tapusu ayrı ayrı.Bunun dışında ruhsat başvurusu yok ve 2 senedir başlicaz hallettik diyip duruyor.Yaklaşık 3 ay önce biz tek taraflı fesih ettiğimizi noterden ihtaren bildirdik.Çünkü sözleşme şartlarında sözleşme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ruhsata başvuru yapılacak aksi halde tek taraflı fesih edilebilecek şartı mevcut.18 ay süreside bitti bunları ihtarda belirttik. Sorum şu sözleşme fesh olmuşmudur.Arsa boş duruyor bi çivi bile çakılmadı. Ayrıca bizi sinir sitres ve mağdur ettiği için tazminat davası açsak hakkımızı alabilirmiyiz geçirdiği gün kadar rayiç kira bedelimizi alabilirmiyiz tazminat ile birlikte.Kesin alabileceğimiz birşey ise hangi mahkemeden hangi yolu izlemeliyiz? Sizin desteğinizi bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler...

İyi günler Avukat hanım Fiyapi 1 yıl iflas erteleme aldı ,lütfen bana bundan sonra ne olur bütün ihtimalleri ama bütün ihtimalleri anlatirmisiniz Teşekkürler.

Merhaba. Ev almak istiyoruz yalnız izmir bostanlı tarafında bakıyoruz, burada da evler genelde yaşlı, 20-30 yaşında evler. Bir ev beğendik 19 yaşında. Sizce yaşlı mı? 19 yaşında ev almanın ne tür sakıncaları olabilir?

merhaba,bizim binamız fikirtepe kentsel dönüşüm projesi içerisinde fakat binamız kat ittifaklı ve deprem yönetmeliğine uygun 2005 yılında yapılmış sağlam durumdadır.bizim durumumuz tam olarak net değil.bu konu hakkında bilgi verirmisiniz.